この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
広島県呉市焼山此原町22-23
参考査定価格 情報更新：2024年9月5日
929 万円 81.36m²の部屋
〜1,242 万円 86.24m²の部屋
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パルメゾン野間園弐番館の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3階 |
|
売出し中 価格1,180万円 |
83m² | 4K | 南西 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新：2024年9月5日
929万円81.36m²の部屋11万円 / m²
〜1,242万円86.24m²の部屋14万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(呉市焼山此原町)の専有面積70m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (呉市焼山此原町 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築25年(現在) | 1,135万円 | 100％ |
| 築30年(5年後) | 1,042万円 | 91.8％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築25年) | 929万円 | 100％ |
| 5年後(築30年) | 853万円 | 91.8％ |
このマンションと、呉市焼山此原町の築25年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
929万円 (81.36m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも31％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 11万円 / m² | 16万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにパルメゾン野間園弐番館が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1,480万円 | 83.00m² | 3LDK / 3階 | 2023年3月〜2023年4月 |
| 960万円 | 81.36m² | 3LDK / 6階 | 2020年2月〜2020年7月 |
| 1,190万円 | 81.36m² | 3LDK / 6階 | 2019年7月〜2020年1月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 929万円 |
| 買取 | 558万円 〜 744万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年9月5日
7.19万円81.36m²の部屋
〜8.69万円86.24m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
パルメゾン野間園弐番館の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにパルメゾン野間園弐番館が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 7万円 / 月 | 86.00m² | 4LDK / 10階 | 2022年4月 |
| 7万円 / 月 | 86.24m² | 4LDK / 10階 | 2021年11月〜2022年2月 |
| 7.5万円 / 月 | 86.24m² | 4LDK / 10階 | 2021年8月〜2021年10月 |
| 8.5万円 / 月 | 86.24m² | 4LDK / 10階 | 2021年1月〜2021年7月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
パルメゾン野間園弐番館周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
呉市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年9月9日]
呉市のマンションの価格は直近の3年間で 15.16%程度 上昇しています。（3年前→2年前：12.60%、 2年前→1年前：-1.93%、 1年前→今年：4.28% ）
広島県の直近3年間の変動（12.46% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
呉市
広島県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | パルメゾン野間園弐番館 |
|---|---|
| 所在地 | 広島県呉市焼山此原町22-23 |
| 交通 |
|
【外観】
【外観】
【外観】
【外観】
【外観】
【外観】
【外観】
【外観】
【外観】
【駐車場】広く停めやすい駐車場です。
【周辺】【小学校】昭和南小学校まで600ｍ
【周辺】【中学校】昭和中学校まで2571ｍ
| 築年月（築年数） | 2000年7月(築25年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上10階建 | 総戸数 | 27戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 一部委託 |
| 用途地域 | 近隣商業 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、タイル貼り |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年9月21日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| プリーマ・T | 670万円 〜 1,423万円 | 広島県呉市吉浦東町11-10 |
2002年3月（築23年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ラ・メール天応八番館 | 565万円 〜 1,242万円 | 広島県呉市天応南町12-13 |
2000年5月（築25年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ル・プリドール三条 | 1,546万円 〜 1,815万円 | 広島県呉市三条4丁目11-8 |
2001年5月（築24年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ロサンジュ西中央 | 847万円 〜 2,408万円 | 広島県呉市西中央4丁目4-10 |
2000年4月（築25年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| サンヴェルズ西中央 | 836万円 〜 1,748万円 | 広島県呉市西中央5丁目16-1 |
1999年4月（築26年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| グラン・コート呉中央 | 1,602万円 〜 1,884万円 | 広島県呉市中央5丁目2-17 |
1998年12月（築26年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| バルミー呉五番町 | 2,344万円 〜 3,277万円 | 広島県呉市西中央3丁目6-9 |
2002年2月（築23年） 地上13階 / 全95戸 |
| クレアセトル西中央 | 2,083万円 〜 2,508万円 | 広島県呉市西中央3丁目9-1 |
2000年7月（築25年） 地上13階 / 全43戸 |
| HOMAT2000 | 789万円 〜 1,874万円 | 広島県呉市三条3丁目6-16 |
2000年3月（築25年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| プレジデント皇神東中央 | 1,405万円 〜 1,788万円 | 広島県呉市東中央3丁目6-7 |
2001年1月（築24年） 地上9階 / 全16戸 |
| コムフォート楠 | 794万円 〜 936万円 | 広島県呉市三条3丁目2-13 |
1999年2月（築26年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| グレイスエイワ | 936万円 〜 2,341万円 | 広島県呉市西中央3丁目7-37 |
2001年1月（築24年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| メゾンエトワール | 749万円 〜 869万円 | 広島県呉市中央3丁目3-22 |
2000年3月（築25年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ジェイシティタワー呉 | 1,541万円 〜 2,620万円 | 広島県呉市中央3丁目2-8 |
2001年10月（築23年） 地上19階 / 全 - 戸 |
| ジェイシティ中央公園 | 1,650万円 〜 2,600万円 | 広島県呉市中央3丁目7-15 |
2001年9月（築24年） 地上14階 / 全100戸 |
| Jシティ呉中央弐番館 | 1,756万円 〜 2,064万円 | 広島県呉市中央6丁目8-19 |
1999年3月（築26年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ロイヤルクリスタル呉中央 | 1,968万円 〜 3,089万円 | 広島県呉市中央3丁目5-6 |
2001年2月（築24年） 地上14階 / 全33戸 |
| リーベン呉海岸通り | 1,711万円 〜 2,144万円 | 広島県呉市海岸4丁目13-8 |
2000年8月（築25年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| エルク中央 | 895万円 〜 1,103万円 | 広島県呉市中央3丁目12-20 |
2002年2月（築23年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ベルハーモニー呉三条 | 1,324万円 〜 1,641万円 | 広島県呉市三条1丁目9-13 |
1998年10月（築26年） 地上13階 / 全19戸 |
| スカイハイツ三条 | 1,650万円 〜 1,914万円 | 広島県呉市三条1丁目4-12 |
2000年3月（築25年） 地上12階 / 全 - 戸 |
| グランディールノブハラ | 993万円 〜 1,166万円 | 広島県呉市本通6丁目10-15 |
2000年3月（築25年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| パブリコーポ呉本通 | 1,850万円 〜 2,381万円 | 広島県呉市本通4丁目10-12 |
1999年2月（築26年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| サンシティ呉れんが通り | 1,613万円 〜 1,871万円 | 広島県呉市本通3丁目1-24 |
2002年5月（築23年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| アルデオ呉 | 541万円 〜 635万円 | 広島県呉市中通1丁目5-17 |
2002年3月（築23年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| フローラルサンエイ | 1,153万円 〜 1,516万円 | 広島県呉市中通1丁目1-20 |
1998年12月（築26年） 地上5階 / 全9戸 |
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