広島県呉市西中央5丁目16-1
参考査定価格 情報更新：2026年3月5日
845 万円 30m²の部屋
〜1,798 万円 54m²の部屋
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【外観】
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サンヴェルズ西中央の売却に役立つ情報をチェック！
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845万円 （28万円 / m²） 30m²の部屋
〜1,798万円 （33万円 / m²） 54m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年3月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 30m²の部屋の場合 | 54m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 845万円 | 1,798万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 34万4,850円 | 65万9,340円 |
| ② 印紙代 | 5,000円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 37万9,850円 | 69万9,340円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 806万5,147円 | 1,727万903円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
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同じ地域(呉市西中央)の専有面積20m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築28年(現在) | 608万円 | 100％ |
| 築30年(2年後) | 586万円 | 96.4％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築28年) | 100％ | 845万円 |
| 2年後(築30年) | 96.4％ | 815万円 |
このマンションと、呉市西中央の築28年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
845万円 (30m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも7％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 28万円 / m² | 30万円 / m² |
サンヴェルズ西中央周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
呉市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年4月9日]
呉市のマンションの価格は直近の3年間で 4.69%程度 上昇しています。（3年前→2年前：1.23%、 2年前→1年前：2.19%、 1年前→今年：1.20% ）
広島県の直近3年間の変動（4.00% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
呉市
広島県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 845万円 |
| 買取 | 507万円 〜 676万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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4.28万円 / 月 30m²の部屋
〜
8.29万円 / 月 54m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
サンヴェルズ西中央の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにサンヴェルズ西中央が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 4.9万円 / 月 | 30.00m² | 1R / 2階 | 2020年1月〜2020年2月 |
| 7.5万円 / 月 | 54.00m² | 2LDK / 3階 | 2019年2月〜2019年3月 |
| 7.5万円 / 月 | 54.00m² | 2LDK / 3階 | 2017年1月〜2017年2月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| Jシティ今西通り | 1,737万円 〜 2,194万円 | 広島県呉市東片山町1-31 |
2000年10月（築26年） 地上14階 / 全41戸 |
| グラン・コート呉中央 | 1,605万円 〜 1,921万円 | 広島県呉市中央5丁目2-17 |
1998年12月（築28年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| ロサンジュ西中央 | 858万円 〜 2,501万円 | 広島県呉市西中央4丁目4-10 |
2000年4月（築27年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| Jシティ呉中央弐番館 | 1,726万円 〜 2,066万円 | 広島県呉市中央6丁目8-19 |
1999年3月（築28年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| クレアセトル西中央 | 2,079万円 〜 2,548万円 | 広島県呉市西中央3丁目9-1 |
2000年7月（築26年） 地上13階 / 全43戸 |
| メゾンエトワール | 761万円 〜 898万円 | 広島県呉市中央3丁目3-22 |
2000年3月（築27年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ロイヤルクリスタル呉中央 | 2,128万円 〜 3,415万円 | 広島県呉市中央3丁目5-6 |
2001年2月（築26年） 地上14階 / 全33戸 |
| グレイスエイワ | 947万円 〜 2,428万円 | 広島県呉市西中央3丁目7-37 |
2001年1月（築26年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| プレジデント皇神東中央 | 1,410万円 〜 1,827万円 | 広島県呉市東中央3丁目6-7 |
2001年1月（築26年） 地上9階 / 全16戸 |
| パブリコーポ呉本通 | 2,169万円 〜 3,144万円 | 広島県呉市本通4丁目10-12 |
1999年2月（築28年） 地上14階 / 全58戸 |
| ランドコア呉本通 | 1,600万円 〜 2,178万円 | 広島県呉市本通7丁目1-11 |
2000年5月（築26年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| コムフォート楠 | 796万円 〜 960万円 | 広島県呉市三条3丁目2-13 |
1999年2月（築28年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| HOMAT2000 | 791万円 〜 1,927万円 | 広島県呉市三条3丁目6-16 |
2000年3月（築27年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| フローラルサンエイ | 1,151万円 〜 1,541万円 | 広島県呉市中通1丁目1-20 |
1998年12月（築28年） 地上5階 / 全9戸 |
| スカイハイツ三条 | 1,638万円 〜 1,931万円 | 広島県呉市三条1丁目4-12 |
2000年3月（築27年） 地上12階 / 全 - 戸 |
| ベルハーモニー呉三条 | 1,274万円 〜 1,874万円 | 広島県呉市三条1丁目9-13 |
1998年9月（築28年） 地上13階 / 全19戸 |
| ラメール弐番館 | 546万円 〜 805万円 | 広島県呉市海岸2丁目8-13 |
1997年4月（築30年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| Jシティ海岸通り弐番館 | 878万円 〜 1,132万円 | 広島県呉市海岸3丁目13-3 |
1997年10月（築29年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| リーベン呉海岸通り | 1,649万円 〜 2,146万円 | 広島県呉市海岸4丁目13-8 |
2000年8月（築26年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| ヴィラサンライズエレガンス | 694万円 〜 819万円 | 広島県呉市宮原10丁目2-10 |
2001年2月（築26年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| プレジデント皇神串山公園 | 1,336万円 〜 2,535万円 | 広島県呉市船見町3-3 |
1998年6月（築28年） 地上12階 / 全42戸 |
| パルメゾン野間園弐番館 | 1,177万円 〜 1,650万円 | 広島県呉市焼山此原町22-23 |
2000年7月（築26年） 地上10階 / 全27戸 |
| 第3阿賀中央ハイツ | 1,557万円 〜 2,126万円 | 広島県呉市阿賀中央6丁目6-14 |
1998年3月（築29年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| ジュネス阿賀中央 | 1,200万円 〜 1,570万円 | 広島県呉市阿賀中央5丁目8-41 |
1999年7月（築27年） 地上4階 / 全12戸 |
| リバーサイド豊栄 | 548万円 〜 725万円 | 広島県呉市阿賀南1丁目2-22 |
2000年3月（築27年） 地上4階 / 全20戸 |
| ジェイシティ広古新開弐番館 | 1,549万円 〜 2,153万円 | 広島県呉市広古新開3丁目2-29 |
2001年3月（築26年） 地上12階 / 全47戸 |
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プライスマップのポイント
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
サンヴェルズ西中央の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社＋担当者の力量です。
最低3社～5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | サンヴェルズ西中央 |
|---|---|
| 所在地 |
広島県呉市西中央5丁目16-1
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
1R 2階
1/2
2LDK 3階
2/2| 築年月（築年数） | 1999年4月(築28年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、駐輪場あり
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年3月15日]
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