広島県呉市西中央4丁目4-10
参考査定価格 情報更新：2026年4月5日
842 万円 30.39m²の部屋
〜2,461 万円 72.77m²の部屋
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【外観】2000年築 ロサンジュ西中央
1/4
【エントランス】オートロック付きの賃貸マンションです♪
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【駐車場】敷地内にゆったりとした駐車場があります♪
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【周辺】しっかりと歩道のある前面道路です。
4/4ロサンジュ西中央の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
ロサンジュ西中央の売却に役立つ情報をチェック！
ロサンジュ西中央の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 8階 |
|
賃貸募集中 賃料 9.7万円 |
72.77m² | 2LDK | - | 物件詳細 |
| 株式会社東邦不動産商事 | ||||||
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842万円 （28万円 / m²） 30.39m²の部屋
〜2,461万円 （34万円 / m²） 72.77m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年4月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 30.39m²の部屋の場合 | 72.77m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 842万円 | 2,461万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 34万3,860円 | 87万8,130円 |
| ② 印紙代 | 5,000円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 37万8,860円 | 91万8,130円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 803万2,578円 | 2,368万5,062円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
同じ地域(呉市西中央)の専有面積40m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築27年(現在) | 1,236万円 | 100％ |
| 築30年(3年後) | 1,170万円 | 94.7％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築27年) | 100％ | 842万円 |
| 3年後(築30年) | 94.7％ | 797万円 |
このマンションと、呉市西中央の築27年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
842万円 (30.39m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも10％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 28万円 / m² | 31万円 / m² |
ロサンジュ西中央周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
呉市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年4月9日]
呉市のマンションの価格は直近の3年間で 4.69%程度 上昇しています。（3年前→2年前：1.23%、 2年前→1年前：2.19%、 1年前→今年：1.20% ）
広島県の直近3年間の変動（4.00% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
呉市
広島県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 842万円 |
| 買取 | 505万円 〜 673万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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4.57万円 / 月 30.39m²の部屋
〜
11.87万円 / 月 72.77m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ロサンジュ西中央の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにロサンジュ西中央が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 9.7万円 / 月 | 72.77m² | 3LDK / 10階 | 2025年5月〜2025年8月 |
| 5.6万円 / 月 | 30.39m² | 1DK / 3階 | 2025年3月 |
| 9.7万円 / 月 | 72.00m² | 2LDK / 7階 | 2024年6月〜2024年9月 |
| 9.7万円 / 月 | 72.00m² | 2LDK / 8階 | 2024年5月〜2024年6月 |
| 5.6万円 / 月 | 30.00m² | 1DK / 6階 | 2024年2月〜2024年3月 |
| 5.6万円 / 月 | 30.00m² | 1DK / 6階 | 2023年5月〜2023年6月 |
| 9.7万円 / 月 | 72.77m² | 3LDK / 10階 | 2021年3月〜2021年10月 |
| 5.8万円 / 月 | 30.39m² | 1DK / 5階 | 2020年11月〜2021年1月 |
| 5.6万円 / 月 | 30.39m² | 1DK / 3階 | 2020年5月〜2020年6月 |
| 5.6万円 / 月 | 30.39m² | 1DK / 6階 | 2019年9月〜2020年2月 |
| 5.6万円 / 月 | 30.39m² | 1DK / 6階 | 2019年9月〜2019年10月 |
| 5.8万円 / 月 | 30.39m² | 1DK / 5階 | 2018年7月〜2018年11月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| クレアセトル西中央 | 2,065万円 〜 2,534万円 | 広島県呉市西中央3丁目9-1 |
2000年7月（築26年） 地上13階 / 全43戸 |
| バルミー呉五番町 | 2,299万円 〜 3,268万円 | 広島県呉市西中央3丁目6-9 |
2002年2月（築25年） 地上13階 / 全 - 戸 |
| グラン・コート呉中央 | 1,595万円 〜 1,910万円 | 広島県呉市中央5丁目2-17 |
1998年12月（築28年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| サンヴェルズ西中央 | 827万円 〜 1,760万円 | 広島県呉市西中央5丁目16-1 |
1999年4月（築28年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| メゾンエトワール | 746万円 〜 880万円 | 広島県呉市中央3丁目3-22 |
2000年3月（築27年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| グレイスエイワ | 927万円 〜 2,386万円 | 広島県呉市西中央3丁目7-37 |
2001年1月（築26年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| ジェイシティタワー呉 | 1,506万円 〜 2,602万円 | 広島県呉市中央3丁目2-8 |
2001年10月（築25年） 地上19階 / 全 - 戸 |
| ジェイシティ中央公園 | 1,813万円 〜 2,916万円 | 広島県呉市中央3丁目7-15 |
2001年9月（築25年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| Jシティ今西通り | 1,727万円 〜 2,185万円 | 広島県呉市東片山町1-31 |
2000年10月（築26年） 地上14階 / 全41戸 |
| ロイヤルクリスタル呉中央 | 2,115万円 〜 3,397万円 | 広島県呉市中央3丁目5-6 |
2001年2月（築26年） 地上14階 / 全33戸 |
| エルク中央 | 888万円 〜 1,128万円 | 広島県呉市中央3丁目12-20 |
2002年2月（築25年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| Jシティ呉中央弐番館 | 1,714万円 〜 2,053万円 | 広島県呉市中央6丁目8-19 |
1999年3月（築28年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ル・プリドール三条 | 1,510万円 〜 1,815万円 | 広島県呉市三条4丁目11-8 |
2001年5月（築25年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| コムフォート楠 | 773万円 〜 934万円 | 広島県呉市三条3丁目2-13 |
1999年2月（築28年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| HOMAT2000 | 770万円 〜 1,882万円 | 広島県呉市三条3丁目6-16 |
2000年3月（築27年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| パブリコーポ呉本通 | 2,160万円 〜 3,132万円 | 広島県呉市本通4丁目10-12 |
1999年2月（築28年） 地上14階 / 全58戸 |
| プレジデント皇神東中央 | 1,401万円 〜 1,818万円 | 広島県呉市東中央3丁目6-7 |
2001年1月（築26年） 地上9階 / 全16戸 |
| アルデオ呉 | 529万円 〜 752万円 | 広島県呉市中通1丁目5-17 |
2002年3月（築25年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| フローラルサンエイ | 1,129万円 〜 1,512万円 | 広島県呉市中通1丁目1-20 |
1998年12月（築28年） 地上5階 / 全9戸 |
| ベルハーモニー呉三条 | 1,193万円 〜 1,758万円 | 広島県呉市三条1丁目9-13 |
1998年9月（築28年） 地上13階 / 全19戸 |
| スカイハイツ三条 | 1,627万円 〜 1,919万円 | 広島県呉市三条1丁目4-12 |
2000年3月（築27年） 地上12階 / 全 - 戸 |
| ランドコア呉本通 | 1,597万円 〜 2,175万円 | 広島県呉市本通7丁目1-11 |
2000年5月（築26年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| リーベン呉海岸通り | 1,657万円 〜 2,166万円 | 広島県呉市海岸4丁目13-8 |
2000年8月（築26年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| ヴィラサンライズエレガンス | 686万円 〜 810万円 | 広島県呉市宮原10丁目2-10 |
2001年2月（築26年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| プリーマ・T | 671万円 〜 1,665万円 | 広島県呉市吉浦東町11-10 |
2002年3月（築25年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| プレジデント皇神串山公園 | 1,332万円 〜 2,530万円 | 広島県呉市船見町3-3 |
1998年6月（築28年） 地上12階 / 全42戸 |
| パルメゾン野間園弐番館 | 1,182万円 〜 1,665万円 | 広島県呉市焼山此原町22-23 |
2000年7月（築26年） 地上10階 / 全27戸 |
| ジュネス阿賀中央 | 1,237万円 〜 1,624万円 | 広島県呉市阿賀中央5丁目8-41 |
1999年7月（築27年） 地上4階 / 全12戸 |
| リバーサイド豊栄 | 568万円 〜 752万円 | 広島県呉市阿賀南1丁目2-22 |
2000年3月（築27年） 地上4階 / 全20戸 |
| ジェイシティ広古新開弐番館 | 1,562万円 〜 2,179万円 | 広島県呉市広古新開3丁目2-29 |
2001年3月（築26年） 地上12階 / 全47戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | ロサンジュ西中央 |
|---|---|
| 所在地 |
広島県呉市西中央4丁目4-10
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
1DK 3階
1/28
1DK 3階
2/28
1DK 3階
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1DK 3階
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5/28
1DK 3階
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1DK 4階
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1DK 4階
8/28
1DK 4階
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1DK 4階
10/28
1DK 4階
11/28
1DK 4階
12/28
1DK 5階
13/28
1DK 5階
14/28
1DK 5階
15/28
1DK 5階
16/28
1DK 5階
17/28
1DK 6階
18/28
1DK 6階
19/28
1DK 6階
20/28
2LDK 7階
21/28
3LDK 7階
22/28
2LDK 7階
23/28
2LDK 8階
24/28
2LDK 8階
25/28
3LDK 9階
26/28
3LDK 10階
27/28
2LDK 10階
28/28| 築年月（築年数） | 2000年4月(築27年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上10階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、平面駐車場
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年4月18日]
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【所在地】
広島県呉市西中央4丁目4-10【最寄り駅からのアクセス情報】
JR呉線 / 呉駅 徒歩12分【建物仕様】
築年月：2000年4月(築27年)【設備・条件】
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーターほか
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