兵庫県神戸市北区鈴蘭台東町2丁目6-12
参考査定価格 情報更新：2026年4月5日
445 万円 64.12m²の部屋
〜588 万円 64.12m²の部屋
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445万円 （7万円 / m²） 64.12m²の部屋
〜588万円 （9万円 / m²） 64.12m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年4月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 64.12m²の部屋の場合 | 64.12m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 445万円 | 588万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 33万円 | 33万円 |
| ② 印紙代 | 1,000円 | 5,000円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 36万1,000円 | 36万5,000円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 408万2,212円 | 551万2,367円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
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鈴蘭台ハイム周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
神戸市北区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年5月9日]
神戸市北区のマンションの価格は直近の3年間で -0.58%程度 下降しています。（3年前→2年前：0.55%、 2年前→1年前：-5.42%、 1年前→今年：4.55% ）
兵庫県の直近3年間の変動（4.94% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
神戸市北区
兵庫県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに鈴蘭台ハイムが売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 550万円 | 64.12m² | 2LDK / 6階 | 2021年9月 |
| 580万円 | 64.12m² | 2LDK / 6階 | 2021年4月〜2021年8月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 445万円 |
| 買取 | 267万円 〜 356万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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5.78万円 / 月 64.12m²の部屋
〜
7.16万円 / 月 64.12m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
鈴蘭台ハイムの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに鈴蘭台ハイムが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 6.5万円 / 月 | 64.12m² | 4DK / 2階 | 2014年10月〜2014年11月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| 六信マンション | 628万円 〜 830万円 | 兵庫県神戸市北区鈴蘭台東町5丁目8-28 |
1977年3月（築50年） 地上5階 / 全6戸 |
| ハイツ岡本 | 423万円 〜 631万円 | 兵庫県神戸市北区鈴蘭台東町5丁目7-16 |
1978年11月（築48年） 地上4階 / 全12戸 |
| シャトータカラ | 557万円 〜 770万円 | 兵庫県神戸市北区南五葉1丁目3-19 |
1978年10月（築48年） 地上5階 / 全20戸 |
| 第2森本マンション | 364万円 〜 884万円 | 兵庫県神戸市北区南五葉1丁目6-26 |
1978年1月（築49年） 地上4階 / 全16戸 |
| 上田マンション池ノ谷 | 523万円 〜 702万円 | 兵庫県神戸市北区鈴蘭台西町2丁目21-15 |
1979年2月（築48年） 地上4階 / 全9戸 |
| ユーガーデン | 452万円 〜 623万円 | 兵庫県神戸市北区星和台1丁目16-130 |
1977年10月（築49年） 地上5階 / 全8戸 |
| 鈴蘭泉台第4ハウス | 293万円 〜 417万円 | 兵庫県神戸市北区泉台2丁目4-1 |
1979年3月（築48年） 地上5階 / 全50戸 |
| 鈴蘭泉台第3ハウス | 445万円 〜 621万円 | 兵庫県神戸市北区泉台3丁目4-1 |
1976年6月（築50年） 地上5階 / 全67戸 |
| ラモーレ山の街 | 688万円 〜 846万円 | 兵庫県神戸市北区緑町7丁目1-26 |
1979年5月（築48年） 地上4階 / 全8戸 |
| ハーヴェスト平野 | 535万円 〜 894万円 | 兵庫県神戸市兵庫区上三条町2-3 |
1978年7月（築48年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 第二杉マンション | 516万円 〜 621万円 | 兵庫県神戸市兵庫区大同町2丁目3-6 |
1977年10月（築49年） 地上4階 / 全20戸 |
| 平野マンション | 402万円 〜 681万円 | 兵庫県神戸市兵庫区下三条町3-18 |
1977年6月（築49年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 松本マンション | 241万円 〜 347万円 | 兵庫県神戸市長田区東丸山町12-10 |
1977年2月（築50年） 地上7階 / 全25戸 |
| 前田マンション | 641万円 〜 772万円 | 兵庫県神戸市兵庫区荒田町3丁目61-6 |
1977年1月（築50年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 山手ハイム | 1,672万円 〜 2,378万円 | 兵庫県神戸市中央区中山手通7丁目13-2 |
1978年8月（築48年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 大信マンション | 1,191万円 〜 1,944万円 | 兵庫県神戸市中央区山本通5丁目5-12 |
1977年9月（築49年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| メゾントワ | 1,280万円 〜 1,681万円 | 兵庫県神戸市中央区山本通5丁目5-18 |
1978年3月（築49年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 三葉ハイツ | 1,205万円 〜 2,403万円 | 兵庫県神戸市中央区山本通4丁目20-13 |
1978年2月（築49年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| シャリマールマンション | 4,892万円 〜 7,652万円 | 兵庫県神戸市中央区山本通4丁目20-35 |
1979年5月（築48年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| スカイマンション2 | 1,577万円 〜 4,245万円 | 兵庫県神戸市中央区北野町4丁目7-14 |
1979年6月（築47年） 地上5階 / 全15戸 |
| エバーグリーンテラス | 1,589万円 〜 2,219万円 | 兵庫県神戸市中央区山本通3丁目16-25 |
1978年4月（築49年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| マンション指月 | 830万円 〜 2,035万円 | 兵庫県神戸市中央区中山手通6丁目6-5 |
1977年3月（築50年） 地上4階 / 全20戸 |
| 岩田屋マンション | 799万円 〜 1,207万円 | 兵庫県神戸市中央区中山手通7丁目23-15 |
1978年4月（築49年） 地上4階 / 全16戸 |
| サンビレッジ中山手 | 546万円 〜 2,496万円 | 兵庫県神戸市中央区中山手通7丁目20-16 |
1977年6月（築49年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ユートピア中山手 | 1,733万円 〜 2,967万円 | 兵庫県神戸市中央区中山手通4丁目18-23 |
1975年10月（築51年） 地上4階 / 全12戸 |
| ユートピアトーア | 1,357万円 〜 2,310万円 | 兵庫県神戸市中央区山本通3丁目7-3 |
1978年4月（築49年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 東山マンション | 574万円 〜 1,093万円 | 兵庫県神戸市兵庫区荒田町4丁目26-7 |
1979年2月（築48年） 地上4階 / 全8戸 |
| 東山パビヨン | 198万円 〜 259万円 | 兵庫県神戸市兵庫区東山町2丁目11-2 |
1976年9月（築50年） 地上5階 / 全11戸 |
| ビタミンテラス下山手 | 627万円 〜 847万円 | 兵庫県神戸市中央区下山手通7丁目10-13 |
1978年7月（築48年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 夢野ハイタウン4号棟 | 568万円 〜 787万円 | 兵庫県神戸市兵庫区菊水町10丁目39-23 |
1977年1月（築50年） 地上8階 / 全75戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | 鈴蘭台ハイム |
|---|---|
| 所在地 |
兵庫県神戸市北区鈴蘭台東町2丁目6-12
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
4DK 2階
1/2
2LDK 6階
2/2| 築年月（築年数） | 1977年6月(築49年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上6階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | 無 | 管理形態 | 自主管理 |
| 用途地域 | 第一種低層住宅専用 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 大林組 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年4月15日]
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