この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
福島県郡山市堤2丁目207
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
1,599 万円 69.05m²の部屋
〜2,013 万円 69.05m²の部屋
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参考査定価格情報更新：2024年11月5日
1,599万円69.05m²の部屋23万円 / m²
〜2,013万円69.05m²の部屋29万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(郡山市堤)の専有面積70m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (郡山市堤 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築19年(現在) | 2,660万円 | 100％ |
| 築20年(1年後) | 2,590万円 | 97.4％ |
| 築25年(6年後) | 2,219万円 | 83.4％ |
| 築30年(11年後) | 1,848万円 | 69.5％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築19年) | 1,599万円 | 100％ |
| 1年後(築20年) | 1,557万円 | 97.4％ |
| 6年後(築25年) | 1,334万円 | 83.4％ |
| 11年後(築30年) | 1,111万円 | 69.5％ |
このマンションと、郡山市堤の築19年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,599万円 (69.05m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも39％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 23万円 / m² | 38万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにサンクレイドル郡山が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1,790万円 | 69.05m² | 3LDK / 2階 | 2021年9月〜2021年11月 |
| 1,890万円 | 69.05m² | 3LDK / 2階 | 2021年7月〜2021年8月 |
| 1,450万円 | 69.05m² | 3LDK / 2階 | 2021年4月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,599万円 |
| 買取 | 960万円 〜 1,280万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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サンクレイドル郡山周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
郡山市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
郡山市のマンションの価格は直近の3年間で 11.70%程度 上昇しています。（3年前→2年前：3.04%、 2年前→1年前：5.02%、 1年前→今年：3.21% ）
福島県の直近3年間の変動（11.34% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
郡山市
福島県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | サンクレイドル郡山 |
|---|---|
| 所在地 | 福島県郡山市堤2丁目207 |
| 交通 |
|
【外観】建物外観／外壁等大規模修繕工事完了（2018年12月）
【エントランス】1階エントランスホール
【周辺】大成小学校 徒歩約7分（620ｍ）
| 築年月（築年数） | 2006年3月(築19年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上6階建 | 総戸数 | 34戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 株式会社後藤組 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り、耐震構造 |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ラ・シェーナテルメ郡山 | 1,770万円 〜 2,456万円 | 福島県郡山市堤2丁目25 |
2005年3月（築20年） 地上8階 / 全45戸 |
| Dクラディアミットスクウェア | 1,883万円 〜 2,882万円 | 福島県郡山市桑野3丁目16-5 |
2005年8月（築20年） 地上12階 / 全33戸 |
| サンデュエル桑野中央 | 1,528万円 〜 3,051万円 | 福島県郡山市桑野3丁目17-9 |
2005年5月（築20年） 地上11階 / 全65戸 |
| サンデュエル長者 | 1,412万円 〜 2,736万円 | 福島県郡山市長者1丁目7-18 |
2004年6月（築21年） 地上13階 / 全76戸 |
| サンデュエル備前舘 | 1,770万円 〜 2,650万円 | 福島県郡山市備前舘2丁目23 |
2006年6月（築19年） 地上5階 / 全28戸 |
| サーパス麓山 | 2,364万円 〜 3,184万円 | 福島県郡山市麓山2丁目12-14 |
2005年11月（築20年） 地上8階 / 全30戸 |
| サーパス桜木 | 1,774万円 〜 2,971万円 | 福島県郡山市桜木2丁目23-14 |
2007年10月（築18年） 地上6階 / 全31戸 |
| D'クラディア虎丸 | 2,189万円 〜 3,048万円 | 福島県郡山市虎丸町12-12 |
2006年8月（築19年） 地上12階 / 全31戸 |
| サーパス神明町 | 2,063万円 〜 3,469万円 | 福島県郡山市神明町5-1 |
2007年2月（築18年） 地上14階 / 全80戸 |
| ベル・エトワール | 762万円 〜 1,393万円 | 福島県郡山市咲田2丁目1-8 |
2008年1月（築17年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| サーパス香久池公園 | 1,561万円 〜 2,295万円 | 福島県郡山市山根町10-1 |
2004年7月（築21年） 地上8階 / 全54戸 |
| グリーンウッド郡山 | 764万円 〜 3,045万円 | 福島県郡山市清水台2丁目6-18 |
2004年12月（築20年） 地上10階 / 全48戸 |
| サーパス清水台 | 1,972万円 〜 3,049万円 | 福島県郡山市清水台2丁目7-7 |
2007年9月（築18年） 地上13階 / 全36戸 |
| サイバーパーク大町 | 710万円 〜 981万円 | 福島県郡山市大町1丁目1-4 |
2006年12月（築18年） 地上4階 / 全14戸 |
| サンヴァーリオ奥羽大学前 | 848万円 〜 1,552万円 | 福島県郡山市富田東5丁目212 |
2007年7月（築18年） 地上8階 / 全75戸 |
| ロイヤルパレス駅西 | 642万円 〜 1,713万円 | 福島県郡山市赤木町20-13 |
2004年4月（築21年） 地上8階 / 全42戸 |
| サンデュエル八山田 | 1,721万円 〜 2,293万円 | 福島県郡山市八山田西5丁目140-1 |
2007年6月（築18年） 地上7階 / 全39戸 |
| エクセレンシィ | 1,407万円 〜 1,830万円 | 福島県郡山市本町2丁目392-14 |
2006年12月（築18年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| D'グラフォートサウスマークタワー | 1,370万円 〜 3,849万円 | 福島県郡山市本町1丁目23-6 |
2007年2月（築18年） 地上17階 / 全98戸 |
| D'グラフォートザ・タワー郡山 | 1,507万円 〜 4,818万円 | 福島県郡山市駅前2丁目13-13 |
2008年2月（築17年） 地上26階 / 全103戸 |
| アリオーソフラーゼ | 998万円 〜 1,696万円 | 福島県郡山市富久山町久保田梅田135 |
2006年3月（築19年） 地上9階 / 全45戸 |
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