この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
福島県郡山市八山田西5丁目140-1
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
1,721 万円 65.15m²の部屋
〜2,293 万円 68.23m²の部屋
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
1,721万円65.15m²の部屋26万円 / m²
〜2,293万円68.23m²の部屋34万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(郡山市八山田西)の専有面積70m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (郡山市八山田西 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築18年(現在) | 2,188万円 | 100％ |
| 築20年(2年後) | 2,074万円 | 94.8％ |
| 築25年(7年後) | 1,777万円 | 81.2％ |
| 築30年(12年後) | 1,480万円 | 67.6％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築18年) | 1,721万円 | 100％ |
| 2年後(築20年) | 1,631万円 | 94.8％ |
| 7年後(築25年) | 1,398万円 | 81.2％ |
| 12年後(築30年) | 1,164万円 | 67.6％ |
このマンションと、郡山市八山田西の築18年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,721万円 (65.15m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも16％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 26万円 / m² | 31万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにサンデュエル八山田が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1,980万円 | 68.00m² | 3LDK / 5階 | 2024年3月〜2024年6月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,721万円 |
| 買取 | 1,033万円 〜 1,377万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
8.18万円65.15m²の部屋
〜10.24万円68.23m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
サンデュエル八山田の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにサンデュエル八山田が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 9万円 / 月 | 65.00m² | 3LDK / 1階 | 2023年8月〜2023年9月 |
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サンデュエル八山田周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
郡山市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
郡山市のマンションの価格は直近の3年間で 11.70%程度 上昇しています。（3年前→2年前：3.04%、 2年前→1年前：5.02%、 1年前→今年：3.21% ）
福島県の直近3年間の変動（11.34% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
郡山市
福島県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
2007年6月竣工のサンデュエル八山田は、福島県郡山市富久山町八山田三宝坦を所在地としています。地上7階建てとなるこの建物は優れた耐久性を備えるRC構造で、管理形態は全部委託となっているほか、日勤の管理人が駐在しています。また、交通に関しては、福島交通が運営するバス停の下双又がマンションから徒歩3分の場所に設置されています。そのほか、JR東北本線の郡山駅も利用できます。
| マンション名称 | サンデュエル八山田 |
|---|---|
| 所在地 | 福島県郡山市八山田西5丁目140-1 |
| 交通 |
|
【外観】
【外観】外観写真
【外観】外観写真
【エントランス】エントランス
【駐車場】来客駐車場
【駐車場】駐車場
【周辺】ショッピングセンター ヨークタウン八山田 500m
【周辺】行健第二小学校 1200m
【周辺】ホームセンター カインズ郡山富田店 400m
【周辺】業務スーパー八山田店 183m
【周辺】その他環境写真 極楽湯 福島郡山店 160m
【周辺】富田東郵便局 160m
【周辺】幼稚園・保育園 あい・サポ保育園 175m
【周辺】銀行 郡山信用金庫八山田支店 208m
| 築年月（築年数） | 2007年6月(築18年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | 39戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| サンヴァーリオ奥羽大学前 | 848万円 〜 1,552万円 | 福島県郡山市富田東5丁目212 |
2007年7月（築18年） 地上8階 / 全75戸 |
| サンデュエル備前舘 | 1,770万円 〜 2,650万円 | 福島県郡山市備前舘2丁目23 |
2006年6月（築19年） 地上5階 / 全28戸 |
| サーパス桜木 | 1,774万円 〜 2,971万円 | 福島県郡山市桜木2丁目23-14 |
2007年10月（築18年） 地上6階 / 全31戸 |
| プレミスト西ノ内 | 1,966万円 〜 2,610万円 | 福島県郡山市西ノ内2丁目12-9 |
2008年9月（築17年） 地上12階 / 全51戸 |
| レジーア並木 | 1,929万円 〜 2,761万円 | 福島県郡山市並木3丁目1-9 |
2009年1月（築16年） 地上14階 / 全65戸 |
| レーベンヴィラ郡山若葉町 | 2,024万円 〜 2,894万円 | 福島県郡山市若葉町14-18 |
2008年7月（築17年） 地上13階 / 全48戸 |
| ベル・エトワール | 762万円 〜 1,393万円 | 福島県郡山市咲田2丁目1-8 |
2008年1月（築17年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| Dクラディアミットスクウェア | 1,883万円 〜 2,882万円 | 福島県郡山市桑野3丁目16-5 |
2005年8月（築20年） 地上12階 / 全33戸 |
| アリオーソフラーゼ | 998万円 〜 1,696万円 | 福島県郡山市富久山町久保田梅田135 |
2006年3月（築19年） 地上9階 / 全45戸 |
| サーパス神明町 | 2,063万円 〜 3,469万円 | 福島県郡山市神明町5-1 |
2007年2月（築18年） 地上14階 / 全80戸 |
| D'クラディア虎丸 | 2,189万円 〜 3,048万円 | 福島県郡山市虎丸町12-12 |
2006年8月（築19年） 地上12階 / 全31戸 |
| コンフィアル赤木 | 1,203万円 〜 2,183万円 | 福島県郡山市赤木町20-15 |
2008年10月（築17年） 地上12階 / 全44戸 |
| サーパス清水台 | 1,972万円 〜 3,049万円 | 福島県郡山市清水台2丁目7-7 |
2007年9月（築18年） 地上13階 / 全36戸 |
| D'グラフォートザ・タワー郡山 | 1,507万円 〜 4,818万円 | 福島県郡山市駅前2丁目13-13 |
2008年2月（築17年） 地上26階 / 全103戸 |
| サンヴァーリオ虎丸 | 877万円 〜 1,162万円 | 福島県郡山市虎丸町22-20 |
2008年6月（築17年） 地上14階 / 全75戸 |
| ウィスペリア郡山 | 1,775万円 〜 2,963万円 | 福島県郡山市向河原町3-38 |
2008年2月（築17年） 地上13階 / 全46戸 |
| サイバーパーク大町 | 710万円 〜 981万円 | 福島県郡山市大町1丁目1-4 |
2006年12月（築18年） 地上4階 / 全14戸 |
| サーパス麓山 | 2,364万円 〜 3,184万円 | 福島県郡山市麓山2丁目12-14 |
2005年11月（築20年） 地上8階 / 全30戸 |
| D'グラフォートサウスマークタワー | 1,370万円 〜 3,849万円 | 福島県郡山市本町1丁目23-6 |
2007年2月（築18年） 地上17階 / 全98戸 |
| エクセレンシィ | 1,407万円 〜 1,830万円 | 福島県郡山市本町2丁目392-14 |
2006年12月（築18年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| サンクレイドル郡山 | 1,599万円 〜 2,013万円 | 福島県郡山市堤2丁目207 |
2006年3月（築19年） 地上6階 / 全34戸 |
| サンクレイドル郡山パークサイド | 1,497万円 〜 2,334万円 | 福島県郡山市芳賀1丁目15-4 |
2006年6月（築19年） 地上7階 / 全41戸 |
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