福島県郡山市富久山町久保田梅田39-1
参考査定価格 情報更新：2025年9月5日
1,130 万円 56.3m²の部屋
〜1,796 万円 72.15m²の部屋
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【外観】
1/4
【エントランス】
2/4
【駐車場】
3/4
【周辺】行健小学校 徒歩20分（約1600m)
4/4ネオグランデ郡山の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
ネオグランデ郡山の売却に役立つ情報をチェック！
ネオグランデ郡山の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 |
|
賃貸募集中 賃料 9.9万円 |
68.5m² | 2SLDK | 南 | 物件詳細 |
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1,130万円 （20万円 / m²） 56.3m²の部屋
〜1,796万円 （25万円 / m²） 72.15m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年9月5日
同じ地域(郡山市富久山町久保田)の専有面積60m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築27年(現在) | 915万円 | 100％ |
| 築30年(3年後) | 824万円 | 90.1％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築27年) | 100％ | 1,130万円 |
| 3年後(築30年) | 90.1％ | 1,018万円 |
このマンションと、郡山市富久山町久保田の築27年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,130万円 (56.3m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも33％高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 20万円 / m² | 15万円 / m² |
ネオグランデ郡山周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
郡山市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年10月9日]
郡山市のマンションの価格は直近の3年間で 12.05%程度 上昇しています。（3年前→2年前：6.53%、 2年前→1年前：0.39%、 1年前→今年：4.77% ）
福島県の直近3年間の変動（8.03% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
郡山市
福島県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにネオグランデ郡山が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1,380万円 | 61.00m² | 2LDK / 1階 | 2023年4月〜2023年6月 |
| 1,180万円 | 56.00m² | 2LDK / 5階 | 2023年2月〜2023年5月 |
| 1,380万円 | 61.00m² | 2LDK / 1階 | 2022年8月〜2022年10月 |
| 1,480万円 | 61.00m² | 2LDK / 1階 | 2022年4月〜2022年7月 |
| 1,290万円 | 68.50m² | 2LDK / 4階 | 2021年3月 |
| 1,350万円 | 68.50m² | 2LDK / 4階 | 2020年10月〜2021年2月 |
| 1,400万円 | 68.50m² | 2LDK / 4階 | 2020年7月〜2020年9月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,130万円 |
| 買取 | 678万円 〜 904万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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7.43万円 / 月 56.3m²の部屋
〜
11.25万円 / 月 72.15m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ネオグランデ郡山の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにネオグランデ郡山が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 9.9万円 / 月 | 68.50m² | 2LDK / 1階 | 2024年7月〜2025年9月 |
| 9.5万円 / 月 | 65.00m² | 2LDK / 6階 | 2023年2月〜2023年3月 |
| 8.6万円 / 月 | 56.30m² | 2LDK / 1階 | 2020年9月〜2020年10月 |
| 9万円 / 月 | 73.45m² | 3LDK / 2階 | 2013年9月〜2013年11月 |
| 11万円 / 月 | 83.70m² | 3LDK / 5階 | 2013年11月 |
| 9.5万円 / 月 | 75.70m² | 3LDK / 8階 | 2012年8月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| シティ咲田A | 559万円 〜 698万円 | 福島県郡山市咲田2丁目4-11 |
1998年2月（築28年） 地上4階 / 全12戸 |
| ロイヤルパレス神明町 | 571万円 〜 816万円 | 福島県郡山市神明町16-3 |
2001年3月（築25年） 地上8階 / 全42戸 |
| Lily-beさくら | 569万円 〜 724万円 | 福島県郡山市神明町13-9 |
2000年3月（築26年） 地上8階 / 全42戸 |
| チサンマンション神明町 | 1,324万円 〜 1,948万円 | 福島県郡山市神明町15-17 |
1997年12月（築28年） 地上12階 / 全36戸 |
| ヴィラ虎丸 | 632万円 〜 793万円 | 福島県郡山市虎丸町23-12 |
2001年3月（築25年） 地上7階 / 全28戸 |
| サーパス桃見台 | 1,645万円 〜 2,416万円 | 福島県郡山市桃見台3-8 |
2001年2月（築25年） 地上7階 / 全51戸 |
| フローラ長者 | 837万円 〜 1,029万円 | 福島県郡山市長者2丁目12-20 |
2001年3月（築25年） 地上5階 / 全37戸 |
| パスティーユ緑町 | 1,428万円 〜 1,798万円 | 福島県郡山市緑町23-11 |
2001年7月（築25年） 地上4階 / 全5戸 |
| サンシティ郡山駅東 | 1,509万円 〜 1,845万円 | 福島県郡山市方八町2丁目11-1 |
2000年11月（築25年） 地上6階 / 全1戸 |
| ネオステージ長者 | 1,592万円 〜 2,729万円 | 福島県郡山市長者1丁目3-18 |
1998年2月（築28年） 地上14階 / 全52戸 |
| ヴィラ本町1 | 1,031万円 〜 1,585万円 | 福島県郡山市本町1丁目8-10 |
1998年10月（築28年） 地上4階 / 全8戸 |
| ヴィラ本町2 | 1,035万円 〜 1,557万円 | 福島県郡山市本町1丁目8-11 |
1998年10月（築28年） 地上4階 / 全8戸 |
| セレーノ本町 | 1,457万円 〜 2,092万円 | 福島県郡山市本町1丁目23-11 |
2000年3月（築26年） 地上9階 / 全56戸 |
| ヴェルビュ西ノ内 | 1,824万円 〜 2,731万円 | 福島県郡山市西ノ内2丁目10-22 |
2001年8月（築25年） 地上13階 / 全49戸 |
| ネオグランデ池ノ台 | 1,679万円 〜 3,072万円 | 福島県郡山市池ノ台20-8 |
2001年3月（築25年） 地上14階 / 全46戸 |
| リバーウエストハヤマ | 488万円 〜 604万円 | 福島県郡山市横塚5丁目12-22 |
1999年3月（築27年） 地上4階 / 全30戸 |
| ネオハイツ桑野3 | 1,176万円 〜 2,044万円 | 福島県郡山市桑野2丁目18-8 |
1997年9月（築29年） 地上6階 / 全38戸 |
| チサンマンション菜根2番館 | 1,314万円 〜 1,619万円 | 福島県郡山市菜根1丁目14-18 |
1998年8月（築28年） 地上8階 / 全28戸 |
| ナポレ開成山公園 | 1,619万円 〜 2,868万円 | 福島県郡山市桑野1丁目20-6 |
2001年7月（築25年） 地上7階 / 全1戸 |
| サーパス開成山公園 | 1,447万円 〜 2,308万円 | 福島県郡山市桑野1丁目21-11 |
1998年10月（築28年） 地上8階 / 全44戸 |
| サーパス菜根 | 1,376万円 〜 2,133万円 | 福島県郡山市菜根2丁目2-2 |
1999年12月（築26年） 地上8階 / 全96戸 |
| ネオグランデ島中央公園 | 1,280万円 〜 1,859万円 | 福島県郡山市島1丁目3-12 |
1998年10月（築28年） 地上12階 / 全57戸 |
| ファインビュー郡山 | 1,274万円 〜 1,720万円 | 福島県郡山市小原田5丁目20-19 |
1999年12月（築26年） 地上9階 / 全1戸 |
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マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | ネオグランデ郡山 |
|---|---|
| 所在地 |
福島県郡山市富久山町久保田梅田39-1
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
2LDK 1階
1/7
2LDK 1階
2/7
2SLDK 1階
3/7
2SLDK 4階
4/7
2LDK 5階
5/7
2LDK 5階
6/7
2LDK 6階
7/7| 築年月（築年数） | 1999年8月(築27年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上10階建 | 総戸数 | 67戸 |
| 管理人 | 常駐 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | ？松村組 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年9月15日]
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