福島県郡山市本町1丁目23-6
参考査定価格 情報更新：2025年1月5日
1,344 万円 40.58m²の部屋
〜3,847 万円 90.57m²の部屋
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D'グラフォートサウスマークタワーの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
D'グラフォートサウスマークタワーの売却に役立つ情報をチェック！
D'グラフォートサウスマークタワーの売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 10階 |
|
賃貸募集中 賃料 14.3万円 |
71.73m² | 3LDK | - | 物件詳細 |
| 4階 |
|
賃貸募集中 賃料 13.5万円 |
71.73m² | 3LDK | - | 物件詳細 |
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1,344万円 （33万円 / m²） 40.58m²の部屋
〜3,847万円 （42万円 / m²） 90.57m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年1月5日
同じ地域(郡山市本町)の専有面積40m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築18年(現在) | 1,091万円 | 100％ |
| 築20年(2年後) | 1,032万円 | 94.6％ |
| 築25年(7年後) | 877万円 | 80.3％ |
| 築30年(12年後) | 722万円 | 66.1％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築18年) | 100％ | 1,344万円 |
| 2年後(築20年) | 94.6％ | 1,271万円 |
| 7年後(築25年) | 80.3％ | 1,080万円 |
| 12年後(築30年) | 66.1％ | 889万円 |
このマンションと、郡山市本町の築18年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,344万円 (40.58m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも22％高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 33万円 / m² | 27万円 / m² |
D'グラフォートサウスマークタワー周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
郡山市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年1月9日]
郡山市のマンションの価格は直近の3年間で 11.06%程度 上昇しています。（3年前→2年前：5.34%、 2年前→1年前：4.57%、 1年前→今年：0.82% ）
福島県の直近3年間の変動（9.81% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
郡山市
福島県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'SにD'グラフォートサウスマークタワーが売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,680万円 | 67.00m² | 3LDK / 15階 | 2023年12月 |
| 2,780万円 | 67.00m² | 3LDK / 15階 | 2023年10月〜2023年11月 |
| 2,900万円 | 67.00m² | 3LDK / 15階 | 2023年7月〜2023年9月 |
| 1,480万円 | 40.00m² | 1LDK / 6階 | 2023年9月 |
| 2,690万円 | 74.29m² | 3LDK / 11階 | 2020年10月〜2020年11月 |
| 2,690万円 | 73.39m² | 3LDK / 8階 | 2019年8月〜2019年12月 |
| 2,790万円 | 73.39m² | 3LDK / 8階 | 2019年4月〜2019年7月 |
| 2,150万円 | 73.39m² | 3LDK / 8階 | 2019年3月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,344万円 |
| 買取 | 807万円 〜 1,075万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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7.35万円 / 月 40.58m²の部屋
〜
18.86万円 / 月 90.57m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
D'グラフォートサウスマークタワーの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'SにD'グラフォートサウスマークタワーが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 13.5万円 / 月 | 71.73m² | 3LDK / 4階 | 2024年6月〜2024年12月 |
| 14.3万円 / 月 | 71.73m² | 3LDK / 10階 | 2024年12月 |
| 11.9万円 / 月 | 61.00m² | 2LDK / 13階 | 2024年3月〜2024年6月 |
| 12.8万円 / 月 | 65.00m² | 2LDK / 2階 | 2024年5月〜2024年6月 |
| 13.2万円 / 月 | 65.00m² | 2LDK / 2階 | 2024年3月〜2024年4月 |
| 14.5万円 / 月 | 74.00m² | 3LDK / 6階 | 2023年5月〜2024年3月 |
| 12万円 / 月 | 57.00m² | 2LDK / 7階 | 2024年1月〜2024年2月 |
| 12.2万円 / 月 | 61.00m² | 2LDK / 13階 | 2024年2月 |
| 13万円 / 月 | 61.00m² | 2LDK / 4階 | 2022年5月〜2023年5月 |
| 13.9万円 / 月 | 73.00m² | 3LDK / 5階 | 2022年11月〜2023年3月 |
| 15.9万円 / 月 | 90.00m² | 3LDK / 5階 | 2022年7月〜2023年2月 |
| 13万円 / 月 | 61.00m² | 2LDK / 5階 | 2022年9月〜2023年2月 |
| 13.5万円 / 月 | 71.00m² | 3LDK / 4階 | 2022年10月〜2023年1月 |
| 13.9万円 / 月 | 73.00m² | 3LDK / 6階 | 2022年6月〜2022年12月 |
| 8.9万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 3階 | 2022年6月〜2022年7月 |
| 15.4万円 / 月 | 74.29m² | 3LDK / 3階 | 2021年1月〜2021年3月 |
| 12.5万円 / 月 | 61.67m² | 2LDK / 3階 | 2021年3月 |
| 8.9万円 / 月 | 40.58m² | 1LDK / 5階 | 2019年2月〜2019年3月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| エクセレンシィ | 1,366万円 〜 1,815万円 | 福島県郡山市本町2丁目392-14 |
2006年12月（築19年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| サイバーパーク大町 | 685万円 〜 965万円 | 福島県郡山市大町1丁目1-4 |
2006年12月（築19年） 地上4階 / 全14戸 |
| サンヴァーリオ虎丸 | 850万円 〜 1,154万円 | 福島県郡山市虎丸町22-20 |
2008年6月（築17年） 地上14階 / 全75戸 |
| サンクレイドル郡山パークサイド | 1,474万円 〜 2,342万円 | 福島県郡山市芳賀1丁目15-4 |
2006年6月（築19年） 地上7階 / 全41戸 |
| サーパス清水台 | 1,939万円 〜 3,054万円 | 福島県郡山市清水台2丁目7-7 |
2007年9月（築18年） 地上13階 / 全36戸 |
| コンフィアル赤木 | 1,164万円 〜 2,164万円 | 福島県郡山市赤木町20-15 |
2008年10月（築17年） 地上12階 / 全44戸 |
| D'グラフォートザ・タワー郡山 | 1,471万円 〜 4,815万円 | 福島県郡山市駅前2丁目13-13 |
2008年2月（築17年） 地上26階 / 全103戸 |
| ベル・エトワール | 739万円 〜 1,381万円 | 福島県郡山市咲田2丁目1-8 |
2008年1月（築18年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| サーパス神明町 | 2,040万円 〜 3,496万円 | 福島県郡山市神明町5-1 |
2007年2月（築18年） 地上14階 / 全80戸 |
| D'クラディア虎丸 | 2,161万円 〜 3,067万円 | 福島県郡山市虎丸町12-12 |
2006年8月（築19年） 地上12階 / 全31戸 |
| ウィスペリア郡山 | 1,749万円 〜 2,976万円 | 福島県郡山市向河原町3-38 |
2008年2月（築17年） 地上13階 / 全46戸 |
| サーパス麓山 | 2,335万円 〜 3,204万円 | 福島県郡山市麓山2丁目12-14 |
2005年11月（築20年） 地上8階 / 全30戸 |
| アリオーソフラーゼ | 966万円 〜 1,680万円 | 福島県郡山市富久山町久保田梅田135 |
2006年3月（築19年） 地上9階 / 全45戸 |
| レーベンヴィラ郡山若葉町 | 1,993万円 〜 2,906万円 | 福島県郡山市若葉町14-18 |
2008年7月（築17年） 地上13階 / 全48戸 |
| サーパス桜木 | 1,752万円 〜 2,989万円 | 福島県郡山市桜木2丁目23-14 |
2007年10月（築18年） 地上6階 / 全31戸 |
| プレミスト西ノ内 | 2,010万円 〜 2,623万円 | 福島県郡山市西ノ内2丁目12-9 |
2008年9月（築17年） 地上12階 / 全51戸 |
| レジーア並木 | 1,941万円 〜 2,732万円 | 福島県郡山市並木3丁目1-9 |
2009年1月（築17年） 地上14階 / 全65戸 |
| サンデュエル桑野中央 | 1,482万円 〜 3,017万円 | 福島県郡山市桑野3丁目17-9 |
2005年5月（築20年） 地上11階 / 全65戸 |
| Dクラディアミットスクウェア | 1,868万円 〜 2,912万円 | 福島県郡山市桑野3丁目16-5 |
2005年8月（築20年） 地上12階 / 全33戸 |
| サンデュエル備前舘 | 1,748万円 〜 2,667万円 | 福島県郡山市備前舘2丁目23 |
2006年6月（築19年） 地上5階 / 全28戸 |
| サンヴァーリオ奥羽大学前 | 858万円 〜 1,546万円 | 福島県郡山市富田東5丁目212 |
2007年7月（築18年） 地上8階 / 全75戸 |
| サンデュエル八山田 | 1,733万円 〜 2,270万円 | 福島県郡山市八山田西5丁目140-1 |
2007年6月（築18年） 地上7階 / 全39戸 |
| ラ・シェーナテルメ郡山 | 1,780万円 〜 2,516万円 | 福島県郡山市堤2丁目25 |
2005年3月（築20年） 地上8階 / 全45戸 |
| サンクレイドル郡山 | 1,581万円 〜 2,027万円 | 福島県郡山市堤2丁目207 |
2006年3月（築19年） 地上6階 / 全34戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | D'グラフォートサウスマークタワー |
|---|---|
| 所在地 | 福島県郡山市本町1丁目23-6 |
| 交通 |
|
【外観】
1/10
【エントランス】エントランス
2/10
【駐車場】
3/10
【周辺】ショッピングセンター イオンタウン、ザ・ビッグ 郡山店 600m
4/10
【周辺】イオンタウン銀行ATMや飲食店も充実♪♪ 600m
5/10
【周辺】スーパー ヨークベニマル方八町店 1229m
6/10
【周辺】コンビニ セブンイレブン郡山本町2丁目店 275m
7/10
【周辺】コンビニ ファミリーマート郡山本町店 506m
8/10
【周辺】 ドラッグストア マツモトキヨシエスパル郡山店 1068m
9/10
【周辺】 ドラッグストア サンドラッグ郡山堤下店 1074m
10/10| 築年月（築年数） | 2007年2月(築18年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上17階建 | 総戸数 | 98戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 工業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 株式会社 大林組 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、下水、オール電化、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、フロントサービス、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り、耐震構造
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年1月15日]
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