福島県郡山市桑野1丁目21-11
参考査定価格 情報更新：2025年4月5日
1,676 万円 66.64m²の部屋
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1,676万円 （25万円 / m²） 66.64m²の部屋
〜2,721万円 （31万円 / m²） 86.74m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年4月5日
同じ地域(郡山市桑野)の専有面積70m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築27年(現在) | 1,226万円 | 100％ |
| 築30年(3年後) | 1,091万円 | 89.0％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築27年) | 100％ | 1,676万円 |
| 3年後(築30年) | 89.0％ | 1,491万円 |
このマンションと、郡山市桑野の築27年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,676万円 (66.64m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも39％高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 25万円 / m² | 18万円 / m² |
サーパス開成山公園周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
郡山市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年4月9日]
郡山市のマンションの価格は直近の3年間で 8.19%程度 上昇しています。（3年前→2年前：1.96%、 2年前→1年前：4.27%、 1年前→今年：1.77% ）
福島県の直近3年間の変動（7.19% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
郡山市
福島県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにサーパス開成山公園が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,080万円 | 67.00m² | 3LDK / 8階 | 2022年11月〜2023年1月 |
| 2,250万円 | 67.00m² | 3LDK / 8階 | 2022年8月〜2022年10月 |
| 1,680万円 | 71.89m² | 3LDK / 3階 | 2020年2月 |
| 1,780万円 | 66.64m² | 3LDK / 3階 | 2018年11月〜2019年1月 |
| 1,650万円 | 68.05m² | 3LDK / 2階 | 2015年10月〜2016年1月 |
| 1,970万円 | 86.74m² | 4LDK / 6階 | 2015年4月 |
| 1,380万円 | 66.64m² | 3LDK / 6階 | 2011年3月〜2011年6月 |
| 1,680万円 | 66.64m² | 3LDK / 6階 | 2010年11月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,676万円 |
| 買取 | 1,006万円 〜 1,341万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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8.8万円 / 月 66.64m²の部屋
〜
13.36万円 / 月 86.74m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
サーパス開成山公園の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにサーパス開成山公園が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 9.8万円 / 月 | 66.64m² | 3LDK / 5階 | 2024年11月〜2024年12月 |
| 10.5万円 / 月 | 72.00m² | 3LDK / 3階 | 2022年12月〜2023年1月 |
| 13万円 / 月 | 86.00m² | 4LDK / 6階 | 2022年4月〜2022年6月 |
| 9.8万円 / 月 | 66.64m² | 3LDK / 5階 | 2019年6月〜2019年9月 |
| 12万円 / 月 | 66.64m² | 3LDK / 5階 | 2018年8月〜2019年5月 |
| 10.5万円 / 月 | 72.34m² | 3LDK / 3階 | 2016年8月〜2016年10月 |
| 11万円 / 月 | 70.19m² | 3LDK / 8階 | 2016年6月〜2016年7月 |
| 10.8万円 / 月 | 68.05m² | 3LDK / 2階 | 2016年2月 |
| 10.5万円 / 月 | 72.34m² | 3LDK / 3階 | 2015年4月〜2015年6月 |
| 12万円 / 月 | 72.34m² | 3LDK / 5階 | 2013年8月〜2013年10月 |
| 10.3万円 / 月 | 72.34m² | 3LDK / 2階 | 2012年9月 |
| 11万円 / 月 | 70.19m² | 3LDK / 8階 | 2012年3月 |
| 10.5万円 / 月 | 72.34m² | 3LDK / 3階 | 2010年8月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ネオハイツ開成山公園 | 1,373万円 〜 1,806万円 | 福島県郡山市桑野1丁目16-6 |
1997年2月（築29年） 地上6階 / 全47戸 |
| ネオグランデ島中央公園 | 1,264万円 〜 1,871万円 | 福島県郡山市島1丁目3-12 |
1998年10月（築27年） 地上12階 / 全57戸 |
| ネオハイツ桑野3 | 1,369万円 〜 2,069万円 | 福島県郡山市桑野2丁目18-8 |
1997年9月（築28年） 地上6階 / 全38戸 |
| ネオハイツ西ノ内 | 1,001万円 〜 1,453万円 | 福島県郡山市西ノ内2丁目11-5 |
1997年6月（築28年） 地上11階 / 全29戸 |
| サーパス菜根 | 1,434万円 〜 2,261万円 | 福島県郡山市菜根2丁目2-2 |
1999年12月（築26年） 地上8階 / 全96戸 |
| ネオステージ長者 | 1,576万円 〜 2,740万円 | 福島県郡山市長者1丁目3-18 |
1998年2月（築28年） 地上14階 / 全52戸 |
| チサンマンション鶴見坦 | 1,468万円 〜 2,137万円 | 福島県郡山市鶴見坦2丁目5-23 |
1997年6月（築28年） 地上7階 / 全40戸 |
| チサンマンション菜根2番館 | 1,316万円 〜 1,655万円 | 福島県郡山市菜根1丁目14-18 |
1998年8月（築27年） 地上8階 / 全28戸 |
| Lily-beさくら | 553万円 〜 719万円 | 福島県郡山市神明町13-9 |
2000年3月（築26年） 地上8階 / 全42戸 |
| チサンマンション神明町 | 1,817万円 〜 2,620万円 | 福島県郡山市神明町15-17 |
1997年12月（築28年） 地上12階 / 全36戸 |
| シティ咲田A | 542万円 〜 690万円 | 福島県郡山市咲田2丁目4-11 |
1998年2月（築28年） 地上4階 / 全12戸 |
| ヴィラ本町2 | 1,005万円 〜 1,543万円 | 福島県郡山市本町1丁目8-11 |
1998年10月（築27年） 地上4階 / 全8戸 |
| ヴィラ本町1 | 1,003万円 〜 1,567万円 | 福島県郡山市本町1丁目8-10 |
1998年10月（築27年） 地上4階 / 全8戸 |
| ラ・プラド本町 | 481万円 〜 971万円 | 福島県郡山市本町2丁目22-8 |
1997年3月（築29年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ネオグランデ郡山 | 1,119万円 〜 1,812万円 | 福島県郡山市富久山町久保田梅田39-1 |
1999年8月（築26年） 地上10階 / 全67戸 |
| セレーノ本町 | 1,448万円 〜 2,115万円 | 福島県郡山市本町1丁目23-11 |
2000年3月（築26年） 地上9階 / 全56戸 |
| ファインビュー郡山 | 1,245万円 〜 1,706万円 | 福島県郡山市小原田5丁目20-19 |
1999年12月（築26年） 地上9階 / 全1戸 |
| リバーウエストハヤマ | 454万円 〜 580万円 | 福島県郡山市横塚5丁目12-22 |
1999年3月（築27年） 地上4階 / 全30戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| サーパス開成山外苑 | 2,197万円 〜 3,455万円 | 福島県郡山市桑野2丁目13-7 |
2012年1月（築14年） 地上9階 / 全52戸 |
| サーパス桑野 | 1,622万円 〜 2,062万円 | 福島県郡山市桑野3丁目20-38 |
2001年12月（築24年） 地上8階 / 全40戸 |
| サーパス朝日 | 1,818万円 〜 2,312万円 | 福島県郡山市朝日1丁目5-16 |
2003年7月（築22年） 地上9階 / 全1戸 |
| サーパス菜根 | 1,434万円 〜 2,261万円 | 福島県郡山市菜根2丁目2-2 |
1999年12月（築26年） 地上8階 / 全96戸 |
| サーパス鶴見坦 | 1,945万円 〜 2,970万円 | 福島県郡山市鶴見坦1丁目1-26 |
2009年11月（築16年） 地上15階 / 全74戸 |
| サーパス麓山 | 2,379万円 〜 3,171万円 | 福島県郡山市麓山2丁目12-14 |
2005年11月（築20年） 地上8階 / 全30戸 |
| サーパス菜根1丁目 | 2,490万円 〜 3,742万円 | 福島県郡山市菜根1丁目2-1 |
2016年1月（築10年） 地上12階 / 全47戸 |
| サーパス桜木 | 1,717万円 〜 2,844万円 | 福島県郡山市桜木2丁目23-14 |
2007年10月（築18年） 地上6階 / 全31戸 |
| サーパス桃見台 | 1,661万円 〜 2,483万円 | 福島県郡山市桃見台3-8 |
2001年2月（築25年） 地上7階 / 全52戸 |
| サーパス神明町 | 2,081万円 〜 3,486万円 | 福島県郡山市神明町5-1 |
2007年2月（築19年） 地上14階 / 全80戸 |
| サーパス咲田 | 1,657万円 〜 2,706万円 | 福島県郡山市咲田2丁目22-20 |
2002年10月（築23年） 地上14階 / 全69戸 |
| サーパス清水台 | 1,941万円 〜 2,969万円 | 福島県郡山市清水台2丁目7-7 |
2007年9月（築18年） 地上13階 / 全36戸 |
| サーパス清水台グランゲート | 2,799万円 〜 4,592万円 | 福島県郡山市清水台2丁目7-20 |
2018年11月（築7年） 地上15階 / 全56戸 |
| サーパス清水台グランフォート | 2,702万円 〜 3,778万円 | 福島県郡山市清水台2丁目12-2 |
2019年10月（築6年） 地上12階 / 全44戸 |
| サーパス香久池公園 | 1,493万円 〜 2,176万円 | 福島県郡山市山根町10-1 |
2004年7月（築21年） 地上8階 / 全54戸 |
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| マンション名称 | サーパス開成山公園 |
|---|---|
| 所在地 | 福島県郡山市桑野1丁目21-11 |
| 交通 |
|
| 築年月（築年数） | 1998年10月(築27年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上8階建 | 総戸数 | 44戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 近隣商業 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
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※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年4月15日]
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