ホームズマンション売却マンション査定静岡県磐田市カンパニューラ

カンパニューラ 資産価値は中古でいくら?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

静岡県磐田市中泉4丁目6-6

参考査定価格 情報更新:2026年3月5日

1,128 万円 41.04m²の部屋

1,560 万円 41.04m²の部屋

\全国でマンション価格上昇中/

(LIFULL HOME'S独自データより)

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カンパニューラの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

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カンパニューラは売ったらいくら?参考査定価格

1,128万円 (27万円 / m²) 41.04m²の部屋

1,560万円 (38万円 / m²) 41.04m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2026年3月5日

売却後に「手元に残る金額」の目安(売却にかかる主な費用を差し引いた試算)

参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。

項目 41.04m²の部屋の場合 41.04m²の部屋の場合
売却価格(想定)A 1,128万円 1,560万円
① 仲介手数料(税込) 43万8,240円 58万800円
② 印紙代 1万円 1万円
③ 抵当権抹消費用(概算) 3万円 3万円
主な費用合計(①+②+③) B 47万8,240円 62万800円
手元に残る金額(A - B) 1,079万4,880円 1,497万6,893円
  • 表示金額は現在の市場データに基づいた試算であり、実際にお客様の手元に残る金額を保証するものではありません
  • 仲介手数料:宅建業法によって設定された上限金額(消費税込)で試算しています。実際の金額は不動産会社にご確認ください
  • 抵当権抹消費用:登録免許税と司法書士報酬の合計で2〜3万円が一般的で、3万円で試算しています。抵当権を設定していない、またはすでに抹消済みの場合はかかりません

その他、状況により発生する費用の例

  • ローン一括返済に関わる費用
  • 引越し費用・不用品処分費
  • 譲渡所得税(売却益が出る場合)
  • 固定資産税・都市計画税(精算金)ほか

物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。

経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。

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同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(磐田市中泉)の専有面積40m² / 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

磐田市中泉のマンション(専有面積40m²)の場合
  平均価格 変化割合
築19年(現在) 1,302万円 100%
築20年(1年後) 1,277万円 98.1%
築25年(6年後) 1,146万円 88.0%
築30年(11年後) 1,014万円 77.9%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません

このマンション(41.04㎡の部屋)の場合
  同じ地域の変化割合 参考査定価格
現在(築19年) 100% 1,128万円
1年後(築20年) 98.1% 1,106万円
6年後(築25年) 88.0% 992万円
11年後(築30年) 77.9% 879万円

周辺のマンションと比較

このマンションと、磐田市中泉の築19年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

1,128万円 (41.04m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも18%低いです。

このマンション 周辺のマンション
27万円 / m² 33万円 / m²

カンパニューラ周辺の中古マンション価格推移情報

カンパニューラ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
磐田市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2026年3月9日]

磐田市のマンションの価格は直近の3年間で 4.47%程度 上昇しています。(3年前→2年前:-0.48%、 2年前→1年前:2.97%、 1年前→今年:1.94%

静岡県の直近3年間の変動(5.96% )に比べ、同程度の水準です。

価格(万円)

磐田市

静岡県

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仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

41.04m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 1,128万円
買取 677万円 〜 902万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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カンパニューラは貸したらいくら?参考賃料

5.72万円 / 月 41.04m²の部屋

6.56万円 / 月 41.04m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

カンパニューラの賃料掲載履歴(10件)

カンパニューラの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにカンパニューラが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
5.8万円 / 月 41.04m² 1LDK / 3階 2024年6月〜2024年12月
5.8万円 / 月 41.00m² 1LDK / 2階 2023年2月〜2023年9月
5.7万円 / 月 41.00m² 1LDK / 2階 2022年12月〜2023年1月
6.1万円 / 月 41.00m² 1LDK / 4階 2022年4月〜2022年5月
5.9万円 / 月 41.04m² 1LDK / 3階 2022年1月〜2022年2月
5.7万円 / 月 41.04m² 1LDK / 2階 2020年12月〜2021年1月
6.1万円 / 月 41.04m² 1LDK / 4階 2019年10月〜2020年2月
5.8万円 / 月 41.04m² 1LDK / 2階 2019年5月〜2019年6月
6.1万円 / 月 41.04m² 1DK / 4階 2018年8月〜2019年3月
5.8万円 / 月 41.04m² 1LDK / 2階 2015年5月〜2015年6月

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
メインコートイワタ 1,449万円 〜 2,050万円 静岡県磐田市中泉4丁目 2006年3月(築21年)
地上4階 / 全12戸
CLASICO 835万円 〜 1,152万円 静岡県磐田市中泉3丁目1-6 2007年2月(築20年)
地上4階 / 全16戸
ブライトタウン磐田駅前 2,058万円 〜 4,633万円 静岡県磐田市中泉375 2007年7月(築19年)
地上16階 / 全 - 戸
キャトル今之浦 487万円 〜 810万円 静岡県磐田市今之浦2丁目16-1 2006年3月(築21年)
地上4階 / 全16戸
マイルストーン 1,171万円 〜 2,287万円 静岡県磐田市中泉630 2009年2月(築18年)
地上7階 / 全18戸
サーパス磐田駅前 2,120万円 〜 3,603万円 静岡県磐田市中泉653-1 2006年6月(築20年)
地上10階 / 全56戸
サンクレイドル磐田 1,457万円 〜 2,697万円 静岡県磐田市今之浦3丁目9-7 2008年3月(築19年)
地上8階 / 全48戸
シャトレ伍番館 1,117万円 〜 1,569万円 静岡県磐田市中泉1996 2007年6月(築19年)
地上5階 / 全24戸
シャトレ七番館 946万円 〜 2,611万円 静岡県磐田市見付6014-1 2007年12月(築19年)
地上4階 / 全10戸
サーパス磐田西小前 1,672万円 〜 3,100万円 静岡県磐田市中泉2444 2009年2月(築18年)
地上6階 / 全53戸
シャトレ八番館 928万円 〜 1,299万円 静岡県磐田市見付2848-1 2008年7月(築18年)
地上4階 / 全16戸
グリンデルワルト 654万円 〜 949万円 静岡県磐田市天龍943-1 2007年11月(築19年)
地上5階 / 全25戸
グロワール椿森 734万円 〜 1,023万円 静岡県磐田市天龍1127 2009年2月(築18年)
地上4階 / 全20戸
ロワトレーヌ 639万円 〜 891万円 静岡県磐田市天龍1041-1 2007年7月(築19年)
地上4階 / 全12戸
カウベル5 593万円 〜 829万円 静岡県磐田市海老塚751-1 2006年7月(築20年)
地上4階 / 全24戸
M'sdream4 970万円 〜 1,357万円 静岡県磐田市豊島1117-1 2007年4月(築20年)
地上4階 / 全20戸
レジーナ 885万円 〜 1,240万円 静岡県磐田市見付3936-1 2009年10月(築17年)
地上4階 / 全 - 戸
アネーロ 1,113万円 〜 1,569万円 静岡県磐田市千手堂1066-2 2006年10月(築20年)
地上4階 / 全12戸
カウベル7 438万円 〜 636万円 静岡県磐田市福田中島708 2007年7月(築19年)
地上5階 / 全35戸
タンドレス 1,039万円 〜 1,476万円 静岡県磐田市福田522-3 2009年2月(築18年)
地上4階 / 全 - 戸

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と 媒介契約締結 買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し
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カンパニューラの売却に強い不動産会社 5社

カンパニューラの売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

カンパニューラから近い順に表示しています

遠州鉄道株式会社 遠鉄の不動産 磐田店
物件から
0.3
  • 静岡県磐田市二之宮東17-1 遠鉄今之浦ビル1階
  • JR東海道本線 磐田駅 徒歩8分

遠鉄グループ総合力をあげてご相談承ります

「遠鉄の不動産」は、遠州鉄道株式会社の不動産部門です。
「地域と共に歩む総合生活産業として、社会に貢献する」ことを経営理念に掲げる遠鉄グループとして、お客様の「売りたい」「買いたい」「貸したい」「借りたい」をはじめとする、不動産全般に関するご相談を静岡県西部8つの店舗にて承ります。

社員画像

社員画像

  • 代表者丸山 晃司
  • 免許番号静岡県知事(16)第1059号
センチュリー21中央不動産磐田店
物件から
1.9
  • 静岡県磐田市下万能152番地
  • JR東海道本線 磐田駅 バス6分
  • JR東海道本線 磐田駅 徒歩23分

早期売却・買取いたします。ご相談下さい。

不動産のプロフェッショナルとして、売却に関する法律や税金、費用について分かりやすくご説明します!お客様のご希望に応じた販売活動や、綿密な打合せをしてサポートいたしますのでご安心してご用命下さい。お問い合わせはお気軽に。

社員画像

社員画像

  • 代表者桔川 渉
  • 免許番号国土交通大臣(1)第10621号
不動産のアクア 株式会社アクア
物件から
11.8
  • 静岡県浜松市中央区住吉2丁目1-15
  • バス 浜松学院興誠高校前下車 徒歩1分

浜松の不動産売却は「不動産のアクア」へ

弊社は元々「購入を希望されるお客様の対応」を主として行ってきました。その為、皆様の不動産の近くで、家や土地を探してる既存のお客様を多く抱えております。お客様の大切な財産である不動産を少しでも価値を高めて売却するお手伝いが出来ればと思いますので、お気軽にご相談下さい。

社員画像

社員画像

  • 代表者宮崎 涼太
  • 免許番号静岡県知事(02)第013998号
日ノ本財託株式会社
物件から
15.3
  • 静岡県浜松市中央区富塚町3780-163
  • JR東海道本線 浜松駅 東平下車 徒歩9分

不動産売却に特化した不動産会社です!

戸建て・マンション・土地等の売却について、経験豊富な売買専門のスタッフで対応いたします。税金やローンのご相談、すぐに現金で買い取って欲しい、売却に最適な時期を知りたい、住み替え先の提案もほしい、資産の有効活用の方法を知りたい・・・など様々なご状況やお悩みに真摯に向き合い、全力でサポートいたします。

社員画像

社員画像

  • 代表者新道 憲稔
  • 免許番号静岡県知事(01)第015076号
株式会社マストレ
物件から
16.1
  • 静岡県浜松市中央区入野町20002-28
  • JR東海道本線 高塚駅

「今の市場価格」を無料で査定いたします

不動産を高値で売ることは高い査定価格を出すことではなく、売主様・買主様ともに適正な利益を得られるよう、市場価格をご提示し、お客様に合わせた販売方法を提案することから始まります。
不動産査定の専門スタッフが、誠実かつ責任ある姿勢で、全面的にサポートいたしますので、ぜひ安心してご相談ください。

店舗外観

店舗外観

  • 代表者原田 健一郎
  • 免許番号静岡県知事(13)第4034号

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カンパニューラの物件概要

カンパニューラの建物、周辺について

2007年12月に竣工したカンパニューラは、地上4階建てのマンションで、静岡県磐田市二之宮にあります。最寄駅はJR東海道本線の磐田駅で、徒歩約10分の距離に設けられています。また、やや離れた位置に同路線の豊田町駅もあります。なお、建物構造に関しては、耐震性や耐火性に優れた鉄筋コンクリート造りが採用されています。

マンション名称 カンパニューラ
所在地
静岡県磐田市中泉4丁目6-6 地図を見る
交通
  • JR東海道本線 / 磐田駅 徒歩9分(約720m)
  • JR東海道本線 / 豊田町駅 約3.60km

部屋タイプごとの間取り図

  • カンパニューラ1DK1階間取り

    1DK 1階

    1/9
  • カンパニューラ1DK1階間取り

    1DK 1階

    2/9
  • カンパニューラ1DK1階間取り

    1DK 1階

    3/9
  • カンパニューラ1LDK2階間取り

    1LDK 2階

    4/9
  • カンパニューラ1LDK2階間取り

    1LDK 2階

    5/9
  • カンパニューラ1LDK2階間取り

    1LDK 2階

    6/9
  • カンパニューラ1LDK3階間取り

    1LDK 3階

    7/9
  • カンパニューラ1LDK3階間取り

    1LDK 3階

    8/9
  • カンパニューラ1LDK4階間取り

    1LDK 4階

    9/9
築年月(築年数) 2007年12月(築19年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上4階建 総戸数 12戸
管理人 - 管理形態 -
用途地域 - 都市計画 -
土地権利 - 国土法届出 -
施工会社 - 物件種別 マンション
設備・条件 駐輪場あり

※最新の状態と異なる場合があります

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2026年3月15日]

カンパニューラの売却査定・参考価格相場だけでなく周辺施設情報を確認する

※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
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以下の査定依頼はお断りしています。恐れ入りますがご了承ください。
弁護士、不動産業者など、物件所有者以外からの査定依頼
競売物件の価格調査など、売却を目的としない査定依頼

※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

ホームズ不動産査定 よくある質問

❓カンパニューラを査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、カンパニューラの売却に強い不動産会社を5社以上掲載しています。
カンパニューラに対応できる会社情報を見る
納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓今月は、カンパニューラの売り時ですか?
カンパニューラがある磐田市のマンションの価格は直近の3年間で4.47%程度上昇しています。(3年前→2年前:-0.48%、2年前→1年前:2.97%、1年前→今年:1.94%)
静岡県の直近3年間の変動(5.96%)に比べ、同程度の水準です。
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更新日:2026年3月9日

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