静岡県磐田市中泉4丁目6-6
参考査定価格 情報更新：2026年5月5日
1,106 万円 41.04m²の部屋
〜1,555 万円 41.04m²の部屋
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【外観】
1/9
【エントランス】
2/9
【駐車場】
3/9
【地図】
4/9
【周辺】【駅】磐田駅まで836ｍ
5/9
【周辺】【高校】磐田南高校まで1167ｍ
6/9
【周辺】【スーパー】遠鉄ストア磐田店まで981ｍ
7/9
【周辺】【コンビニエンスストア】セブンイレブン磐田国府台店まで1173ｍ
8/9
【周辺】【小学校】磐田西小学校まで1288ｍ
9/9カンパニューラの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
カンパニューラの売却に役立つ情報をチェック！
カンパニューラの売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 4階 |
|
賃貸募集中 賃料 6万円 |
41.04m² | 1LDK | 南 | 物件詳細 |
| 株式会社SPRING ピタットハウス掛川店 | ||||||
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1,106万円 （27万円 / m²） 41.04m²の部屋
〜1,555万円 （38万円 / m²） 41.04m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年5月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 41.04m²の部屋の場合 | 41.04m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 1,106万円 | 1,555万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 43万980円 | 57万9,150円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 47万980円 | 61万9,150円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 1,058万5,453円 | 1,492万9,917円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
同じ地域(磐田市中泉)の専有面積40m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築19年(現在) | 1,318万円 | 100％ |
| 築20年(1年後) | 1,293万円 | 98.1％ |
| 築25年(6年後) | 1,163万円 | 88.3％ |
| 築30年(11年後) | 1,034万円 | 78.4％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築19年) | 100％ | 1,106万円 |
| 1年後(築20年) | 98.1％ | 1,085万円 |
| 6年後(築25年) | 88.3％ | 976万円 |
| 11年後(築30年) | 78.4％ | 867万円 |
このマンションと、磐田市中泉の築19年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,106万円 (41.04m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも18％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 27万円 / m² | 33万円 / m² |
カンパニューラ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
磐田市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年5月9日]
磐田市のマンションの価格は直近の3年間で 6.35%程度 上昇しています。（3年前→2年前：2.54%、 2年前→1年前：0.94%、 1年前→今年：2.75% ）
静岡県の直近3年間の変動（7.89% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
磐田市
静岡県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,106万円 |
| 買取 | 664万円 〜 885万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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5.74万円 / 月 41.04m²の部屋
〜
6.59万円 / 月 41.04m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
カンパニューラの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにカンパニューラが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 5.8万円 / 月 | 41.04m² | 1LDK / 3階 | 2024年6月〜2024年12月 |
| 5.8万円 / 月 | 41.00m² | 1LDK / 2階 | 2023年2月〜2023年9月 |
| 5.7万円 / 月 | 41.00m² | 1LDK / 2階 | 2022年12月〜2023年1月 |
| 6.1万円 / 月 | 41.00m² | 1LDK / 4階 | 2022年4月〜2022年5月 |
| 5.9万円 / 月 | 41.04m² | 1LDK / 3階 | 2022年1月〜2022年2月 |
| 5.7万円 / 月 | 41.04m² | 1LDK / 2階 | 2020年12月〜2021年1月 |
| 6.1万円 / 月 | 41.04m² | 1LDK / 4階 | 2019年10月〜2020年2月 |
| 5.8万円 / 月 | 41.04m² | 1LDK / 2階 | 2019年5月〜2019年6月 |
| 6.1万円 / 月 | 41.04m² | 1DK / 4階 | 2018年8月〜2019年3月 |
| 5.8万円 / 月 | 41.04m² | 1LDK / 2階 | 2015年5月〜2015年6月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| メインコートイワタ | 1,479万円 〜 2,123万円 | 静岡県磐田市中泉4丁目 |
2006年3月（築21年） 地上4階 / 全12戸 |
| CLASICO | 849万円 〜 1,189万円 | 静岡県磐田市中泉3丁目1-6 |
2007年2月（築20年） 地上4階 / 全16戸 |
| ブライトタウン磐田駅前 | 2,052万円 〜 4,695万円 | 静岡県磐田市中泉375 |
2007年7月（築19年） 地上16階 / 全 - 戸 |
| キャトル今之浦 | 517万円 〜 870万円 | 静岡県磐田市今之浦2丁目16-1 |
2006年3月（築21年） 地上4階 / 全16戸 |
| マイルストーン | 1,188万円 〜 2,352万円 | 静岡県磐田市中泉630 |
2009年2月（築18年） 地上7階 / 全18戸 |
| サーパス磐田駅前 | 2,116万円 〜 3,655万円 | 静岡県磐田市中泉653-1 |
2006年6月（築20年） 地上10階 / 全56戸 |
| サンクレイドル磐田 | 1,420万円 〜 2,672万円 | 静岡県磐田市今之浦3丁目9-7 |
2008年3月（築19年） 地上8階 / 全48戸 |
| シャトレ伍番館 | 1,138万円 〜 1,621万円 | 静岡県磐田市中泉1996 |
2007年6月（築19年） 地上5階 / 全24戸 |
| シャトレ七番館 | 970万円 〜 2,711万円 | 静岡県磐田市見付6014-1 |
2007年12月（築19年） 地上4階 / 全10戸 |
| サーパス磐田西小前 | 1,673万円 〜 3,151万円 | 静岡県磐田市中泉2444 |
2009年2月（築18年） 地上6階 / 全53戸 |
| シャトレ八番館 | 954万円 〜 1,353万円 | 静岡県磐田市見付2848-1 |
2008年7月（築18年） 地上4階 / 全16戸 |
| グリンデルワルト | 671万円 〜 986万円 | 静岡県磐田市天龍943-1 |
2007年11月（築19年） 地上5階 / 全25戸 |
| グロワール椿森 | 752万円 〜 1,062万円 | 静岡県磐田市天龍1127 |
2009年2月（築18年） 地上4階 / 全20戸 |
| ロワトレーヌ | 655万円 〜 926万円 | 静岡県磐田市天龍1041-1 |
2007年7月（築19年） 地上4階 / 全12戸 |
| カウベル5 | 609万円 〜 863万円 | 静岡県磐田市海老塚751-1 |
2006年7月（築20年） 地上4階 / 全24戸 |
| M'sdream4 | 995万円 〜 1,411万円 | 静岡県磐田市豊島1117-1 |
2007年4月（築20年） 地上4階 / 全20戸 |
| レジーナ | 910万円 〜 1,293万円 | 静岡県磐田市見付3936-1 |
2009年10月（築17年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アネーロ | 1,148万円 〜 1,639万円 | 静岡県磐田市千手堂1066-2 |
2006年10月（築20年） 地上4階 / 全12戸 |
| カウベル7 | 456万円 〜 669万円 | 静岡県磐田市福田中島708 |
2007年7月（築19年） 地上5階 / 全35戸 |
| タンドレス | 1,078万円 〜 1,549万円 | 静岡県磐田市福田522-3 |
2009年2月（築18年） 地上4階 / 全 - 戸 |
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最低3社～5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。
カンパニューラから近い順に表示しています
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マンション買取の4つのポイント
2007年12月に竣工したカンパニューラは、地上4階建てのマンションで、静岡県磐田市二之宮にあります。最寄駅はJR東海道本線の磐田駅で、徒歩約10分の距離に設けられています。また、やや離れた位置に同路線の豊田町駅もあります。なお、建物構造に関しては、耐震性や耐火性に優れた鉄筋コンクリート造りが採用されています。
| マンション名称 | カンパニューラ |
|---|---|
| 所在地 |
静岡県磐田市中泉4丁目6-6
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
1DK 1階
1/10
1DK 1階
2/10
1DK 1階
3/10
1LDK 2階
4/10
1LDK 2階
5/10
1LDK 2階
6/10
1LDK 3階
7/10
1LDK 3階
8/10
1LDK 4階
9/10
1LDK 4階
10/10| 築年月（築年数） | 2007年12月(築19年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 12戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
楽器不可、公営水道、プロパンガス、下水、駐輪場あり、タイル貼り
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年5月22日]
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ホームズ不動産査定は、ご本人またはご家族が所有するマンションの売却を希望する、個人のお客様向けサービスです
※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
【所在地】
静岡県磐田市中泉4丁目6-6【最寄り駅からのアクセス情報】
JR東海道本線 / 御厨駅 徒歩38分【建物仕様】
築年月：2007年12月(築19年)【設備・条件】
楽器不可、公営水道、プロパンガス、下水、駐輪場ありほか
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