静岡県磐田市中泉3丁目1-6
参考査定価格 情報更新：2026年4月5日
847 万円 26.75m²の部屋
〜1,164 万円 26.75m²の部屋
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【外観】
1/8
【外観】
2/8
【エントランス】
3/8
【駐車場】
4/8
【周辺】コンビニ「ファミリーマートまで360m」
5/8
【周辺】スーパー「マックスバリュまで870m」
6/8
【周辺】コンビニ「セブンイレブンまで180m」
7/8
【周辺】ショッピング施設「アピタまで1200m」
8/8CLASICOの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
CLASICOの売却に役立つ情報をチェック！
CLASICOの売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 |
|
賃貸募集中 賃料 4.3万円 |
26.75m² | 1K | 南 | 物件詳細 |
| 株式会社ミニミニ静岡 磐田店 | ||||||
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847万円 （32万円 / m²） 26.75m²の部屋
〜1,164万円 （44万円 / m²） 26.75m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年4月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 26.75m²の部屋の場合 | 26.75m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 847万円 | 1,164万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 34万5,510円 | 45万120円 |
| ② 印紙代 | 5,000円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 38万510円 | 49万120円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 808万6,734円 | 1,114万9,130円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
同じ地域(磐田市中泉)の専有面積20m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築20年(現在) | 645万円 | 100％ |
| 築25年(5年後) | 580万円 | 89.9％ |
| 築30年(10年後) | 515万円 | 79.9％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築20年) | 100％ | 847万円 |
| 5年後(築25年) | 89.9％ | 762万円 |
| 10年後(築30年) | 79.9％ | 677万円 |
このマンションと、磐田市中泉の築20年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
847万円 (26.75m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格と同じです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 32万円 / m² | 32万円 / m² |
CLASICO周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
磐田市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年4月9日]
磐田市のマンションの価格は直近の3年間で 6.26%程度 上昇しています。（3年前→2年前：2.07%、 2年前→1年前：2.85%、 1年前→今年：1.22% ）
静岡県の直近3年間の変動（7.19% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
磐田市
静岡県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 847万円 |
| 買取 | 509万円 〜 678万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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4.22万円 / 月 26.75m²の部屋
〜
4.8万円 / 月 26.75m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
CLASICOの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'SにCLASICOが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 4.5万円 / 月 | 26.75m² | 1K / 4階 | 2025年4月〜2025年5月 |
| 4.5万円 / 月 | 26.75m² | 1K / 4階 | 2021年7月〜2021年9月 |
| 4.5万円 / 月 | 26.75m² | 1K / 4階 | 2018年10月〜2018年12月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| イースト・アイ | 1,553万円 〜 2,344万円 | 静岡県磐田市中泉326 |
2005年2月（築22年） 地上4階 / 全11戸 |
| ブライトタウン磐田駅前 | 2,068万円 〜 4,642万円 | 静岡県磐田市中泉375 |
2007年7月（築19年） 地上16階 / 全 - 戸 |
| メインコートイワタ | 1,474万円 〜 2,077万円 | 静岡県磐田市中泉4丁目 |
2006年3月（築21年） 地上4階 / 全12戸 |
| カンパニューラ | 1,146万円 〜 1,579万円 | 静岡県磐田市中泉4丁目6-6 |
2007年12月（築19年） 地上4階 / 全12戸 |
| マイルストーン | 1,187万円 〜 2,308万円 | 静岡県磐田市中泉630 |
2009年2月（築18年） 地上7階 / 全18戸 |
| サーパス磐田駅前 | 2,132万円 〜 3,612万円 | 静岡県磐田市中泉653-1 |
2006年6月（築20年） 地上10階 / 全56戸 |
| シャトレ伍番館 | 1,135万円 〜 1,587万円 | 静岡県磐田市中泉1996 |
2007年6月（築19年） 地上5階 / 全24戸 |
| キャトル今之浦 | 504万円 〜 835万円 | 静岡県磐田市今之浦2丁目16-1 |
2006年3月（築21年） 地上4階 / 全16戸 |
| サーパス磐田西小前 | 1,683万円 〜 3,111万円 | 静岡県磐田市中泉2444 |
2009年2月（築18年） 地上6階 / 全53戸 |
| シャトレ七番館 | 964万円 〜 2,650万円 | 静岡県磐田市見付6014-1 |
2007年12月（築19年） 地上4階 / 全10戸 |
| サンクレイドル磐田 | 1,429万円 〜 2,638万円 | 静岡県磐田市今之浦3丁目9-7 |
2008年3月（築19年） 地上8階 / 全48戸 |
| グリンデルワルト | 667万円 〜 963万円 | 静岡県磐田市天龍943-1 |
2007年11月（築19年） 地上5階 / 全25戸 |
| グロワール椿森 | 747万円 〜 1,037万円 | 静岡県磐田市天龍1127 |
2009年2月（築18年） 地上4階 / 全20戸 |
| シャトレ八番館 | 948万円 〜 1,320万円 | 静岡県磐田市見付2848-1 |
2008年7月（築18年） 地上4階 / 全16戸 |
| ベルソーナ | 617万円 〜 871万円 | 静岡県磐田市天龍1040 |
2005年2月（築22年） 地上4階 / 全24戸 |
| ロワトレーヌ | 651万円 〜 904万円 | 静岡県磐田市天龍1041-1 |
2007年7月（築19年） 地上4階 / 全12戸 |
| カウベル5 | 605万円 〜 841万円 | 静岡県磐田市海老塚751-1 |
2006年7月（築20年） 地上4階 / 全24戸 |
| M'sdream4 | 989万円 〜 1,377万円 | 静岡県磐田市豊島1117-1 |
2007年4月（築20年） 地上4階 / 全20戸 |
| アネーロ | 1,139万円 〜 1,597万円 | 静岡県磐田市千手堂1066-2 |
2006年10月（築20年） 地上4階 / 全12戸 |
| カウベル7 | 450万円 〜 649万円 | 静岡県磐田市福田中島708 |
2007年7月（築19年） 地上5階 / 全35戸 |
| タンドレス | 1,067万円 〜 1,507万円 | 静岡県磐田市福田522-3 |
2009年2月（築18年） 地上4階 / 全 - 戸 |
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マンション買取の4つのポイント
2007年2月に竣工したCLASICOは、静岡県磐田市中泉に建てられたマンションです。構造は地上4階建てのRC造となっており、高い防音性・耐火性を有しています。また、木造や鉄骨造の物件に比べて耐用年数が長くなっています。なお、最寄りとなる駅はJR東海道本線の発着する磐田駅で、徒歩4分ほどの距離にあります。
| マンション名称 | CLASICO |
|---|---|
| 所在地 |
静岡県磐田市中泉3丁目1-6
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
1K 1階
1/16
1K 1階
2/16
1K 1階
3/16
1K 1階
4/16
1K 2階
5/16
1K 2階
6/16
1K 2階
7/16
1K 2階
8/16
1K 3階
9/16
1K 3階
10/16
1K 3階
11/16
1K 3階
12/16
1K 4階
13/16
1K 4階
14/16
1K 4階
15/16
1K 4階
16/16| 築年月（築年数） | 2007年2月(築20年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 16戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、プロパンガス、下水、駐輪場あり
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年4月15日]
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ホームズ不動産査定は、ご本人またはご家族が所有するマンションの売却を希望する、個人のお客様向けサービスです
※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
【所在地】
静岡県磐田市中泉3丁目1-6【最寄り駅からのアクセス情報】
JR東海道本線 / 磐田駅 徒歩4分【建物仕様】
築年月：2007年2月(築20年)【設備・条件】
公営水道、プロパンガス、下水、駐輪場あり
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