この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
長崎県長崎市鍛冶屋町7-49
参考査定価格 情報更新：2024年9月5日
791 万円 25m²の部屋
〜1,147 万円 30.17m²の部屋
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3社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年9月5日
791万円25m²の部屋32万円 / m²
〜1,147万円30.17m²の部屋38万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(長崎市鍛冶屋町)の専有面積20m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (長崎市鍛冶屋町 / 専有面積：20m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築27年(現在) | 733万円 | 100％ |
| 築30年(3年後) | 684万円 | 93.3％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築27年) | 791万円 | 100％ |
| 3年後(築30年) | 739万円 | 93.3％ |
このマンションと、長崎市鍛冶屋町の築27年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
791万円 (25m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも14％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 32万円 / m² | 37万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 791万円 |
| 買取 | 475万円 〜 633万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年9月5日
4.17万円25m²の部屋
〜5.69万円30.17m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
八坂マンションの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに八坂マンションが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3.9万円 / 月 | 25.00m² | 1R / 2階 | 2024年2月〜2024年8月 |
| 4万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 4階 | 2024年1月〜2024年6月 |
| 4.1万円 / 月 | 25.00m² | 1R / 3階 | 2024年1月〜2024年6月 |
| 4.1万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 2階 | 2024年3月〜2024年6月 |
| 4万円 / 月 | 25.00m² | 1R / 4階 | 2024年1月〜2024年3月 |
| 4.1万円 / 月 | 30.00m² | 1K / 4階 | 2024年1月〜2024年3月 |
| 4.2万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 2階 | 2024年1月〜2024年2月 |
| 4.3万円 / 月 | 30.00m² | 1K / 1階 | 2024年1月 |
| 3.9万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 3階 | 2023年11月 |
| 3.9万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 2階 | 2023年11月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
八坂マンション周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
長崎市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年9月9日]
長崎市のマンションの価格は直近の3年間で 8.48%程度 上昇しています。（3年前→2年前：0.16%、 2年前→1年前：3.38%、 1年前→今年：4.77% ）
長崎県の直近3年間の変動（8.71% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
長崎市
長崎県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | 八坂マンション |
|---|---|
| 所在地 | 長崎県長崎市鍛冶屋町7-49 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【周辺】【コンビニエンスストア】セブンイレブン長崎鍛冶市通り店まで341ｍ
| 築年月（築年数） | 1998年3月(築27年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | 無 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、バイク置き場あり、駐輪場あり、タイル貼り |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年9月27日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| レガーロ・八坂通り | 556万円 〜 915万円 | 長崎県長崎市油屋町3-8 |
1996年10月（築28年） 地上6階 / 全17戸 |
| マンションカサブランカ | 829万円 〜 1,537万円 | 長崎県長崎市油屋町2-13 |
1997年3月（築28年） 地上7階 / 全12戸 |
| 丸山ガーデン | 647万円 〜 5,531万円 | 長崎県長崎市本石灰町6-24 |
1997年3月（築28年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ハイドランジェ丸山公園 | 2,245万円 〜 3,025万円 | 長崎県長崎市寄合町3-50 |
1998年1月（築27年） 地上12階 / 全32戸 |
| スラージュ・カネガエ | 794万円 〜 1,856万円 | 長崎県長崎市寄合町3-51 |
1998年1月（築27年） 地上8階 / 全20戸 |
| マンションハウスADD3 | 654万円 〜 884万円 | 長崎県長崎市銀屋町6-8 |
1996年5月（築29年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ビバシティ眼鏡橋 | 2,583万円 〜 3,180万円 | 長崎県長崎市諏訪町6-25 |
1997年11月（築27年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ブランディール鮫島 | 1,430万円 〜 2,389万円 | 長崎県長崎市古川町5-25 |
1996年12月（築28年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ボンヌール魚の町 | 2,217万円 〜 2,811万円 | 長崎県長崎市魚の町6-12 |
1998年3月（築27年） 地上9階 / 全13戸 |
| プリムローズ長崎参番館 | 481万円 〜 672万円 | 長崎県長崎市西小島2丁目7-27 |
1998年4月（築27年） 地上4階 / 全29戸 |
| サンフォルテ魚の町 | 2,237万円 〜 3,091万円 | 長崎県長崎市魚の町2-25 |
1998年9月（築27年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| エルシャンブル大野 | 799万円 〜 1,068万円 | 長崎県長崎市栄町1-20 |
1999年6月（築26年） 地上5階 / 全12戸 |
| エーデルワイス桶屋町 | 952万円 〜 1,273万円 | 長崎県長崎市桶屋町 |
1998年3月（築27年） 地上9階 / 全24戸 |
| サンガーデン古町 | 3,015万円 〜 3,707万円 | 長崎県長崎市古町16-1 |
1998年3月（築27年） 地上11階 / 全28戸 |
| クレインコート東園 | 751万円 〜 1,257万円 | 長崎県長崎市桶屋町20 |
1999年3月（築26年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ボンヌール県庁坂 | 2,931万円 〜 3,811万円 | 長崎県長崎市樺島町8-18 |
1997年3月（築28年） 地上15階 / 全27戸 |
| サーパス諏訪 | 3,347万円 〜 4,200万円 | 長崎県長崎市馬町33 |
1999年1月（築26年） 地上13階 / 全29戸 |
| SophiaB.L.D | 794万円 〜 953万円 | 長崎県長崎市樺島町4-41 |
1997年3月（築28年） 地上5階 / 全4戸 |
| パインパレス | 3,060万円 〜 3,724万円 | 長崎県長崎市樺島町7-9 |
1999年4月（築26年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| マリナーズコート長崎 | 1,486万円 〜 1,803万円 | 長崎県長崎市江戸町1-18 |
1999年2月（築26年） 地上9階 / 全14戸 |
| ヒルサイドプレイススズキ | 949万円 〜 1,298万円 | 長崎県長崎市馬町45 |
1998年3月（築27年） 地上10階 / 全62戸 |
| エクレール桜町 | 2,810万円 〜 4,274万円 | 長崎県長崎市金屋町9-9 |
1999年10月（築25年） 地上14階 / 全48戸 |
| Colina島 | 2,233万円 〜 2,706万円 | 長崎県長崎市金屋町6-13 |
1998年2月（築27年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ビバシティ諏訪神社通 | 2,684万円 〜 3,192万円 | 長崎県長崎市馬町58 |
1998年11月（築26年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| アイルおおうら | 720万円 〜 1,008万円 | 長崎県長崎市大浦町5-24 |
1998年7月（築27年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ルカス諏訪の杜 | 668万円 〜 971万円 | 長崎県長崎市炉粕町4 |
1998年3月（築27年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| メゾンフレール | 1,273万円 〜 1,610万円 | 長崎県長崎市大浦町9-3 |
1998年3月（築27年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| 昭和ハイツ新中川 | 1,084万円 〜 2,479万円 | 長崎県長崎市新中川町3-14 |
1997年1月（築28年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| SERENITY大浦 | 646万円 〜 1,121万円 | 長崎県長崎市大浦町9-36 |
1997年2月（築28年） 地上7階 / 全35戸 |
| Primavera | 2,393万円 〜 2,875万円 | 長崎県長崎市桜馬場1丁目5-7 |
1997年3月（築28年） 地上5階 / 全 - 戸 |
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