長崎県長崎市鍛冶屋町3-10
参考査定価格 情報更新：2026年7月5日
1,233 万円 47.99m²の部屋
〜1,569 万円 47.99m²の部屋
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このページは物件の販売広告情報ではありません。売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。
【外観】
1/7
【周辺】フレッシュハウス2観光通り店 徒歩4分。 270m
2/7
【周辺】セブンイレブン長崎鍛冶市通り店 徒歩3分。 170m
3/7
【周辺】ファミリーマート長崎銀屋町店 徒歩3分。 200m
4/7
【周辺】ココカラファイン万屋町店 徒歩3分。 230m
5/7
【周辺】ほっともっと思案橋店 徒歩5分。 370m
6/7
【周辺】長崎市役所 徒歩13分。 990m
7/7ハイ・フォルムOSMの売却に役立つ情報をチェック！
11社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
1,233万円 （26万円 / m²） 47.99m²の部屋
〜1,569万円 （33万円 / m²） 47.99m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年7月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 47.99m²の部屋の場合 | 47.99m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 1,233万円 | 1,569万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 47万2,890円 | 58万3,770円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 51万2,890円 | 62万3,770円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 1,181万6,042円 | 1,506万3,419円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
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ハイ・フォルムOSM周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
長崎市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年7月9日]
長崎市のマンションの価格は直近の3年間で 2.83%程度 上昇しています。（3年前→2年前：3.82%、 2年前→1年前：0.87%、 1年前→今年：-1.81% ）
長崎県の直近3年間の変動（4.19% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
長崎市
長崎県
11社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,233万円 |
| 買取 | 740万円 〜 987万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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7.15万円 / 月 47.99m²の部屋
〜
8.03万円 / 月 47.99m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ハイ・フォルムOSMの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにハイ・フォルムOSMが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 6.8万円 / 月 | 47.99m² | 1LDK / 5階 | 2025年10月〜2025年12月 |
| 7万円 / 月 | 47.99m² | 1LDK / 4階 | 2016年2月 |
| 7万円 / 月 | 47.99m² | 1LDK / 4階 | 2015年4月〜2015年12月 |
| 7万円 / 月 | 47.99m² | 1LDK / 4階 | 2013年6月〜2013年7月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| 興徳ビル古川町 | 1,024万円 〜 1,549万円 | 長崎県長崎市銀屋町4-23 |
1990年6月（築37年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| エスポワールコートカヤノ | 1,934万円 〜 2,488万円 | 長崎県長崎市古川町6-29 |
1991年3月（築36年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| セントラルエステート | 940万円 〜 1,199万円 | 長崎県長崎市東古川町1-6 |
1989年3月（築38年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アーバンライフ諏訪町 | 585万円 〜 920万円 | 長崎県長崎市諏訪町5-17 |
1991年3月（築36年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| 桜ハイツ | 366万円 〜 941万円 | 長崎県長崎市油屋町2-25 |
1990年6月（築37年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 八坂マンション | 608万円 〜 943万円 | 長崎県長崎市鍛冶屋町7-49 |
1988年3月（築39年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| マンション三和 | 804万円 〜 984万円 | 長崎県長崎市油屋町6-26 |
1990年1月（築37年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| シュークル魚の町 | 552万円 〜 1,546万円 | 長崎県長崎市魚の町1-10 |
1990年3月（築37年） 地上7階 / 全16戸 |
| トーカンマンション麹屋町 | 711万円 〜 3,548万円 | 長崎県長崎市麹屋町5-10 |
1991年1月（築36年） 地上13階 / 全117戸 |
| シティハイツ浦田 | 470万円 〜 768万円 | 長崎県長崎市籠町8-4 |
1988年8月（築39年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ボンヌール古町 | 625万円 〜 785万円 | 長崎県長崎市古町23 |
1987年11月（築39年） 地上9階 / 全22戸 |
| マンション三宅 | 1,075万円 〜 1,438万円 | 長崎県長崎市西小島1丁目1-1 |
1989年1月（築38年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ボンヌール今博多 | 609万円 〜 761万円 | 長崎県長崎市今博多町32 |
1990年2月（築37年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| トーカンマンション八幡町 | 590万円 〜 2,088万円 | 長崎県長崎市八幡町5-4 |
1988年4月（築39年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| レジョンドール東小島 | 1,037万円 〜 1,284万円 | 長崎県長崎市東小島町7-16 |
1990年3月（築37年） 地上5階 / 全13戸 |
| パーシモン八幡町No.2 | 421万円 〜 526万円 | 長崎県長崎市八幡町6-29 |
1989年3月（築38年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ハイツ山口 | 685万円 〜 872万円 | 長崎県長崎市寄合町3-34 |
1987年5月（築40年） 地上4階 / 全5戸 |
| パーシモン八幡町 | 1,613万円 〜 2,015万円 | 長崎県長崎市八幡町6-27 |
1989年2月（築38年） 地上6階 / 全15戸 |
| マリポーサ宮川 | 774万円 〜 1,124万円 | 長崎県長崎市今博多町9-1 |
1991年2月（築36年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| クレベール大井手 | 593万円 〜 925万円 | 長崎県長崎市大井手町43 |
1990年10月（築36年） 地上10階 / 全38戸 |
| グランドハイツ勝山 | 812万円 〜 1,724万円 | 長崎県長崎市勝山町7 |
1988年1月（築39年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ツーエムビル勝山 | 567万円 〜 874万円 | 長崎県長崎市勝山町 |
1989年12月（築37年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ライオンズマンション上小島 | 1,595万円 〜 2,313万円 | 長崎県長崎市上小島1丁目2-1 |
1989年8月（築38年） 地上7階 / 全35戸 |
| M-house | 802万円 〜 1,002万円 | 長崎県長崎市八幡町3-19 |
1989年1月（築38年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| メゾン・ドゥ菊春 | 1,520万円 〜 2,566万円 | 長崎県長崎市樺島町9-32 |
1987年4月（築40年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| フェニックスハイツ樺島 | 1,038万円 〜 2,615万円 | 長崎県長崎市樺島町8-7 |
1991年1月（築36年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| ベルメゾン | 427万円 〜 693万円 | 長崎県長崎市梅香崎町1-11 |
1988年5月（築39年） 地上5階 / 全16戸 |
| 代官坂マンション | 591万円 〜 1,547万円 | 長崎県長崎市上町2-25 |
1989年1月（築38年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| apex21 | 1,820万円 〜 2,229万円 | 長崎県長崎市金屋町6-17 |
1989年4月（築38年） 地上5階 / 全5戸 |
| Carecom八幡 | 1,001万円 〜 1,263万円 | 長崎県長崎市八幡町9-11 |
1988年1月（築39年） 地上4階 / 全 - 戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | ハイ・フォルムOSM |
|---|---|
| 所在地 |
長崎県長崎市鍛冶屋町3-10
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
1LDK 5階
1/1| 築年月（築年数） | 1989年3月(築38年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | 8戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
都市ガス、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、平面駐車場
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年7月15日]
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【所在地】
長崎県長崎市鍛冶屋町3-10【最寄り駅からのアクセス情報】
長崎電気軌道1系統 / 思案橋駅 徒歩4分【建物仕様】
築年月：1989年3月(築38年)【設備・条件】
都市ガス、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、平面駐車場
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