ホームズマンション売却マンション査定鹿児島県霧島市コアマンション国分ネクステージ

コアマンション国分ネクステージ 資産価値は中古でいくら?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

鹿児島県霧島市国分中央5丁目12-3

参考査定価格 情報更新:2025年6月5日

1,203 万円 54.54m²の部屋

2,844 万円 98.07m²の部屋

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  • 【外観】

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    1/13
  • 【エントランス】

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    2/13
  • 【駐車場】

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  • 【周辺】しおんこども園 120m

    【周辺】しおんこども園 120m

    4/13
  • 【周辺】ローソン 国分中央五丁目店 170m

    【周辺】ローソン 国分中央五丁目店 170m

    5/13
  • 【周辺】法隆寺 330m

    【周辺】法隆寺 330m

    6/13
  • 【周辺】ひかりこども園 320m

    【周辺】ひかりこども園 320m

    7/13
  • 【周辺】タイヨー 国分店 370m

    【周辺】タイヨー 国分店 370m

    8/13
  • 【周辺】セブン-イレブン 国分中央4丁目店 360m

    【周辺】セブン-イレブン 国分中央4丁目店 360m

    9/13
  • 【周辺】鵜木医院 440m

    【周辺】鵜木医院 440m

    10/13
  • 【周辺】国分生協病院 570m

    【周辺】国分生協病院 570m

    11/13
  • 【周辺】鹿児島県認可保育所ナーサリースクールえがおのてんとうむし国分 520m

    【周辺】鹿児島県認可保育所ナーサリースクールえがおのてんとうむし国分 520m

    12/13
  • 【周辺】舞鶴中学校 580m

    【周辺】舞鶴中学校 580m

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コアマンション国分ネクステージの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

リアルな売出し価格・募集賃料を知る 今の市場価格を把握

コアマンション国分ネクステージの売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

階数 間取り図 賃料 / 価格等 専有面積 間取り 主要採光面 募集中ページ
9階 コアマンション国分ネクステージ9階10.0万円

賃貸募集中

賃料 10万円

54.54m² 1LDK 南東 物件詳細

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コアマンション国分ネクステージは売ったらいくら?参考査定価格

1,203万円 (22万円 / m²) 54.54m²の部屋

2,844万円 (29万円 / m²) 98.07m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年6月5日

同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(霧島市国分中央)の専有面積60m² / 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

霧島市国分中央のマンション(専有面積60m²)の場合
  平均価格 変化割合
築24年(現在) 1,558万円 100%
築25年(1年後) 1,520万円 97.6%
築30年(6年後) 1,321万円 84.7%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません

このマンション(54.54㎡の部屋)の場合
  同じ地域の変化割合 参考査定価格
現在(築24年) 100% 1,203万円
1年後(築25年) 97.6% 1,174万円
6年後(築30年) 84.7% 1,019万円

周辺のマンションと比較

このマンションと、霧島市国分中央の築24年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

1,203万円 (54.54m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも15%低いです。

このマンション 周辺のマンション
22万円 / m² 26万円 / m²

コアマンション国分ネクステージ周辺の中古マンション価格推移情報

コアマンション国分ネクステージ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
霧島市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2025年6月9日]

霧島市のマンションの価格は直近の3年間で 4.70%程度 上昇しています。(3年前→2年前:4.80%、 2年前→1年前:-0.82%、 1年前→今年:0.73%

鹿児島県の直近3年間の変動(12.36% )に比べ、やや低めの水準です。

価格(万円)

霧島市

鹿児島県

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売出し価格の掲載履歴(4件)

売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにコアマンション国分ネクステージが売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

価格 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
1,780万円 85.00m² 4LDK / 11階 2022年2月〜2022年8月
1,980万円 85.73m² 4LDK / 11階 2021年10月〜2022年1月
1,880万円 82.62m² 4LDK / 9階 2017年9月〜2018年1月
2,080万円 98.07m² 3LDK / 7階 2017年7月〜2017年9月

仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

54.54m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 1,203万円
買取 722万円 〜 963万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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コアマンション国分ネクステージは貸したらいくら?参考賃料

5.52万円 / 月 54.54m²の部屋

10.5万円 / 月 98.07m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

コアマンション国分ネクステージの賃料掲載履歴(3件)

コアマンション国分ネクステージの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにコアマンション国分ネクステージが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
10万円 / 月 54.54m² 1LDK / 9階 2025年6月
7万円 / 月 72.90m² 2LDK / 10階 2022年2月
10万円 / 月 72.90m² 3LDK / 9階 2018年4月〜2018年6月

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
プレステージ国分2 959万円 〜 1,453万円 鹿児島県霧島市国分中央3丁目12-8-1 2001年5月(築25年)
地上5階 / 全20戸
QL2000 1,243万円 〜 1,903万円 鹿児島県霧島市国分中央5丁目1-8 2000年3月(築26年)
地上5階 / 全 - 戸
M,Kマンションかすみ 1,322万円 〜 1,826万円 鹿児島県霧島市国分中央3丁目41-36 2002年5月(築24年)
地上5階 / 全25戸
リベラルポート中央 874万円 〜 1,317万円 鹿児島県霧島市国分中央2丁目14-5 2001年12月(築24年)
地上4階 / 全 - 戸
ロイヤルマンション国分 542万円 〜 742万円 鹿児島県霧島市国分広瀬1丁目11-19 2003年12月(築22年)
地上5階 / 全32戸

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と 媒介契約締結 買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し

マンション売却査定の詳しい流れを見る

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コアマンション国分ネクステージの売却に強い不動産会社 4社

コアマンション国分ネクステージの売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

コアマンション国分ネクステージから近い順に表示しています

株式会社オーリック不動産 売買課国分店
物件から
1.0
  • 鹿児島県霧島市国分野口東1056
  • JR日豊本線 国分駅 SONY前下車 徒歩6分

鹿児島県内4店舗のネットワーク!

オーリック不動産国分霧島店では霧島市を中心に無料査定を行っております。

机上査定・訪問査定・各種査定方法のご紹介だけでなく、

不安に感じている不動産売却のためのご相談を承っております。

お気軽にご相談ください。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者濱田 龍太郎
  • 免許番号鹿児島県知事(5)第5071号
イエステーション霧島店 株式会社ライフデザイン
物件から
2.3
  • 鹿児島県霧島市国分広瀬3丁目5-25
  • JR日豊本線 国分駅 徒歩11分

地域密着の強みで査定致します!

霧島市のマンション、一戸建て、土地の売却ならお任せください。住み替え、資産整理、その他、お客様それぞれの状況やご希望に合わせて最適な売却活動をいたします。

社員画像

社員画像

  • 代表者林 龍志
  • 免許番号鹿児島県知事(03)第005763号
株式会社リベスト
物件から
10.4
  • 鹿児島県姶良市加治木町新生町117
  • JR日豊本線 錦江駅 徒歩8分
  • JR日豊本線 加治木駅 徒歩22分

空き家・相続・税金相談に特化した会社です

鹿児島県のほぼ中心に位置する姶良市にて2019年に創業しましたリベストと申します。鹿児島県は全国でもトップクラスの空き家件数を数える地域です。我々リベストはこの空き家問題に対して創業以来真剣に取り組んで参りました。愛着があり思い入れのあるご実家や相続された土地や家屋の処分・売却はぜひリベストまで♪

社員画像

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  • 代表者永田 政樹
  • 免許番号鹿児島県知事(02)第006254号
株式会社HI’s
物件から
550.2
  • 大阪府大阪市中央区道修町1丁目3-1-4F
  • 京阪本線 北浜駅 徒歩3分

「24時間365日」 無料査定!!

不動産を取り巻く環境変化の中で、多様な社会のニーズを的確に捉え、幅広い運用や有効活用等を提案・実践していく、それが不動産コンサルティング業務です。当社は他社にない、様々な問題を解決できる特徴を生かし、事案に合ったタイムリーで合理性のある提案を行います。

社員画像

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  • 代表者山崎 天馬
  • 免許番号大阪府知事(01)第064272号

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コアマンション国分ネクステージの物件概要

マンション名称 コアマンション国分ネクステージ
所在地
鹿児島県霧島市国分中央5丁目12-3 地図を見る
交通
  • JR日豊本線 / 国分駅 徒歩12分(約960m)

部屋タイプごとの間取り図

  • コアマンション国分ネクステージ2LDK6階間取り

    2LDK 6階

    1/11
  • コアマンション国分ネクステージ3LDK7階間取り

    3LDK 7階

    2/11
  • コアマンション国分ネクステージ3SLDK7階間取り

    3SLDK 7階

    3/11
  • コアマンション国分ネクステージ3LDK8階間取り

    3LDK 8階

    4/11
  • コアマンション国分ネクステージ4LDK9階間取り

    4LDK 9階

    5/11
  • コアマンション国分ネクステージ1LDK9階間取り

    1LDK 9階

    6/11
  • コアマンション国分ネクステージ3LDK9階間取り

    3LDK 9階

    7/11
  • コアマンション国分ネクステージ3LDK9階間取り

    3LDK 9階

    8/11
  • コアマンション国分ネクステージ2LDK10階間取り

    2LDK 10階

    9/11
  • コアマンション国分ネクステージ3LDK11階間取り

    3LDK 11階

    10/11
  • コアマンション国分ネクステージ4LDK11階間取り

    4LDK 11階

    11/11
築年月(築年数) 2001年12月(築24年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上11階建 総戸数 59戸
管理人 日勤 管理形態 全部委託
用途地域 近隣商業 都市計画 非線引区域
土地権利 所有権 国土法届出 不要
施工会社 - 物件種別 マンション
設備・条件 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、宅配ボックス

※最新の状態と異なる場合があります

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年6月21日]

コアマンション国分ネクステージの売却査定・参考価格相場だけでなく周辺施設情報を確認する

※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
LIFULL HOME'Sが独自に開発した 不動産参考価格算出システム を使用しています。

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ホームズ不動産査定は、ご本人またはご家族が所有するマンションの売却を希望する、個人のお客様向けサービスです

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弁護士、不動産業者など、物件所有者以外からの査定依頼
競売物件の価格調査など、売却を目的としない査定依頼

※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

ホームズ不動産査定 よくある質問

❓コアマンション国分ネクステージを査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、コアマンション国分ネクステージの売却に強い不動産会社を4社以上掲載しています。
コアマンション国分ネクステージに対応できる会社情報を見る
納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓今月は、コアマンション国分ネクステージの売り時ですか?
コアマンション国分ネクステージがある霧島市のマンションの価格は直近の3年間で4.70%程度上昇しています。(3年前→2年前:4.80%、2年前→1年前:-0.82%、1年前→今年:0.73%)
鹿児島県の直近3年間の変動(12.36%)に比べ、やや低めの水準です。
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更新日:2025年6月9日