この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
鹿児島県霧島市国分中央5丁目4-25
参考査定価格 情報更新：2024年9月5日
704 万円 40m²の部屋
〜1,000 万円 42m²の部屋
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参考査定価格情報更新：2024年9月5日
704万円40m²の部屋18万円 / m²
〜1,000万円42m²の部屋24万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(霧島市国分中央)の専有面積40m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (霧島市国分中央 / 専有面積：40m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築26年(現在) | 916万円 | 100％ |
| 築30年(4年後) | 822万円 | 89.7％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築26年) | 704万円 | 100％ |
| 4年後(築30年) | 631万円 | 89.7％ |
このマンションと、霧島市国分中央の築26年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
704万円 (40m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも22％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 18万円 / m² | 23万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 704万円 |
| 買取 | 423万円 〜 563万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年9月5日
4.05万円40m²の部屋
〜4.76万円42m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ヴェルドミールT5の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'SにヴェルドミールT5が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3.8万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 1階 | 2023年7月〜2023年8月 |
| 3.8万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 5階 | 2022年11月 |
| 3.8万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 1階 | 2022年3月 |
| 4.5万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 5階 | 2020年9月〜2021年4月 |
| 4万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 1階 | 2020年9月〜2021年2月 |
| 4.4万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 5階 | 2020年1月〜2020年8月 |
| 4.4万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 2階 | 2020年1月〜2020年8月 |
| 4.3万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 1階 | 2020年1月〜2020年8月 |
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ヴェルドミールT5周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
霧島市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年9月9日]
霧島市のマンションの価格は直近の3年間で 6.77%程度 上昇しています。（3年前→2年前：4.31%、 2年前→1年前：2.82%、 1年前→今年：-0.45% ）
鹿児島県の直近3年間の変動（11.89% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
霧島市
鹿児島県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | ヴェルドミールT5 |
|---|---|
| 所在地 | 鹿児島県霧島市国分中央5丁目4-25 |
| 交通 |
|
【外観】
【周辺】【デパート】きりしま国分山形屋まで534ｍ
【周辺】【スーパー】マックスバリュ エクスプレス 松木店まで575ｍ
【周辺】【家電製品】ヤマダ電機 テックランド国分店まで567ｍ
【周辺】【インテリア】ニトリ 霧島店まで439ｍ
【周辺】【郵便局】国分郵便局まで392ｍ
【周辺】【ディスカウントショップ】ダイレックス 国分店まで609ｍ
| 築年月（築年数） | 1999年3月(築26年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | 14戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年9月25日]
こんな方におすすめです
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マンション買取の4つのポイント
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| QL2000 | 1,274万円 〜 1,923万円 | 鹿児島県霧島市国分中央5丁目1-8 |
2000年3月（築25年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| プレステージ国分1 | 734万円 〜 1,437万円 | 鹿児島県霧島市国分中央3丁目16-36 |
1999年10月（築25年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| クレインズマンション | 783万円 〜 1,188万円 | 鹿児島県霧島市国分中央4丁目15-32 |
1999年3月（築26年） 地上4階 / 全24戸 |
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