新潟県長岡市東坂之上町1丁目4-3
参考査定価格 情報更新：2026年5月5日
376 万円 48.19m²の部屋
〜531 万円 55.87m²の部屋
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376万円 （8万円 / m²） 48.19m²の部屋
〜531万円 （9万円 / m²） 55.87m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年5月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 48.19m²の部屋の場合 | 55.87m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 376万円 | 531万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 33万円 | 33万円 |
| ② 印紙代 | 1,000円 | 5,000円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 36万1,000円 | 36万5,000円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 338万9,278円 | 493万9,860円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
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スカイハイツ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
長岡市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年5月9日]
長岡市のマンションの価格は直近の3年間で 8.99%程度 上昇しています。（3年前→2年前：2.79%、 2年前→1年前：1.97%、 1年前→今年：3.99% ）
新潟県の直近3年間の変動（9.32% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
長岡市
新潟県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにスカイハイツが売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 799万円 | 48.19m² | 1LDK / 6階 | 2021年2月〜2021年8月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 376万円 |
| 買取 | 226万円 〜 301万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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5.61万円 / 月 48.19m²の部屋
〜
7.46万円 / 月 55.87m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
スカイハイツの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにスカイハイツが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 6.5万円 / 月 | 52.37m² | 3DK / 5階 | 2021年11月〜2021年12月 |
| 6.5万円 / 月 | 55.87m² | 2LDK / 10階 | 2012年6月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ドルミーパークサイド | 231万円 〜 1,123万円 | 新潟県長岡市東坂之上町1丁目3-12 |
1980年6月（築46年） 地上9階 / 全15戸 |
| ロイヤル長岡 | 334万円 〜 2,124万円 | 新潟県長岡市殿町2丁目5-1 |
1980年5月（築47年） 地上14階 / 全58戸 |
| ドルミー坂之上 | 369万円 〜 448万円 | 新潟県長岡市坂之上町1丁目3-1 |
1980年11月（築46年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| チサンマンション旭町 | 542万円 〜 983万円 | 新潟県長岡市旭町2丁目3-7 |
1980年12月（築46年） 地上6階 / 全27戸 |
| Ymレジデンス | 202万円 〜 414万円 | 新潟県長岡市表町1丁目4-6 |
1979年9月（築47年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| チサンマンション西神田 | 322万円 〜 432万円 | 新潟県長岡市西神田町1丁目6-23 |
1981年10月（築45年） 地上6階 / 全32戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | スカイハイツ |
|---|---|
| 所在地 |
新潟県長岡市東坂之上町1丁目4-3
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3DK 5階
1/2
2LDK 6階
2/2| 築年月（築年数） | 1980年12月(築46年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上11階建 | 総戸数 | 33戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 商業 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、エレベーター
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年5月15日]
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新潟県長岡市東坂之上町1丁目4-3【最寄り駅からのアクセス情報】
JR信越本線 / 長岡駅 徒歩4分【建物仕様】
築年月：1980年12月(築46年)【設備・条件】
公営水道、都市ガス、下水、エレベーター
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