滋賀県東近江市林町266-1
参考査定価格 情報更新：2025年11月5日
1,383 万円 52.78m²の部屋
〜2,105 万円 56.86m²の部屋
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【外観】
1/10
【エントランス】
2/10
【駐車場】
3/10
【周辺】東近江市立能登川南小学校
4/10
【周辺】東近江市立能登川中学校
5/10
【周辺】滋賀県立能登川高等学校
6/10
【周辺】聖泉大学
7/10
【周辺】ファミリーマート 東近江能登川店
8/10
【周辺】フレスコ 能登川店
9/10
【周辺】東近江市立能登川病院
10/10KINGPALACETOYOの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
KINGPALACETOYOの売却に役立つ情報をチェック！
KINGPALACETOYOの売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 5階 |
|
賃貸募集中 賃料 7万円 |
55.85m² | 2LDK | - | 物件詳細 |
| 2階 |
|
賃貸募集中 賃料 7万円 |
53.46m² | 2LDK | 南西 | 物件詳細 |
5社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
1,383万円 （26万円 / m²） 52.78m²の部屋
〜2,105万円 （37万円 / m²） 56.86m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年11月5日
同じ地域(東近江市林町)の専有面積60m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築16年(現在) | 3,318万円 | 100％ |
| 築20年(4年後) | 3,052万円 | 92.0％ |
| 築25年(9年後) | 2,716万円 | 81.8％ |
| 築30年(14年後) | 2,379万円 | 71.7％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築16年) | 100％ | 1,383万円 |
| 4年後(築20年) | 92.0％ | 1,272万円 |
| 9年後(築25年) | 81.8％ | 1,132万円 |
| 14年後(築30年) | 71.7％ | 991万円 |
このマンションと、東近江市林町の築16年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,383万円 (52.78m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも53％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 26万円 / m² | 55万円 / m² |
KINGPALACETOYO周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
東近江市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年11月9日]
東近江市のマンションの価格は直近の3年間で 3.30%程度 上昇しています。（3年前→2年前：1.01%、 2年前→1年前：1.65%、 1年前→今年：0.61% ）
滋賀県の直近3年間の変動（7.12% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
東近江市
滋賀県
5社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,383万円 |
| 買取 | 830万円 〜 1,106万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
5社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
6.9万円 / 月 52.78m²の部屋
〜
8.15万円 / 月 56.86m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| サーパス能登川駅前 | 2,245万円 〜 3,071万円 | 滋賀県東近江市垣見町1566 |
2010年2月（築16年） 地上14階 / 全65戸 |
マンションの価格相場がその場で簡易にわかる無料のAIシミュレーター 周辺マンションの相場を地図で見る
プライスマップのポイント
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
KINGPALACETOYOの売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社＋担当者の力量です。
最低3社～5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。
KINGPALACETOYOから近い順に表示しています
1999年創業の信用と実績
長年にわたり蓄積してきた情報、住宅のノウハウ、スケールメリットを活かしたネットワークでお客様の多様なニーズにお応えいたします。
社員画像
地元密着、経験豊富なスタッフが対応します
私たちのお店では、近江八幡市と東近江市を中心に土地・中古・新築と盛りだくさんの情報を店頭で気軽に探せます。また売却のご相談や不動産全般の事など初めての方でも分かり易く、経験豊富なスタッフが親切丁寧にアドバイス致します！皆様のご来店をお待ちしております。
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カエデプラス不動産は、お客様の不動産を「最良の結果」でお手伝いする売却専門チームを設けております。地域の相場や市場動向を熟知した担当者が、根拠ある査定と誠実なご提案で安心の取引を実現します。スピードよりも「信頼」を大切に。ご相談から成約まで「任せてよかった」と思っていただける売却をお約束します。
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当社水口店は甲賀市・湖南市・蒲生郡エリアを中心にした地域密着型の不動産会社として営業しております。買いたい人がたくさん集まる匠工房にお任せください！地域密着だからこそ出来る過去の多数の実績・データから出来るだけ高く、スムーズに売却を実現します！お客様本位で匠工房にしかできないご提案をさせて頂きます！
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不動産を取り巻く環境変化の中で、多様な社会のニーズを的確に捉え、幅広い運用や有効活用等を提案・実践していく、それが不動産コンサルティング業務です。当社は他社にない、様々な問題を解決できる特徴を生かし、事案に合ったタイムリーで合理性のある提案を行います。
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こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
地上5階の高さを有するマンションKINGPALACETOYOの所在地は滋賀県東近江市林町で、最寄駅であるJR東海道・山陽本線・能登川駅からは徒歩約8分の距離になります。このマンションは主要構造部に鉄筋コンクリートが用いられているため、防音性や気密性といった点に優れています。なお、竣工は2010年7月でした。
| マンション名称 | KINGPALACETOYO |
|---|---|
| 所在地 |
滋賀県東近江市林町266-1
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
2LDK 2階
1/12
2LDK 2階
2/12
2LDK 2階
3/12
2LDK 2階
4/12
2LDK 3階
5/12
2LDK 3階
6/12
2LDK 3階
7/12
2LDK 3階
8/12
2LDK 4階
9/12
2LDK 4階
10/12
2LDK 4階
11/12
2LDK 5階
12/12| 築年月（築年数） | 2010年7月(築16年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | 17戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
セキュリティ会社加入済、公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年11月12日]
5社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社にお問合せしよう
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
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