大阪府大阪市東住吉区南田辺5丁目30-34
参考査定価格 情報更新：2025年2月5日
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レスタジア南田辺の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
レスタジア南田辺の売却に役立つ情報をチェック！
レスタジア南田辺の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2階 |
|
賃貸募集中 賃料 9.8万円 |
49.59m² | 1LDK | 南 | 物件詳細 |
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2,070万円 （45万円 / m²） 46.1m²の部屋
〜2,518万円 （51万円 / m²） 49.59m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年2月5日
同じ地域(大阪市東住吉区南田辺)の専有面積40m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築18年(現在) | 1,890万円 | 100％ |
| 築20年(2年後) | 1,844万円 | 97.6％ |
| 築25年(7年後) | 1,727万円 | 91.4％ |
| 築30年(12年後) | 1,610万円 | 85.2％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築18年) | 100％ | 2,070万円 |
| 2年後(築20年) | 97.6％ | 2,020万円 |
| 7年後(築25年) | 91.4％ | 1,892万円 |
| 12年後(築30年) | 85.2％ | 1,763万円 |
このマンションと、大阪市東住吉区南田辺の築18年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,070万円 (46.1m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも4％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 45万円 / m² | 47万円 / m² |
レスタジア南田辺周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市東住吉区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年2月9日]
大阪市東住吉区のマンションの価格は直近の3年間で 12.86%程度 上昇しています。（3年前→2年前：5.75%、 2年前→1年前：1.80%、 1年前→今年：4.84% ）
大阪府の直近3年間の変動（11.41% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
大阪市東住吉区
大阪府
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,070万円 |
| 買取 | 1,242万円 〜 1,656万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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8.86万円 / 月 46.1m²の部屋
〜
10.97万円 / 月 49.59m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
レスタジア南田辺の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにレスタジア南田辺が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 9.8万円 / 月 | 46.10m² | 1LDK / 2階 | 2024年11月〜2025年1月 |
| 9.8万円 / 月 | 49.59m² | 1LDK / 2階 | 2024年11月〜2025年1月 |
| 9万円 / 月 | 46.00m² | 1LDK / 3階 | 2024年5月〜2024年7月 |
| 9.6万円 / 月 | 49.00m² | 1LDK / 3階 | 2023年7月〜2024年1月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| KM山坂 | 2,879万円 〜 3,582万円 | 大阪府大阪市東住吉区山坂5丁目14-10 |
2009年3月（築16年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| サンシャルマン | 1,331万円 〜 1,760万円 | 大阪府大阪市東住吉区南田辺2丁目11-2 |
2007年1月（築19年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| プルメリア | 1,586万円 〜 2,215万円 | 大阪府大阪市東住吉区東田辺3丁目20-3 |
2007年10月（築18年） 地上4階 / 全10戸 |
| サザン・グレイス | 1,494万円 〜 3,273万円 | 大阪府大阪市東住吉区山坂3丁目8-12 |
2007年9月（築18年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| レクシア鶴ヶ丘 | 1,176万円 〜 1,735万円 | 大阪府大阪市阿倍野区西田辺町2丁目3-21 |
2008年8月（築17年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| プライムタワー阿倍野40 | 1,099万円 〜 1,680万円 | 大阪府大阪市阿倍野区西田辺町2丁目5-11 |
2006年2月（築20年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| フレア鷹合 | 1,181万円 〜 3,396万円 | 大阪府大阪市東住吉区鷹合2丁目1-11 |
2007年12月（築18年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ビガーポリス118東田辺 | 1,184万円 〜 2,211万円 | 大阪府大阪市東住吉区東田辺1丁目16-17 |
2008年8月（築17年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| パークホームズ南田辺 | 3,133万円 〜 3,772万円 | 大阪府大阪市東住吉区南田辺1丁目3-4 |
2007年1月（築19年） 地上14階 / 全80戸 |
| ディークラディア長居公園 | 1,971万円 〜 3,069万円 | 大阪府大阪市住吉区長居1丁目2-12 |
2006年8月（築19年） 地上13階 / 全35戸 |
| ディアステージ長居公園グラムール | 2,904万円 〜 5,052万円 | 大阪府大阪市住吉区長居東2丁目3-19 |
2007年3月（築18年） 地上15階 / 全120戸 |
| サンプリエール | 1,420万円 〜 1,880万円 | 大阪府大阪市東住吉区矢田2丁目1-5 |
2006年3月（築19年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| グレース長居 | 1,147万円 〜 2,552万円 | 大阪府大阪市住吉区長居2丁目1-23 |
2006年3月（築19年） 地上6階 / 全29戸 |
| ヴィラルーチェ | 1,245万円 〜 1,514万円 | 大阪府大阪市住吉区長居東3丁目1-15 |
2007年12月（築18年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| 西田辺7-Plus | 1,346万円 〜 1,779万円 | 大阪府大阪市阿倍野区昭和町5丁目11-6 |
2007年7月（築18年） 地上9階 / 全4戸 |
| サンセール・ヴィラ | 1,167万円 〜 1,477万円 | 大阪府大阪市東住吉区矢田1丁目20-7 |
2007年10月（築18年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| オレンジTサイド | 1,214万円 〜 1,418万円 | 大阪府大阪市東住吉区針中野1丁目1-14 |
2008年9月（築17年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| グランディア長居駅前 | 3,109万円 〜 4,836万円 | 大阪府大阪市住吉区長居3丁目2-26 |
2008年2月（築18年） 地上15階 / 全54戸 |
| ドルチェグラン山坂2 | 2,334万円 〜 3,915万円 | 大阪府大阪市東住吉区山坂1丁目19-18 |
2007年6月（築18年） 地上10階 / 全25戸 |
| ファイブコート阪南町 | 934万円 〜 1,281万円 | 大阪府大阪市阿倍野区阪南町5丁目4-28 |
2007年6月（築18年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ユニハイム駒川中野アクロス | 2,229万円 〜 2,783万円 | 大阪府大阪市東住吉区駒川3丁目15-13 |
2009年6月（築16年） 地上13階 / 全48戸 |
| エスカーサ大阪阿倍野パークビュー | 1,268万円 〜 1,693万円 | 大阪府大阪市阿倍野区播磨町3丁目1-3 |
2007年5月（築18年） 地上10階 / 全28戸 |
| ラクシア長居公園 | 2,864万円 〜 3,255万円 | 大阪府大阪市住吉区長居東3丁目14-26 |
2006年10月（築19年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| ライオンズ阿倍野昭和町 | 2,277万円 〜 5,324万円 | 大阪府大阪市阿倍野区昭和町4丁目8-1 |
2009年1月（築17年） 地上15階 / 全67戸 |
| コーポラス長居東 | 1,691万円 〜 2,045万円 | 大阪府大阪市住吉区長居東3丁目14-8 |
2007年7月（築18年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ローレルコート山坂 | 3,151万円 〜 3,649万円 | 大阪府大阪市東住吉区山坂1丁目14-23 |
2007年10月（築18年） 地上10階 / 全35戸 |
| ザ・ランクス東住吉中野 | 2,662万円 〜 4,590万円 | 大阪府大阪市東住吉区中野3丁目8-11 |
2007年2月（築19年） 地上15階 / 全112戸 |
| エレガンス長居 | 1,125万円 〜 1,392万円 | 大阪府大阪市住吉区長居東4丁目15-10 |
2006年2月（築20年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ハイネスクラウズ針中野 | 2,254万円 〜 3,011万円 | 大阪府大阪市東住吉区湯里6丁目2-29 |
2007年7月（築18年） 地上12階 / 全33戸 |
| アマナ中野 | 1,373万円 〜 1,574万円 | 大阪府大阪市東住吉区中野4丁目12-16 |
2008年8月（築17年） 地上4階 / 全8戸 |
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※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
レスタジア南田辺は、2007年1月に完工しました。地上8階建てのマンションで、耐久性や耐震性に優れた鉄筋コンクリート構造となっています。大阪府大阪市東住吉区南田辺がその所在地となっており、最寄駅にあたるJR阪和線鶴ヶ丘駅から徒歩およそ9分でアクセスできます。そのほか、同マンションでは管理人が定期的に巡回を行っています。
| マンション名称 | レスタジア南田辺 |
|---|---|
| 所在地 | 大阪府大阪市東住吉区南田辺5丁目30-34 |
| 交通 |
|
【外観】レスタジア南田辺 外観
1/14
【外観】レスタジア南田辺 外観
2/14
【エントランス】レスタジア南田辺 エントランス
3/14
【駐車場】レスタジア南田辺 駐車場
4/14
【周辺】【スーパー】スーパーマーケット コノミヤ 南田辺店まで450ｍ
5/14
【周辺】【コンビニエンスストア】ファミリーマート 東田辺三丁目店まで650ｍ
6/14
【周辺】【郵便局】東住吉南田辺五郵便局まで550ｍ
7/14
【周辺】【その他】ヤンマースタジアム長居まで750ｍ
8/14
【周辺】【公園】長居公園まで550ｍ
9/14
【周辺】【その他】ヨドコウ桜スタジアムまで650ｍ
10/14
【周辺】【総合病院】東住吉森本病院まで800ｍ
11/14
【周辺】【図書館】大阪市立東住吉図書館まで950ｍ
12/14
【周辺】【公園】長居スタジアムまで750ｍ
13/14
【周辺】【スーパー】ライフ西田辺店まで1050ｍ
14/14| 築年月（築年数） | 2007年12月(築18年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上8階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 自主管理 |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り、耐震構造
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年2月15日]
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