ホームズマンション売却マンション査定福島県福島市ネオハイツ西中央

ネオハイツ西中央 資産価値は中古でいくら?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

福島県福島市西中央5丁目12-3

参考査定価格 情報更新:2025年7月5日

981 万円 50.04m²の部屋

1,656 万円 69m²の部屋

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  • 【外観】

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  • 【エントランス】

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  • 【地図】

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  • 【周辺】福島市立野田小学校 2260m

    【周辺】福島市立野田小学校 2260m

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  • 【周辺】福島市立野田中学校 2440m

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  • 【周辺】いちい福島西店 1590m

    【周辺】いちい福島西店 1590m

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  • 【周辺】リオン・ドール 野田店 1610m

    【周辺】リオン・ドール 野田店 1610m

    7/11
  • 【周辺】ファッションセンターしまむら八島田店 1910m

    【周辺】ファッションセンターしまむら八島田店 1910m

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  • 【周辺】ユニクロ 福島南沢又店 1820m

    【周辺】ユニクロ 福島南沢又店 1820m

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  • 【周辺】やざわいほこレディースクリニック やざわみほこレディースクリニック 1850m

    【周辺】やざわいほこレディースクリニック やざわみほこレディースクリニック 1850m

    10/11
  • 【周辺】森合くにい内科 1920m

    【周辺】森合くにい内科 1920m

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ネオハイツ西中央の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

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ネオハイツ西中央は売ったらいくら?参考査定価格

981万円 (20万円 / m²) 50.04m²の部屋

1,656万円 (24万円 / m²) 69m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年7月5日

ネオハイツ西中央周辺の中古マンション価格推移情報

ネオハイツ西中央周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
福島市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2025年8月9日]

福島市のマンションの価格は直近の3年間で 4.63%程度 上昇しています。(3年前→2年前:7.34%、 2年前→1年前:2.60%、 1年前→今年:-4.99%

福島県の直近3年間の変動(7.78% )に比べ、やや低めの水準です。

価格(万円)

福島市

福島県

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売出し価格の掲載履歴(3件)

売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにネオハイツ西中央が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

価格 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
980万円 55.20m² 2LDK / 4階 2021年5月〜2021年8月
980万円 50.04m² 2LDK / 3階 2019年10月〜2020年4月
1,200万円 50.04m² 2LDK / 3階 2019年9月

仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

50.04m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 981万円
買取 589万円 〜 785万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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ネオハイツ西中央は貸したらいくら?参考賃料

5.31万円 / 月 50.04m²の部屋

8.01万円 / 月 69m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

ネオハイツ西中央の賃料掲載履歴(5件)

ネオハイツ西中央の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにネオハイツ西中央が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
6万円 / 月 55.20m² 2LDK / 3階 2022年9月〜2025年4月
6万円 / 月 55.00m² 2LDK / 6階 2024年5月〜2024年9月
6万円 / 月 55.00m² 2LDK / 6階 2023年2月〜2023年10月
6.5万円 / 月 55.00m² 2LDK / 6階 2022年11月〜2023年1月
6万円 / 月 55.00m² 2LDK / 6階 2021年11月〜2022年10月

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
チサンマンション東中央 969万円 〜 1,515万円 福島県福島市東中央1丁目15-2 1991年12月(築34年)
地上8階 / 全49戸
ライオンズマンション福島野田町 714万円 〜 2,098万円 福島県福島市野田町7丁目13-48 1992年2月(築34年)
地上7階 / 全57戸
エトワール福島第1 330万円 〜 464万円 福島県福島市野田町3丁目8-21 1990年3月(築36年)
地上7階 / 全63戸
リバーサイド須川公園 962万円 〜 1,170万円 福島県福島市須川町5-31 1992年7月(築34年)
地上3階 / 全12戸
ヒラボウマンション県立美術館前 1,008万円 〜 1,361万円 福島県福島市森合南戸ノ内15-1 1992年9月(築33年)
地上7階 / 全70戸
アーバン横山 978万円 〜 1,292万円 福島県福島市太田町17-8 1990年4月(築36年)
地上4階 / 全 - 戸
陣場アーバンハウス 621万円 〜 816万円 福島県福島市陣場町7-20 1989年11月(築36年)
地上6階 / 全 - 戸
エクレール陣場町 266万円 〜 1,482万円 福島県福島市陣場町9-3 1992年6月(築34年)
地上11階 / 全52戸
ホーユウコンフォルト陣場町 190万円 〜 301万円 福島県福島市陣場町8-8 1991年3月(築35年)
地上7階 / 全32戸
ベルシティ森合町 284万円 〜 355万円 福島県福島市森合町9-3 1991年3月(築35年)
地上4階 / 全1戸
ダイアパレス福島宮下町 209万円 〜 349万円 福島県福島市宮下町11-22 1991年7月(築35年)
地上7階 / 全39戸
サンライズロイヤル福島 506万円 〜 1,499万円 福島県福島市新町4-25 1991年4月(築35年)
地上14階 / 全80戸
ライオンズマンション御倉町 448万円 〜 2,160万円 福島県福島市御倉町1-80 1991年6月(築35年)
地上12階 / 全77戸
シエナ福島 358万円 〜 470万円 福島県福島市仲間町7-12 1990年3月(築36年)
地上7階 / 全39戸
ヒラボウマンション仲間町 1,009万円 〜 1,834万円 福島県福島市仲間町6-12 1990年7月(築36年)
地上13階 / 全35戸
エクレール上浜町 979万円 〜 1,359万円 福島県福島市上浜町3-6 1992年1月(築34年)
地上7階 / 全27戸
ネオハイツ浜田町 602万円 〜 1,251万円 福島県福島市浜田町8-8 1991年2月(築35年)
地上14階 / 全80戸
チサンマンション五老内 1,099万円 〜 1,591万円 福島県福島市北五老内町7-31 1991年10月(築34年)
地上11階 / 全42戸
ホーユウパレス福島松川 854万円 〜 1,143万円 福島県福島市丸子御山越50-1 1991年7月(築35年)
地上11階 / 全98戸
グラン・ドムール松浪 777万円 〜 1,789万円 福島県福島市松浪町6-30 1991年7月(築35年)
地上6階 / 全62戸

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と 媒介契約締結 買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し

マンション売却査定の詳しい流れを見る

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ネオハイツ西中央の売却に強い不動産会社 4社

ネオハイツ西中央の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

ネオハイツ西中央から近い順に表示しています

東海住宅株式会社 福島支店
物件から
1.1
  • 福島県福島市野田町5丁目2−50
  • JR東北本線 福島駅 徒歩10分
  • JR東北本線 福島駅 野田下車 徒歩2分

売却査定も地域密着の東海住宅へ!

地域密着の利点を生かして、人と人とのつながりを大切にお客様に寄り添った対応を心掛けております。
不安や疑問、その他「気になること」「聞きたいこと」「気づいたこと」などございましたらお気軽にご相談・お問合せください。
お客様からの「20年後のありがとう」を目指して、様々な角度からご提案を致します。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者松田 亜古
  • 免許番号国土交通大臣(14)第1961号
株式会社すみれ地所
物件から
5.4
  • 福島県福島市本内字北街道下15-1 OfficeONWARD201
  • JR東北本線 福島駅 上本内下車 徒歩3分

女性スタッフが安心・丁寧に対応する不動産

私たちすみれ地所は、不動産の売買・賃貸をトータルサポートする地域密着型の不動産会社です!女性スタッフがお客様のご希望に答えるため、迅速・丁寧・誠実に対応いたします!不動産のご相談は、なんでもお気軽にご相談ください!

店舗外観

店舗外観

  • 代表者鈴木 朋恵
  • 免許番号福島県知事(02)第003289号
株式会社深考全幸 郡山オフィス
物件から
68.4
  • 福島県郡山市駅前2丁目10-15 三共郡山ビル北館6階
  • JR東北本線 郡山駅 徒歩2分

マンション販売の「深考全幸」

査定のご依頼お待ちしています。
弊社は、マンションデベロッパーをルーツとした会社です。
12,000戸超の販売経験を基に「マンションを見る目」に自信があります。
独自の販売戦略で「早く・高く」売却します。
住みながらの売却では、一線を画したお部屋を
魅せる技術で、売り方にも拘っています。

社員画像

社員画像

  • 代表者阿部 尚史
  • 免許番号国土交通大臣(03)第008347号
株式会社HI’s
物件から
558.7
  • 大阪府大阪市中央区道修町1丁目3-1-4F
  • 京阪本線 北浜駅 徒歩3分

「24時間365日」 無料査定!!

不動産を取り巻く環境変化の中で、多様な社会のニーズを的確に捉え、幅広い運用や有効活用等を提案・実践していく、それが不動産コンサルティング業務です。当社は他社にない、様々な問題を解決できる特徴を生かし、事案に合ったタイムリーで合理性のある提案を行います。

社員画像

社員画像

  • 代表者山崎 天馬
  • 免許番号大阪府知事(01)第064272号

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ネオハイツ西中央の物件概要

マンション名称 ネオハイツ西中央
所在地
福島県福島市西中央5丁目12-3 地図を見る
交通
  • JR東北本線 / 福島駅 バス8分 福島交通・テレビユー福島下車 徒歩1分(約80m)

部屋タイプごとの間取り図

  • ネオハイツ西中央2LDK3階間取り

    2LDK 3階

    1/4
  • ネオハイツ西中央1SLDK4階間取り

    1SLDK 4階

    2/4
  • ネオハイツ西中央2SLDK4階間取り

    2SLDK 4階

    3/4
  • ネオハイツ西中央2SLDK6階間取り

    2SLDK 6階

    4/4
築年月(築年数) 1991年11月(築34年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上7階建 総戸数 30戸
管理人 日勤 管理形態 全部委託
用途地域 第二種住居 都市計画 市街化区域
土地権利 所有権 国土法届出 不要
施工会社 株式会社浅沼組 物件種別 マンション
設備・条件 公営水道、都市ガス、下水、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス

※最新の状態と異なる場合があります

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年7月15日]

ネオハイツ西中央の売却査定・参考価格相場だけでなく周辺施設情報を確認する

※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
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競売物件の価格調査など、売却を目的としない査定依頼

※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

ホームズ不動産査定 よくある質問

❓ネオハイツ西中央を査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、ネオハイツ西中央の売却に強い不動産会社を4社以上掲載しています。
ネオハイツ西中央に対応できる会社情報を見る
納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓今月は、ネオハイツ西中央の売り時ですか?
ネオハイツ西中央がある福島市のマンションの価格は直近の3年間で4.63%程度上昇しています。(3年前→2年前:7.34%、2年前→1年前:2.60%、1年前→今年:-4.99%)
福島県の直近3年間の変動(7.78%)に比べ、やや低めの水準です。
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更新日:2025年8月9日

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