ホームズマンション売却マンション査定福島県福島市グランデュール宮下

グランデュール宮下 資産価値は中古でいくら?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

福島県福島市宮下町5-12

参考査定価格 情報更新:2025年3月5日

736 万円 39.59m²の部屋

946 万円 39.59m²の部屋

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グランデュール宮下は売ったらいくら?参考査定価格

736万円 (19万円 / m²) 39.59m²の部屋

946万円 (24万円 / m²) 39.59m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年3月5日

同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(福島市宮下町)の専有面積40m² / 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

福島市宮下町のマンション(専有面積40m²)の場合
  平均価格 変化割合
築29年(現在) 639万円 100%
築30年(1年後) 617万円 96.6%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません

このマンション(39.59㎡の部屋)の場合
  同じ地域の変化割合 参考査定価格
現在(築29年) 100% 736万円
1年後(築30年) 96.6% 711万円

周辺のマンションと比較

このマンションと、福島市宮下町の築29年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

736万円 (39.59m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも19%高いです。

このマンション 周辺のマンション
19万円 / m² 16万円 / m²

グランデュール宮下周辺の中古マンション価格推移情報

グランデュール宮下周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
福島市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2025年3月9日]

福島市のマンションの価格は直近の3年間で 8.38%程度 上昇しています。(3年前→2年前:-1.22%、 2年前→1年前:7.13%、 1年前→今年:2.41%

福島県の直近3年間の変動(7.61% )に比べ、同程度の水準です。

価格(万円)

福島市

福島県

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仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

39.59m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 736万円
買取 442万円 〜 589万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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グランデュール宮下は貸したらいくら?参考賃料

5.56万円 / 月 39.59m²の部屋

6.42万円 / 月 39.59m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

グランデュール宮下の賃料掲載履歴(2件)

グランデュール宮下の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにグランデュール宮下が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
6万円 / 月 39.59m² 2DK / 1階 2013年1月〜2013年3月
6万円 / 月 39.59m² 2DK / 1階 2010年12月〜2011年1月

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
ネオハイツ旭町 1,411万円 〜 2,324万円 福島県福島市旭町3-16 1998年9月(築27年)
地上14階 / 全55戸
ネオハイツ上浜 1,343万円 〜 1,660万円 福島県福島市上浜町11-1 1996年10月(築29年)
地上7階 / 全56戸
ピュア・メゾンM 526万円 〜 684万円 福島県福島市太田町4-30 1997年3月(築29年)
地上4階 / 全16戸
ピュアクレール清明町 549万円 〜 1,804万円 福島県福島市清明町1-36-7 1995年5月(築30年)
地上5階 / 全10戸
ネオハイツ清明町壱番館 1,364万円 〜 2,284万円 福島県福島市清明町2-20 1998年3月(築28年)
地上14階 / 全91戸
スガミハイツ三番館 1,470万円 〜 1,901万円 福島県福島市野田町7丁目13-64 1998年9月(築27年)
地上5階 / 全20戸
ネオハイツ東中央 1,155万円 〜 1,475万円 福島県福島市東中央3丁目25-1 1995年2月(築31年)
地上11階 / 全65戸

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と
    媒介契約締結
    買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し

マンション売却査定の詳しい流れを見る

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グランデュール宮下の売却に強い不動産会社 5社

グランデュール宮下の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

グランデュール宮下から近い順に表示しています

株式会社バースランド 福島支店
物件から
0.2
  • 福島県福島市天神町8-19 司ビル1階
  • JR東北本線 福島駅 徒歩15分

みんなの不動産バースランド!

弊社では担当者がお客様一人ひとりに寄り添い最善のご提案をし、ご売却のタイミングを逃しません!秘密厳守で行っております。査定価格は豊富な売却実績から導き出し、適正な価格で査定を致します。「高い金額」ではなく「売れる金額」でしっかり査定させていただきます。
まずはお客様のご不安やお悩み事をお聞かせ下さい

社員画像

社員画像

  • 代表者赤井 宣彦
  • 免許番号国土交通大臣(03)第008287号
東海住宅株式会社 福島支店
物件から
1.8
  • 福島県福島市野田町5丁目2−50
  • JR東北本線 福島駅 徒歩10分
  • JR東北本線 福島駅 野田下車 徒歩2分

売却査定も地域密着の東海住宅へ!

地域密着の利点を生かして、人と人とのつながりを大切にお客様に寄り添った対応を心掛けております。
不安や疑問、その他「気になること」「聞きたいこと」「気づいたこと」などございましたらお気軽にご相談・お問合せください。
お客様からの「20年後のありがとう」を目指して、様々な角度からご提案を致します。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者松田 亜古
  • 免許番号国土交通大臣(14)第1961号
株式会社すみれ地所
物件から
2.9
  • 福島県福島市本内字北街道下15-1 OfficeONWARD201
  • JR東北本線 福島駅 上本内下車 徒歩3分

女性スタッフが安心・丁寧に対応する不動産

私たちすみれ地所は、不動産の売買・賃貸をトータルサポートする地域密着型の不動産会社です!女性スタッフがお客様のご希望に答えるため、迅速・丁寧・誠実に対応いたします!不動産のご相談は、なんでもお気軽にご相談ください!

店舗外観

店舗外観

  • 代表者鈴木 朋恵
  • 免許番号福島県知事(02)第003289号
株式会社深考全幸 郡山オフィス
物件から
66.5
  • 福島県郡山市駅前2丁目10-15 三共郡山ビル北館6階
  • JR東北本線 郡山駅 徒歩2分

マンション販売の「深考全幸」

査定のご依頼お待ちしています。
弊社は、マンションデベロッパーをルーツとした会社です。
12,000戸超の販売経験を基に「マンションを見る目」に自信があります。
独自の販売戦略で「早く・高く」売却します。
住みながらの売却では、一線を画したお部屋を
魅せる技術で、売り方にも拘っています。

社員画像

社員画像

  • 代表者阿部 尚史
  • 免許番号国土交通大臣(03)第008347号
株式会社HI’s
物件から
561.2
  • 大阪府大阪市中央区道修町1丁目3-1-4F
  • 京阪本線 北浜駅

株式会社HI`s

大きな社会変動により、
人々のライフスタイルや不動産に対する
考え方も変化しています。

私たちはより正確に
「未来につなげる、価値の創造」
より良い未来のため、新たな価値を創造し、
事業を通じて資産価値の最大化を図ります。

次世代に引き継いでいく
価値の高い資産を創出し、
社会の発展に貢献し、

  • 代表者山崎 天馬
  • 免許番号大阪府知事(01)第064272号

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建物詳細情報

マンション名称 グランデュール宮下
所在地 福島県福島市宮下町5-12
交通
  • JR東北新幹線 / 福島駅 徒歩18分
築年月(築年数) 1997年2月(築29年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上4階建 総戸数 16戸
管理人 - 管理形態 -
用途地域 - 都市計画 -
土地権利 - 国土法届出 -
施工会社 - 物件種別 マンション
設備・条件

※設備・条件の登録はありません

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年3月15日]

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※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
LIFULL HOME'Sが独自に開発した 不動産参考価格算出システム を使用しています。

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以下の査定依頼はお断りしています。恐れ入りますがご了承ください。
弁護士、不動産業者など、物件所有者以外からの査定依頼
競売物件の価格調査など、売却を目的としない査定依頼

※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

ホームズ不動産査定 よくある質問

❓グランデュール宮下を査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、グランデュール宮下の売却に強い不動産会社を5社以上掲載しています。
グランデュール宮下に対応できる会社情報を見る
納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓今月は、グランデュール宮下の売り時ですか?
グランデュール宮下がある福島市のマンションの価格は直近の3年間で8.38%程度上昇しています。(3年前→2年前:-1.22%、2年前→1年前:7.13%、1年前→今年:2.41%)
福島県の直近3年間の変動(7.61%)に比べ、同程度の水準です。
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更新日:2025年3月9日