価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
福島県福島市清明町1-40
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
1,104 万円 69.3m²の部屋
〜2,089 万円 108.68m²の部屋
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5社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
質問に答えて査定依頼スタート
本人/家族の居住用マンションですか？
ネオハイツ荒川公園の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 12階 |
|
売出し中 価格1,180万円 |
69.3m² | 3SLDK | 南 | 物件詳細 |
| 2階 |
|
賃貸募集中 賃料9万円 |
85.85m² | 3LDK | 南 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
1,104万円69.3m²の部屋16万円 / m²
〜2,089万円108.68m²の部屋19万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
5社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにネオハイツ荒川公園が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1,180万円 | 69.30m² | 3LDK / 12階 | 2024年8月〜2024年10月 |
| 1,599万円 | 95.00m² | 5LDK / 3階 | 2024年5月〜2024年8月 |
| 1,649万円 | 95.00m² | 5LDK / 3階 | 2024年4月 |
| 1,599万円 | 95.00m² | 5LDK / 3階 | 2024年2月〜2024年3月 |
| 1,399万円 | 95.00m² | 5LDK / 3階 | 2023年8月〜2024年1月 |
| 2,380万円 | 112.00m² | 2LDK / 4階 | 2023年7月〜2023年9月 |
| 1,449万円 | 95.00m² | 5LDK / 3階 | 2023年7月 |
| 1,399万円 | 95.00m² | 5LDK / 3階 | 2023年3月〜2023年6月 |
| 2,680万円 | 112.00m² | 2LDK / 4階 | 2023年6月 |
| 2,980万円 | 112.00m² | 2LDK / 4階 | 2023年1月〜2023年5月 |
| 950万円 | 69.00m² | 3LDK / 1階 | 2022年7月〜2022年10月 |
| 1,080万円 | 69.00m² | 3LDK / 1階 | 2020年10月〜2022年6月 |
| 1,100万円 | 80.00m² | 3LDK / 10階 | 2022年2月〜2022年4月 |
| 1,250万円 | 80.76m² | 3LDK / 10階 | 2022年1月 |
| 2,390万円 | 108.68m² | 5LDK / 3階 | 2020年1月〜2020年7月 |
| 1,480万円 | 101.41m² | 5LDK / 3階 | 2019年4月〜2019年5月 |
| 1,550万円 | 101.41m² | 5LDK / 3階 | 2019年2月〜2019年3月 |
| 1,900万円 | 101.41m² | 5LDK / 3階 | 2018年12月〜2019年1月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,104万円 |
| 買取 | 663万円 〜 884万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
6.8万円69.3m²の部屋
〜10.62万円108.68m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ネオハイツ荒川公園の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにネオハイツ荒川公園が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 9万円 / 月 | 85.85m² | 3LDK / 2階 | 2023年9月〜2024年10月 |
| 9.5万円 / 月 | 85.00m² | 3LDK / 2階 | 2023年7月〜2023年8月 |
| 9.2万円 / 月 | 64.48m² | 3LDK / 7階 | 2018年5月 |
| 10万円 / 月 | 85.85m² | 3LDK / 2階 | 2018年1月〜2018年2月 |
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ネオハイツ荒川公園周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
福島市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
福島市のマンションの価格は直近の3年間で 14.37%程度 上昇しています。（3年前→2年前：1.74%、 2年前→1年前：9.88%、 1年前→今年：2.31% ）
福島県の直近3年間の変動（11.34% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
福島市
福島県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | ネオハイツ荒川公園 |
|---|---|
| 所在地 | 福島県福島市清明町1-40 |
| 交通 |
|
【外観】
【外観】
【エントランス】エントランスホールです。広々としたエントランスになっています。
【エントランス】【リフォーム完了】廊下写真です。廊下を通してリビング・洗面所・洋室へ入室可能です。
【周辺】【小学校】福島市立清明小学校まで229ｍ
| 築年月（築年数） | 1989年7月(築36年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上13階建 | 総戸数 | 79戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 商業 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ライオンズマンション御倉町 | 467万円 〜 2,271万円 | 福島県福島市御倉町1-80 |
1991年6月（築34年） 地上12階 / 全77戸 |
| VIP・小石川 | 1,333万円 〜 1,751万円 | 福島県福島市五月町7-8 |
1988年11月（築37年） 地上5階 / 全12戸 |
| 片平コーポA | 545万円 〜 868万円 | 福島県福島市矢剣町20-5 |
1989年7月（築36年） 地上5階 / 全25戸 |
| アーバン横山 | 1,086万円 〜 1,440万円 | 福島県福島市太田町17-8 |
1990年4月（築35年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| リバーハイツ須川 | 901万円 〜 1,366万円 | 福島県福島市須川町2-1 |
1989年1月（築36年） 地上5階 / 全34戸 |
| ホーユウコンフォルト陣場町 | 183万円 〜 319万円 | 福島県福島市陣場町8-8 |
1991年3月（築34年） 地上7階 / 全32戸 |
| 陣場アーバンハウス | 717万円 〜 939万円 | 福島県福島市陣場町7-20 |
1989年11月（築36年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| サンライズロイヤル福島 | 538万円 〜 1,611万円 | 福島県福島市新町4-25 |
1991年4月（築34年） 地上14階 / 全80戸 |
| メゾン・ド・バーグ | 222万円 〜 638万円 | 福島県福島市万世町5-29 |
1988年11月（築37年） 地上8階 / 全123戸 |
| ライオンズマンション仲間町 | 457万円 〜 1,382万円 | 福島県福島市仲間町3-3 |
1989年7月（築36年） 地上13階 / 全46戸 |
| シエナ福島 | 408万円 〜 534万円 | 福島県福島市仲間町7-12 |
1990年3月（築35年） 地上7階 / 全39戸 |
| リバーサイドパレス | 485万円 〜 1,260万円 | 福島県福島市野田町1丁目13-55 |
1988年3月（築37年） 地上4階 / 全30戸 |
| ライオンズマンション仲間町壱番館 | 323万円 〜 1,430万円 | 福島県福島市仲間町4-5 |
1991年2月（築34年） 地上13階 / 全85戸 |
| ヒラボウマンション仲間町 | 986万円 〜 1,811万円 | 福島県福島市仲間町6-12 |
1990年7月（築35年） 地上13階 / 全35戸 |
| コート・ピアリッジ | 454万円 〜 1,446万円 | 福島県福島市宮下町17-20 |
1988年3月（築37年） 地上9階 / 全46戸 |
| ダイアパレス福島宮下町 | 235万円 〜 395万円 | 福島県福島市宮下町11-22 |
1991年7月（築34年） 地上7階 / 全39戸 |
| ネオハイツ浜田町 | 705万円 〜 1,458万円 | 福島県福島市浜田町8-8 |
1991年2月（築34年） 地上14階 / 全78戸 |
| ベルシティ森合町 | 326万円 〜 410万円 | 福島県福島市森合町9-3 |
1991年3月（築34年） 地上4階 / 全1戸 |
| エトワール福島第1 | 369万円 〜 513万円 | 福島県福島市野田町3丁目8-21 |
1990年3月（築35年） 地上7階 / 全63戸 |
| ライオンズマンション花園町 | 626万円 〜 1,548万円 | 福島県福島市花園町1-12 |
1991年5月（築34年） 地上14階 / 全38戸 |
| コーポラスファミール | 977万円 〜 1,284万円 | 福島県福島市南中央4丁目26-1 |
1989年5月（築36年） 地上5階 / 全25戸 |
| パフィオ | 349万円 〜 452万円 | 福島県福島市山下町3-11 |
1988年12月（築36年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| グラン・ドムール松浪 | 830万円 〜 1,929万円 | 福島県福島市松浪町6-30 |
1991年7月（築34年） 地上6階 / 全62戸 |
| シャトーイリエ | 699万円 〜 933万円 | 福島県福島市入江町10-11 |
1988年2月（築37年） 地上4階 / 全20戸 |
| ホーユウパレス福島松川 | 822万円 〜 1,113万円 | 福島県福島市丸子御山越50-1 |
1991年7月（築34年） 地上11階 / 全98戸 |
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