価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
大阪府豊中市穂積1丁目1-17
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
676 万円 20m²の部屋
〜928 万円 24.1m²の部屋
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経験豊富スタッフが対応します。中国語OK
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ゆとりある１階フロアでご相談承ります。
北摂支店は、北摂地域全域の物件を取り扱っております。不動産に関するあらゆる問題を解決いたします。ご相談の際はぜひお気軽にお問合せ下さい。
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契約成立の時期に応じて、当社通常仲介手数料から割引します。
当社通常仲介手数料は「売買価格の3パーセントプラス6万円（税抜）」です。（売買価格が400万円以下の場合を除く）。
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店舗内観
不動産売却専門のスタッフが対応します
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店舗外観
北摂エリアの不動産売買はお任せ下さい！
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どのような物件でも誠心誠意対応します
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弊社は北摂エリアに特化しておりますので、北摂エリアの不動産を熟知したスタッフが売り出し価格、売却開始時期、期間、販売・広告の方法等、ご所有不動産の特性を最大限に活かした売却計画をご提案させていただきます。
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査定額未満の成約は3割引、高価売却を約束
弊社では、『高く売る』これこそが売主様と弊社にとっての最も理想的な形であると考え、査定額を下回る成約は仲介手数料を3割引き。報酬面での責任を負って、姿勢から高価売却が信念であることを示しております。また、社会・地域貢献をもって社会に求められる会社を目指し、ボランティアにも取り組んでおります。
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お客様に寄り添ってご提案をさせて頂きます
当社は創業以来、大阪市内及び北摂を中心に、売買、賃貸、マンション管理と様々なサービスを提供してまいりました。
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店舗内観
買取保証付きのスピード売却査定！
当社は不動産売買を大阪市内中心に仲介、販売、買取の不動産業務を行っております。売却や販売の際の仲介手数料も最大半額までご対応しております。売買取引経験の豊富なスタッフが揃っておりますので、一人ひとりにあったご提案をお約束いたします。お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はご相談くださいませ。
店舗内観
不動産売却専門の不動産会社です。
当社は、不動産売却に特化した専門企業です。経験豊富なスタッフが在籍しており、オーナー様の大切な不動産を「早く・高く」売却するためのノウハウを蓄積しています。
私たちはお客様のニーズを第一に考え、迅速かつ最適な売却プランをご提案いたします。
不動産売却のプロとして、信頼と実績を重ねてまいりました。
社員画像
設立50年超、安心と満足できる取引を提案
「伊藤忠ハウジング」は、伊藤忠グループで唯一の不動産販売の専門会社です。伊藤忠では【三方よし】を企業理念とし、自社の利益だけではなく、取引先をはじめ周囲の方の期待と信頼に応え、結果社会課題の解決に貢献することを目指しております。伊藤忠グループ全体で売却だけではなく不動産全般をサポート致します。
店舗内観
知識×経験×「お客様ファースト」の気持ち
大阪でこだわりの注文住宅を建てる工務店「Gハウス」の不動産事業部です。元トップ注文住宅営業マンである事業部長のもとに、不動産業界での経験・知識が豊富なスタッフが結集しました。知識・経験に基づき、お客様一人ひとりの思いとご所有の不動産に合わせた「オーダーメイド」の売却プランをご提案をいたします。
社員画像
社員画像
関西有数『不動産売却特化型』の会社です
関西では数少ない『不動産売却』に特化した会社です。創業32年、地元大阪市阿倍野区を中心に多くの売主様に貢献してまいりました。より多くの売主様に貢献するべく対応エリアを拡大しました。早速、大阪市外からのご依頼を頂いております。承ったご依頼の9割以上が1.5カ月〜3ヶ月で成約に至っております。
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創業54年、専門スタッフが対応します！
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21社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
質問に答えて査定依頼スタート
本人/家族の居住用マンションですか？
アドレス穂積2の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3階 |
|
賃貸募集中 賃料4.4万円 |
23m² | ワンルーム | 東 | 物件詳細 |
| 2階 |
|
賃貸募集中 賃料4.4万円 |
23m² | ワンルーム | 東 | 物件詳細 |
| 2階 |
|
賃貸募集中 賃料4.3万円 |
23m² | ワンルーム | 東 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
676万円20m²の部屋34万円 / m²
〜928万円24.1m²の部屋38万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
21社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 676万円 |
| 買取 | 406万円 〜 541万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
3.74万円20m²の部屋
〜5.05万円24.1m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
アドレス穂積2の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにアドレス穂積2が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 4.4万円 / 月 | 24.10m² | 1R / 3階 | 2024年7月〜2024年10月 |
| 4.3万円 / 月 | 24.10m² | 1R / 2階 | 2024年7月〜2024年10月 |
| 4.4万円 / 月 | 23.00m² | 1R / 2階 | 2024年9月〜2024年10月 |
| 4.2万円 / 月 | 24.00m² | 1R / 2階 | 2024年2月〜2024年8月 |
| 4.2万円 / 月 | 20.00m² | 1R / 2階 | 2023年11月 |
| 4.2万円 / 月 | 24.00m² | 1R / 2階 | 2023年4月〜2023年6月 |
| 3.7万円 / 月 | 20.00m² | 1R / 4階 | 2021年7月〜2023年4月 |
| 4.2万円 / 月 | 20.00m² | 1K / 3階 | 2022年12月〜2023年4月 |
| 4.2万円 / 月 | 24.00m² | 1R / 2階 | 2022年5月〜2022年12月 |
| 4.2万円 / 月 | 24.00m² | 1R / 3階 | 2021年5月〜2022年7月 |
| 4.2万円 / 月 | 24.10m² | 1R / 3階 | 2021年3月〜2021年8月 |
| 3.7万円 / 月 | 20.31m² | 1R / 4階 | 2021年3月〜2021年5月 |
| 4.3万円 / 月 | 22.00m² | 1R / 3階 | 2020年3月 |
| 3.7万円 / 月 | 20.31m² | 1R / 4階 | 2019年7月〜2019年9月 |
| 4.2万円 / 月 | 24.10m² | 1R / 3階 | 2019年4月〜2019年6月 |
| 4.2万円 / 月 | 24.10m² | 1R / 3階 | 2019年4月 |
| 4.2万円 / 月 | 24.10m² | 1R / 2階 | 2018年6月〜2019年3月 |
| 4.2万円 / 月 | 20.00m² | 1K / 3階 | 2018年3月〜2018年8月 |
| 3.7万円 / 月 | 20.00m² | 1R / 4階 | 2018年2月〜2018年3月 |
| 4.2万円 / 月 | 24.10m² | 1R / 2階 | 2017年8月〜2018年2月 |
| 4.3万円 / 月 | 24.10m² | 1R / 3階 | 2017年9月〜2018年1月 |
| 3.7万円 / 月 | 24.10m² | 1R / 4階 | 2017年12月〜2018年1月 |
| 3.7万円 / 月 | 24.10m² | 1R / 4階 | 2017年8月〜2017年11月 |
| 3.6万円 / 月 | 20.00m² | 1R / 4階 | 2017年10月〜2017年11月 |
| 4.2万円 / 月 | 24.10m² | 1R / 2階 | 2017年5月〜2017年6月 |
| 4.2万円 / 月 | 24.10m² | 1R / 2階 | 2017年2月 |
| 4.2万円 / 月 | 24.10m² | 1R / 3階 | 2016年4月〜2016年7月 |
| 4.2万円 / 月 | 24.10m² | 1R / 3階 | 2016年6月 |
| 4.2万円 / 月 | 24.10m² | 1R / 2階 | 2016年6月 |
| 3.6万円 / 月 | 20.00m² | 1R / 4階 | 2015年8月〜2016年5月 |
| 3.6万円 / 月 | 20.00m² | 1K / 4階 | 2016年2月〜2016年5月 |
| 3.6万円 / 月 | 20.31m² | 1R / 4階 | 2016年5月 |
| 4.1万円 / 月 | 24.10m² | 1R / 3階 | 2016年5月 |
| 4.2万円 / 月 | 20.00m² | 1R / 2階 | 2016年5月 |
| 3.6万円 / 月 | 20.00m² | 1R / 4階 | 2015年12月〜2016年3月 |
| 3.7万円 / 月 | 20.00m² | 1R / 4階 | 2016年1月〜2016年3月 |
| 4.2万円 / 月 | 24.10m² | 1R / 2階 | 2016年3月 |
| 3.6万円 / 月 | 22.00m² | 1R / 4階 | 2015年7月〜2016年1月 |
| 4.2万円 / 月 | 22.00m² | 1R / 2階 | 2016年1月 |
| 3.6万円 / 月 | 24.10m² | 1R / 4階 | 2015年4月〜2015年9月 |
| 4.2万円 / 月 | 24.10m² | 1R / 3階 | 2015年6月〜2015年8月 |
| 4.1万円 / 月 | 24.10m² | 1R / 3階 | 2015年4月 |
| 3.8万円 / 月 | 20.00m² | 1K / 4階 | 2014年12月 |
| 4.3万円 / 月 | 24.10m² | 1R / 2階 | 2014年5月〜2014年9月 |
| 3.8万円 / 月 | 20.31m² | 1R / 4階 | 2014年7月〜2014年8月 |
| 3.8万円 / 月 | 20.00m² | 1R / 4階 | 2014年3月〜2014年4月 |
| 4.2万円 / 月 | 20.00m² | 1R / 2階 | 2014年3月〜2014年4月 |
| 3.8万円 / 月 | 20.00m² | 1R / 4階 | 2013年10月〜2014年1月 |
| 4.2万円 / 月 | 20.00m² | 1DK / 2階 | 2013年12月 |
| 4.2万円 / 月 | 20.00m² | 1DK / 2階 | 2013年4月〜2013年5月 |
| 4.1万円 / 月 | 20.00m² | 1R / 3階 | 2011年10月 |
| 4.2万円 / 月 | 20.00m² | 1R / 3階 | 2011年7月〜2011年9月 |
| 4.3万円 / 月 | 20.00m² | 1R / 3階 | 2011年4月〜2011年5月 |
| 4.2万円 / 月 | 20.00m² | 1R / 3階 | 2010年11月 |
| 4.4万円 / 月 | 23.00m² | 1R / 3階 | 2009年10月 |
| 4.4万円 / 月 | 24.10m² | 1R / 3階 | 2009年1月〜2009年3月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
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実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
アドレス穂積2周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
豊中市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
豊中市のマンションの価格は直近の3年間で 9.40%程度 上昇しています。（3年前→2年前：4.98%、 2年前→1年前：2.71%、 1年前→今年：1.46% ）
大阪府の直近3年間の変動（11.25% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
豊中市
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | アドレス穂積2 |
|---|---|
| 所在地 | 大阪府豊中市穂積1丁目1-17 |
| 交通 |
|
【外観】
【外観】
【外観】
【エントランス】
【周辺】
| 築年月（築年数） | 1985年7月(築40年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、バイク置き場あり、駐輪場あり、タイル貼り |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ブランコート豊中 | 962万円 〜 2,508万円 | 大阪府豊中市穂積1丁目1-18 |
1987年2月（築38年） 地上8階 / 全159戸 |
| アドレス穂積 | 610万円 〜 1,613万円 | 大阪府豊中市穂積1丁目1-4 |
1985年7月（築40年） 地上4階 / 全23戸 |
| メゾン稲津 | 743万円 〜 1,678万円 | 大阪府豊中市稲津町1丁目1-1 |
1986年2月（築39年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 岡崎ハイツ | 629万円 〜 995万円 | 大阪府豊中市稲津町1丁目5-11 |
1986年9月（築39年） 地上4階 / 全32戸 |
| ハイム・イズ | 860万円 〜 1,086万円 | 大阪府豊中市稲津町1丁目5-4 |
1986年5月（築39年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ハウス・フェイグライン・ワダ | 988万円 〜 3,780万円 | 大阪府豊中市服部南町4丁目3-46 |
1986年3月（築39年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| セントラル服部 | 1,442万円 〜 1,881万円 | 大阪府豊中市服部寿町1丁目5-5 |
1986年8月（築39年） 地上3階 / 全17戸 |
| メゾン稲津 | 1,920万円 〜 2,486万円 | 大阪府豊中市稲津町2丁目18-2 |
1985年6月（築40年） 地上7階 / 全42戸 |
| 冨士スカイマンション | 685万円 〜 1,500万円 | 大阪府豊中市服部南町1丁目7-12 |
1985年11月（築40年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| トゥリオーニ豊中南 | 1,177万円 〜 1,570万円 | 大阪府豊中市庄内東町1丁目1-5 |
1985年10月（築40年） 地上8階 / 全47戸 |
| グローバルハイツ豊中 | 2,069万円 〜 2,528万円 | 大阪府豊中市庄内東町3丁目1-41 |
1986年4月（築39年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| シャルレ服部 | 693万円 〜 2,369万円 | 大阪府豊中市服部南町2丁目6-17 |
1986年1月（築39年） 地上5階 / 全38戸 |
| アドバンスコート服部B棟 | 567万円 〜 1,803万円 | 大阪府豊中市服部南町1丁目3-9-B |
1985年7月（築40年） 地上5階 / 全24戸 |
| アドバンスコート服部A棟 | 1,542万円 〜 1,803万円 | 大阪府豊中市服部南町1丁目3-9-A |
1985年7月（築40年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| アメニティ豊中 | 711万円 〜 5,231万円 | 大阪府豊中市庄内東町1丁目4-3 |
1987年1月（築38年） 地上5階 / 全29戸 |
| エクセレント野田 | 1,426万円 〜 2,046万円 | 大阪府豊中市野田町38-22 |
1986年4月（築39年） 地上8階 / 全27戸 |
| アルビオン | 486万円 〜 1,442万円 | 大阪府豊中市服部本町1丁目6-21 |
1987年3月（築38年） 地上5階 / 全10戸 |
| 東光苑 | 1,714万円 〜 2,523万円 | 大阪府豊中市浜3丁目19-18 |
1984年12月（築40年） 地上6階 / 全45戸 |
| BlueToyonaka | 1,430万円 〜 1,663万円 | 大阪府豊中市庄内栄町1丁目2-27 |
1987年4月（築38年） 地上5階 / 全15戸 |
| 穂積マンション2号館 | 1,314万円 〜 1,823万円 | 大阪府豊中市服部西町3丁目1-37 |
1984年11月（築41年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ファミール服部 | 1,249万円 〜 2,431万円 | 大阪府豊中市服部豊町1丁目4-14 |
1984年7月（築41年） 地上6階 / 全44戸 |
| マンションビッグペンA | 775万円 〜 1,160万円 | 大阪府豊中市庄内西町3丁目18-14 |
1986年10月（築39年） 地上4階 / 全14戸 |
| マンションビッグベンC棟 | 927万円 〜 1,171万円 | 大阪府豊中市庄内幸町3丁目17-2 |
1986年10月（築39年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| コスモハイツ服部 | 728万円 〜 1,047万円 | 大阪府豊中市服部元町2丁目2-5 |
1984年9月（築41年） 地上4階 / 全15戸 |
| ライオンズマンション服部 | 959万円 〜 1,126万円 | 大阪府豊中市服部本町4丁目1-24 |
1983年7月（築42年） 地上4階 / 全17戸 |
| ノア2 | 1,993万円 〜 2,589万円 | 大阪府豊中市浜1丁目28-33 |
1986年3月（築39年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ライオンズマンション服部第2 | 674万円 〜 1,473万円 | 大阪府豊中市服部本町4丁目2-5 |
1983年10月（築42年） 地上4階 / 全19戸 |
| パレロイヤル三番館 | 661万円 〜 861万円 | 大阪府豊中市庄内幸町3丁目22-32 |
1986年6月（築39年） 地上6階 / 全49戸 |
| メゾンサプリーム | 942万円 〜 4,788万円 | 大阪府豊中市庄内東町2丁目7-17 |
1984年9月（築41年） 地上9階 / 全86戸 |
| ユニハイム曽根 | 2,097万円 〜 2,760万円 | 大阪府豊中市服部豊町2丁目23-5 |
1984年3月（築41年） 地上7階 / 全43戸 |
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