この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
大阪府豊中市服部西町1丁目6-30
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
1,719 万円 50m²の部屋
〜2,361 万円 57m²の部屋
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店舗内観
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私たちはお客様のニーズを第一に考え、迅速かつ最適な売却プランをご提案いたします。
不動産売却のプロとして、信頼と実績を重ねてまいりました。
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設立50年超、安心と満足できる取引を提案
「伊藤忠ハウジング」は、伊藤忠グループで唯一の不動産販売の専門会社です。伊藤忠では【三方よし】を企業理念とし、自社の利益だけではなく、取引先をはじめ周囲の方の期待と信頼に応え、結果社会課題の解決に貢献することを目指しております。伊藤忠グループ全体で売却だけではなく不動産全般をサポート致します。
店舗内観
知識×経験×「お客様ファースト」の気持ち
大阪でこだわりの注文住宅を建てる工務店「Gハウス」の不動産事業部です。元トップ注文住宅営業マンである事業部長のもとに、不動産業界での経験・知識が豊富なスタッフが結集しました。知識・経験に基づき、お客様一人ひとりの思いとご所有の不動産に合わせた「オーダーメイド」の売却プランをご提案をいたします。
社員画像
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関西有数『不動産売却特化型』の会社です
関西では数少ない『不動産売却』に特化した会社です。創業32年、地元大阪市阿倍野区を中心に多くの売主様に貢献してまいりました。より多くの売主様に貢献するべく対応エリアを拡大しました。早速、大阪市外からのご依頼を頂いております。承ったご依頼の9割以上が1.5カ月〜3ヶ月で成約に至っております。
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創業54年、専門スタッフが対応します！
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21社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
1,719万円50m²の部屋34万円 / m²
〜2,361万円57m²の部屋41万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(豊中市服部西町)の専有面積40m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (豊中市服部西町 / 専有面積：40m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築29年(現在) | 1,218万円 | 100％ |
| 築30年(1年後) | 1,199万円 | 98.5％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築29年) | 1,719万円 | 100％ |
| 1年後(築30年) | 1,693万円 | 98.5％ |
このマンションと、豊中市服部西町の築29年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,719万円 (50m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも13％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 34万円 / m² | 30万円 / m² |
21社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,719万円 |
| 買取 | 1,032万円 〜 1,375万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
6.92万円50m²の部屋
〜9.1万円57m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
クレセントの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにクレセントが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 8万円 / 月 | 57.00m² | 2LDK / 4階 | 2023年11月〜2024年1月 |
| 8万円 / 月 | 57.00m² | 2LDK / 2階 | 2022年10月〜2023年2月 |
| 8万円 / 月 | 50.00m² | 2LDK / 4階 | 2022年7月〜2022年8月 |
| 6.9万円 / 月 | 57.00m² | 2LDK / 3階 | 2020年12月〜2021年2月 |
| 8万円 / 月 | 50.00m² | 2LDK / 4階 | 2019年10月〜2020年1月 |
| 6.5万円 / 月 | 56.00m² | 2LDK / 1階 | 2018年7月〜2018年10月 |
| 6.5万円 / 月 | 50.00m² | 2LDK / 1階 | 2018年6月〜2018年7月 |
| 7万円 / 月 | 57.00m² | 2LDK / 2階 | 2018年4月〜2018年5月 |
| 7万円 / 月 | 48.00m² | 2LDK / 1階 | 2018年4月〜2018年5月 |
| 7万円 / 月 | 55.00m² | 2LDK / 1階 | 2017年11月〜2018年2月 |
| 7万円 / 月 | 55.00m² | 2LDK / 1階 | 2017年12月〜2018年2月 |
| 6.5万円 / 月 | 50.00m² | 2LDK / 4階 | 2017年7月〜2017年10月 |
| 6.5万円 / 月 | 50.00m² | 2LDK / 1階 | 2017年4月〜2017年7月 |
| 6.5万円 / 月 | 50.00m² | 2LDK / 4階 | 2017年2月 |
| 7万円 / 月 | 50.00m² | 2LDK / 4階 | 2017年1月 |
| 7万円 / 月 | 50.00m² | 2LDK / 3階 | 2016年6月〜2016年9月 |
| 7万円 / 月 | 55.00m² | 2LDK / 1階 | 2016年9月 |
| 7.5万円 / 月 | 57.00m² | 2LDK / 2階 | 2015年11月〜2016年1月 |
| 7万円 / 月 | 48.00m² | 2LDK / 1階 | 2015年9月〜2015年10月 |
| 6.5万円 / 月 | 57.00m² | 2LDK / 1階 | 2015年10月 |
| 7万円 / 月 | 46.00m² | 2LDK / 1階 | 2014年12月〜2015年9月 |
| 8万円 / 月 | 50.00m² | 2LDK / 1階 | 2015年4月 |
| 7万円 / 月 | 57.00m² | 2LDK / 1階 | 2014年9月〜2014年10月 |
| 7万円 / 月 | 56.00m² | 2LDK / 2階 | 2013年10月〜2013年12月 |
| 7万円 / 月 | 56.00m² | 2LDK / 3階 | 2013年7月 |
| 7万円 / 月 | 50.00m² | 2LDK / 5階 | 2013年1月 |
| 7万円 / 月 | 55.00m² | 2LDK / 2階 | 2012年6月 |
| 7万円 / 月 | 55.00m² | 2LDK / 2階 | 2012年6月 |
| 7万円 / 月 | 57.00m² | 2LDK / 2階 | 2011年6月〜2011年12月 |
| 7万円 / 月 | 55.00m² | 2LDK / 2階 | 2011年9月 |
| 7万円 / 月 | 56.00m² | 2LDK / 2階 | 2011年5月〜2011年6月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
クレセント周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
豊中市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
豊中市のマンションの価格は直近の3年間で 9.40%程度 上昇しています。（3年前→2年前：4.98%、 2年前→1年前：2.71%、 1年前→今年：1.46% ）
大阪府の直近3年間の変動（11.25% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
豊中市
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | クレセント |
|---|---|
| 所在地 | 大阪府豊中市服部西町1丁目6-30 |
| 交通 |
|
【外観】
【外観】
| 築年月（築年数） | 1996年2月(築29年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | 17戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
21社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| コンフォートM | 1,413万円 〜 2,327万円 | 大阪府豊中市服部西町1丁目10-3 |
1994年4月（築31年） 地上5階 / 全1戸 |
| センターヴィレッジ | 2,327万円 〜 2,881万円 | 大阪府豊中市服部西町1丁目6-3 |
1998年2月（築27年） 地上7階 / 全21戸 |
| 第3メゾン服部 | 890万円 〜 1,222万円 | 大阪府豊中市服部西町2丁目1-20 |
1998年2月（築27年） 地上8階 / 全1戸 |
| サンブラン服部 | 1,887万円 〜 2,330万円 | 大阪府豊中市服部西町1丁目3-31 |
1998年1月（築27年） 地上5階 / 全14戸 |
| ルグラン服部 | 1,832万円 〜 2,247万円 | 大阪府豊中市服部西町2丁目2-20 |
1998年2月（築27年） 地上7階 / 全30戸 |
| ステイツ豊中服部豊町 | 2,550万円 〜 3,713万円 | 大阪府豊中市服部豊町1丁目4-24 |
1997年9月（築28年） 地上6階 / 全27戸 |
| モンテベルデ豊中服部 | 2,123万円 〜 2,482万円 | 大阪府豊中市服部本町2丁目5-5 |
1995年11月（築30年） 地上4階 / 全20戸 |
| リバーパーク服部 | 1,464万円 〜 2,132万円 | 大阪府豊中市服部南町5丁目2-1 |
1994年5月（築31年） 地上7階 / 全1戸 |
| レイセニット豊中服部 | 2,245万円 〜 2,815万円 | 大阪府豊中市服部豊町1丁目14-24 |
1996年4月（築29年） 地上6階 / 全16戸 |
| エクシード小山 | 2,398万円 〜 2,914万円 | 大阪府豊中市服部元町2丁目7-25 |
1995年3月（築30年） 地上5階 / 全10戸 |
| セジュール服部 | 662万円 〜 790万円 | 大阪府豊中市服部本町4丁目3-1 |
1994年2月（築31年） 地上4階 / 全16戸 |
| ヴィチーノ中豊島 | 2,112万円 〜 2,931万円 | 大阪府豊中市服部元町2丁目12-7 |
1997年4月（築28年） 地上4階 / 全6戸 |
| ステイツ・豊中服部元町 | 2,147万円 〜 3,357万円 | 大阪府豊中市服部元町2丁目4-15 |
1996年4月（築29年） 地上11階 / 全37戸 |
| グリーンライフ曽根 | 2,270万円 〜 2,732万円 | 大阪府豊中市曽根南町1丁目1-20 |
1995年6月（築30年） 地上5階 / 全9戸 |
| パルコ服部 | 1,385万円 〜 5,594万円 | 大阪府豊中市服部本町3丁目5-3 |
1997年11月（築28年） 地上5階 / 全13戸 |
| グランバード | 2,105万円 〜 2,963万円 | 大阪府豊中市服部本町4丁目3-28 |
1997年9月（築28年） 地上6階 / 全24戸 |
| プラネット | 777万円 〜 1,209万円 | 大阪府豊中市服部本町5丁目1-1 |
1996年3月（築29年） 地上4階 / 全12戸 |
| セントラル服部本町 | 2,466万円 〜 2,970万円 | 大阪府豊中市服部本町5丁目1-38 |
1996年8月（築29年） 地上5階 / 全18戸 |
| グランフォルク豊中 | 2,227万円 〜 3,298万円 | 大阪府豊中市利倉東1丁目1-1 |
1996年8月（築29年） 地上9階 / 全87戸 |
| ジェルミナル服部 | 1,971万円 〜 2,473万円 | 大阪府豊中市服部豊町2丁目23-31 |
1996年3月（築29年） 地上6階 / 全35戸 |
| リアライズ服部 | 561万円 〜 729万円 | 大阪府豊中市服部本町3丁目9-10 |
1995年2月（築30年） 地上6階 / 全85戸 |
| プリ・メゾン豊中服部 | 2,290万円 〜 3,594万円 | 大阪府豊中市浜1丁目1-13 |
1996年4月（築29年） 地上6階 / 全16戸 |
| アスティオス | 1,897万円 〜 2,311万円 | 大阪府豊中市服部本町5丁目1-12 |
1994年3月（築31年） 地上6階 / 全19戸 |
| モンテベルデ豊中 | 2,060万円 〜 2,779万円 | 大阪府豊中市服部本町3丁目15-1 |
1994年3月（築31年） 地上5階 / 全50戸 |
| フェルティ・パーク豊中 | 2,088万円 〜 2,855万円 | 大阪府豊中市利倉東1丁目1-5 |
1997年3月（築28年） 地上10階 / 全119戸 |
| グレース曽根 | 774万円 〜 1,406万円 | 大阪府豊中市曽根東町6丁目12-16 |
1994年8月（築31年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ディオ・フェルティ豊中・服部 | 2,180万円 〜 3,592万円 | 大阪府豊中市利倉東1丁目1-4 |
1996年11月（築29年） 地上10階 / 全157戸 |
| プリムール | 2,636万円 〜 3,111万円 | 大阪府豊中市野田町6-1 |
1995年1月（築30年） 地上7階 / 全40戸 |
| ディオ・フェルティ豊中・曽根 | 2,189万円 〜 3,109万円 | 大阪府豊中市利倉東1丁目1-30 |
1996年3月（築29年） 地上10階 / 全152戸 |
| ラフィーネ曽根 | 938万円 〜 2,433万円 | 大阪府豊中市曽根東町5丁目17-27 |
1994年4月（築31年） 地上4階 / 全10戸 |
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