大阪府豊中市曽根西町2丁目3-5
参考査定価格 情報更新:2026年8月5日
2,650 万円 90.65m²の部屋
〜4,682 万円 131.57m²の部屋
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このページは物件の販売広告情報ではありません。売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。
フォルム曽根の売却に役立つ情報をチェック!
フォルム曽根の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 |
|
売出し中 価格 4,498万円 |
90.65m² | 2SLDK | 南 | 物件詳細 |
| ハウスドゥ 豊中上野 株式会社アマネハウジング | ||||||
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2,650万円 (29万円 / m²) 90.65m²の部屋
〜4,682万円 (36万円 / m²) 131.57m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2026年8月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 90.65m²の部屋の場合 | 131.57m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格(想定)A | 2,650万円 | 4,682万円 |
| ① 仲介手数料(税込) | 94万500円 | 161万1,060円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用(概算) | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計(①+②+③) B | 98万500円 | 165万1,060円 |
| 手元に残る金額(A - B) | 2,551万7,543円 | 4,516万2,024円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
フォルム曽根周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
豊中市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2026年8月9日]
豊中市のマンションの価格は直近の3年間で 8.20%程度 上昇しています。(3年前→2年前:0.48%、 2年前→1年前:3.64%、 1年前→今年:3.90% )
大阪府の直近3年間の変動(16.12% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
豊中市
大阪府
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにフォルム曽根が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,880万円 | 92.00m² | 2LDK / 3階 | 2022年4月 |
| 3,280万円 | 102.86m² | 3LDK / 4階 | 2020年11月〜2020年12月 |
| 4,380万円 | 130.00m² | 3LDK / 7階 | 2016年8月〜2016年9月 |
| 2,790万円 | 101.31m² | 3LDK / 6階 | 2015年12月〜2016年3月 |
| 2,680万円 | 114.02m² | 3LDK / 1階 | 2012年3月 |
| 2,750万円 | 102.11m² | 3LDK / 4階 | 2010年7月〜2010年9月 |
| 2,680万円 | 105.65m² | 3LDK / 1階 | 2009年12月 |
| 3,170万円 | 107.45m² | 3LDK / 4階 | 2009年4月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,650万円 |
| 買取 | 1,590万円 〜 2,120万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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12.98万円 / 月 90.65m²の部屋
〜
20.62万円 / 月 131.57m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
フォルム曽根の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにフォルム曽根が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 20万円 / 月 | 131.00m² | 4LDK / 5階 | 2024年1月〜2024年3月 |
| 20万円 / 月 | 131.00m² | 4LDK / 3階 | 2024年1月 |
| 13.8万円 / 月 | 100.51m² | 3LDK / 4階 | 2021年8月〜2021年10月 |
| 13.8万円 / 月 | 100.51m² | 3LDK / 4階 | 2021年4月〜2021年5月 |
| 16万円 / 月 | 102.86m² | 3LDK / 2階 | 2018年9月〜2018年10月 |
| 13.8万円 / 月 | 100.51m² | 3LDK / 4階 | 2017年7月〜2018年3月 |
| 15万円 / 月 | 102.86m² | 3LDK / 2階 | 2016年10月〜2017年1月 |
| 13.8万円 / 月 | 100.51m² | 3LDK / 4階 | 2013年5月〜2014年1月 |
| 14万円 / 月 | 100.51m² | 3LDK / 4階 | 2013年3月〜2013年4月 |
| 12.5万円 / 月 | 96.25m² | 4LDK / 6階 | 2012年8月〜2013年2月 |
| 10.5万円 / 月 | 92.50m² | 2LDK / 4階 | 2012年10月 |
| 13.5万円 / 月 | 92.50m² | 2LDK / 4階 | 2012年9月 |
| 10.5万円 / 月 | 92.50m² | 2LDK / 4階 | 2012年8月 |
| 15万円 / 月 | 92.66m² | 2LDK / 3階 | 2011年2月〜2011年4月 |
| 13.8万円 / 月 | 101.00m² | 3LDK / 6階 | 2010年12月 |
| 15万円 / 月 | 92.66m² | 2LDK / 3階 | 2010年8月〜2010年11月 |
| 14.8万円 / 月 | 101.31m² | 3LDK / 6階 | 2010年10月〜2010年11月 |
| 16万円 / 月 | 105.56m² | 3LDK / 6階 | 2010年3月 |
| 12.5万円 / 月 | 100.51m² | 3LDK / 4階 | 2009年2月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| サムスボックス90 | 582万円 〜 2,158万円 | 大阪府豊中市曽根西町3丁目5-33 |
1990年4月(築37年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| オズコート | 645万円 〜 2,124万円 | 大阪府豊中市曽根西町1丁目2-5 |
1991年3月(築36年) 地上5階 / 全19戸 |
| ジュエル曽根3 | 1,832万円 〜 2,601万円 | 大阪府豊中市曽根南町2丁目4-5 |
1991年3月(築36年) 地上6階 / 全 - 戸 |
| ハーツアベニュー | 778万円 〜 1,149万円 | 大阪府豊中市曽根南町1丁目22-3 |
1992年5月(築35年) 地上5階 / 全 - 戸 |
| アイム・オーツー | 1,717万円 〜 2,150万円 | 大阪府豊中市曽根南町1丁目22-23 |
1991年3月(築36年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| ベルファストソネ | 2,518万円 〜 3,129万円 | 大阪府豊中市曽根西町1丁目10-7 |
1992年1月(築35年) 地上6階 / 全 - 戸 |
| コマウィング | 1,009万円 〜 2,715万円 | 大阪府豊中市曽根東町3丁目5-3 |
1990年8月(築37年) 地上9階 / 全 - 戸 |
| ジュエル曽根2 | 1,355万円 〜 2,433万円 | 大阪府豊中市曽根南町2丁目4-10 |
1989年3月(築38年) 地上7階 / 全 - 戸 |
| ラ・ヴィ21 | 725万円 〜 1,076万円 | 大阪府豊中市曽根南町2丁目6-39 |
1991年12月(築35年) 地上5階 / 全 - 戸 |
| ドムール・コスモス西豊中 | 953万円 〜 1,974万円 | 大阪府豊中市曽根南町2丁目8-2 |
1989年1月(築38年) 地上5階 / 全 - 戸 |
| グランドール・曽根 | 1,948万円 〜 2,540万円 | 大阪府豊中市曽根南町2丁目17-21 |
1989年8月(築38年) 地上8階 / 全24戸 |
| メゾンサツキ | 2,136万円 〜 2,736万円 | 大阪府豊中市曽根南町3丁目6-12 |
1992年7月(築35年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| ハイツ曽根東 | 1,412万円 〜 1,966万円 | 大阪府豊中市曽根東町5丁目10-27 |
1989年3月(築38年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| アヴィタシヨン曽根 | 1,201万円 〜 1,593万円 | 大阪府豊中市曽根東町1丁目11-40 |
1990年4月(築37年) 地上5階 / 全 - 戸 |
| ロイヤル坂口 | 1,708万円 〜 3,044万円 | 大阪府豊中市岡町南3丁目2-20 |
1989年4月(築38年) 地上4階 / 全20戸 |
| ファミリーハイツ岡町 | 1,723万円 〜 2,307万円 | 大阪府豊中市岡町北1丁目5-21 |
1991年8月(築36年) 地上5階 / 全 - 戸 |
| ビュー中桜塚 | 917万円 〜 2,109万円 | 大阪府豊中市中桜塚1丁目9-26 |
1992年4月(築35年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| ビスタ岡町2 | 722万円 〜 1,071万円 | 大阪府豊中市宝山町17-1 |
1990年3月(築37年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| パーク・ハイム豊中南桜塚 | 2,458万円 〜 4,357万円 | 大阪府豊中市南桜塚2丁目10-22 |
1991年8月(築36年) 地上4階 / 全13戸 |
| ブレゲー豊中 | 1,108万円 〜 2,357万円 | 大阪府豊中市南桜塚2丁目1-2 |
1989年1月(築38年) 地上5階 / 全 - 戸 |
| メゾンクレール長興寺 | 2,709万円 〜 3,282万円 | 大阪府豊中市長興寺南1丁目4-3 |
1991年9月(築35年) 地上6階 / 全11戸 |
| ラテラス服部 | 1,508万円 〜 2,192万円 | 大阪府豊中市服部豊町2丁目6-31 |
1990年1月(築37年) 地上6階 / 全 - 戸 |
| ニューグリーンシャトー | 2,524万円 〜 3,155万円 | 大阪府豊中市長興寺南1丁目3-5 |
1991年6月(築36年) 地上5階 / 全9戸 |
| JSC豊中城山 | 1,788万円 〜 2,596万円 | 大阪府豊中市城山町1丁目6-25 |
1989年8月(築38年) 地上5階 / 全 - 戸 |
| ロイヤル・ヴィラ | 1,824万円 〜 3,990万円 | 大阪府豊中市城山町1丁目7-17 |
1990年11月(築36年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| ヤングビレッジ中桜塚 | 742万円 〜 1,366万円 | 大阪府豊中市中桜塚2丁目21-10 |
1989年9月(築37年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| メゾン南桜塚 | 1,642万円 〜 3,016万円 | 大阪府豊中市南桜塚3丁目5-7 |
1989年9月(築37年) 地上5階 / 全 - 戸 |
| マイコート南桜塚 | 2,032万円 〜 2,968万円 | 大阪府豊中市南桜塚3丁目12-10 |
1989年3月(築38年) 地上4階 / 全11戸 |
| フォルム中桜塚 | 2,767万円 〜 4,064万円 | 大阪府豊中市中桜塚3丁目14-13 |
1990年7月(築37年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| ベルヴォア桜塚 | 1,164万円 〜 2,802万円 | 大阪府豊中市中桜塚3丁目13-6 |
1990年5月(築37年) 地上4階 / 全11戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | フォルム曽根 |
|---|---|
| 所在地 |
大阪府豊中市曽根西町2丁目3-5
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
| 築年月(築年数) | 1990年11月(築36年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上9階 / 地下1階建 | 総戸数 | 68戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 株式会社熊谷組、株式会社奥田組 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2026年8月17日]
28社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社にお問合せしよう
ホームズ不動産査定は、ご本人またはご家族が所有するマンションの売却を希望する、個人のお客様向けサービスです
※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
【所在地】
大阪府豊中市曽根西町2丁目3-5【最寄り駅からのアクセス情報】
阪急宝塚本線 / 曽根駅 徒歩4分【建物仕様】
築年月:1990年11月(築36年)【設備・条件】
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーターほか