価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
大阪府豊中市北緑丘3丁目1-39
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
2,174 万円 78m²の部屋
〜3,202 万円 97.2m²の部屋
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千里中央店は北大阪急行線千里中央駅の真上、せんちゅうパルの４階に位置します。不動産のご売却やご購入にあたって様々な準備がお客様には必要になります。例えばお引越し作業、インターネット接続依頼、ライフラインの閉開栓、不用品処分等々…弊社は数々の企業様と提携しており、一括ですべてのサービス補助が可能です。
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当社は創業以来、大阪市内及び北摂を中心に、売買、賃貸、マンション管理と様々なサービスを提供してまいりました。
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店舗内観
契約の成立時期に応じて、手数料が最大半額
3か月以内に売却の契約が成立した場合、節約できた広告費や人件費などのコストを売主さまに還元します。
契約成立の時期に応じて、当社通常仲介手数料から割引します。
当社通常仲介手数料は「売買価格の3パーセントプラス6万円（税抜）」です。（売買価格が400万円以下の場合を除く）。
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不動産売却専門のスタッフが対応します
地域密着でフットワークの軽い活動が行えることにより、お客様の不安を安心に変えていきます。
店舗外観
経験豊富スタッフが対応します。中国語OK
阪神間、北摂エリアで地域密着、地元に強い、ＣＥＮＴＵＲＹ２１プラッツ不動産販売です。数々の実績が御座いますので北摂エリアはお任せ下さい。中国語、英語対応も可能です。宜しくお願い致します。
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ゆとりある１階フロアでご相談承ります。
北摂支店は、北摂地域全域の物件を取り扱っております。不動産に関するあらゆる問題を解決いたします。ご相談の際はぜひお気軽にお問合せ下さい。
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どのような物件でも誠心誠意対応します
『こんな不動産会社があったらいいのに』それが、きぼう不動産流通株式会社の原点です。
弊社は北摂エリアに特化しておりますので、北摂エリアの不動産を熟知したスタッフが売り出し価格、売却開始時期、期間、販売・広告の方法等、ご所有不動産の特性を最大限に活かした売却計画をご提案させていただきます。
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ヤマダ不動産では、売却依頼をいただいた物件を豊富な会員様に向けてご案内するために積極的なアプローチを行っていきます。
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毎日多くのお客様にご来店いただいております。
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売買取引の経験が豊富なスタッフが対応致します！
税金・ローン等、専門性の高いスタッフがお客様のお悩みを一緒に解決致します。
勿論、売却相場金額のご確認だけでもお気軽にご相談下さい！
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買取保証付きのスピード売却査定！
当社は不動産売買を大阪市内中心に仲介、販売、買取の不動産業務を行っております。売却や販売の際の仲介手数料も最大半額までご対応しております。売買取引経験の豊富なスタッフが揃っておりますので、一人ひとりにあったご提案をお約束いたします。お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はご相談くださいませ。
店舗内観
不動産売却専門の不動産会社です。
当社は、不動産売却に特化した専門企業です。経験豊富なスタッフが在籍しており、オーナー様の大切な不動産を「早く・高く」売却するためのノウハウを蓄積しています。
私たちはお客様のニーズを第一に考え、迅速かつ最適な売却プランをご提案いたします。
不動産売却のプロとして、信頼と実績を重ねてまいりました。
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店舗内観
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18社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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参考査定価格情報更新：2024年11月5日
2,174万円78m²の部屋28万円 / m²
〜3,202万円97.2m²の部屋33万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに千里緑丘住宅39号棟が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,290万円 | 78.24m² | 3LDK / 4階 | 2022年3月 |
| 1,798万円 | 78.24m² | 3LDK / 5階 | 2017年8月〜2018年1月 |
| 1,998万円 | 78.24m² | 3LDK / 5階 | 2017年5月〜2017年7月 |
| 2,088万円 | 78.24m² | 3LDK / 5階 | 2017年2月〜2017年4月 |
| 1,998万円 | 78.24m² | 3LDK / 5階 | 2016年12月〜2017年1月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,174万円 |
| 買取 | 1,304万円 〜 1,739万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
9.16万円78m²の部屋
〜12.76万円97.2m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
千里緑丘住宅39号棟の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに千里緑丘住宅39号棟が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 13万円 / 月 | 97.20m² | 4LDK / 3階 | 2015年8月〜2016年2月 |
| 11.5万円 / 月 | 97.20m² | 4LDK / 5階 | 2014年12月〜2015年2月 |
| 9.5万円 / 月 | 78.00m² | 3LDK / 4階 | 2014年11月〜2014年12月 |
| 9.5万円 / 月 | 78.00m² | 3LDK / 4階 | 2013年7月〜2013年8月 |
| 9万円 / 月 | 78.00m² | 3LDK / 4階 | 2013年5月 |
| 9.5万円 / 月 | 78.00m² | 3LDK / 4階 | 2012年9月〜2012年11月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
千里緑丘住宅39号棟周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
豊中市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
豊中市のマンションの価格は直近の3年間で 9.40%程度 上昇しています。（3年前→2年前：4.98%、 2年前→1年前：2.71%、 1年前→今年：1.46% ）
大阪府の直近3年間の変動（11.25% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
豊中市
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | 千里緑丘住宅39号棟 |
|---|---|
| 所在地 | 大阪府豊中市北緑丘3丁目1-39 |
| 交通 |
|
【外観】
【周辺】豊中市立北緑丘小学校 徒歩 約7分（約530m）
【周辺】豊中市立第四中学校 徒歩 約80分（約6380m）
【周辺】北大阪急行千里中央駅 徒歩 約22分（約1750m）
【周辺】大阪モノレール千里中央駅 徒歩 約22分（約1750m）
【周辺】MaxValu豊中緑丘店 徒歩 約12分（約890m）
【周辺】阪急オアシス 箕面船場店 徒歩 約22分（約1700m）
【周辺】ウエルシア箕面稲店 徒歩 約15分（約1200m）
【周辺】ローソン 豊中西緑丘三丁目店 徒歩 約11分（約850m）
| 築年月（築年数） | 1985年8月(築40年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | 456戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 住宅都市整備公団 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
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マンション買取の4つのポイント
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| 千里緑丘住宅38号棟 | 2,415万円 〜 3,309万円 | 大阪府豊中市北緑丘3丁目1-38 |
1985年8月（築40年） 地上5階 / 全10戸 |
| 千里緑丘住宅29号棟 | 3,559万円 〜 4,333万円 | 大阪府豊中市北緑丘3丁目1-29 |
1985年8月（築40年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 千里緑丘住宅28号棟 | 2,388万円 〜 2,894万円 | 大阪府豊中市北緑丘3丁目1-28 |
1985年8月（築40年） 地上1階 / 全 - 戸 |
| 千里緑丘住宅31号棟 | 3,307万円 〜 3,995万円 | 大阪府豊中市北緑丘3丁目1-31 |
1985年6月（築40年） 地上5階 / 全456戸 |
| 千里緑丘住宅26号棟 | 2,291万円 〜 2,714万円 | 大阪府豊中市北緑丘3丁目1-26 |
1985年3月（築40年） 地上3階 / 全6戸 |
| 千里緑丘住宅17号棟 | 3,124万円 〜 3,685万円 | 大阪府豊中市北緑丘3丁目1-17 |
1985年8月（築40年） 地上5階 / 全465戸 |
| 千里緑丘住宅25号棟 | 2,449万円 〜 2,959万円 | 大阪府豊中市北緑丘3丁目1-25 |
1985年3月（築40年） 地上3階 / 全 - 戸 |
| 千里緑丘住宅18号棟 | 2,351万円 〜 2,791万円 | 大阪府豊中市北緑丘3丁目1-18 |
1985年8月（築40年） 地上5階 / 全456戸 |
| 千里緑丘住宅20号棟 | 2,912万円 〜 3,517万円 | 大阪府豊中市北緑丘3丁目1-20 |
1986年2月（築39年） 地上5階 / 全10戸 |
| 千里緑丘住宅23号棟 | 1,968万円 〜 2,729万円 | 大阪府豊中市北緑丘3丁目1-23 |
1985年3月（築40年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 千里緑丘住宅14号棟 | 3,056万円 〜 3,692万円 | 大阪府豊中市北緑丘3丁目1-14 |
1986年2月（築39年） 地上5階 / 全456戸 |
| 千里緑丘住宅6号棟 | 2,691万円 〜 3,251万円 | 大阪府豊中市北緑丘3丁目1-6 |
1986年2月（築39年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 千里緑丘住宅3号棟 | 2,894万円 〜 3,496万円 | 大阪府豊中市北緑丘3丁目1-3 |
1985年3月（築40年） 地上6階 / 全456戸 |
| 千里緑丘住宅12号棟 | 1,671万円 〜 2,019万円 | 大阪府豊中市北緑丘3丁目1-12 |
1986年2月（築39年） 地上5階 / 全20戸 |
| 千里緑丘住宅11号棟 | 1,966万円 〜 2,375万円 | 大阪府豊中市北緑丘3丁目1-11 |
1986年2月（築39年） 地上4階 / 全456戸 |
| マルホハイツ | 2,063万円 〜 2,492万円 | 大阪府箕面市船場西2丁目14-27 |
1987年2月（築38年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ニューライン千里船場 | 1,003万円 〜 1,944万円 | 大阪府箕面市船場西3丁目5-8 |
1986年2月（築39年） 地上4階 / 全14戸 |
| プレステージ新千里西町1号棟 | 2,471万円 〜 4,139万円 | 大阪府豊中市新千里西町2丁目22-1 |
1985年6月（築40年） 地上5階 / 全1119戸 |
| プレステージ新千里西町2号棟 | 3,650万円 〜 4,409万円 | 大阪府豊中市新千里西町2丁目22-2 |
1985年6月（築40年） 地上5階 / 全119戸 |
| プレステージ新千里西町3号棟 | 2,433万円 〜 3,827万円 | 大阪府豊中市新千里西町2丁目22-3 |
1985年6月（築40年） 地上5階 / 全119戸 |
| ヴェルデ緑丘 | 762万円 〜 1,805万円 | 大阪府豊中市西緑丘3丁目13-3 |
1986年9月（築39年） 地上4階 / 全16戸 |
| パーク・ハイム新千里 | 1,664万円 〜 3,290万円 | 大阪府豊中市新千里西町2丁目3-5 |
1987年1月（築38年） 地上4階 / 全43戸 |
| グローリーハイツ西緑丘 | 2,022万円 〜 2,625万円 | 大阪府豊中市西緑丘2丁目7-10 |
1987年3月（築38年） 地上6階 / 全24戸 |
| メゾン幸風 | 950万円 〜 1,488万円 | 大阪府豊中市春日町5丁目11-19 |
1986年10月（築39年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 隆豊ハイツ | 1,398万円 〜 1,798万円 | 大阪府豊中市西緑丘1丁目5-12 |
1984年3月（築41年） 地上4階 / 全24戸 |
| ダイフジ春日 | 1,572万円 〜 2,449万円 | 大阪府豊中市春日町5丁目10-7 |
1985年6月（築40年） 地上4階 / 全15戸 |
| グリーンコスモ2号棟 | 1,686万円 〜 2,780万円 | 大阪府豊中市西緑丘1丁目4-33 |
1984年8月（築41年） 地上5階 / 全25戸 |
| 府公社豊中・野畑住宅4棟 | 1,975万円 〜 2,490万円 | 大阪府豊中市春日町5丁目1-4 |
1984年7月（築41年） 地上11階 / 全212戸 |
| 松嶌マンション・西緑丘 | 1,300万円 〜 2,833万円 | 大阪府豊中市少路2丁目3-38 |
1987年7月（築38年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| グリーンコスモ1号棟 | 999万円 〜 2,854万円 | 大阪府豊中市西緑丘1丁目4-36 |
1984年8月（築41年） 地上5階 / 全25戸 |
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