価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
大阪府豊中市上新田2丁目2-6
参考査定価格 情報更新:2024年10月5日
2,002 万円 46.92m²の部屋
〜3,560 万円 69.32m²の部屋
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北摂エリアには千里ニュータウンをはじめ、人気タウンが点在しています。ニュータウンあり、歴史あり、自然ありとバラエティに富んだエリアでもあります。開設34年目の千里営業所は、主に吹田市・豊中市・箕面市・池田市の物件を中心にお取り扱いしており、阪急千里線から北大阪急行線を中心に地域密着で活動しています。
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当社通常仲介手数料は「売買価格の3パーセントプラス6万円(税抜)」です。(売買価格が400万円以下の場合を除く)。
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弊社は北摂エリアに特化しておりますので、北摂エリアの不動産を熟知したスタッフが売り出し価格、売却開始時期、期間、販売・広告の方法等、ご所有不動産の特性を最大限に活かした売却計画をご提案させていただきます。
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「伊藤忠ハウジング」は、伊藤忠グループで唯一の不動産販売の専門会社です。伊藤忠では【三方よし】を企業理念とし、自社の利益だけではなく、取引先をはじめ周囲の方の期待と信頼に応え、結果社会課題の解決に貢献することを目指しております。伊藤忠グループ全体で売却だけではなく不動産全般をサポート致します。
顧客の希望エリアでの売却募集です。
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参考査定価格情報更新:2024年10月5日
2,002万円46.92m²の部屋43万円 / m²
〜3,560万円69.32m²の部屋51万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 2,002万円 |
買取 | 1,201万円 〜 1,602万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年10月5日
6.57万円46.92m²の部屋
〜10.75万円69.32m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
レジデンス鷹ケ巣の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにレジデンス鷹ケ巣が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
6.4万円 / 月 | 47.00m² | 2DK / 3階 | 2023年12月 |
5.5万円 / 月 | 47.00m² | 2DK / 3階 | 2023年11月 |
5.6万円 / 月 | 47.00m² | 2DK / 3階 | 2023年10月 |
6.4万円 / 月 | 54.00m² | 2DK / 3階 | 2023年9月 |
7.5万円 / 月 | 54.00m² | 3DK / 2階 | 2022年6月〜2022年8月 |
6万円 / 月 | 47.23m² | 2DK / 1階 | 2021年5月〜2021年6月 |
8万円 / 月 | 69.32m² | 3LDK / 4階 | 2021年3月〜2021年4月 |
6.2万円 / 月 | 47.23m² | 2DK / 1階 | 2021年3月〜2021年4月 |
6.4万円 / 月 | 46.92m² | 2LDK / 3階 | 2020年6月〜2020年9月 |
6.3万円 / 月 | 47.23m² | 2DK / 2階 | 2019年12月〜2020年3月 |
6万円 / 月 | 47.23m² | 2DK / 1階 | 2019年8月〜2019年11月 |
6.3万円 / 月 | 47.23m² | 2DK / 1階 | 2019年7月 |
6.3万円 / 月 | 50.97m² | 3DK / 2階 | 2018年4月〜2018年10月 |
6.1万円 / 月 | 47.23m² | 1LDK / 2階 | 2018年4月〜2018年9月 |
8.5万円 / 月 | 66.87m² | 2LDK / 3階 | 2018年7月〜2018年8月 |
6.3万円 / 月 | 46.92m² | 2LDK / 3階 | 2017年12月〜2018年1月 |
5.8万円 / 月 | 47.23m² | 2DK / 4階 | 2016年7月〜2016年10月 |
5.9万円 / 月 | 47.23m² | 2DK / 3階 | 2016年7月〜2016年9月 |
6万円 / 月 | 50.97m² | 3DK / 1階 | 2016年7月〜2016年8月 |
6.8万円 / 月 | 47.23m² | 2DK / 4階 | 2016年3月〜2016年6月 |
6.3万円 / 月 | 47.23m² | 1LDK / 2階 | 2016年3月〜2016年6月 |
6.8万円 / 月 | 50.97m² | 3DK / 1階 | 2016年3月〜2016年6月 |
6.5万円 / 月 | 47.23m² | 2DK / 3階 | 2015年5月〜2015年8月 |
6.3万円 / 月 | 51.00m² | 3DK / 4階 | 2014年12月 |
8.2万円 / 月 | 69.32m² | 3LDK / 4階 | 2014年8月〜2014年9月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
レジデンス鷹ケ巣周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
豊中市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
豊中市のマンションの価格は直近の3年間で 9.40%程度 上昇しています。(3年前→2年前:4.98%、 2年前→1年前:2.71%、 1年前→今年:1.46% )
大阪府の直近3年間の変動(11.25% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
豊中市
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | レジデンス鷹ケ巣 |
---|---|
所在地 | 大阪府豊中市上新田2丁目2-6 |
交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【駐車場】
【周辺】【幼稚園】豊中市立 しんでんこども園まで601m
【周辺】【小学校】豊中市立新田小学校まで397m
【周辺】【寿司】かっぱ寿司 豊中上新田店まで314m
【周辺】【ファーストフード】マクドナルド 豊中上新田店まで801m
【周辺】【デパート】阪急百貨店 千里阪急まで1038m
【周辺】【スーパー】イズミヤ 上新田店まで266m
築年月(築年数) | 1989年8月(築36年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 14戸 |
管理人 | - | 管理形態 | - |
用途地域 | 第一種中高層住居専用 | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、防犯カメラ、バイク置き場あり、駐輪場あり、タイル貼り |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年10月15日]
こんな方におすすめです
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マンション買取の4つのポイント
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
エクシード千里 | 1,465万円 〜 2,577万円 | 大阪府豊中市上新田1丁目5-25 |
1988年5月(築37年) 地上4階 / 全12戸 |
クローバー・メゾン東桃山台 | 2,039万円 〜 3,833万円 | 大阪府豊中市上新田4丁目2-38 |
1988年9月(築37年) 地上8階 / 全39戸 |
エンドレス千里 | 2,450万円 〜 3,753万円 | 大阪府豊中市上新田4丁目4-38 |
1988年3月(築37年) 地上8階 / 全42戸 |
エクセルコート千里 | 2,617万円 〜 3,625万円 | 大阪府豊中市上新田2丁目10-20 |
1988年3月(築37年) 地上4階 / 全10戸 |
リビック千里 | 2,149万円 〜 2,854万円 | 大阪府豊中市上新田2丁目10-10 |
1989年3月(築36年) 地上4階 / 全 - 戸 |
マンドヒル千里 | 678万円 〜 1,069万円 | 大阪府豊中市上新田4丁目8-37 |
1990年2月(築35年) 地上4階 / 全 - 戸 |
千里泉マンション2 | 2,662万円 〜 3,300万円 | 大阪府豊中市上新田2丁目18-19 |
1988年1月(築37年) 地上4階 / 全 - 戸 |
アペックスシティ千里中央 | 2,886万円 〜 3,727万円 | 大阪府豊中市上新田2丁目23-3 |
1989年3月(築36年) 地上4階 / 全19戸 |
パームハイツ | 681万円 〜 2,434万円 | 大阪府豊中市上新田1丁目10-10 |
1991年7月(築34年) 地上4階 / 全10戸 |
ベルメゾン千里 | 1,710万円 〜 3,062万円 | 大阪府豊中市上新田3丁目6-28 |
1989年3月(築36年) 地上8階 / 全 - 戸 |
グリーンパレス千里中央B棟 | 2,346万円 〜 3,704万円 | 大阪府豊中市上新田2丁目23-7 |
1989年3月(築36年) 地上4階 / 全19戸 |
セントラルコート2 | 2,084万円 〜 4,270万円 | 大阪府豊中市上新田3丁目6-12 |
1989年4月(築36年) 地上8階 / 全 - 戸 |
桃山台パレス・モミの木 | 1,367万円 〜 2,586万円 | 大阪府豊中市上新田1丁目1-1 |
1989年9月(築36年) 地上4階 / 全18戸 |
ノベルティー豊中 | 2,076万円 〜 2,793万円 | 大阪府豊中市上新田4丁目21-18 |
1989年8月(築36年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ロイヤルグレイスヴィラ | 1,846万円 〜 2,996万円 | 大阪府豊中市上新田3丁目6-17 |
1989年1月(築36年) 地上6階 / 全 - 戸 |
グリーンパレス千里中央A棟 | 2,597万円 〜 3,409万円 | 大阪府豊中市上新田2丁目22-10 |
1988年10月(築37年) 地上6階 / 全39戸 |
千里ブルークマンション | 1,517万円 〜 2,736万円 | 大阪府豊中市上新田1丁目1-15 |
1987年11月(築38年) 地上4階 / 全15戸 |
メドウラーク | 2,236万円 〜 4,118万円 | 大阪府豊中市上新田2丁目14-16 |
1989年8月(築36年) 地上6階 / 全30戸 |
エリータ桃山台1 | 734万円 〜 1,432万円 | 大阪府豊中市上新田4丁目21-5 |
1987年9月(築38年) 地上4階 / 全24戸 |
エリータ桃山台2 | 759万円 〜 2,075万円 | 大阪府豊中市上新田4丁目21-7 |
1988年4月(築37年) 地上4階 / 全 - 戸 |
新千里ハイツこうじ | 2,790万円 〜 3,413万円 | 大阪府豊中市上新田2丁目14-1 |
1989年11月(築36年) 地上6階 / 全22戸 |
第6センリハイツ | 752万円 〜 1,277万円 | 大阪府豊中市新千里南町2丁目2-25 |
1991年3月(築34年) 地上5階 / 全 - 戸 |
グランドール千里 | 2,233万円 〜 3,481万円 | 大阪府豊中市新千里南町2丁目4-4 |
1989年4月(築36年) 地上4階 / 全 - 戸 |
アステコート | 2,261万円 〜 2,934万円 | 大阪府豊中市新千里南町2丁目5-6 |
1989年10月(築36年) 地上5階 / 全11戸 |
ステラハイツ千里 | 2,870万円 〜 3,620万円 | 大阪府豊中市新千里東町3丁目6-118 |
1987年8月(築38年) 地上5階 / 全19戸 |
メゾン坂口 | 1,647万円 〜 3,793万円 | 大阪府吹田市津雲台6丁目18-15 |
1991年3月(築34年) 地上4階 / 全 - 戸 |
アヴィタシヨン東豊中 | 1,537万円 〜 2,174万円 | 大阪府豊中市東豊中町5丁目35-12 |
1989年9月(築36年) 地上5階 / 全25戸 |
コスモス東豊中 | 1,049万円 〜 2,265万円 | 大阪府豊中市東豊中町5丁目33-1 |
1988年3月(築37年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ニューオークラヒルズ | 1,563万円 〜 3,070万円 | 大阪府豊中市東豊中町5丁目28-25 |
1989年4月(築36年) 地上4階 / 全 - 戸 |
CREEKLANE桃山台 | 1,623万円 〜 2,151万円 | 大阪府豊中市東泉丘2丁目5-19 |
1988年9月(築37年) 地上4階 / 全23戸 |
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