愛知県名古屋市千種区唐山町2丁目52-1
参考査定価格 情報更新:2026年4月5日
2,598 万円 96.57m²の部屋
〜3,270 万円 96.57m²の部屋
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2,598万円 (27万円 / m²) 96.57m²の部屋
〜3,270万円 (34万円 / m²) 96.57m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2026年4月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 96.57m²の部屋の場合 | 96.57m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格(想定)A | 2,598万円 | 3,270万円 |
| ① 仲介手数料(税込) | 92万3,340円 | 114万5,100円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用(概算) | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計(①+②+③) B | 96万3,340円 | 118万5,100円 |
| 手元に残る金額(A - B) | 2,500万7,669円 | 3,150万5,959円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
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ルミエール東山周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
名古屋市千種区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2026年4月9日]
名古屋市千種区のマンションの価格は直近の3年間で 5.66%程度 上昇しています。(3年前→2年前:-0.28%、 2年前→1年前:1.63%、 1年前→今年:4.26% )
愛知県の直近3年間の変動(5.03% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
名古屋市千種区
愛知県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにルミエール東山が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,980万円 | 96.57m² | 3LDK / 1階 | 2019年11月〜2020年5月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,598万円 |
| 買取 | 1,559万円 〜 2,078万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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11.57万円 / 月 96.57m²の部屋
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13.18万円 / 月 96.57m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| サンハイツ東山 | 1,238万円 〜 2,192万円 | 愛知県名古屋市千種区東山通5丁目111 |
1979年12月(築47年) 地上4階 / 全16戸 |
| サンマンション東山元町B棟 | 1,432万円 〜 2,102万円 | 愛知県名古屋市千種区東山元町1丁目31-1 |
1979年8月(築47年) 地上3階 / 全36戸 |
| 田代苑 | 1,552万円 〜 2,325万円 | 愛知県名古屋市千種区新池町4丁目93 |
1981年12月(築45年) 地上6階 / 全10戸 |
| ライオンズマンション清住 | 904万円 〜 1,862万円 | 愛知県名古屋市千種区清住町2丁目29-2 |
1978年4月(築49年) 地上6階 / 全28戸 |
| 三井東山ハイツ | 1,882万円 〜 2,457万円 | 愛知県名古屋市千種区清住町2丁目28-1 |
1981年2月(築46年) 地上10階 / 全34戸 |
| カーサ清住 | 1,686万円 〜 2,122万円 | 愛知県名古屋市千種区清住町2丁目29-3 |
1982年3月(築45年) 地上5階 / 全25戸 |
| ぐりは四ツ谷 | 1,464万円 〜 1,820万円 | 愛知県名古屋市千種区四谷通2丁目6 |
1979年1月(築48年) 地上4階 / 全8戸 |
| イトーピア東山ガーデンハイツC棟 | 1,525万円 〜 2,219万円 | 愛知県名古屋市千種区東山元町4丁目7-1 |
1982年1月(築45年) 地上3階 / 全32戸 |
| 池園ハウス | 1,688万円 〜 2,116万円 | 愛知県名古屋市千種区池園町2丁目39 |
1978年6月(築48年) 地上3階 / 全12戸 |
| メゾン本山 | 1,357万円 〜 2,081万円 | 愛知県名古屋市千種区橋本町3丁目33 |
1978年12月(築48年) 地上4階 / 全12戸 |
| 野村マンション | 1,683万円 〜 2,092万円 | 愛知県名古屋市千種区橋本町3丁目32 |
1979年5月(築47年) 地上4階 / 全8戸 |
| 三旺マンション第二東山 | 1,431万円 〜 2,565万円 | 愛知県名古屋市千種区鹿子町5丁目44 |
1980年7月(築46年) 地上4階 / 全11戸 |
| 三旺ペントハウス東山 | 2,164万円 〜 2,724万円 | 愛知県名古屋市千種区東明町2丁目8 |
1979年8月(築47年) 地上3階 / 全4戸 |
| 本山プラザ | 656万円 〜 1,018万円 | 愛知県名古屋市千種区末盛通5丁目24-1 |
1978年11月(築48年) 地上5階 / 全15戸 |
| イナガキマンション | 1,984万円 〜 2,732万円 | 愛知県名古屋市千種区松竹町2丁目1 |
1978年4月(築49年) 地上7階 / 全 - 戸 |
| ライオンズマンション猫洞第2 | 1,250万円 〜 1,546万円 | 愛知県名古屋市千種区猫洞通2丁目1-1 |
1978年3月(築49年) 地上7階 / 全18戸 |
| 池洞マンション南棟 | 1,483万円 〜 2,032万円 | 愛知県名古屋市千種区猫洞通2丁目5 |
1980年7月(築46年) 地上4階 / 全14戸 |
| 荘苑東山元町N棟 | 877万円 〜 1,086万円 | 愛知県名古屋市千種区東山元町5丁目59-2 |
1979年11月(築47年) 地上3階 / 全30戸 |
| ひまわりハイツ | 817万円 〜 1,025万円 | 愛知県名古屋市千種区楠元町2丁目38 |
1978年7月(築48年) 地上4階 / 全20戸 |
| 池洞マンション北棟 | 1,380万円 〜 1,838万円 | 愛知県名古屋市千種区池上町2丁目31 |
1980年7月(築46年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| 荘苑東山元町S棟 | 1,131万円 〜 1,632万円 | 愛知県名古屋市千種区東山元町5丁目59-2 |
1979年11月(築47年) 地上6階 / 全26戸 |
| アークハウス本館 | 796万円 〜 3,215万円 | 愛知県名古屋市千種区末盛通4丁目26-1 |
1981年10月(築45年) 地上11階 / 全15戸 |
| 三旺マンション第三東山 | 1,661万円 〜 2,490万円 | 愛知県名古屋市千種区池上町2丁目19 |
1980年10月(築46年) 地上6階 / 全17戸 |
| ユングハイツ | 584万円 〜 877万円 | 愛知県名古屋市千種区春里町4丁目17-1 |
1980年3月(築47年) 地上4階 / 全20戸 |
| 妙見町パーク・マンション | 1,571万円 〜 2,700万円 | 愛知県名古屋市昭和区妙見町1-8 |
1982年3月(築45年) 地上4階 / 全10戸 |
| 集合邸宅楽園A棟 | 2,470万円 〜 3,052万円 | 愛知県名古屋市昭和区楽園町83-1 |
1981年10月(築45年) 地上4階 / 全10戸 |
| メゾン楽園B | 2,227万円 〜 2,859万円 | 愛知県名古屋市昭和区楽園町77-2 |
1980年8月(築46年) 地上3階 / 全8戸 |
| ユニーブル第2星ケ丘A棟 | 1,702万円 〜 2,287万円 | 愛知県名古屋市千種区星が丘元町15-23 |
1980年5月(築46年) 地上9階 / 全45戸 |
| サントピア田代 | 1,692万円 〜 2,190万円 | 愛知県名古屋市千種区田代本通3丁目18 |
1978年10月(築48年) 地上7階 / 全13戸 |
| トーカンマンション星ケ丘 | 439万円 〜 2,420万円 | 愛知県名古屋市千種区星が丘元町15-27 |
1979年11月(築47年) 地上5階 / 全46戸 |
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| マンション名称 | ルミエール東山 |
|---|---|
| 所在地 |
愛知県名古屋市千種区唐山町2丁目52-1
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
| 築年月(築年数) | 1980年3月(築47年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 10戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種低層住宅専用 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 積水ハウス株式会社 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、防犯カメラ、タイル貼り
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2026年4月15日]
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