ホームズマンション売却マンション査定愛知県名古屋市千種区ライオンズヒルズ東山

ライオンズヒルズ東山 資産価値は中古でいくら?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

愛知県名古屋市千種区鹿子町6丁目15-1

参考査定価格 情報更新:2026年4月5日

4,020 万円 154.44m²の部屋

5,060 万円 154.44m²の部屋

\全国でマンション価格上昇中/

(LIFULL HOME'S独自データより)

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  • 【外観】現地外観

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    1/1

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中部圏版ランキング
本山駅名古屋市営東山線ほか
30

(愛知県 三重県 岐阜県の746駅中)

LIFULL HOME'Sに2024年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。

実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。

住みたい街ランキング 全体結果・総評

ライオンズヒルズ東山は売ったらいくら?参考査定価格

4,020万円 (26万円 / m²) 154.44m²の部屋

5,060万円 (33万円 / m²) 154.44m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2026年4月5日

売却後に「手元に残る金額」の目安(売却にかかる主な費用を差し引いた試算)

参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。

項目 154.44m²の部屋の場合 154.44m²の部屋の場合
売却価格(想定)A 4,020万円 5,060万円
① 仲介手数料(税込) 139万2,600円 173万5,800円
② 印紙代 1万円 3万円
③ 抵当権抹消費用(概算) 3万円 3万円
主な費用合計(①+②+③) B 143万2,600円 179万5,800円
手元に残る金額(A - B) 3,875万9,738円 4,879万6,386円
  • 表示金額は現在の市場データに基づいた試算であり、実際にお客様の手元に残る金額を保証するものではありません
  • 仲介手数料:宅建業法によって設定された上限金額(消費税込)で試算しています。実際の金額は不動産会社にご確認ください
  • 抵当権抹消費用:登録免許税と司法書士報酬の合計で2〜3万円が一般的で、3万円で試算しています。抵当権を設定していない、またはすでに抹消済みの場合はかかりません

その他、状況により発生する費用の例

  • ローン一括返済に関わる費用
  • 引越し費用・不用品処分費
  • 譲渡所得税(売却益が出る場合)
  • 固定資産税・都市計画税(精算金)ほか

物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。

経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。

実際はいくらで売れる? まずは査定依頼

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ライオンズヒルズ東山周辺の中古マンション価格推移情報

ライオンズヒルズ東山周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
名古屋市千種区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2026年4月9日]

名古屋市千種区のマンションの価格は直近の3年間で 5.66%程度 上昇しています。(3年前→2年前:-0.28%、 2年前→1年前:1.63%、 1年前→今年:4.26%

愛知県の直近3年間の変動(5.03% )に比べ、同程度の水準です。

価格(万円)

名古屋市千種区

愛知県

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売出し価格の掲載履歴(5件)

売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにライオンズヒルズ東山が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

価格 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
4,290万円 154.44m² 3LDK / 2階 2020年6月〜2020年7月
4,290万円 154.44m² 3LDK / 2階 2020年3月〜2020年4月
4,380万円 154.44m² 3LDK / 2階 2020年1月〜2020年2月
4,598万円 154.44m² 3LDK / 2階 2019年11月〜2019年12月
4,798万円 154.44m² 3LDK / 2階 2019年10月

仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

154.44m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 4,020万円
買取 2,412万円 〜 3,216万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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ライオンズヒルズ東山は貸したらいくら?参考賃料

20.48万円 / 月 154.44m²の部屋

23.34万円 / 月 154.44m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
ジーオー鹿子マンション 2,014万円 〜 2,539万円 愛知県名古屋市千種区鹿子町5丁目1-1 1985年11月(築41年)
地上4階 / 全21戸
三旺マンション第2猫洞 2,682万円 〜 3,517万円 愛知県名古屋市千種区猫洞通2丁目17 1986年12月(築40年)
地上6階 / 全20戸
ベルグレイK.I. 1,069万円 〜 3,045万円 愛知県名古屋市千種区猫洞通4丁目34 1988年12月(築38年)
地上8階 / 全18戸
三旺マンション猫洞 3,052万円 〜 3,950万円 愛知県名古屋市千種区猫洞通2丁目25-4 1986年5月(築40年)
地上7階 / 全12戸
グランドメゾン新池 910万円 〜 2,599万円 愛知県名古屋市千種区新池町2丁目10 1988年4月(築39年)
地上4階 / 全12戸
三幸エステート東山 620万円 〜 805万円 愛知県名古屋市千種区東山通4丁目19-1 1985年11月(築41年)
地上4階 / 全12戸
アベニュー本山 468万円 〜 571万円 愛知県名古屋市千種区池上町2丁目11-1 1987年7月(築39年)
地上6階 / 全 - 戸
メゾン・ド・タンプル 285万円 〜 488万円 愛知県名古屋市千種区新池町4丁目2-1 1985年9月(築41年)
地上4階 / 全28戸
エスポア東山2 2,408万円 〜 3,273万円 愛知県名古屋市千種区新池町2丁目22-4 1986年1月(築41年)
地上6階 / 全16戸
東山サンハイツ 952万円 〜 1,222万円 愛知県名古屋市千種区新池町3丁目9 1988年4月(築39年)
地上4階 / 全8戸
めぞん平成 1,684万円 〜 2,184万円 愛知県名古屋市千種区新池町3丁目35 1989年3月(築38年)
地上4階 / 全9戸
東山ロイヤルハイツ 1,133万円 〜 1,607万円 愛知県名古屋市千種区新池町4丁目32-1 1988年4月(築39年)
地上4階 / 全 - 戸
マンション亜南 716万円 〜 1,006万円 愛知県名古屋市千種区新池町4丁目57-2 1987年10月(築39年)
地上4階 / 全6戸
ジョイフルモトヤマ 650万円 〜 830万円 愛知県名古屋市千種区朝岡町2丁目20 1988年2月(築39年)
地上4階 / 全45戸
コーポ加藤 726万円 〜 901万円 愛知県名古屋市千種区朝岡町2丁目24 1988年1月(築39年)
地上4階 / 全6戸
カサブランカ四ツ谷 721万円 〜 898万円 愛知県名古屋市千種区朝岡町2丁目31 1989年3月(築38年)
地上4階 / 全12戸
グランドメゾン東山 2,620万円 〜 3,774万円 愛知県名古屋市千種区唐山町1丁目59-1 1986年7月(築40年)
地上4階 / 全22戸
グランメール四ツ谷 888万円 〜 1,199万円 愛知県名古屋市千種区朝岡町1丁目15-1 1986年6月(築40年)
地上4階 / 全13戸
ライフピア本山 901万円 〜 1,132万円 愛知県名古屋市千種区猫洞通5丁目21-2 1987年10月(築39年)
地上8階 / 全20戸
エイブル本山 1,185万円 〜 2,813万円 愛知県名古屋市千種区東山通1丁目33 1987年1月(築40年)
地上6階 / 全 - 戸
ハイネス本山 1,201万円 〜 1,505万円 愛知県名古屋市千種区本山町4丁目61 1989年3月(築38年)
地上4階 / 全18戸
ハートイン本山 745万円 〜 925万円 愛知県名古屋市千種区本山町4丁目52-2 1989年8月(築37年)
地上4階 / 全7戸
サンディベル東山 932万円 〜 1,483万円 愛知県名古屋市千種区唐山町3丁目40-1 1987年9月(築39年)
地上4階 / 全9戸
クリエール本山 878万円 〜 1,195万円 愛知県名古屋市千種区楠元町1丁目43-1 1988年1月(築39年)
地上5階 / 全24戸
見附もみじ苑A棟 3,054万円 〜 3,777万円 愛知県名古屋市千種区見附町1丁目14 1989年4月(築38年)
地上4階 / 全 - 戸
グランドメゾン本山 2,204万円 〜 4,389万円 愛知県名古屋市千種区松竹町2丁目9 1987年6月(築39年)
地上5階 / 全38戸
メゾン・ド・テルム 336万円 〜 423万円 愛知県名古屋市千種区池園町2丁目5-1 1985年9月(築41年)
地上4階 / 全35戸
トゥア.ベルティ 1,043万円 〜 1,386万円 愛知県名古屋市千種区楠元町2丁目71 1989年9月(築37年)
地上8階 / 全27戸
アーバン本山 966万円 〜 1,204万円 愛知県名古屋市千種区楠元町2丁目11 1988年1月(築39年)
地上4階 / 全8戸
ヒルズ春里 1,002万円 〜 6,055万円 愛知県名古屋市千種区春里町2丁目5-10 1989年4月(築38年)
地上5階 / 全19戸

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と 媒介契約締結 買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し
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ライオンズヒルズ東山の売却に強い不動産会社 14社

ライオンズヒルズ東山の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

ライオンズヒルズ東山から近い順に表示しています

近鉄不動産株式会社 東山営業所
物件から
0.6
  • 愛知県名古屋市千種区東山通5丁目20番地1(サン東山公園ウエスト1階)
  • 名古屋市営東山線 東山公園駅 徒歩1分

顧客満足度ランキング 2年連続1位!

東山営業所は、千種区、東区、守山区、春日井市を中心に活動しており、お客様の笑顔と満足のために親切・丁寧に対応いたします。

社員画像

社員画像

  • 代表者倉橋 孝壽
  • 免許番号国土交通大臣免許(11)第003123号
住友林業ホームサービス株式会社 本山店
物件から
0.7
  • 愛知県名古屋市千種区四谷通1丁目22 ディオネ四谷1階
  • 名古屋市営東山線 本山駅 徒歩1分
  • 名古屋市営名城線 本山駅 徒歩1分

顧客満足度ランキング 2冠受賞!

おかげさまで、私たち住友林業ホームサービスは2025年 オリコン顧客満足度(R) ランキング
不動産仲介 「売却 戸建て」、「購入 マンション」の2つのランキングで第1位となりました。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者櫻井 清史
  • 免許番号国土交通大臣(16)第000220号
株式会社ウィル 覚王山営業所
物件から
1.5
  • 愛知県名古屋市千種区末盛通1丁目9-4
  • 名古屋市営東山線 覚王山駅 徒歩1分

創業30周年、仲介手数料最大半額。

ウィルの売却はお客様目線のメニュー選択制度。「設備保証」、「インスペクション&瑕疵保険」、「不要なお荷物の撤去」、売却期間により仲介手数料を割引する「期間報酬制度」などなど、豊富なサービスの組み合わせで、お客様にぴったりの売却プランをご提案いたします。期間報酬制度については弊社HPをご確認ください

社員画像

社員画像

  • 代表者田中 真次
  • 免許番号国土交通大臣(05)第006447号
名東トラスト不動産株式会社
物件から
3.3
  • 愛知県名古屋市名東区上社1丁目802番地 上社ターミナルビル2階
  • 名古屋市営東山線 上社駅 徒歩1分

■■高値売却はお任せ下さい■■

■■成約実績1000件以上■■
■名古屋市東部(名東区、千種区、昭和区、天白区、東区)長久手 日進 売却専門■提案力の違いを比較して下さい。
上記エリアにて不動産売買のプロフェッショナルとして事業を展開しております。豊富な実績・ノウハウ・繋がりをもとに不動産に関わるお悩みやご相談にお応え致します。

社員画像

社員画像

  • 代表者正木 健太
  • 免許番号愛知県知事(01)第025191号
株式会社 北村土地
物件から
3.7
  • 愛知県名古屋市名東区上社2丁目210
  • 名古屋市営東山線 本郷駅 徒歩3分

名古屋市東部を拠点に60年の信頼と実績

親切・丁寧、豊富な物件数、スピーディー、秘密厳守、信用第一でサービス提供しております。また、当社では不動産の売買、賃貸、建築、資産運用などトータルに対応しています。 法律・税務・金融などの各種専門家への相談も可能のでお気軽にどうぞ。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者北村栄治
  • 免許番号愛知県知事(16)第2362号
株式会社不動産SHOPナカジツ 名古屋昭和店
物件から
4.1
  • 愛知県名古屋市昭和区緑町1丁目25番地1
  • 名古屋市営鶴舞線 御器所駅 徒歩5分

お客様のご状況に合わせた最適なご提案

当社では不動産仲介業のみならず、新築・リフォームの部署も併設しており、「新築建売」「中古+リフォーム」「土地造成販売」など独自の販売方法を幅広く取り揃えております。また、住み替えやリフォームのご相談も可能です。お気軽にご相談ください。

社員画像

社員画像

  • 代表者鳥居 守
  • 免許番号国土交通大臣免許(2)第9346号
三交不動産株式会社 大曽根営業所
物件から
4.3
  • 愛知県名古屋市北区大曽根3丁目13番29号 パークヒルズ1階
  • JR中央本線 大曽根駅 徒歩1分
  • 名古屋市営名城線 大曽根駅 徒歩1分

三重交通グループ創立70周年まかせて安心

三重交通グループの一員として、創立70周年を迎えます。
お客様の大切なお住まいのご売却やご購入に、地域担当の専属スタッフが誠心誠意しっかりとご対応させて頂きます。
対応する担当者の全てが宅地建物取引士となりますので、ご不安な点は何でもご相談ください。

社員画像

社員画像

  • 代表者中村 充孝
  • 免許番号国土交通大臣免許(17)第000041号
株式会社総和不動産 名古屋北営業所
物件から
4.6
  • 愛知県名古屋市北区御成通1丁目1番地の3
  • 名古屋市営名城線 平安通駅 徒歩1分
  • 名古屋市営上飯田線 平安通駅 徒歩1分

【より早く・より高く売却】を実現致します

●■店舗あたりの年間取引数:名古屋市内1位●
今までの売り方とは「ひと味違う!」
■【地域初】の販売方法
・11社に同時売却依頼するのと同じ効果
■TOP精鋭営業をスカウト入社
■購入希望者様の来客数:年間500名様以上
■他社では売れなかった物件を、【即・高く】、成約実績多数!

社員画像

社員画像

  • 代表者川元 雄矢
  • 免許番号国土交通大臣免許(01)第11117号
センチュリー21SEED
物件から
4.8
  • 愛知県名古屋市昭和区鶴舞4丁目14-21
  • 名古屋市営鶴舞線 荒畑駅 徒歩3分
  • JR中央本線 鶴舞駅 徒歩12分

あなたの『分からない』に寄り添います

不動産・税金・相続のことなど、どんな小さなご相談にも丁寧にお答えします。『分からないことが分からない』という方にも、お一人おひとりに合った分かりやすい説明で最善のご提案を。定期的な勉強会で知識を磨き、リノベーションなど建築もご対応。安心してお気軽にご相談ください。

社員画像

社員画像

  • 代表者寺島 眞徳
  • 免許番号愛知県知事(3)第22762号
株式会社アンドテラス
物件から
5.0
  • 愛知県名古屋市中区東桜2丁目22-18 日興ビルヂング5階
  • 名古屋市営東山線 新栄町駅 徒歩5分

「安心と信頼を第一にする不動産会社」

「とりあえず査定」ではなく、「納得して売る」ための不動産会社です。700件超の取引経験をもとに、価格・時期・売り方を戦略的に設計。仲介と買取を使い分け、売主様の利益を最優先に結果で応えます。

社員画像

社員画像

  • 代表者西尾 太地
  • 免許番号愛知県知事(01)第024834号
株式会社八丸不動産
物件から
6.2
  • 愛知県名古屋市北区清水3丁目4番5号 レジデンス清水1F
  • 名古屋市営名城線 名城公園駅 徒歩7分
  • 名鉄瀬戸線 清水駅 徒歩8分

□税理士・司法書士事務所パートナー企業□

代表の奥村は司法書士法人での不動産事業立ち上げや相続業務に携わり、確かな実務力を培ってきました。八丸不動産ではその経験を活かし、専門家と連携して売買から遺言、信託、税務まで幅広く対応。丁寧なヒアリングを重視し、お客様に最適な提案をいたします。不動産や相続の不安も、安心してお任せください。

社員画像

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  • 代表者奥村 友梨
  • 免許番号愛知県知事(01)第026230号
トレステラ不動産株式会社
物件から
7.1
  • 愛知県名古屋市中区錦1丁目7-27 三同ビル錦6階
  • 名古屋市営東山線 伏見駅 徒歩5分

お客様に寄り添いベストな提案をします!

弊社営業スタッフは、全員が「宅地建物取引士」の有資格者です。さらに、その他の不動産関連資格も多数保有しています。また、各々に10年以上の業界経験と数百件以上の取引実績があります。知識と経験を活かして、お客様のニーズに合わせたベストなご提案をいたしますので、ぜひ弊社をご用命ください。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者毛受 拓哉
  • 免許番号愛知県知事(01)第026219号
ピタットハウス北浜店 株式会社HI’s
物件から
143.8
  • 大阪府大阪市中央区道修町1丁目3-1-4F
  • 京阪本線 北浜駅 徒歩3分

「24時間365日」 無料査定!!

不動産を取り巻く環境変化の中で、多様な社会のニーズを的確に捉え、幅広い運用や有効活用等を提案・実践していく、それが不動産コンサルティング業務です。当社は他社にない、様々な問題を解決できる特徴を生かし、事案に合ったタイムリーで合理性のある提案を行います。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者山崎 天馬
  • 免許番号大阪府知事(01)第064272号
株式会社大京穴吹不動産
物件から
255.1
  • 東京都渋谷区千駄ヶ谷4丁目19-18
  • JR中央線 千駄ケ谷駅 徒歩4分
  • 都営大江戸線 国立競技場駅 徒歩4分

「マンション」売却は「大京穴吹不動産」へ

全国32都道府県(2025年4月1日現在)で展開する弊社では、各エリアの売却に強みを持つ営業スタッフが、「売却戦略」と「高値売却チャレンジ価格」を
提案いたします。売買仲介査定はもちろん、住み替え提案、買い取り査定、賃料査定、リフォーム見積もりなど、多様なニーズにきめ細かくお応えいたします。

社員画像

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  • 代表者森本 秀樹
  • 免許番号国土交通大臣(08)第004139号

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ライオンズヒルズ東山の物件概要

マンション名称 ライオンズヒルズ東山
所在地
愛知県名古屋市千種区鹿子町6丁目15-1 地図を見る
交通
  • 名古屋市営東山線 / 本山駅 徒歩10分(約800m)
  • 名古屋市営東山線 / 東山公園駅 徒歩9分(約720m)

部屋タイプごとの間取り図

  • ライオンズヒルズ東山3LDK2階間取り

    3LDK 2階

    1/1
築年月(築年数) 1987年9月(築39年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上3階 / 地下1階建 総戸数 4戸
管理人 巡回 管理形態 全部委託
用途地域 第一種低層住宅専用 都市計画 市街化区域
土地権利 所有権 国土法届出 不要
施工会社 村中建設株式会社 物件種別 マンション
設備・条件 防犯カメラ、駐輪場あり、タイル貼り

※最新の状態と異なる場合があります

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2026年4月15日]

ライオンズヒルズ東山の売却査定・参考価格相場だけでなく周辺施設情報を確認する

※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
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以下の査定依頼はお断りしています。恐れ入りますがご了承ください。
弁護士、不動産業者など、物件所有者以外からの査定依頼
競売物件の価格調査など、売却を目的としない査定依頼

※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

ホームズ不動産査定 よくある質問

❓ライオンズヒルズ東山を売却する場合、査定相場はどのくらいですか?
ライオンズヒルズ東山の参考査定価格:4,020万円 〜 5,060万円
(LIFULL HOME'Sの独自データに基づき計算 情報更新:2026年4月5日)
参考査定価格・売却後に手元に残る金額の目安を見る
❓今月は、ライオンズヒルズ東山の売り時ですか?
ライオンズヒルズ東山がある名古屋市千種区のマンションの価格は直近の3年間で5.66%程度上昇しています。(3年前→2年前:-0.28%、2年前→1年前:1.63%、1年前→今年:4.26%)
愛知県の直近3年間の変動(5.03%)に比べ、同程度の水準です。
ライオンズヒルズ東山の査定を依頼する
情報更新:2026年4月9日
❓ライオンズヒルズ東山を査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、ライオンズヒルズ東山の売却に強い不動産会社を14社以上掲載しています。
ライオンズヒルズ東山に対応できる会社情報を見る
納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓ライオンズヒルズ東山へのアクセスや最寄り駅を教えてください。
ライオンズヒルズ東山のアクセス情報は以下です。

【所在地】

愛知県名古屋市千種区鹿子町6丁目15-1

【最寄り駅からのアクセス情報】

名古屋市営東山線 / 本山駅 徒歩10分
名古屋市営東山線 / 東山公園駅 徒歩9分
❓ライオンズヒルズ東山の建物構造や共用設備の特徴を教えてください。
ライオンズヒルズ東山の主な建物仕様や設備をまとめました。

【建物仕様】

築年月:1987年9月(築39年)
建物構造:RC(鉄筋コンクリート)
建物階建:地上3階 / 地下1階建
総戸数:4戸
施工会社:村中建設株式会社

【設備・条件】

防犯カメラ、駐輪場あり、タイル貼り

ライオンズヒルズ東山の物件概要を見る

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