大阪府門真市幸福町20-15
参考査定価格 情報更新：2026年4月5日
1,489 万円 40m²の部屋
〜2,154 万円 50m²の部屋
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【外観】
1/14
【地図】
2/14
【周辺】イオンシネマ大日 1342m
3/14
【周辺】トップワールド古川橋店 556m
4/14
【周辺】万代・古川橋店 695m
5/14
【周辺】セブン*イレブン門真幸福町店 105m
6/14
【周辺】ファミリーマート 古川橋駅前店 349m
7/14
【周辺】スギ薬局 古川橋店 291m
8/14
【周辺】コーナン門真大橋店 1586m
9/14
【周辺】摂南総合病院 524m
10/14
【周辺】門真古川橋郵便局 121m
11/14
【周辺】門真市役所 507m
12/14
【周辺】三菱ＵＦＪ銀行門真支店 397m
13/14
【周辺】イオンシネマ大日 1342m
14/14グランドール2番館の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
グランドール2番館の売却に役立つ情報をチェック！
13社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
（大阪府 兵庫県 京都府の1326駅中）
LIFULL HOME'Sに2024年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
1,489万円 （37万円 / m²） 40m²の部屋
〜2,154万円 （43万円 / m²） 50m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年4月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 40m²の部屋の場合 | 50m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 1,489万円 | 2,154万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 55万7,370円 | 77万6,820円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 59万7,370円 | 81万6,820円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 1,428万4,731円 | 2,071万7,192円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
グランドール2番館周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
門真市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年4月9日]
門真市のマンションの価格は直近の3年間で 11.95%程度 上昇しています。（3年前→2年前：7.88%、 2年前→1年前：-0.21%、 1年前→今年：3.99% ）
大阪府の直近3年間の変動（14.28% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
門真市
大阪府
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,489万円 |
| 買取 | 893万円 〜 1,191万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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5.38万円 / 月 40m²の部屋
〜
7.58万円 / 月 50m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
グランドール2番館の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにグランドール2番館が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 5.8万円 / 月 | 50.00m² | 2LDK / 5階 | 2025年12月〜2026年1月 |
| 5.5万円 / 月 | 40.00m² | 2DK / 5階 | 2026年1月 |
| 5.2万円 / 月 | 42.00m² | 2DK / 5階 | 2025年12月 |
| 5.4万円 / 月 | 51.00m² | 2DK / 2階 | 2021年7月〜2021年9月 |
| 5.9万円 / 月 | 51.23m² | 2LDK / 4階 | 2021年7月〜2021年8月 |
| 5.2万円 / 月 | 47.00m² | 2DK / 3階 | 2018年2月〜2018年4月 |
| 5.2万円 / 月 | 48.00m² | 2DK / 3階 | 2017年6月〜2018年2月 |
| 5.2万円 / 月 | 50.00m² | 2DK / 4階 | 2017年12月 |
| 5.2万円 / 月 | 46.00m² | 2DK / 4階 | 2016年10月〜2017年2月 |
| 5.8万円 / 月 | 50.00m² | 3DK / 3階 | 2016年12月〜2017年1月 |
| 6万円 / 月 | 50.00m² | 2DK / 4階 | 2016年8月〜2016年9月 |
| 7.6万円 / 月 | 50.00m² | 2LDK / 3階 | 2016年9月 |
| 6万円 / 月 | 40.00m² | 2LDK / 4階 | 2016年2月 |
| 7.1万円 / 月 | 50.00m² | 3DK / 3階 | 2015年10月〜2016年1月 |
| 6.3万円 / 月 | 51.23m² | 2LDK / 5階 | 2014年11月 |
| 5.3万円 / 月 | 51.00m² | 2DK / 5階 | 2014年4月〜2014年10月 |
| 4.3万円 / 月 | 50.00m² | 2DK / 2階 | 2012年9月〜2012年10月 |
| 4.3万円 / 月 | 46.00m² | 2DK / 4階 | 2012年8月〜2012年9月 |
| 4.1万円 / 月 | 40.00m² | 2DK / 5階 | 2012年7月 |
| 6万円 / 月 | 40.00m² | 2LDK / 4階 | 2012年7月 |
| 6万円 / 月 | 40.00m² | 2DK / 2階 | 2012年7月 |
| 4.5万円 / 月 | 40.00m² | 2LDK / 2階 | 2012年7月 |
| 6万円 / 月 | 45.00m² | 2DK / 3階 | 2011年1月〜2011年3月 |
| 6.1万円 / 月 | 46.00m² | 2LDK / 3階 | 2011年2月〜2011年3月 |
| 6.1万円 / 月 | 40.00m² | 2LDK / 5階 | 2011年1月〜2011年2月 |
| 4.4万円 / 月 | 46.00m² | 2LDK / 3階 | 2010年12月〜2011年1月 |
| 4.3万円 / 月 | 46.00m² | 2LDK / 2階 | 2010年12月〜2011年1月 |
| 4.3万円 / 月 | 51.00m² | 2LDK / 5階 | 2010年11月〜2010年12月 |
| 4万円 / 月 | 49.00m² | 2DK / 3階 | 2010年12月 |
| 6万円 / 月 | 46.00m² | 2LDK / 3階 | 2010年8月〜2010年11月 |
| 4.1万円 / 月 | 40.00m² | 2DK / 5階 | 2010年11月 |
| 4.1万円 / 月 | 61.50m² | 2DK / 2階 | 2010年11月 |
| 6.3万円 / 月 | 46.00m² | 2LDK / 5階 | 2010年10月 |
| 6.3万円 / 月 | 40.00m² | 2DK / 4階 | 2010年7月〜2010年9月 |
| 6.3万円 / 月 | 61.50m² | 2LDK / 4階 | 2010年1月 |
| 6.1万円 / 月 | 61.50m² | 2DK / 2階 | 2010年1月 |
| 6万円 / 月 | 61.50m² | 2DK / 3階 | 2009年12月 |
| 6.1万円 / 月 | 51.00m² | 2DK / 2階 | 2009年3月〜2009年10月 |
| 7万円 / 月 | 61.50m² | 2DK / 5階 | 2009年8月〜2009年10月 |
| 6万円 / 月 | 46.00m² | 2LDK / 5階 | 2009年5月〜2009年7月 |
| 6.1万円 / 月 | 46.00m² | 2LDK / 4階 | 2009年5月〜2009年7月 |
| 6万円 / 月 | 46.00m² | 2LDK / 2階 | 2009年5月〜2009年7月 |
| 6万円 / 月 | 46.00m² | 2LDK / 3階 | 2009年2月〜2009年4月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| グランドール1番館 | 1,884万円 〜 2,434万円 | 大阪府門真市幸福町20-14 |
1992年2月（築35年） 地上5階 / 全15戸 |
| パークサイド古川橋 | 1,012万円 〜 1,471万円 | 大阪府門真市末広町39-22 |
1988年6月（築38年） 地上5階 / 全15戸 |
| ナカトミハイツ | 1,689万円 〜 2,128万円 | 大阪府門真市末広町39-25 |
1988年11月（築38年） 地上7階 / 全18戸 |
| ホワイトパル | 1,567万円 〜 2,060万円 | 大阪府門真市末広町39-19 |
1989年3月（築38年） 地上5階 / 全15戸 |
| プチシャトー末広 | 607万円 〜 1,753万円 | 大阪府門真市末広町39-16 |
1990年1月（築37年） 地上8階 / 全48戸 |
| ロータリープラザ | 1,599万円 〜 1,901万円 | 大阪府門真市末広町8-16 |
1988年8月（築38年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| エナジーマンション | 759万円 〜 1,008万円 | 大阪府門真市大倉町6-8 |
1989年5月（築38年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アドラブール古川橋 | 1,678万円 〜 2,762万円 | 大阪府門真市末広町40-5 |
1989年8月（築37年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| グレースコート | 1,389万円 〜 1,981万円 | 大阪府門真市末広町10-6 |
1990年5月（築37年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ポポロタカヒロ | 1,747万円 〜 4,334万円 | 大阪府門真市末広町32-5 |
1990年3月（築37年） 地上7階 / 全33戸 |
| コンフォートセキ | 913万円 〜 1,797万円 | 大阪府門真市末広町32-7 |
1989年6月（築37年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ハイブリッジ門真 | 1,710万円 〜 2,317万円 | 大阪府門真市末広町32-11 |
1990年2月（築37年） 地上7階 / 全44戸 |
| ファースト肥後 | 570万円 〜 669万円 | 大阪府門真市月出町8-15 |
1990年9月（築36年） 地上4階 / 全3戸 |
| マーブルコート | 1,844万円 〜 2,362万円 | 大阪府門真市柳町6-18 |
1989年6月（築37年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| エクセレント清萠 | 1,243万円 〜 2,458万円 | 大阪府門真市新橋町6-10 |
1989年3月（築38年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| アドバンス小路 | 774万円 〜 1,245万円 | 大阪府門真市小路町1-28 |
1989年3月（築38年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| パレロワイヤル | 1,436万円 〜 2,293万円 | 大阪府門真市新橋町12-22 |
1988年4月（築39年） 地上4階 / 全31戸 |
| アビタ梶町 | 1,325万円 〜 1,880万円 | 大阪府守口市梶町1丁目6-14 |
1988年11月（築38年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ラ・リヴィエール古川橋 | 1,775万円 〜 2,467万円 | 大阪府門真市寿町10-2 |
1990年3月（築37年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ツインコートヒラタ | 1,038万円 〜 1,967万円 | 大阪府門真市速見町9-1 |
1990年2月（築37年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| サンパレス速見 | 1,796万円 〜 2,149万円 | 大阪府門真市速見町2-13 |
1988年9月（築38年） 地上5階 / 全16戸 |
| アスカ・サンハイム | 1,634万円 〜 2,778万円 | 大阪府守口市大日東町12-11 |
1992年3月（築35年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ツインコープ守口南館 | 1,341万円 〜 1,924万円 | 大阪府守口市藤田町3丁目40-18 |
1989年7月（築37年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| グレイス辻本 | 1,499万円 〜 2,181万円 | 大阪府門真市新橋町16-5 |
1989年3月（築38年） 地上7階 / 全24戸 |
| ツインコープ守口北館 | 1,357万円 〜 2,140万円 | 大阪府守口市藤田町3丁目41-6 |
1989年7月（築37年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| アネックスワールド | 1,634万円 〜 2,168万円 | 大阪府守口市大日東町12-4 |
1990年9月（築36年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| GM藤田町WEST | 1,342万円 〜 1,701万円 | 大阪府守口市藤田町3丁目43-5 |
1990年3月（築37年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| GM藤田町EAST | 1,199万円 〜 1,645万円 | 大阪府守口市藤田町3丁目43-6 |
1988年3月（築39年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| クレリエール門真 | 1,741万円 〜 2,511万円 | 大阪府門真市新橋町31-6 |
1989年4月（築38年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| シティライフ保川 | 903万円 〜 2,095万円 | 大阪府門真市大橋町15-4 |
1990年11月（築36年） 地上4階 / 全15戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | グランドール2番館 |
|---|---|
| 所在地 |
大阪府門真市幸福町20-15
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
2DK 2階
1/8
3DK 3階
2/8
2DK 3階
3/8
2DK 3階
4/8
2LDK 4階
5/8
2DK 4階
6/8
2LDK 5階
7/8
2DK 5階
8/8| 築年月（築年数） | 1990年3月(築37年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
エレベーター、駐輪場あり、小型犬相談、猫相談
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年4月15日]
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ホームズ不動産査定は、ご本人またはご家族が所有するマンションの売却を希望する、個人のお客様向けサービスです
※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
【所在地】
大阪府門真市幸福町20-15【最寄り駅からのアクセス情報】
京阪本線 / 門真市駅 徒歩14分【建物仕様】
築年月：1990年3月(築37年)【設備・条件】
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