青森県弘前市大字土手町6-2
参考査定価格 情報更新：2025年4月5日
2,563 万円 79.96m²の部屋
〜3,315 万円 79.96m²の部屋
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1/1ポレスター弘前公園の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
ポレスター弘前公園の売却に役立つ情報をチェック！
ポレスター弘前公園の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3階 |
|
売出し中 価格 2,980万円 |
79.96m² | 3LDK | 南東 | 物件詳細 |
3社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
2,563万円 （32万円 / m²） 79.96m²の部屋
〜3,315万円 （41万円 / m²） 79.96m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年4月5日
同じ地域(弘前市大字土手町)の専有面積70m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築12年(現在) | 2,676万円 | 100％ |
| 築15年(3年後) | 2,505万円 | 93.6％ |
| 築20年(8年後) | 2,214万円 | 82.7％ |
| 築25年(13年後) | 1,923万円 | 71.9％ |
| 築30年(18年後) | 1,632万円 | 61.0％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築12年) | 100％ | 2,563万円 |
| 3年後(築15年) | 93.6％ | 2,399万円 |
| 8年後(築20年) | 82.7％ | 2,120万円 |
| 13年後(築25年) | 71.9％ | 1,842万円 |
| 18年後(築30年) | 61.0％ | 1,563万円 |
このマンションと、弘前市大字土手町の築12年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,563万円 (79.96m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも16％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 32万円 / m² | 38万円 / m² |
ポレスター弘前公園周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
弘前市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年5月9日]
弘前市のマンションの価格は直近の3年間で 6.69%程度 上昇しています。（3年前→2年前：0.78%、 2年前→1年前：5.58%、 1年前→今年：0.26% ）
青森県の直近3年間の変動（6.72% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
弘前市
青森県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにポレスター弘前公園が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,980万円 | 79.96m² | 3LDK / 3階 | 2025年3月〜2025年4月 |
| 3,080万円 | 79.96m² | 3LDK / 7階 | 2021年2月〜2022年2月 |
| 3,130万円 | 79.96m² | 3LDK / 15階 | 2021年5月〜2021年12月 |
| 3,480万円 | 79.96m² | 3LDK / 15階 | 2021年4月 |
| 3,180万円 | 79.96m² | 3LDK / 7階 | 2020年1月〜2021年1月 |
| 3,280万円 | 91.23m² | 3LDK / 4階 | 2020年7月〜2020年9月 |
| 3,540万円 | 91.23m² | 3LDK / 11階 | 2019年10月〜2020年1月 |
| 2,880万円 | 81.15m² | 3LDK / 2階 | 2019年9月〜2019年10月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,563万円 |
| 買取 | 1,538万円 〜 2,050万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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9.77万円 / 月 79.96m²の部屋
〜
13.58万円 / 月 79.96m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
ポレスター弘前公園の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社＋担当者の力量です。
最低3社～5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。
ポレスター弘前公園から近い順に表示しています
地域に密着した不動産会社です。
創業30年を迎え、お客様と信頼関係を築きながら実績を積み重ねてまいりました。地域の特性に合わせて地元ならではの情報をご提供し、安心してお任せいただけるよう一人ひとりにあったご提案をお約束します。
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マンション販売の「深考全幸」
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こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | ポレスター弘前公園 |
|---|---|
| 所在地 |
青森県弘前市大字土手町6-2
|
| 交通 |
|
| 築年月（築年数） | 2013年9月(築12年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上15階建 | 総戸数 | 56戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 無指定 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | その他 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、下水、オール電化、オートロック、エレベーター
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年4月15日]
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