価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
大阪府大阪市西区新町1丁目7-22
参考査定価格 情報更新:2024年11月5日
978 万円 25.55m²の部屋
〜4,731 万円 99.78m²の部屋
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【地元密着の不動産売却専門店】
大阪市都島区を中心とした不動産情報を取り扱う地元密着の不動産会社です。一つ一つのご縁を大切に、売主様と買主様の思いを繋げる架け橋となって、お客様の大切な不動産のご売却を丁寧にサポートいたします。状況に応じて、直接買取も行っております。いつでもお気軽にご相談ください!
売主様に寄り添った売却のご提案致します
不動産売却を考えている背景や事情をしっかりと伺い、ご希望に合わせた方法で売却までサポートいたします。不動産の種類や立地、築年数、売出し時期、その他さまざまな条件を丁寧にヒアリングしお客様に合わせたサポートを致します。
専門スタッフによる適正な査定、販売戦略により、ベストな売却活動のお手伝いいたします
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私たち、オーディン都市開発は、不動産売却に特化したサービスを展開しています。「家が売れなくて困っていたり、早期にスケジュール通りに売却したい」など、数々のお悩みを解決して来ました。誰よりも高く売りたい!誰にも知られずに不動産を売りたい!?ご要望お応えいたします。買取保証サービスも充実しています。
高く売却するには販売戦略が重要です
まずは当社の女性スタッフがお電話にてご売却方法や、ご希望など親切、丁寧にご対応させていただきます。何なりとご相談くださいませ。ご売却は、適正な価格、適正なタイミングがございます。タイミングをプロの目で見極め、ご提案いたします。ズバリ成約価格をご提案いたします。
誠実。その一言を大切にご対応いたします。
弊社「プラウデストグループ」は【誠実】をテーマにしており、必ずお客様に寄り添ったご提案致します。ご売却活動は私達だけの力で成功する訳ではなく、お客様ご自身のご協力も必要不可欠です!是非、満足のいく売却活動にするため、私達と一緒に考え、協力して実行していきましょう!ご相談心よりお待ちしております!!!
売主様に寄り添った売却活動を提案します
当社は、大阪市・枚方市・交野市を中心に不動産売買を行っている会社です。親切・丁寧にお客様に寄り添った売却のご提案をいたします。お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はお気軽にご相談ください。弊社にて「直接買取」のサービスも行っております。
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参考査定価格情報更新:2024年11月5日
978万円25.55m²の部屋38万円 / m²
〜4,731万円99.78m²の部屋47万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにライオンズビル四ツ橋が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
3,580万円 | 99.00m² | 3LDK / 8階 | 2023年3月 |
3,780万円 | 99.00m² | 3LDK / 8階 | 2023年1月〜2023年2月 |
1,000万円 | 25.00m² | - / 4階 | 2022年8月〜2022年12月 |
3,980万円 | 99.00m² | 3LDK / 8階 | 2022年11月〜2022年12月 |
900万円 | 25.55m² | 1R / 4階 | 2020年9月〜2020年12月 |
850万円 | 25.55m² | 1K / 5階 | 2018年7月〜2018年9月 |
980万円 | 25.55m² | 1R / 5階 | 2018年5月〜2018年6月 |
650万円 | 25.65m² | 1R / 6階 | 2015年10月〜2016年1月 |
650万円 | 22.95m² | 1R / 4階 | 2014年5月〜2014年7月 |
500万円 | 26.14m² | 1R / 1階 | 2013年3月〜2014年1月 |
380万円 | 26.14m² | - / 1階 | 2012年10月〜2012年11月 |
650万円 | 25.55m² | 1R / 2階 | 2011年4月〜2011年5月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 978万円 |
買取 | 587万円 〜 783万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日
7.35万円25.55m²の部屋
〜31.34万円99.78m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ライオンズビル四ツ橋の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにライオンズビル四ツ橋が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
9.5万円 / 月 | 30.00m² | - / 4階 | 2023年2月〜2023年3月 |
9.5万円 / 月 | 30.00m² | - / 4階 | 2022年5月〜2022年11月 |
8.8万円 / 月 | 30.00m² | - / 4階 | 2022年1月〜2022年4月 |
9.5万円 / 月 | 30.24m² | - / 4階 | 2021年11月〜2021年12月 |
7.2万円 / 月 | 25.52m² | - / 4階 | 2020年9月〜2021年9月 |
9万円 / 月 | 30.25m² | - / 3階 | 2020年9月〜2021年9月 |
7.7万円 / 月 | 30.35m² | - / 5階 | 2020年12月〜2021年9月 |
5.5万円 / 月 | 25.65m² | - / 5階 | 2020年12月〜2021年5月 |
8.8万円 / 月 | 25.52m² | - / 4階 | 2020年1月〜2020年8月 |
7.7万円 / 月 | 30.24m² | - / 3階 | 2020年4月〜2020年8月 |
7万円 / 月 | 25.55m² | - / 4階 | 2019年12月 |
7.3万円 / 月 | 25.55m² | - / 4階 | 2019年11月 |
8.6万円 / 月 | 25.52m² | - / 4階 | 2019年5月〜2019年10月 |
10.8万円 / 月 | 25.55m² | - / 4階 | 2019年3月〜2019年4月 |
4.4万円 / 月 | 26.14m² | - / 1階 | 2017年10月〜2018年8月 |
6.5万円 / 月 | 27.29m² | - / 5階 | 2017年12月〜2018年2月 |
6.5万円 / 月 | 27.29m² | - / 5階 | 2016年6月 |
6.3万円 / 月 | 25.65m² | - / 3階 | 2015年11月〜2016年5月 |
5.3万円 / 月 | 25.65m² | - / 3階 | 2013年6月〜2013年9月 |
6万円 / 月 | 25.65m² | - / 3階 | 2013年4月〜2013年5月 |
5.9万円 / 月 | 25.65m² | - / 5階 | 2010年5月〜2010年6月 |
6万円 / 月 | 25.65m² | - / 3階 | 2010年4月〜2010年5月 |
6.3万円 / 月 | 25.65m² | - / 3階 | 2010年3月 |
6万円 / 月 | 25.65m² | - / 3階 | 2009年7月〜2010年2月 |
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ライオンズビル四ツ橋周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市西区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
大阪市西区のマンションの価格は直近の3年間で 11.22%程度 上昇しています。(3年前→2年前:5.10%、 2年前→1年前:2.63%、 1年前→今年:3.12% )
大阪府の直近3年間の変動(11.25% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
大阪市西区
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | ライオンズビル四ツ橋 |
---|---|
所在地 | 大阪府大阪市西区新町1丁目7-22 |
交通 |
|
【外観】
【周辺】イオンフードスタイル四ツ橋店まで240m
【周辺】ビッグビーンズWest本店まで284m
【周辺】ライフ西大橋店まで522m
【周辺】ファミリーマート新町店まで178m
【周辺】ローソンストア100西区新町店まで338m
【周辺】スギ薬局四ツ橋店まで141m
【周辺】ダイコクドラッグ南堀江店まで570m
【周辺】大丸心斎橋店本館まで851m
【周辺】エフワン本町店まで1243m
築年月(築年数) | 1986年11月(築39年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上9階建 | 総戸数 | 27戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、タイル貼り |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月15日]
こんな方におすすめです
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
アナスタシア新町一丁目 | 829万円 〜 1,182万円 | 大阪府大阪市西区新町1丁目25-6 |
1987年10月(築38年) 地上5階 / 全 - 戸 |
グランドメゾン西心斎橋 | 873万円 〜 4,250万円 | 大阪府大阪市中央区南船場4丁目10-20 |
1985年1月(築40年) 地上11階 / 全92戸 |
朝日プラザ心斎橋北 | 705万円 〜 2,872万円 | 大阪府大阪市中央区南船場4丁目9-12 |
1985年2月(築40年) 地上12階 / 全113戸 |
クレスト心斎橋 | 1,079万円 〜 4,895万円 | 大阪府大阪市中央区南船場4丁目12-9 |
1986年2月(築39年) 地上11階 / 全59戸 |
アバニテ四ツ橋 | 2,897万円 〜 4,575万円 | 大阪府大阪市西区北堀江1丁目6-20 |
1987年5月(築38年) 地上10階 / 全16戸 |
ツボイハイツ | 2,020万円 〜 3,107万円 | 大阪府大阪市西区北堀江1丁目9-16 |
1985年7月(築40年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ノバカネイチ本町御堂 | 511万円 〜 1,330万円 | 大阪府大阪市中央区博労町4丁目7-1 |
1985年3月(築40年) 地上10階 / 全48戸 |
メゾンクレール | 3,017万円 〜 5,196万円 | 大阪府大阪市西区北堀江1丁目21-27 |
1988年11月(築37年) 地上8階 / 全10戸 |
ニューアスターハウス守先 | 1,963万円 〜 2,747万円 | 大阪府大阪市西区立売堀1丁目9-4 |
1987年12月(築37年) 地上7階 / 全 - 戸 |
ノイメゾン堀江 | 927万円 〜 2,023万円 | 大阪府大阪市西区北堀江1丁目17-8 |
1985年2月(築40年) 地上7階 / 全39戸 |
ブレッサ北堀江 | 1,008万円 〜 4,875万円 | 大阪府大阪市西区北堀江1丁目5-13 |
1988年9月(築37年) 地上9階 / 全80戸 |
サニーコーポ山中 | 1,103万円 〜 3,064万円 | 大阪府大阪市西区北堀江1丁目16-26 |
1988年1月(築37年) 地上7階 / 全 - 戸 |
ルミエール四ツ橋 | 849万円 〜 2,691万円 | 大阪府大阪市西区北堀江1丁目16-9 |
1986年5月(築39年) 地上10階 / 全35戸 |
BM北堀江 | 905万円 〜 1,777万円 | 大阪府大阪市西区北堀江1丁目16-16 |
1985年4月(築40年) 地上9階 / 全 - 戸 |
カーサ北堀江 | 1,407万円 〜 3,885万円 | 大阪府大阪市西区北堀江1丁目22-26 |
1986年4月(築39年) 地上9階 / 全25戸 |
ライオンズマンション四ツ橋 | 825万円 〜 3,417万円 | 大阪府大阪市西区新町2丁目3-13 |
1988年4月(築37年) 地上11階 / 全71戸 |
心斎橋ロンコート | 1,140万円 〜 2,488万円 | 大阪府大阪市中央区西心斎橋1丁目16-10 |
1985年9月(築40年) 地上10階 / 全48戸 |
第2西政マンション | 1,044万円 〜 2,708万円 | 大阪府大阪市西区北堀江1丁目12-15 |
1985年5月(築40年) 地上7階 / 全 - 戸 |
北堀江レジデンス | 946万円 〜 3,036万円 | 大阪府大阪市西区北堀江1丁目14-19 |
1984年11月(築41年) 地上11階 / 全 - 戸 |
エクセルコート北堀江 | 2,442万円 〜 5,475万円 | 大阪府大阪市西区北堀江1丁目3-10 |
1988年5月(築37年) 地上11階 / 全 - 戸 |
EPO長堀レジデンス2 | 940万円 〜 2,950万円 | 大阪府大阪市西区北堀江2丁目10-18 |
1987年6月(築38年) 地上12階 / 全 - 戸 |
AD-HOC本町 | 2,296万円 〜 3,591万円 | 大阪府大阪市西区阿波座1丁目10-7 |
1987年2月(築38年) 地上11階 / 全40戸 |
アクト1新町 | 2,291万円 〜 3,045万円 | 大阪府大阪市西区新町2丁目17-5 |
1986年10月(築39年) 地上5階 / 全1戸 |
アルファ心斎橋 | 1,962万円 〜 2,611万円 | 大阪府大阪市中央区南船場3丁目5-27 |
1986年4月(築39年) 地上8階 / 全 - 戸 |
ルフェール新町 | 2,846万円 〜 4,060万円 | 大阪府大阪市西区新町2丁目15-16 |
1988年9月(築37年) 地上8階 / 全 - 戸 |
ピノヴェルデ | 2,485万円 〜 3,722万円 | 大阪府大阪市西区北堀江2丁目12-16 |
1987年2月(築38年) 地上7階 / 全 - 戸 |
ハイネスあみだ池公園 | 2,516万円 〜 4,344万円 | 大阪府大阪市西区北堀江2丁目15-2 |
1986年9月(築39年) 地上13階 / 全59戸 |
フィメールアベニュー | 977万円 〜 2,253万円 | 大阪府大阪市西区南堀江1丁目9-14 |
1988年2月(築37年) 地上6階 / 全 - 戸 |
エーデルブルグ | 2,000万円 〜 3,491万円 | 大阪府大阪市西区南堀江2丁目1-17 |
1988年3月(築37年) 地上11階 / 全38戸 |
ラインビルド心斎橋 | 1,008万円 〜 7,149万円 | 大阪府大阪市中央区南船場3丁目2-1 |
1985年7月(築40年) 地上9階 / 全48戸 |
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