価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
大阪府大阪市西区北堀江4丁目13-5
参考査定価格 情報更新:2024年11月5日
1,759 万円 48.7m²の部屋
〜3,084 万円 66m²の部屋
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大阪市都島区を中心とした不動産情報を取り扱う地元密着の不動産会社です。一つ一つのご縁を大切に、売主様と買主様の思いを繋げる架け橋となって、お客様の大切な不動産のご売却を丁寧にサポートいたします。状況に応じて、直接買取も行っております。いつでもお気軽にご相談ください!
高く売却するには販売戦略が重要です
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私たち、オーディン都市開発は、不動産売却に特化したサービスを展開しています。「家が売れなくて困っていたり、早期にスケジュール通りに売却したい」など、数々のお悩みを解決して来ました。誰よりも高く売りたい!誰にも知られずに不動産を売りたい!?ご要望お応えいたします。買取保証サービスも充実しています。
買取り専門店・地域をしぼり高値で売却
【創業50年以上】大阪市・東大阪市・大東市・門真市・守口市の地域密着の弊社に売却はお任せ下さい。売却後の住み替え(購入・賃貸)も対応可能。ぜひ当社を含めて売却査定をご依頼下さい。
誠実。その一言を大切にご対応いたします。
弊社「プラウデストグループ」は【誠実】をテーマにしており、必ずお客様に寄り添ったご提案致します。ご売却活動は私達だけの力で成功する訳ではなく、お客様ご自身のご協力も必要不可欠です!是非、満足のいく売却活動にするため、私達と一緒に考え、協力して実行していきましょう!ご相談心よりお待ちしております!!!
売主様に寄り添った売却活動を提案します
当社は、大阪市・枚方市・交野市を中心に不動産売買を行っている会社です。親切・丁寧にお客様に寄り添った売却のご提案をいたします。お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はお気軽にご相談ください。弊社にて「直接買取」のサービスも行っております。
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参考査定価格情報更新:2024年11月5日
1,759万円48.7m²の部屋36万円 / m²
〜3,084万円66m²の部屋47万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに西長堀ビューハイツが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
2,698万円 | 61.00m² | 3LDK / 8階 | 2023年12月〜2024年1月 |
2,798万円 | 61.00m² | 3LDK / 8階 | 2023年11月 |
2,898万円 | 61.00m² | 3LDK / 8階 | 2023年10月 |
2,980万円 | 61.00m² | 3LDK / 8階 | 2023年9月 |
1,980万円 | 61.60m² | 2LDK / 6階 | 2020年9月〜2021年1月 |
2,180万円 | 58.42m² | 2LDK / 6階 | 2020年8月 |
2,050万円 | 66.00m² | 3LDK / 2階 | 2018年5月〜2018年8月 |
1,980万円 | 61.60m² | 1LDK / 6階 | 2017年5月〜2017年7月 |
1,850万円 | 61.60m² | 1LDK / 10階 | 2017年6月〜2017年7月 |
1,980万円 | 61.60m² | 1LDK / 6階 | 2017年1月〜2017年2月 |
1,780万円 | 61.60m² | 1LDK / 6階 | 2016年7月〜2016年8月 |
1,580万円 | 61.60m² | 3LDK / 5階 | 2013年5月〜2013年6月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,759万円 |
買取 | 1,056万円 〜 1,408万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日
8.93万円48.7m²の部屋
〜12.91万円66m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
西長堀ビューハイツの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに西長堀ビューハイツが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
10.5万円 / 月 | 61.60m² | 3LDK / 3階 | 2021年5月 |
7.9万円 / 月 | 48.70m² | 2LDK / 7階 | 2020年2月〜2020年3月 |
7.8万円 / 月 | 48.70m² | 2LDK / 9階 | 2017年11月〜2018年1月 |
12万円 / 月 | 61.60m² | 2LDK / 8階 | 2017年7月〜2017年12月 |
9万円 / 月 | 61.60m² | 2LDK / 9階 | 2017年12月 |
9万円 / 月 | 61.60m² | 2LDK / 9階 | 2017年9月 |
12万円 / 月 | 61.60m² | 2LDK / 8階 | 2015年10月〜2015年12月 |
12万円 / 月 | 62.00m² | 2LDK / 8階 | 2014年11月〜2014年12月 |
7.3万円 / 月 | 46.00m² | 2DK / 3階 | 2013年3月〜2013年5月 |
7.9万円 / 月 | 48.70m² | 2LDK / 9階 | 2012年8月〜2012年12月 |
9万円 / 月 | 61.06m² | 2LDK / 9階 | 2012年5月〜2012年6月 |
12万円 / 月 | 61.00m² | 2LDK / 9階 | 2011年6月〜2011年10月 |
12万円 / 月 | 48.70m² | 2LDK / 7階 | 2011年6月〜2011年10月 |
7万円 / 月 | 48.70m² | 2LDK / 2階 | 2011年6月〜2011年10月 |
8.8万円 / 月 | 48.70m² | 1LDK / 6階 | 2011年6月 |
9万円 / 月 | 61.00m² | 2LDK / 9階 | 2010年7月〜2011年5月 |
9.5万円 / 月 | 71.00m² | 3LDK / 2階 | 2011年1月 |
8.8万円 / 月 | 48.70m² | 1LDK / 6階 | 2009年4月〜2010年6月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
西長堀ビューハイツ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市西区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
大阪市西区のマンションの価格は直近の3年間で 11.22%程度 上昇しています。(3年前→2年前:5.10%、 2年前→1年前:2.63%、 1年前→今年:3.12% )
大阪府の直近3年間の変動(11.25% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
大阪市西区
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | 西長堀ビューハイツ |
---|---|
所在地 | 大阪府大阪市西区北堀江4丁目13-5 |
交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【周辺】【小学校】大阪市立堀江小学校まで870m
【周辺】【中学校】大阪市立堀江中学校まで1230m
【周辺】【駅】西長堀(Osaka Metro)まで480m
【周辺】【コンビニエンスストア】セブンイレブン 大阪新町4丁目店まで256m
築年月(築年数) | 1977年6月(築48年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上11階建 | 総戸数 | 61戸 |
管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 株式会社長谷川工務店 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月15日]
こんな方におすすめです
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マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか?
マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
第2西長堀ビューハイツ | 1,625万円 〜 3,081万円 | 大阪府大阪市西区北堀江4丁目13-21 |
1978年7月(築47年) 地上11階 / 全 - 戸 |
グランドメゾン長堀D棟 | 2,456万円 〜 3,860万円 | 大阪府大阪市西区北堀江4丁目12-10 |
1978年12月(築46年) 地上14階 / 全395戸 |
グランドメゾン長堀C棟 | 2,275万円 〜 3,719万円 | 大阪府大阪市西区北堀江4丁目12-10 |
1978年12月(築46年) 地上14階 / 全389戸 |
グランドメゾン長堀A棟 | 1,780万円 〜 2,736万円 | 大阪府大阪市西区北堀江4丁目12-10 |
1978年12月(築46年) 地上14階 / 全391戸 |
グランドメゾン長堀B棟 | 2,494万円 〜 3,278万円 | 大阪府大阪市西区北堀江4丁目12-10 |
1978年12月(築46年) 地上14階 / 全391戸 |
レック西長堀マンション | 1,574万円 〜 2,729万円 | 大阪府大阪市西区新町4丁目17-13 |
1978年6月(築47年) 地上10階 / 全37戸 |
キャピタル西長堀 | 1,236万円 〜 3,288万円 | 大阪府大阪市西区新町4丁目16-13 |
1975年8月(築50年) 地上11階 / 全50戸 |
西長堀ドリームマンション | 1,505万円 〜 2,801万円 | 大阪府大阪市西区新町4丁目17-4 |
1979年4月(築46年) 地上8階 / 全17戸 |
グリーンコーポ西長堀 | 1,797万円 〜 3,064万円 | 大阪府大阪市西区新町4丁目16-6 |
1979年2月(築46年) 地上10階 / 全36戸 |
大阪市住宅供給公社西長堀コーポ | 2,408万円 〜 3,202万円 | 大阪府大阪市西区北堀江4丁目2-24 |
1975年10月(築50年) 地上14階 / 全146戸 |
ルックハイツ南堀江 | 2,127万円 〜 21億 4,749万円 | 大阪府大阪市西区南堀江4丁目3-27 |
1978年5月(築47年) 地上11階 / 全93戸 |
阿波座第2セントラルハイツ | 2,037万円 〜 4,303万円 | 大阪府大阪市西区立売堀6丁目7-31 |
1977年11月(築48年) 地上11階 / 全93戸 |
南堀江三洋ハイツ | 1,746万円 〜 3,326万円 | 大阪府大阪市西区南堀江3丁目14-29 |
1977年4月(築48年) 地上12階 / 全89戸 |
メゾン阿波座 | 520万円 〜 3,501万円 | 大阪府大阪市西区本田1丁目3-28 |
1978年8月(築47年) 地上11階 / 全73戸 |
第2レジデンス春日井 | 1,694万円 〜 2,369万円 | 大阪府大阪市西区立売堀5丁目5-9 |
1978年12月(築46年) 地上7階 / 全 - 戸 |
西長堀スカイハイツ | 1,489万円 〜 2,817万円 | 大阪府大阪市西区新町3丁目15-6 |
1978年11月(築47年) 地上12階 / 全121戸 |
Welina626南堀江 | 1,327万円 〜 3,776万円 | 大阪府大阪市西区南堀江3丁目13-5 |
1979年3月(築46年) 地上9階 / 全 - 戸 |
南堀江第2スカイハイツ | 855万円 〜 3,240万円 | 大阪府大阪市西区南堀江4丁目28-25 |
1976年9月(築49年) 地上11階 / 全122戸 |
メゾン・リビエール | 866万円 〜 1,651万円 | 大阪府大阪市西区南堀江4丁目6-36 |
1975年6月(築50年) 地上7階 / 全 - 戸 |
堀江ヴィラ | 1,226万円 〜 3,436万円 | 大阪府大阪市西区南堀江3丁目15-7 |
1977年4月(築48年) 地上8階 / 全38戸 |
ヤマトコーポ | 1,540万円 〜 2,086万円 | 大阪府大阪市西区北堀江3丁目6-3 |
1977年1月(築48年) 地上5階 / 全9戸 |
日商岩井阿波座マンション | 2,154万円 〜 4,007万円 | 大阪府大阪市西区立売堀4丁目5-11 |
1978年9月(築47年) 地上14階 / 全79戸 |
阿波座ドリームマンション | 1,482万円 〜 2,543万円 | 大阪府大阪市西区立売堀4丁目7-8 |
1979年4月(築46年) 地上8階 / 全19戸 |
メゾンドオーク | 1,927万円 〜 4,965万円 | 大阪府大阪市西区北堀江3丁目5-5 |
1977年3月(築48年) 地上8階 / 全 - 戸 |
シャトーメルヘン | 1,734万円 〜 2,399万円 | 大阪府大阪市西区本田3丁目2-3 |
1979年1月(築46年) 地上10階 / 全38戸 |
日興桜川ハイツ | 1,002万円 〜 2,040万円 | 大阪府大阪市浪速区幸町2丁目8-20 |
1978年2月(築47年) 地上8階 / 全28戸 |
四ツ橋三洋ハイツ | 805万円 〜 3,272万円 | 大阪府大阪市西区新町2丁目18-19 |
1976年9月(築49年) 地上7階 / 全35戸 |
シャトー元町 | 405万円 〜 805万円 | 大阪府大阪市西区九条1丁目27-14 |
1978年11月(築47年) 地上5階 / 全29戸 |
西長堀ガーデンハイツ | 1,416万円 〜 2,975万円 | 大阪府大阪市西区北堀江2丁目10-16 |
1979年6月(築46年) 地上13階 / 全68戸 |
フルーレ南堀江 | 1,660万円 〜 2,459万円 | 大阪府大阪市西区南堀江2丁目7-17 |
1977年6月(築48年) 地上8階 / 全46戸 |
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