この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
宮崎県延岡市萩町
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
1,534 万円 66.55m²の部屋
〜2,932 万円 95.97m²の部屋
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1社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
サンネクシオ延岡駅前の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 |
|
売出し中 価格2,000万円 |
95.97m² | 3SLDK | 南 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
1,534万円66.55m²の部屋23万円 / m²
〜2,932万円95.97m²の部屋31万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(延岡市萩町)の専有面積70m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (延岡市萩町 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築19年(現在) | 1,561万円 | 100％ |
| 築20年(1年後) | 1,529万円 | 97.9％ |
| 築25年(6年後) | 1,361万円 | 87.2％ |
| 築30年(11年後) | 1,192万円 | 76.4％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築19年) | 1,534万円 | 100％ |
| 1年後(築20年) | 1,503万円 | 97.9％ |
| 6年後(築25年) | 1,337万円 | 87.2％ |
| 11年後(築30年) | 1,172万円 | 76.4％ |
このマンションと、延岡市萩町の築19年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,534万円 (66.55m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも5％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 23万円 / m² | 22万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにサンネクシオ延岡駅前が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,000万円 | 95.97m² | 3LDK / 1階 | 2024年10月 |
| 2,099万円 | 75.00m² | 3LDK / 6階 | 2022年8月〜2022年10月 |
| 1,899万円 | 75.00m² | 3LDK / 6階 | 2022年7月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,534万円 |
| 買取 | 921万円 〜 1,228万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
6.63万円66.55m²の部屋
〜10万円95.97m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
サンネクシオ延岡駅前の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにサンネクシオ延岡駅前が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 10万円 / 月 | 95.97m² | 4LDK / 9階 | 2020年6月〜2020年8月 |
| 10万円 / 月 | 66.55m² | 2LDK / 5階 | 2019年5月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
サンネクシオ延岡駅前周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
延岡市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
延岡市のマンションの価格は直近の3年間で 4.72%程度 上昇しています。（3年前→2年前：4.37%、 2年前→1年前：0.76%、 1年前→今年：-0.42% ）
宮崎県の直近3年間の変動（9.93% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
延岡市
宮崎県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | サンネクシオ延岡駅前 |
|---|---|
| 所在地 | 宮崎県延岡市萩町 |
| 交通 |
|
【外観】総戸数43戸9階建て6階部分になります。延岡駅まで200ｍの駅近マンションです、マックスバリューまで500ｍ・旭小学校まで400ｍと立地環境の良いマンションです。
【エントランス】【エントランス】エントランスの様子です。ガラス張りで明るく、手入れ・管理が行き届き綺麗です。もちろん、オートロックなので安心です。管理形態は全部委託の巡回管理です。
【駐車場】
【周辺】延岡駅まで200m（徒歩3分）通勤、通学に便利。駅歩3分の駅近生活！日々の暮らしにゆとりをもたらします
【周辺】マックスバリュ岡富店様まで500ｍ（徒歩7分）大型のスーパーですので新鮮食品から生活日用品まで品揃え豊富です。隣はTSUTAYA様です。
【周辺】スターバックスコーヒー延岡エンクロス店様まで200ｍ（徒歩3分）延岡駅ビル1階にありコンクリート造りの外観がオシャです。購入したドリンクは、エンクロス内の書店に持ち込み可能です。
| 築年月（築年数） | 2006年11月(築19年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上9階建 | 総戸数 | 43戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 商業 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
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マンション買取の4つのポイント
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| エイルマンション延岡駅前 | 1,676万円 〜 2,516万円 | 宮崎県延岡市萩町133 |
2007年8月（築18年） 地上12階 / 全55戸 |
| コスモマンション延岡 | 601万円 〜 845万円 | 宮崎県延岡市栄町 |
2008年3月（築17年） 地上10階 / 全18戸 |
| 南町ヒルズ | 622万円 〜 891万円 | 宮崎県延岡市南町1丁目4-8 |
2006年3月（築19年） 地上5階 / 全 - 戸 |
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
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