この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
北海道札幌市厚別区厚別東3条3丁目1-38
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
1,244 万円 38.84m²の部屋
〜3,832 万円 99.93m²の部屋
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7社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
1,244万円38.84m²の部屋32万円 / m²
〜3,832万円99.93m²の部屋38万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(札幌市厚別区厚別東三条)の専有面積40m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (札幌市厚別区厚別東三条 / 専有面積：40m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築22年(現在) | 1,459万円 | 100％ |
| 築25年(3年後) | 1,405万円 | 96.3％ |
| 築30年(8年後) | 1,314万円 | 90.1％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築22年) | 1,244万円 | 100％ |
| 3年後(築25年) | 1,198万円 | 96.3％ |
| 8年後(築30年) | 1,120万円 | 90.1％ |
このマンションと、札幌市厚別区厚別東三条の築22年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,244万円 (38.84m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも11％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 32万円 / m² | 36万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,244万円 |
| 買取 | 746万円 〜 995万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
4.99万円38.84m²の部屋
〜14.13万円99.93m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ティアラの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにティアラが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 5万円 / 月 | 38.00m² | 1K / 1階 | 2024年2月 |
| 5万円 / 月 | 38.00m² | 1K / 1階 | 2022年10月〜2022年11月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
ティアラ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
札幌市厚別区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
札幌市厚別区のマンションの価格は直近の3年間で 14.03%程度 上昇しています。（3年前→2年前：6.60%、 2年前→1年前：0.78%、 1年前→今年：6.14% ）
北海道の直近3年間の変動（5.35% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
札幌市厚別区
北海道
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | ティアラ |
|---|---|
| 所在地 | 北海道札幌市厚別区厚別東3条3丁目1-38 |
| 交通 |
|
【外観】
【周辺】ホクノースーパー厚別5条店まで1274m
【周辺】ファミリーマート札幌厚別東5条店まで877m
【周辺】ツルハドラッグ厚別東2条店まで427m
【周辺】DCMホーマック厚別東店まで961m
| 築年月（築年数） | 2003年7月(築22年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上8階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※設備・条件の登録はありません |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| エクセルシオール新札幌ヒルズ | 2,251万円 〜 3,553万円 | 北海道札幌市厚別区厚別東2条2丁目1-10 |
2004年11月（築21年） 地上11階 / 全67戸 |
| モンターナタワー | 1,935万円 〜 2,459万円 | 北海道札幌市厚別区厚別東1条2丁目2-12 |
2004年2月（築21年） 地上10階 / 全19戸 |
| パシフィック新さっぽろライフネス | 2,363万円 〜 3,205万円 | 北海道札幌市厚別区厚別中央4条6丁目2-20 |
2002年2月（築23年） 地上11階 / 全44戸 |
| feuillesvertesAj | 790万円 〜 1,460万円 | 北海道札幌市厚別区青葉町11丁目1-7 |
2005年6月（築20年） 地上10階 / 全36戸 |
| クラウンヒルズ | 1,866万円 〜 3,989万円 | 北海道札幌市厚別区厚別東1条4丁目1-37 |
2003年2月（築22年） 地上8階 / 全23戸 |
| サンハイム厚別 | 1,266万円 〜 1,582万円 | 北海道札幌市厚別区厚別中央4条5丁目3-16 |
2003年3月（築22年） 地上4階 / 全8戸 |
| エクセルシオール新さっぽろPark-2 | 1,899万円 〜 2,251万円 | 北海道札幌市厚別区厚別中央5条5丁目5-18 |
2003年9月（築22年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| エクセルシオール新さっぽろPark-1 | 2,672万円 〜 3,671万円 | 北海道札幌市厚別区厚別中央5条5丁目5-20 |
2003年9月（築22年） 地上10階 / 全19戸 |
| クリオ新札幌壱番館 | 2,348万円 〜 4,225万円 | 北海道札幌市厚別区厚別中央2条5丁目3-33 |
2002年11月（築23年） 地上18階 / 全102戸 |
| グランミュール | 1,364万円 〜 2,507万円 | 北海道札幌市厚別区厚別中央4条5丁目1-41 |
2001年8月（築24年） 地上5階 / 全28戸 |
| ロジェセラ新札幌 | 2,649万円 〜 4,707万円 | 北海道札幌市厚別区厚別中央2条5丁目2-15 |
2003年12月（築21年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| セピア青葉町 | 904万円 〜 1,439万円 | 北海道札幌市厚別区青葉町2丁目1-38 |
2004年11月（築21年） 地上4階 / 全15戸 |
| ラピスコート青葉中央公園 | 2,392万円 〜 3,237万円 | 北海道札幌市厚別区青葉町4丁目10-15 |
2002年3月（築23年） 地上5階 / 全27戸 |
| ヴィラ新さっぽろ | 919万円 〜 1,550万円 | 北海道札幌市厚別区厚別中央3条4丁目15-10 |
2003年9月（築22年） 地上4階 / 全8戸 |
| コーポライジングサン | 1,760万円 〜 2,733万円 | 北海道札幌市厚別区青葉町12丁目9-60 |
2003年9月（築22年） 地上10階 / 全30戸 |
| ベルナーヒルズ厚別 | 1,127万円 〜 1,586万円 | 北海道札幌市厚別区厚別中央5条4丁目16-29 |
2004年2月（築21年） 地上4階 / 全8戸 |
| アーバンクラスタ新札幌3 | 1,007万円 〜 1,239万円 | 北海道札幌市厚別区厚別中央2条4丁目8-24 |
2002年2月（築23年） 地上4階 / 全12戸 |
| ラ・エスタシオン | 954万円 〜 2,441万円 | 北海道札幌市厚別区厚別中央5条4丁目3-11 |
2003年3月（築22年） 地上4階 / 全11戸 |
| フォレスト新札幌 | 1,011万円 〜 1,243万円 | 北海道札幌市厚別区厚別中央2条4丁目8-25 |
2002年1月（築23年） 地上4階 / 全12戸 |
| レフィナード新札幌 | 1,042万円 〜 2,509万円 | 北海道札幌市厚別区厚別中央1条4丁目5-28 |
2003年11月（築22年） 地上9階 / 全44戸 |
| リトルズ新さっぽろ | 1,176万円 〜 1,502万円 | 北海道札幌市厚別区青葉町1丁目2-29 |
2005年6月（築20年） 地上4階 / 全16戸 |
| プリマステラ | 829万円 〜 1,155万円 | 北海道札幌市厚別区厚別中央2条4丁目8-26 |
2002年2月（築23年） 地上4階 / 全12戸 |
| ヴィビ新札幌3 | 1,707万円 〜 2,438万円 | 北海道札幌市厚別区厚別中央4条3丁目7-20 |
2004年1月（築21年） 地上11階 / 全31戸 |
| パークサイド | 1,967万円 〜 2,379万円 | 北海道札幌市厚別区厚別中央3条3丁目11-3 |
2002年7月（築23年） 地上4階 / 全11戸 |
| グレートヒルステーションフロント | 1,885万円 〜 2,616万円 | 北海道札幌市厚別区厚別中央5条3丁目3-13 |
2004年7月（築21年） 地上14階 / 全40戸 |
| サン・パーク厚別 | 1,862万円 〜 2,733万円 | 北海道札幌市厚別区厚別中央3条3丁目12-20 |
2004年8月（築21年） 地上11階 / 全42戸 |
| ラキア21 | 1,157万円 〜 1,629万円 | 北海道札幌市厚別区厚別中央5条3丁目3-1 |
2001年10月（築24年） 地上4階 / 全8戸 |
| ひばりが丘ハウス・B | 1,040万円 〜 1,277万円 | 北海道札幌市厚別区厚別中央2条3丁目8-25 |
2004年3月（築21年） 地上4階 / 全8戸 |
| ひばりが丘ハウス・A | 894万円 〜 1,304万円 | 北海道札幌市厚別区厚別中央2条3丁目8-26 |
2004年3月（築21年） 地上4階 / 全8戸 |
| エクセルシオール青葉公園 | 2,434万円 〜 3,719万円 | 北海道札幌市厚別区青葉町7丁目1-25 |
2004年11月（築21年） 地上11階 / 全32戸 |
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