北海道札幌市厚別区厚別中央4条3丁目7-20
参考査定価格 情報更新：2026年3月5日
1,463 万円 48.75m²の部屋
〜2,484 万円 59.76m²の部屋
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【外観】
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【エントランス】
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【駐車場】
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【地図】
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【周辺】
5/5ヴィビ新札幌3の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
ヴィビ新札幌3の売却に役立つ情報をチェック！
ヴィビ新札幌3の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 10階 |
|
賃貸募集中 賃料 8万円 |
52.16m² | 2LDK | 南 | 物件詳細 |
| アパマンショップひばりヶ丘駅前店 株式会社エムズ | ||||||
| 4階 |
|
賃貸募集中 賃料 7.7万円 |
56.53m² | 2LDK | 西 | 物件詳細 |
| アパマンショップひばりヶ丘駅前店 株式会社エムズ | ||||||
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1,463万円 （30万円 / m²） 48.75m²の部屋
〜2,484万円 （42万円 / m²） 59.76m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年3月5日
同じ地域(札幌市厚別区厚別中央四条)の専有面積40m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築23年(現在) | 1,195万円 | 100％ |
| 築25年(2年後) | 1,169万円 | 97.8％ |
| 築30年(7年後) | 1,102万円 | 92.2％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築23年) | 100％ | 1,463万円 |
| 2年後(築25年) | 97.8％ | 1,430万円 |
| 7年後(築30年) | 92.2％ | 1,348万円 |
このマンションと、札幌市厚別区厚別中央四条の築23年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,463万円 (48.75m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格と同じです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 30万円 / m² | 30万円 / m² |
ヴィビ新札幌3周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
札幌市厚別区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年3月9日]
札幌市厚別区のマンションの価格は直近の3年間で 10.26%程度 上昇しています。（3年前→2年前：-3.77%、 2年前→1年前：4.61%、 1年前→今年：9.53% ）
北海道の直近3年間の変動（7.77% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
札幌市厚別区
北海道
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,463万円 |
| 買取 | 878万円 〜 1,170万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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6.53万円 / 月 48.75m²の部屋
〜
9.1万円 / 月 59.76m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ヴィビ新札幌3の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにヴィビ新札幌3が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 7.7万円 / 月 | 52.16m² | 2LDK / 9階 | 2025年7月 |
| 7.7万円 / 月 | 54.00m² | 2LDK / 8階 | 2024年4月〜2024年6月 |
| 7.4万円 / 月 | 54.00m² | 2LDK / 8階 | 2023年3月〜2023年5月 |
| 7.2万円 / 月 | 52.16m² | 2LDK / 9階 | 2021年12月〜2022年1月 |
| 6.9万円 / 月 | 52.16m² | 2LDK / 9階 | 2021年11月 |
| 6.9万円 / 月 | 56.41m² | 2LDK / 9階 | 2021年3月〜2021年5月 |
| 6.6万円 / 月 | 52.16m² | 2LDK / 8階 | 2019年11月〜2019年12月 |
| 6.6万円 / 月 | 59.76m² | 2LDK / 5階 | 2019年1月〜2019年2月 |
| 6.6万円 / 月 | 56.41m² | 2LDK / 9階 | 2018年10月〜2019年1月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| パークサイド | 2,077万円 〜 2,492万円 | 北海道札幌市厚別区厚別中央3条3丁目11-3 |
2002年7月（築24年） 地上4階 / 全11戸 |
| ヴィラ新さっぽろ | 1,259万円 〜 1,760万円 | 北海道札幌市厚別区厚別中央3条4丁目15-10 |
2003年9月（築23年） 地上4階 / 全8戸 |
| サン・パーク厚別 | 1,983万円 〜 2,891万円 | 北海道札幌市厚別区厚別中央3条3丁目12-20 |
2004年8月（築22年） 地上11階 / 全42戸 |
| ベルナーヒルズ厚別 | 1,219万円 〜 1,704万円 | 北海道札幌市厚別区厚別中央5条4丁目16-29 |
2004年2月（築23年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| パークヒル厚別 | 1,465万円 〜 4,343万円 | 北海道札幌市厚別区厚別中央4条4丁目4-1 |
2006年3月（築21年） 地上8階 / 全42戸 |
| グレートヒルステーションフロント | 1,936万円 〜 2,717万円 | 北海道札幌市厚別区厚別中央5条3丁目3-13 |
2004年7月（築22年） 地上14階 / 全40戸 |
| LEE厚別中央 | 1,050万円 〜 1,498万円 | 北海道札幌市厚別区厚別中央4条4丁目4-13 |
2006年2月（築21年） 地上8階 / 全35戸 |
| ラ・エスタシオン | 1,031万円 〜 2,619万円 | 北海道札幌市厚別区厚別中央5条4丁目3-11 |
2003年3月（築24年） 地上4階 / 全11戸 |
| ロジェセラ新札幌 | 2,622万円 〜 4,626万円 | 北海道札幌市厚別区厚別中央2条5丁目2-15 |
2003年12月（築23年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| フェリアス・シティオ | 1,349万円 〜 3,818万円 | 北海道札幌市厚別区厚別中央4条2丁目21-26 |
2003年1月（築24年） 地上7階 / 全10戸 |
| ひばりが丘ハウス・B | 1,195万円 〜 1,490万円 | 北海道札幌市厚別区厚別中央2条3丁目8-25 |
2004年3月（築23年） 地上4階 / 全8戸 |
| クリオ新札幌壱番館 | 3,285万円 〜 4,457万円 | 北海道札幌市厚別区厚別中央2条5丁目3-33 |
2002年11月（築24年） 地上18階 / 全102戸 |
| ひばりが丘ハウス・A | 1,030万円 〜 1,525万円 | 北海道札幌市厚別区厚別中央2条3丁目8-26 |
2004年3月（築23年） 地上4階 / 全8戸 |
| サンハイム厚別 | 1,334万円 〜 1,654万円 | 北海道札幌市厚別区厚別中央4条5丁目3-16 |
2003年3月（築24年） 地上4階 / 全8戸 |
| エクセルシオール新さっぽろPark-1 | 2,738万円 〜 3,734万円 | 北海道札幌市厚別区厚別中央5条5丁目5-20 |
2003年9月（築23年） 地上10階 / 全19戸 |
| エクセルシオール新さっぽろPark-2 | 1,907万円 〜 2,213万円 | 北海道札幌市厚別区厚別中央5条5丁目5-18 |
2003年9月（築23年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| ラ・シュエット新札幌 | 1,207万円 〜 1,693万円 | 北海道札幌市厚別区厚別中央2条4丁目1-2 |
2006年3月（築21年） 地上4階 / 全16戸 |
| Lay:LA | 1,088万円 〜 2,550万円 | 北海道札幌市厚別区厚別中央2条2丁目3-10 |
2004年3月（築23年） 地上11階 / 全50戸 |
| サンファミリエ | 2,024万円 〜 2,466万円 | 北海道札幌市厚別区厚別中央3条2丁目13-39 |
2005年11月（築21年） 地上4階 / 全8戸 |
| レフィナード新札幌 | 1,030万円 〜 2,443万円 | 北海道札幌市厚別区厚別中央1条4丁目5-28 |
2003年11月（築23年） 地上9階 / 全44戸 |
| ラークヒルズ | 1,131万円 〜 1,469万円 | 北海道札幌市厚別区厚別中央2条2丁目7-15 |
2006年2月（築21年） 地上4階 / 全16戸 |
| アルエット | 1,642万円 〜 2,079万円 | 北海道札幌市厚別区厚別中央2条2丁目8-13 |
2005年2月（築22年） 地上4階 / 全8戸 |
| サンブライト | 1,620万円 〜 2,267万円 | 北海道札幌市厚別区厚別西2条1丁目3-16 |
2005年10月（築21年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| リトルズ新さっぽろ | 1,166万円 〜 1,460万円 | 北海道札幌市厚別区青葉町1丁目2-29 |
2005年6月（築21年） 地上4階 / 全16戸 |
| ステーションフロントひばりが丘 | 1,298万円 〜 1,730万円 | 北海道札幌市厚別区厚別中央1条3丁目4-3 |
2004年9月（築22年） 地上4階 / 全15戸 |
| ラークヒルズステーションフロント | 1,146万円 〜 1,833万円 | 北海道札幌市厚別区厚別中央1条3丁目1-6 |
2004年9月（築22年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| セピア青葉町 | 959万円 〜 1,513万円 | 北海道札幌市厚別区青葉町2丁目1-38 |
2004年11月（築22年） 地上4階 / 全15戸 |
| メゾン新札幌駅前 | 1,217万円 〜 1,590万円 | 北海道札幌市厚別区青葉町2丁目2-2 |
2005年10月（築21年） 地上4階 / 全9戸 |
| ガーデンプレイスひばりケ丘 | 1,285万円 〜 1,630万円 | 北海道札幌市厚別区厚別中央1条2丁目6-8 |
2006年3月（築21年） 地上4階 / 全8戸 |
| クレアヒルズ | 1,188万円 〜 1,809万円 | 北海道札幌市厚別区厚別南2丁目9-8 |
2003年3月（築24年） 地上4階 / 全16戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | ヴィビ新札幌3 |
|---|---|
| 所在地 |
北海道札幌市厚別区厚別中央4条3丁目7-20
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
2LDK 1階
1/9
2LDK 2階
2/9
2LDK 4階
3/9
2LDK 4階
4/9
2LDK 5階
5/9
2LDK 8階
6/9
2LDK 9階
7/9
2LDK 9階
8/9
2LDK 10階
9/9| 築年月（築年数） | 2004年3月(築23年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上11階建 | 総戸数 | 31戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年3月15日]
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