北海道札幌市厚別区厚別中央3条4丁目15-10
参考査定価格 情報更新：2026年5月5日
1,474 万円 35.8m²の部屋
〜1,918 万円 40.55m²の部屋
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【外観】
1/5
【エントランス】
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【地図】
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【周辺】
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【周辺】卸売スーパー新さっぽろ店 715m
5/5ヴィラ新さっぽろの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
ヴィラ新さっぽろの売却に役立つ情報をチェック！
ヴィラ新さっぽろの売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3階 |
|
賃貸募集中 賃料 5.5万円 |
40.33m² | 1LDK | - | 物件詳細 |
| 株式会社maison de leben | ||||||
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1,474万円 （41万円 / m²） 35.8m²の部屋
〜1,918万円 （47万円 / m²） 40.55m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年5月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 35.8m²の部屋の場合 | 40.55m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 1,474万円 | 1,918万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 55万2,420円 | 69万8,940円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 59万2,420円 | 73万8,940円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 1,413万7,658円 | 1,843万6,130円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
同じ地域(札幌市厚別区厚別中央三条)の専有面積40m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築23年(現在) | 1,221万円 | 100％ |
| 築25年(2年後) | 1,195万円 | 97.8％ |
| 築30年(7年後) | 1,128万円 | 92.3％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築23年) | 100％ | 1,474万円 |
| 2年後(築25年) | 97.8％ | 1,442万円 |
| 7年後(築30年) | 92.3％ | 1,361万円 |
このマンションと、札幌市厚別区厚別中央三条の築23年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,474万円 (35.8m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも32％高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 41万円 / m² | 31万円 / m² |
ヴィラ新さっぽろ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
札幌市厚別区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年5月9日]
札幌市厚別区のマンションの価格は直近の3年間で 12.07%程度 上昇しています。（3年前→2年前：-0.61%、 2年前→1年前：3.22%、 1年前→今年：9.24% ）
北海道の直近3年間の変動（10.41% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
札幌市厚別区
北海道
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,474万円 |
| 買取 | 884万円 〜 1,179万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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4.88万円 / 月 35.8m²の部屋
〜
6.22万円 / 月 40.55m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ヴィビ新札幌3 | 1,975万円 〜 2,783万円 | 北海道札幌市厚別区厚別中央4条3丁目7-20 |
2004年1月（築23年） 地上11階 / 全31戸 |
| ベルナーヒルズ厚別 | 1,367万円 〜 1,871万円 | 北海道札幌市厚別区厚別中央5条4丁目16-29 |
2004年2月（築23年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| パークサイド | 2,285万円 〜 2,740万円 | 北海道札幌市厚別区厚別中央3条3丁目11-3 |
2002年7月（築24年） 地上4階 / 全11戸 |
| グレートヒルステーションフロント | 2,014万円 〜 2,754万円 | 北海道札幌市厚別区厚別中央5条3丁目3-13 |
2004年7月（築22年） 地上14階 / 全40戸 |
| ラキア21 | 1,399万円 〜 1,915万円 | 北海道札幌市厚別区厚別中央5条3丁目3-1 |
2001年10月（築25年） 地上4階 / 全8戸 |
| ラ・エスタシオン | 1,148万円 〜 2,851万円 | 北海道札幌市厚別区厚別中央5条4丁目3-11 |
2003年3月（築24年） 地上4階 / 全11戸 |
| サン・パーク厚別 | 2,190万円 〜 3,197万円 | 北海道札幌市厚別区厚別中央3条3丁目12-20 |
2004年8月（築22年） 地上11階 / 全42戸 |
| ロジェセラ新札幌 | 2,726万円 〜 4,807万円 | 北海道札幌市厚別区厚別中央2条5丁目2-15 |
2003年12月（築23年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| クリオ新札幌壱番館 | 3,359万円 〜 4,542万円 | 北海道札幌市厚別区厚別中央2条5丁目3-33 |
2002年11月（築24年） 地上18階 / 全102戸 |
| サンハイム厚別 | 1,465万円 〜 1,805万円 | 北海道札幌市厚別区厚別中央4条5丁目3-16 |
2003年3月（築24年） 地上4階 / 全8戸 |
| エクセルシオール新さっぽろPark-1 | 2,872万円 〜 3,824万円 | 北海道札幌市厚別区厚別中央5条5丁目5-20 |
2003年9月（築23年） 地上10階 / 全19戸 |
| エクセルシオール新さっぽろPark-2 | 1,946万円 〜 2,275万円 | 北海道札幌市厚別区厚別中央5条5丁目5-18 |
2003年9月（築23年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| アーバンクラスタ新札幌3 | 1,177万円 〜 1,433万円 | 北海道札幌市厚別区厚別中央2条4丁目8-24 |
2002年2月（築25年） 地上4階 / 全12戸 |
| フォレスト新札幌 | 1,180万円 〜 1,435万円 | 北海道札幌市厚別区厚別中央2条4丁目8-25 |
2002年1月（築25年） 地上4階 / 全12戸 |
| プリマステラ | 978万円 〜 1,329万円 | 北海道札幌市厚別区厚別中央2条4丁目8-26 |
2002年2月（築25年） 地上4階 / 全12戸 |
| ひばりが丘ハウス・B | 1,214万円 〜 1,502万円 | 北海道札幌市厚別区厚別中央2条3丁目8-25 |
2004年3月（築23年） 地上4階 / 全8戸 |
| ひばりが丘ハウス・A | 1,049万円 〜 1,541万円 | 北海道札幌市厚別区厚別中央2条3丁目8-26 |
2004年3月（築23年） 地上4階 / 全8戸 |
| フェリアス・シティオ | 1,369万円 〜 3,826万円 | 北海道札幌市厚別区厚別中央4条2丁目21-26 |
2003年1月（築24年） 地上7階 / 全10戸 |
| パシフィック新さっぽろライフネス | 2,142万円 〜 2,845万円 | 北海道札幌市厚別区厚別中央4条6丁目2-20 |
2002年2月（築25年） 地上11階 / 全44戸 |
| レフィナード新札幌 | 1,121万円 〜 2,680万円 | 北海道札幌市厚別区厚別中央1条4丁目5-28 |
2003年11月（築23年） 地上9階 / 全44戸 |
| Lay:LA | 1,105万円 〜 2,560万円 | 北海道札幌市厚別区厚別中央2条2丁目3-10 |
2004年3月（築23年） 地上11階 / 全50戸 |
| リトルズ新さっぽろ | 1,269万円 〜 1,591万円 | 北海道札幌市厚別区青葉町1丁目2-29 |
2005年6月（築21年） 地上4階 / 全16戸 |
| セピア青葉町 | 1,055万円 〜 1,654万円 | 北海道札幌市厚別区青葉町2丁目1-38 |
2004年11月（築22年） 地上4階 / 全15戸 |
| アルエット | 1,672万円 〜 2,101万円 | 北海道札幌市厚別区厚別中央2条2丁目8-13 |
2005年2月（築22年） 地上4階 / 全8戸 |
| ステーションフロントひばりが丘 | 1,326万円 〜 1,756万円 | 北海道札幌市厚別区厚別中央1条3丁目4-3 |
2004年9月（築22年） 地上4階 / 全15戸 |
| ラークヒルズステーションフロント | 1,177万円 〜 1,866万円 | 北海道札幌市厚別区厚別中央1条3丁目1-6 |
2004年9月（築22年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ミーテ新さっぽろ | 1,961万円 〜 2,676万円 | 北海道札幌市厚別区厚別中央1条7丁目2-79 |
2005年9月（築21年） 地上5階 / 全20戸 |
| クレアヒルズ | 1,213万円 〜 1,832万円 | 北海道札幌市厚別区厚別南2丁目9-8 |
2003年3月（築24年） 地上4階 / 全16戸 |
| リオマーニひばりが丘 | 1,349万円 〜 1,734万円 | 北海道札幌市厚別区厚別中央1条2丁目14-8 |
2002年1月（築25年） 地上4階 / 全12戸 |
| サニープレイス | 1,611万円 〜 2,098万円 | 北海道札幌市厚別区厚別南2丁目9-19 |
2004年2月（築23年） 地上4階 / 全11戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | ヴィラ新さっぽろ |
|---|---|
| 所在地 |
北海道札幌市厚別区厚別中央3条4丁目15-10
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
1LDK 1階
1/4
1LDK 1階
2/4
1LDK 3階
3/4
1LDK 4階
4/4| 築年月（築年数） | 2003年9月(築23年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 8戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、プロパンガス、下水
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年5月15日]
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