北海道札幌市厚別区厚別中央1条4丁目5-28
参考査定価格 情報更新：2025年2月5日
1,113 万円 29.12m²の部屋
〜2,682 万円 58.32m²の部屋
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レフィナード新札幌の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
レフィナード新札幌の売却に役立つ情報をチェック！
レフィナード新札幌の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 7階 |
|
賃貸募集中 賃料 5万円 |
29.16m² | 1K | 西 | 物件詳細 |
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1,113万円 （38万円 / m²） 29.12m²の部屋
〜2,682万円 （46万円 / m²） 58.32m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年2月5日
同じ地域(札幌市厚別区厚別中央一条)の専有面積20m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築22年(現在) | 567万円 | 100％ |
| 築25年(3年後) | 546万円 | 96.3％ |
| 築30年(8年後) | 511万円 | 90.1％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築22年) | 100％ | 1,113万円 |
| 3年後(築25年) | 96.3％ | 1,072万円 |
| 8年後(築30年) | 90.1％ | 1,002万円 |
このマンションと、札幌市厚別区厚別中央一条の築22年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,113万円 (29.12m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも36％高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 38万円 / m² | 28万円 / m² |
レフィナード新札幌周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
札幌市厚別区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年2月9日]
札幌市厚別区のマンションの価格は直近の3年間で 15.32%程度 上昇しています。（3年前→2年前：14.18%、 2年前→1年前：-2.95%、 1年前→今年：4.06% ）
北海道の直近3年間の変動（5.16% ）に比べ、高めの水準です。
価格（万円）
札幌市厚別区
北海道
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,113万円 |
| 買取 | 668万円 〜 890万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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4.87万円 / 月 29.12m²の部屋
〜
10.87万円 / 月 58.32m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
レフィナード新札幌の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにレフィナード新札幌が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 5万円 / 月 | 29.00m² | 1K / 2階 | 2024年4月〜2024年5月 |
| 4.7万円 / 月 | 29.00m² | 1K / 2階 | 2022年7月〜2022年9月 |
| 5.8万円 / 月 | 36.85m² | 1LDK / 4階 | 2021年12月〜2022年2月 |
| 4.5万円 / 月 | 29.16m² | 1K / 3階 | 2021年8月〜2021年10月 |
| 4.5万円 / 月 | 29.16m² | 1K / 2階 | 2020年3月〜2020年4月 |
| 4.5万円 / 月 | 29.16m² | 1K / 3階 | 2019年7月〜2019年10月 |
| 4.6万円 / 月 | 29.12m² | 1K / 5階 | 2019年8月〜2019年10月 |
| 6万円 / 月 | 36.85m² | 1LDK / 4階 | 2019年1月 |
| 4.6万円 / 月 | 29.16m² | 1K / 2階 | 2018年9月〜2018年10月 |
| 4.6万円 / 月 | 29.12m² | 1K / 2階 | 2018年5月〜2018年7月 |
| 6万円 / 月 | 36.85m² | 1LDK / 4階 | 2014年12月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| リトルズ新さっぽろ | 1,246万円 〜 1,601万円 | 北海道札幌市厚別区青葉町1丁目2-29 |
2005年6月（築20年） 地上4階 / 全16戸 |
| セピア青葉町 | 903万円 〜 1,441万円 | 北海道札幌市厚別区青葉町2丁目1-38 |
2004年11月（築21年） 地上4階 / 全15戸 |
| アーバンクラスタ新札幌3 | 1,015万円 〜 1,253万円 | 北海道札幌市厚別区厚別中央2条4丁目8-24 |
2002年2月（築24年） 地上4階 / 全12戸 |
| フォレスト新札幌 | 1,019万円 〜 1,257万円 | 北海道札幌市厚別区厚別中央2条4丁目8-25 |
2002年1月（築24年） 地上4階 / 全12戸 |
| プリマステラ | 835万円 〜 1,167万円 | 北海道札幌市厚別区厚別中央2条4丁目8-26 |
2002年2月（築24年） 地上4階 / 全12戸 |
| メゾン新札幌駅前 | 1,303万円 〜 1,745万円 | 北海道札幌市厚別区青葉町2丁目2-2 |
2005年10月（築20年） 地上4階 / 全9戸 |
| クレアヒルズ | 1,059万円 〜 1,588万円 | 北海道札幌市厚別区厚別南2丁目9-8 |
2003年3月（築22年） 地上4階 / 全16戸 |
| ひばりが丘ハウス・B | 1,055万円 〜 1,298万円 | 北海道札幌市厚別区厚別中央2条3丁目8-25 |
2004年3月（築21年） 地上4階 / 全8戸 |
| サニープレイス | 1,422万円 〜 1,829万円 | 北海道札幌市厚別区厚別南2丁目9-19 |
2004年2月（築22年） 地上4階 / 全11戸 |
| ひばりが丘ハウス・A | 916万円 〜 1,336万円 | 北海道札幌市厚別区厚別中央2条3丁目8-26 |
2004年3月（築21年） 地上4階 / 全8戸 |
| ロジェセラ新札幌 | 2,649万円 〜 4,717万円 | 北海道札幌市厚別区厚別中央2条5丁目2-15 |
2003年12月（築22年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| クリオ新札幌壱番館 | 2,345万円 〜 4,232万円 | 北海道札幌市厚別区厚別中央2条5丁目3-33 |
2002年11月（築23年） 地上18階 / 全102戸 |
| ステーションフロントひばりが丘 | 1,237万円 〜 1,622万円 | 北海道札幌市厚別区厚別中央1条3丁目4-3 |
2004年2月（築22年） 地上4階 / 全15戸 |
| サン・パーク厚別 | 1,873万円 〜 2,753万円 | 北海道札幌市厚別区厚別中央3条3丁目12-20 |
2004年8月（築21年） 地上11階 / 全42戸 |
| ラークヒルズステーションフロント | 864万円 〜 1,633万円 | 北海道札幌市厚別区厚別中央1条3丁目1-6 |
2004年9月（築21年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 静和パレス | 1,361万円 〜 2,078万円 | 北海道札幌市厚別区厚別中央3条3丁目1-3 |
2005年8月（築20年） 地上4階 / 全7戸 |
| Lay:LA | 966万円 〜 2,230万円 | 北海道札幌市厚別区厚別中央2条2丁目3-10 |
2004年3月（築21年） 地上11階 / 全50戸 |
| パークサイド | 1,982万円 〜 2,405万円 | 北海道札幌市厚別区厚別中央3条3丁目11-3 |
2002年7月（築23年） 地上4階 / 全11戸 |
| リオマーニひばりが丘 | 1,229万円 〜 1,568万円 | 北海道札幌市厚別区厚別中央1条2丁目14-8 |
2002年2月（築24年） 地上4階 / 全12戸 |
| アルエット | 1,462万円 〜 1,823万円 | 北海道札幌市厚別区厚別中央2条2丁目8-13 |
2005年2月（築21年） 地上4階 / 全8戸 |
| ラピスコート青葉中央公園 | 2,419万円 〜 3,284万円 | 北海道札幌市厚別区青葉町4丁目10-15 |
2002年3月（築23年） 地上5階 / 全27戸 |
| フェリアス・シティオ | 1,268万円 〜 3,237万円 | 北海道札幌市厚別区厚別中央4条2丁目21-26 |
2003年2月（築23年） 地上7階 / 全10戸 |
| ヴィビ新札幌3 | 1,720万円 〜 2,464万円 | 北海道札幌市厚別区厚別中央4条3丁目7-20 |
2004年1月（築22年） 地上11階 / 全31戸 |
| ラムセスコート | 1,048万円 〜 1,403万円 | 北海道札幌市厚別区厚別南1丁目24-11 |
2005年2月（築21年） 地上4階 / 全15戸 |
| ミーテ新さっぽろ | 1,888万円 〜 2,546万円 | 北海道札幌市厚別区厚別中央1条7丁目2-79 |
2005年9月（築20年） 地上5階 / 全20戸 |
| ヴィラ新さっぽろ | 1,187万円 〜 1,731万円 | 北海道札幌市厚別区厚別中央3条4丁目15-10 |
2003年9月（築22年） 地上4階 / 全8戸 |
| feuillesvertesAj | 845万円 〜 1,551万円 | 北海道札幌市厚別区青葉町11丁目1-7 |
2005年6月（築20年） 地上10階 / 全36戸 |
| サンファミリエ | 1,803万円 〜 2,207万円 | 北海道札幌市厚別区厚別中央3条2丁目13-39 |
2005年11月（築20年） 地上4階 / 全8戸 |
| エクセルシオールひばりが丘2 | 1,990万円 〜 2,375万円 | 北海道札幌市厚別区厚別南1丁目22-15 |
2003年11月（築22年） 地上11階 / 全28戸 |
| クリオひばりが丘壱番館 | 1,726万円 〜 2,756万円 | 北海道札幌市厚別区厚別中央1条2丁目1-48 |
2004年3月（築21年） 地上15階 / 全 - 戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | レフィナード新札幌 |
|---|---|
| 所在地 | 北海道札幌市厚別区厚別中央1条4丁目5-28 |
| 交通 |
|
【外観】
1/13
【エントランス】
2/13
【エントランス】
3/13
【駐車場】
4/13
【地図】
5/13
【周辺】
6/13
【周辺】まいばすけっと厚別中央2条4丁目店 412m
7/13
【周辺】イオン新さっぽろ店 531m
8/13
【周辺】コープさっぽろひばりが丘店 748m
9/13
【周辺】卸売スーパー新さっぽろ店 861m
10/13
【周辺】ビッグハウスイースト 893m
11/13
【周辺】ローソン札幌厚別中央店 160m
12/13
【周辺】セイコーマート厚別中央2条北店 577m
13/13| 築年月（築年数） | 2003年11月(築22年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上9階建 | 総戸数 | 44戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年2月14日]
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