この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
北海道札幌市厚別区厚別中央1条3丁目4-3
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
1,176 万円 36.85m²の部屋
〜1,541 万円 40.5m²の部屋
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店舗内観
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店舗内観
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本社が旭川で創業して100年を超えました。現在は札幌でも多くのお客様の不動産の売買のお手伝いをさせていただいております。当社は、売買だけでなくリノベーションにも力を入れていて北海道のリフォーム売上ランキング1位の実績もございます。販売活動には自信をもって取り組ませていただきます！
店舗内観
6社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
1,176万円36.85m²の部屋32万円 / m²
〜1,541万円40.5m²の部屋38万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(札幌市厚別区厚別中央一条)の専有面積40m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (札幌市厚別区厚別中央一条 / 専有面積：40m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築21年(現在) | 1,141万円 | 100％ |
| 築25年(4年後) | 1,085万円 | 95.1％ |
| 築30年(9年後) | 1,015万円 | 88.9％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築21年) | 1,176万円 | 100％ |
| 4年後(築25年) | 1,118万円 | 95.1％ |
| 9年後(築30年) | 1,046万円 | 88.9％ |
このマンションと、札幌市厚別区厚別中央一条の築21年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,176万円 (36.85m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも10％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 32万円 / m² | 29万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,176万円 |
| 買取 | 706万円 〜 941万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
5万円36.85m²の部屋
〜6.1万円40.5m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
ステーションフロントひばりが丘周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
札幌市厚別区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
札幌市厚別区のマンションの価格は直近の3年間で 14.03%程度 上昇しています。（3年前→2年前：6.60%、 2年前→1年前：0.78%、 1年前→今年：6.14% ）
北海道の直近3年間の変動（5.35% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
札幌市厚別区
北海道
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | ステーションフロントひばりが丘 |
|---|---|
| 所在地 | 北海道札幌市厚別区厚別中央1条3丁目4-3 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【地図】
【周辺】札幌北辰病院
【周辺】エミシアホテル
【周辺】青少年科学館
【周辺】馬場公園
| 築年月（築年数） | 2004年2月(築21年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 15戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、宅配ボックス、耐震構造 |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ラークヒルズステーションフロント | 821万円 〜 1,553万円 | 北海道札幌市厚別区厚別中央1条3丁目1-6 |
2004年9月（築21年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| リオマーニひばりが丘 | 1,183万円 〜 1,509万円 | 北海道札幌市厚別区厚別中央1条2丁目14-8 |
2002年2月（築23年） 地上4階 / 全12戸 |
| ラークヒルズ | 981万円 〜 1,255万円 | 北海道札幌市厚別区厚別中央2条2丁目7-15 |
2006年2月（築19年） 地上4階 / 全16戸 |
| アルエット | 1,422万円 〜 1,772万円 | 北海道札幌市厚別区厚別中央2条2丁目8-13 |
2005年2月（築20年） 地上4階 / 全8戸 |
| ラムセスコート | 1,026万円 〜 1,372万円 | 北海道札幌市厚別区厚別南1丁目24-11 |
2005年2月（築20年） 地上4階 / 全15戸 |
| Lay:LA | 942万円 〜 2,178万円 | 北海道札幌市厚別区厚別中央2条2丁目3-10 |
2004年3月（築21年） 地上11階 / 全50戸 |
| クリオひばりが丘壱番館 | 1,720万円 〜 2,742万円 | 北海道札幌市厚別区厚別中央1条2丁目1-48 |
2004年3月（築21年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| サニープレイス | 1,387万円 〜 1,783万円 | 北海道札幌市厚別区厚別南2丁目9-19 |
2004年2月（築21年） 地上4階 / 全11戸 |
| クレアヒルズ | 1,049万円 〜 1,571万円 | 北海道札幌市厚別区厚別南2丁目9-8 |
2003年3月（築22年） 地上4階 / 全16戸 |
| 静和パレス | 1,318万円 〜 2,016万円 | 北海道札幌市厚別区厚別中央3条3丁目1-3 |
2005年8月（築20年） 地上4階 / 全7戸 |
| ひばりが丘ハウス・A | 894万円 〜 1,304万円 | 北海道札幌市厚別区厚別中央2条3丁目8-26 |
2004年3月（築21年） 地上4階 / 全8戸 |
| ひばりが丘ハウス・B | 1,040万円 〜 1,277万円 | 北海道札幌市厚別区厚別中央2条3丁目8-25 |
2004年3月（築21年） 地上4階 / 全8戸 |
| エクセルシオールひばりが丘2 | 1,977万円 〜 2,358万円 | 北海道札幌市厚別区厚別南1丁目22-15 |
2003年11月（築22年） 地上11階 / 全28戸 |
| レフィナード新札幌 | 1,042万円 〜 2,509万円 | 北海道札幌市厚別区厚別中央1条4丁目5-28 |
2003年11月（築22年） 地上9階 / 全44戸 |
| サンファミリエ | 1,968万円 〜 2,381万円 | 北海道札幌市厚別区厚別中央3条2丁目13-39 |
2005年11月（築20年） 地上4階 / 全8戸 |
| プリマステラ | 829万円 〜 1,155万円 | 北海道札幌市厚別区厚別中央2条4丁目8-26 |
2002年2月（築23年） 地上4階 / 全12戸 |
| アーバンクラスタ新札幌3 | 1,007万円 〜 1,239万円 | 北海道札幌市厚別区厚別中央2条4丁目8-24 |
2002年2月（築23年） 地上4階 / 全12戸 |
| リトルズ新さっぽろ | 1,176万円 〜 1,502万円 | 北海道札幌市厚別区青葉町1丁目2-29 |
2005年6月（築20年） 地上4階 / 全16戸 |
| ディ・アール厚別南 | 1,268万円 〜 1,890万円 | 北海道札幌市厚別区厚別南3丁目1-6 |
2004年1月（築21年） 地上4階 / 全19戸 |
| フェリアス・シティオ | 1,253万円 〜 3,212万円 | 北海道札幌市厚別区厚別中央4条2丁目21-26 |
2003年2月（築22年） 地上7階 / 全10戸 |
| サン・パーク厚別 | 1,862万円 〜 2,733万円 | 北海道札幌市厚別区厚別中央3条3丁目12-20 |
2004年8月（築21年） 地上11階 / 全42戸 |
| セピア青葉町 | 904万円 〜 1,439万円 | 北海道札幌市厚別区青葉町2丁目1-38 |
2004年11月（築21年） 地上4階 / 全15戸 |
| メゾン新札幌駅前 | 1,227万円 〜 1,637万円 | 北海道札幌市厚別区青葉町2丁目2-2 |
2005年10月（築20年） 地上4階 / 全9戸 |
| パークサイド | 1,967万円 〜 2,379万円 | 北海道札幌市厚別区厚別中央3条3丁目11-3 |
2002年7月（築23年） 地上4階 / 全11戸 |
| ロジェセラ新札幌 | 2,649万円 〜 4,707万円 | 北海道札幌市厚別区厚別中央2条5丁目2-15 |
2003年12月（築21年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| ロイヤルコート大谷地アネックス | 2,454万円 〜 3,487万円 | 北海道札幌市厚別区大谷地東5丁目14-1 |
2002年8月（築23年） 地上15階 / 全123戸 |
| クリオ新札幌壱番館 | 2,348万円 〜 4,225万円 | 北海道札幌市厚別区厚別中央2条5丁目3-33 |
2002年11月（築23年） 地上18階 / 全102戸 |
| ヴィビ新札幌3 | 1,707万円 〜 2,438万円 | 北海道札幌市厚別区厚別中央4条3丁目7-20 |
2004年1月（築21年） 地上11階 / 全31戸 |
| ヴィラ新さっぽろ | 919万円 〜 1,550万円 | 北海道札幌市厚別区厚別中央3条4丁目15-10 |
2003年9月（築22年） 地上4階 / 全8戸 |
| エクセルシオール青葉公園 | 2,434万円 〜 3,719万円 | 北海道札幌市厚別区青葉町7丁目1-25 |
2004年11月（築21年） 地上11階 / 全32戸 |
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