山口県周南市桜馬場通1丁目6
参考査定価格 情報更新：2026年8月5日
1,475 万円 72.73m²の部屋
〜2,062 万円 73.7m²の部屋
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【外観】
1/1ヴィアーレ桜馬場通公園前の売却に役立つ情報をチェック！
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1,475万円 （20万円 / m²） 72.73m²の部屋
〜2,062万円 （28万円 / m²） 73.7m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年8月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 72.73m²の部屋の場合 | 73.7m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 1,475万円 | 2,062万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 55万2,750円 | 74万6,460円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 59万2,750円 | 78万6,460円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 1,414万8,576円 | 1,982万5,386円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
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同じ地域(周南市桜馬場通)の専有面積70m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築29年(現在) | 1,218万円 | 100％ |
| 築30年(1年後) | 1,190万円 | 97.7％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築29年) | 100％ | 1,475万円 |
| 1年後(築30年) | 97.7％ | 1,441万円 |
このマンションと、周南市桜馬場通の築29年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,475万円 (72.73m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも18％高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 20万円 / m² | 17万円 / m² |
ヴィアーレ桜馬場通公園前周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
周南市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年8月9日]
周南市のマンションの価格は直近の3年間で 1.88%程度 上昇しています。（3年前→2年前：0.21%、 2年前→1年前：-0.97%、 1年前→今年：2.66% ）
山口県の直近3年間の変動（6.99% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
周南市
山口県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにヴィアーレ桜馬場通公園前が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1,590万円 | 72.00m² | 3LDK / 11階 | 2024年2月〜2024年4月 |
| 1,750万円 | 72.00m² | 3LDK / 11階 | 2024年1月 |
| 1,998万円 | 73.00m² | 3LDK / 6階 | 2022年5月 |
| 1,798万円 | 73.00m² | 3LDK / 6階 | 2022年4月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,475万円 |
| 買取 | 885万円 〜 1,180万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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7.61万円 / 月 72.73m²の部屋
〜
10.27万円 / 月 73.7m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| グランドパレス弥生 | 1,669万円 〜 2,324万円 | 山口県周南市弥生町3丁目9 |
2000年7月（築27年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| メゾンド糀町 | 609万円 〜 899万円 | 山口県周南市糀町2丁目28 |
1997年2月（築30年） 地上7階 / 全26戸 |
| シャインパレス河東 | 804万円 〜 1,363万円 | 山口県周南市河東町4-12 |
1997年3月（築30年） 地上7階 / 全21戸 |
| グランドパレス速玉 | 1,609万円 〜 2,273万円 | 山口県周南市松保町2-8 |
1997年10月（築29年） 地上14階 / 全46戸 |
| ガーデンヒルズ東山 | 560万円 〜 1,243万円 | 山口県周南市東山町13 |
2000年3月（築27年） 地上6階 / 全25戸 |
| ドエルくすのき | 737万円 〜 1,070万円 | 山口県周南市泉原町7-43 |
2000年3月（築27年） 地上4階 / 全12戸 |
| ベルモンゾ花園 | 914万円 〜 1,272万円 | 山口県周南市花園町1-14 |
1997年8月（築30年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| サーパス新南陽第3 | 1,080万円 〜 2,549万円 | 山口県周南市古川町8-5 |
1997年1月（築30年） 地上13階 / 全82戸 |
| グランドパレス新南陽 | 1,227万円 〜 2,519万円 | 山口県周南市中央町1-3 |
2000年2月（築27年） 地上14階 / 全 - 戸 |
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プライスマップのポイント
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
ヴィアーレ桜馬場通公園前の売却に強い不動産会社を紹介します。
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最低3社～5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。
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周南地区に特化した不動産業者です。
弊社は昭和５７年設立、周南地区（周南市・下松市）に特化した地元密着の不動産業者です。
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こんな方におすすめです
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | ヴィアーレ桜馬場通公園前 |
|---|---|
| 所在地 |
山口県周南市桜馬場通1丁目6
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3LDK 6階
1/1| 築年月（築年数） | 1998年8月(築29年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上13階建 | 総戸数 | 34戸 |
| 管理人 | 常駐 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 商業 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 佐藤工業 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
オートロック、エレベーター
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年8月15日]
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【所在地】
山口県周南市桜馬場通1丁目6【最寄り駅からのアクセス情報】
JR山陽本線 / 徳山駅 徒歩7分【建物仕様】
築年月：1998年8月(築29年)【設備・条件】
オートロック、エレベーター
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