大阪府大東市住道2丁目1320-1
参考査定価格 情報更新:2026年9月5日
3,376 万円 45.88m²の部屋
〜6,655 万円 73.08m²の部屋
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このページは物件の販売広告情報ではありません。売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。
ファインレジデンス住道駅前の売却に役立つ情報をチェック!
ファインレジデンス住道駅前の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 6階 |
|
売出し中 価格 4,600万円 |
49.76m² | 1LDK | 北 | 物件詳細 |
| 三井住友トラスト不動産株式会社 八尾センター | ||||||
| 2階 |
|
賃貸募集中 賃料 18万円 |
58.79m² | 2LDK | 北 | 物件詳細 |
| 株式会社GoodHill Real Estate | ||||||
| 12階 |
|
賃貸募集中 賃料 18万円 |
57.92m² | 2LDK | 西 | 物件詳細 |
| 大東建託リーシング株式会社 住道店 | ||||||
| 4階 |
|
賃貸募集中 賃料 20万円 |
71.71m² | 3LDK | 南 | 物件詳細 |
| センチュリー21レックホーム | ||||||
| 3階 |
|
賃貸募集中 賃料 22万円 |
67.9m² | 3LDK | 南 | 物件詳細 |
| 株式会社GoodHill Real Estate | ||||||
| 10階 |
|
賃貸募集中 賃料 22万円 |
64.91m² | 3LDK | 東 | 物件詳細 |
| いい部屋ネット 萱島店/株式会社ラックハウジング | ||||||
| 12階 |
|
賃貸募集中 賃料 25万円 |
72.22m² | 2LDK | 南 | 物件詳細 |
| センチュリー21レックホーム | ||||||
15社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
(大阪府 兵庫県 京都府の1326駅中)
LIFULL HOME'Sに2024年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
3,376万円 (74万円 / m²) 45.88m²の部屋
〜6,655万円 (91万円 / m²) 73.08m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2026年9月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 45.88m²の部屋の場合 | 73.08m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格(想定)A | 3,376万円 | 6,655万円 |
| ① 仲介手数料(税込) | 118万80円 | 226万2,150円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 3万円 |
| ③ 抵当権抹消費用(概算) | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計(①+②+③) B | 122万80円 | 232万2,150円 |
| 手元に残る金額(A - B) | 3,253万9,414円 | 6,422万5,252円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
ファインレジデンス住道駅前周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大東市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2026年9月9日]
大東市のマンションの価格は直近の3年間で 1.46%程度 上昇しています。(3年前→2年前:0.31%、 2年前→1年前:0.33%、 1年前→今年:0.81% )
大阪府の直近3年間の変動(16.66% )に比べ、低めの水準です。
価格(万円)
大東市
大阪府
15社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにファインレジデンス住道駅前が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 4,600万円 | 49.76m² | 1LDK / 6階 | 2026年8月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 3,376万円 |
| 買取 | 2,026万円 〜 2,701万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
15社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
12.44万円 / 月 45.88m²の部屋
〜
22.75万円 / 月 73.08m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ファインレジデンス住道駅前の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにファインレジデンス住道駅前が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 25万円 / 月 | 72.22m² | 2LDK / 12階 | 2026年6月〜2026年8月 |
| 20万円 / 月 | 71.71m² | 3LDK / 4階 | 2026年7月〜2026年8月 |
| 22万円 / 月 | 67.90m² | 3LDK / 3階 | 2026年7月〜2026年8月 |
| 18万円 / 月 | 58.79m² | 2LDK / 2階 | 2026年7月〜2026年8月 |
| 18.5万円 / 月 | 57.92m² | 2LDK / 12階 | 2026年8月 |
| 22万円 / 月 | 64.91m² | 2LDK / 10階 | 2026年8月 |
| 20万円 / 月 | 73.08m² | 3LDK / 4階 | 2026年7月 |
| 15万円 / 月 | 45.88m² | 2LDK / 7階 | 2026年4月〜2026年5月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ファインレジデンス住道駅前3F | 4,663万円 〜 6,612万円 | 大阪府大東市住道2丁目1-1 |
2026年7月(築1年) 地上15階 / 全285戸 |
| Allier鴻池元町(アリエ) | 2,219万円 〜 2,542万円 | 大阪府東大阪市鴻池元町3-23 |
2025年7月(築2年) 地上9階 / 全15戸 |
| Cion Osaka East Gate | 897万円 〜 1,096万円 | 大阪府東大阪市菱江3丁目15-35(地-) |
2026年3月(築1年) 地上13階 / 全72戸 |
| プレリス鶴見緑地グランガーデリア | 1,173万円 〜 3,487万円 | 大阪府大阪市鶴見区浜4丁目17-11 |
2026年9月(築1年) 地上14階 / 全 - 戸 |
| CREST TAPP 大阪EAST | 965万円 〜 1,156万円 | 大阪府東大阪市菱江3丁目15-26 |
2026年5月(築1年) 地上12階 / 全 - 戸 |
| ファステート東大阪アダマス | 1,009万円 〜 1,633万円 | 大阪府東大阪市菱江3丁目15-3 |
2026年8月(築1年) 地上15階 / 全 - 戸 |
| Casa Tomio | 2,062万円 〜 2,795万円 | 大阪府大東市学園町3-12(未指定) |
2024年12月(築2年) 地上5階 / 全9戸 |
| VITA荒本 | 1,363万円 〜 2,220万円 | 大阪府東大阪市荒本西4丁目3-15 |
2025年9月(築2年) 地上11階 / 全60戸 |
| インザライフ大阪EAST RESIDENCE | 1,397万円 〜 2,101万円 | 大阪府東大阪市長田中4丁目1-44 |
2025年3月(築2年) 地上15階 / 全110戸 |
| アドバンス大阪アネラ | 1,002万円 〜 1,381万円 | 大阪府東大阪市長田東1丁目7-11 |
2026年2月(築1年) 地上11階 / 全60戸 |
| ワールドアイ大阪East City | 975万円 〜 1,170万円 | 大阪府東大阪市長田東1丁目3-14 |
2026年2月(築1年) 地上14階 / 全102戸 |
| 新築Lu・RaRa諸口 | 2,018万円 〜 2,347万円 | 大阪府大阪市鶴見区諸口3丁目1 |
2025年10月(築1年) 地上10階 / 全 - 戸 |
| ファステート東大阪バレーナ | 1,215万円 〜 1,409万円 | 大阪府東大阪市新家東町66 |
2026年1月(築1年) 地上13階 / 全168戸 |
| フォーリアライズ大阪ミッテ | 895万円 〜 1,039万円 | 大阪府東大阪市長田中1丁目未定 |
2025年11月(築1年) 地上15階 / 全70戸 |
| ファーストフィオーレ長田グランディール | 952万円 〜 1,179万円 | 大阪府東大阪市長田西4丁目6 |
2025年7月(築2年) 地上14階 / 全104戸 |
| MAXIV大阪長田 | 938万円 〜 1,186万円 | 大阪府東大阪市長田西4丁目1-32 |
2025年7月(築2年) 地上14階 / 全104戸 |
| Chez・moi・Yokozutsumi4 | 2,579万円 〜 4,913万円 | 大阪府大阪市鶴見区横堤5丁目11-39 |
2025年4月(築2年) 地上10階 / 全 - 戸 |
| プレサンスNEO大和田STATIONベゼル | 1,041万円 〜 1,305万円 | 大阪府門真市野里町2 |
2025年2月(築2年) 地上12階 / 全88戸 |
| Moruan Residence | 2,263万円 〜 2,886万円 | 大阪府大阪市鶴見区今津南4丁目5-5 |
2026年2月(築1年) 地上8階 / 全 - 戸 |
| プレジオ長田 | 1,620万円 〜 2,263万円 | 大阪府東大阪市長田中1丁目(住居表示未定) |
2025年8月(築2年) 地上9階 / 全96戸 |
| フォーリアライズ大阪イーストゲート | 927万円 〜 1,059万円 | 大阪府東大阪市長田西4丁目1-35 |
2025年2月(築2年) 地上12階 / 全77戸 |
| オリエントレジデンス門真殿島町 | 1,182万円 〜 2,294万円 | 大阪府門真市殿島町222-1 |
2025年9月(築2年) 地上10階 / 全 - 戸 |
| リベールシティ守口 | 4,515万円 〜 5,568万円 | 大阪府守口市菊水通2丁目5-10 |
2026年2月(築1年) 地上15階 / 全73戸 |
| ルーチェ門真栄町 | 1,216万円 〜 3,157万円 | 大阪府門真市栄町5-20 |
2026年8月(築1年) 地上9階 / 全87戸 |
| ESTONE HIGASHIOSAKAII | 1,601万円 〜 1,900万円 | 大阪府東大阪市西堤1丁目34(地-) |
2024年5月(築3年) 地上13階 / 全48戸 |
| ESTONEHIGASHIOSAKA2 | 1,613万円 〜 1,828万円 | 大阪府東大阪市西堤1丁目13 |
2024年5月(築3年) 地上13階 / 全48戸 |
| エストワン東大阪II | 1,606万円 〜 1,902万円 | 大阪府東大阪市西堤1丁目13-20 |
2024年5月(築3年) 地上13階 / 全48戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | ファインレジデンス住道駅前 |
|---|---|
| 所在地 |
大阪府大東市住道2丁目1320-1
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
| 築年月(築年数) | 2026年4月(築1年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上15階建 | 総戸数 | 285戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 商業 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、ゲストルーム、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2026年9月15日]
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
【所在地】
大阪府大東市住道2丁目1320-1【最寄り駅からのアクセス情報】
JR片町線(学研都市線) / 住道駅 徒歩1分【建物仕様】
築年月:2026年4月(築1年)【設備・条件】
公営水道、都市ガス、下水、ゲストルーム、オートロックほか