愛知県名古屋市熱田区新尾頭2丁目2-46
参考査定価格 情報更新：2026年4月5日
1,230 万円 24.07m²の部屋
〜1,668 万円 24.64m²の部屋
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【外観】
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【外観】
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【外観】
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【エントランス】
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【周辺】【ドラッグストア】スギドラッグ 八熊店まで369ｍ
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【周辺】【コンビニエンスストア】ファミリーマート 金山町店まで486ｍ
6/6S-RESIDENCE金山altano(アルターノ)なんでの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
S-RESIDENCE金山altano(アルターノ)なんでの売却に役立つ情報をチェック！
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（愛知県 三重県 岐阜県の746駅中）
LIFULL HOME'Sに2024年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
1,230万円 （51万円 / m²） 24.07m²の部屋
〜1,668万円 （68万円 / m²） 24.64m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年4月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 24.07m²の部屋の場合 | 24.64m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 1,230万円 | 1,668万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 47万1,900円 | 61万6,440円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 51万1,900円 | 65万6,440円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 1,178万4,105円 | 1,601万9,428円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
S-RESIDENCE金山altano(アルターノ)なんで周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
名古屋市熱田区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年4月9日]
名古屋市熱田区のマンションの価格は直近の3年間で 6.11%程度 上昇しています。（3年前→2年前：0.27%、 2年前→1年前：0.14%、 1年前→今年：5.68% ）
愛知県の直近3年間の変動（5.03% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
名古屋市熱田区
愛知県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,230万円 |
| 買取 | 738万円 〜 984万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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6.98万円 / 月 24.07m²の部屋
〜
7.99万円 / 月 24.64m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
S-RESIDENCE金山altano(アルターノ)なんでの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'SにS-RESIDENCE金山altano(アルターノ)なんでが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 7万円 / 月 | 24.64m² | 1K / 3階 | 2026年2月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| オープンレジデンシア金山熱田ザコート | 2,603万円 〜 3,400万円 | 愛知県名古屋市熱田区新尾頭2丁目2-34 |
2024年7月（築2年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| オープンレジデンシア金山熱田Live | 2,496万円 〜 3,381万円 | 愛知県名古屋市熱田区新尾頭1丁目12-16 |
2024年8月（築2年） 地上11階 / 全40戸 |
| プレミール金山 | 1,991万円 〜 2,829万円 | 愛知県名古屋市熱田区新尾頭1丁目6-11 |
2024年3月（築3年） 地上10階 / 全19戸 |
| S-RESIDENCE金山epure(エピュレ) | 1,227万円 〜 5,529万円 | 愛知県名古屋市熱田区沢上1丁目104 |
2025年8月（築1年） 地上15階 / 全50戸 |
| CRESTTAPP金山 | 1,258万円 〜 2,013万円 | 愛知県名古屋市中川区八熊1丁目504- |
2025年8月（築1年） 地上15階 / 全77戸 |
| エスリード金山ル・グラン | 1,439万円 〜 2,457万円 | 愛知県名古屋市中区正木4丁目9-4 |
2025年11月（築1年） 地上15階 / 全98戸 |
| ディアレイシャス金山II | 1,247万円 〜 1,663万円 | 愛知県名古屋市熱田区高蔵町409 |
2025年2月（築2年） 地上12階 / 全 - 戸 |
| メイクスWアート金山ウエスト | 1,304万円 〜 1,772万円 | 愛知県名古屋市中川区八熊1丁目5 |
2024年9月（築2年） 地上11階 / 全40戸 |
| ブランシエスタ金山 | 1,408万円 〜 2,197万円 | 愛知県名古屋市中区正木4丁目8-6 |
2023年10月（築3年） 地上15階 / 全98戸 |
| CRESTTAPP金山 | 1,439万円 〜 2,326万円 | 愛知県名古屋市中川区八熊町一丁目504-2504-3 |
2025年8月（築1年） 地上15階 / 全77戸 |
| オープンレジデンシア金山AVENUE | 2,828万円 〜 3,807万円 | 愛知県名古屋市中川区八熊1丁目10-19 |
2023年7月（築3年） 地上15階 / 全28戸 |
| プレサンスロジェ金山駅前 | 2,140万円 〜 5,120万円 | 愛知県名古屋市中区金山1丁目10-4 |
2024年2月（築3年） 地上15階 / 全112戸 |
| レ・ジェイド金山 | 2,930万円 〜 6,159万円 | 愛知県名古屋市中区正木3丁目7-15 |
2023年8月（築3年） 地上15階 / 全43戸 |
| グランパークコート | 2,114万円 〜 2,864万円 | 愛知県名古屋市中区金山2丁目13-5 |
2025年2月（築2年） 地上9階 / 全16戸 |
| S-RESIDENCE尾頭橋clarity キャンペーン実施 | 1,092万円 〜 1,519万円 | 愛知県名古屋市中川区八熊3丁目6-5 |
2025年3月（築2年） 地上11階 / 全50戸 |
| S-RESIDENCE尾頭橋clarity 家具家電、家賃無料期間プレゼント中 | 1,083万円 〜 1,507万円 | 愛知県名古屋市中川区八熊3丁目602-4、603- |
2025年3月（築2年） 地上11階 / 全50戸 |
| S-RESIDENCE尾頭橋clarity キャンペーン実施中 | 1,071万円 〜 1,503万円 | 愛知県名古屋市中川区八熊3丁目602-4、603- |
2025年3月（築2年） 地上11階 / 全50戸 |
| Grand Chainon金山 | 1,921万円 〜 5,533万円 | 愛知県名古屋市中区金山2丁目420-1(仮) |
2025年10月（築1年） 地上9階 / 全26戸 |
| プレサンス レイズ 金山 アクス | 3,226万円 〜 4,370万円 | 愛知県名古屋市中区金山2丁目205(地-) |
2025年5月（築1年） 地上15階 / 全42戸 |
| オープンレジデンシア金山ザ・プレイス | 2,211万円 〜 4,108万円 | 愛知県名古屋市中区伊勢山2丁目11-14 |
2023年7月（築3年） 地上15階 / 全56戸 |
| ブレストンコートカナヤマ | 2,030万円 〜 2,829万円 | 愛知県名古屋市中区金山2丁目2-6 |
2023年11月（築3年） 地上10階 / 全18戸 |
| S-RESIDENCE尾頭橋beaute | 1,143万円 〜 1,660万円 | 愛知県名古屋市中川区幡野町403(地-) |
2025年2月（築2年） 地上13階 / 全72戸 |
| オープンレジデンシア金山セントラル | 2,271万円 〜 2,762万円 | 愛知県名古屋市中区伊勢山2丁目10-16 |
2025年2月（築2年） 地上15階 / 全42戸 |
| ブランシエスタ金山北 | 1,737万円 〜 2,601万円 | 愛知県名古屋市中区伊勢山2丁目9-2 |
2025年2月（築2年） 地上15階 / 全88戸 |
| マストスクエア金山 | 5,953万円 〜 8,064万円 | 愛知県名古屋市中区金山3丁目7-14 |
2023年11月（築3年） 地上15階 / 全57戸 |
| パルティール金山アネックス | 1,669万円 〜 9,171万円 | 愛知県名古屋市中区平和1丁目22-5 |
2023年10月（築3年） 地上15階 / 全129戸 |
| プレサンス東別院セレニス | 1,236万円 〜 2,790万円 | 愛知県名古屋市中区平和1丁目21-5 |
2025年2月（築2年） 地上14階 / 全61戸 |
| グランテラス熱田 | 1,238万円 〜 1,625万円 | 愛知県名古屋市熱田区神野町2丁目23-1、24-1、25-1 |
2026年3月（築1年） 地上8階 / 全22戸 |
| GRANPARKCOURT | 1,963万円 〜 2,902万円 | 愛知県名古屋市中川区尾頭橋3丁目10-18 |
2024年3月（築3年） 地上10階 / 全18戸 |
| Alivis金山East | 3,016万円 〜 4,713万円 | 愛知県名古屋市中区金山5丁目18-1 |
2024年12月（築2年） 地上10階 / 全27戸 |
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プライスマップのポイント
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
S-RESIDENCE金山altano(アルターノ)なんでの売却に強い不動産会社を紹介します。
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | S-RESIDENCE金山altano(アルターノ)なんで |
|---|---|
| 所在地 |
愛知県名古屋市熱田区新尾頭2丁目2-46
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
1K 2階
1/10
1K 2階
2/10
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3/10
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8/10
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9/10
1K 1階
10/10| 築年月（築年数） | 2025年7月(築1年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上10階 / 地下1階建 | 総戸数 | 70戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ、タイル貼り、耐震構造（新耐震基準適合）、小型犬可、猫可
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年4月15日]
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築年月：2025年7月(築1年)【設備・条件】
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