大阪府大阪市住之江区南港中5丁目2-42
参考査定価格 情報更新:2026年10月5日
2,155 万円 65.54m²の部屋
〜3,456 万円 81.02m²の部屋
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レ・ジェイド南港の売却に役立つ情報をチェック!
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2,155万円 (33万円 / m²) 65.54m²の部屋
〜3,456万円 (43万円 / m²) 81.02m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2026年10月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 65.54m²の部屋の場合 | 81.02m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格(想定)A | 2,155万円 | 3,456万円 |
| ① 仲介手数料(税込) | 77万7,150円 | 120万6,480円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用(概算) | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計(①+②+③) B | 81万7,150円 | 124万6,480円 |
| 手元に残る金額(A - B) | 2,072万9,040円 | 3,330万7,950円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
同じ地域(大阪市住之江区南港中)の専有面積70m²
/ 築3年、5年、10年、15年、20年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築3年(現在) | 2,618万円 | 100% |
| 築5年(2年後) | 2,555万円 | 97.6% |
| 築10年(7年後) | 2,396万円 | 91.5% |
| 築15年(12年後) | 2,237万円 | 85.4% |
| 築20年(17年後) | 2,079万円 | 79.4% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築3年) | 100% | 2,155万円 |
| 2年後(築5年) | 97.6% | 2,103万円 |
| 7年後(築10年) | 91.5% | 1,972万円 |
| 12年後(築15年) | 85.4% | 1,842万円 |
| 17年後(築20年) | 79.4% | 1,711万円 |
このマンションと、大阪市住之江区南港中の築3年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,155万円 (65.54m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも11%低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 33万円 / m² | 37万円 / m² |
レ・ジェイド南港周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市住之江区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2026年10月9日]
大阪市住之江区のマンションの価格は直近の3年間で 7.95%程度 上昇しています。(3年前→2年前:1.46%、 2年前→1年前:1.85%、 1年前→今年:4.46% )
大阪府の直近3年間の変動(16.96% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
大阪市住之江区
大阪府
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,155万円 |
| 買取 | 1,293万円 〜 1,724万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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13.2万円 / 月 65.54m²の部屋
〜
19.22万円 / 月 81.02m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
レ・ジェイド南港の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにレ・ジェイド南港が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 13万円 / 月 | 65.54m² | 3LDK / 10階 | 2026年5月〜2026年9月 |
| 16.3万円 / 月 | 81.02m² | 3LDK / 6階 | 2026年6月〜2026年9月 |
| 14.9万円 / 月 | 81.02m² | 3LDK / 11階 | 2026年9月 |
| 15万円 / 月 | 65.54m² | 3LDK / 8階 | 2026年4月〜2026年8月 |
| 15万円 / 月 | 65.54m² | 3LDK / 7階 | 2026年4月〜2026年6月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| MELDIACREST大阪ベイSOLTERRACE | 1,155万円 〜 1,429万円 | 大阪府大阪市港区八幡屋1丁目14-11 |
2024年2月(築3年) 地上8階 / 全 - 戸 |
| スプランディッド弁天町WEST | 1,615万円 〜 2,595万円 | 大阪府大阪市港区八幡屋1丁目13 |
2026年1月(築1年) 地上8階 / 全42戸 |
| The Peak Osaka Bay | 2,098万円 〜 2,549万円 | 大阪府大阪市港区三先2丁目13-23 |
2026年1月(築1年) 地上10階 / 全 - 戸 |
| レジデンス朝潮橋 | 1,755万円 〜 3,287万円 | 大阪府大阪市港区三先2丁目1-17 |
2023年9月(築4年) 地上9階 / 全24戸 |
| FIRSTFIOREGRANDFORT | 1,242万円 〜 2,269万円 | 大阪府大阪市港区田中2丁目7-9 |
2025年7月(築2年) 地上11階 / 全 - 戸 |
| ファーストフィオーレグランフォート | 1,316万円 〜 2,443万円 | 大阪府大阪市港区田中2丁目7-4 |
2025年7月(築2年) 地上11階 / 全 - 戸 |
| FFグランフォート | 1,264万円 〜 1,559万円 | 大阪府大阪市港区田中2丁目7-9 |
2025年7月(築2年) 地上11階 / 全168戸 |
| セオリー大阪ハーバーDOOR | 1,348万円 〜 1,660万円 | 大阪府大阪市港区三先1丁目14-5 |
2025年11月(築1年) 地上8階 / 全36戸 |
| ソルテラス大阪BAY STATION SIDE | 1,493万円 〜 2,170万円 | 大阪府大阪市港区夕凪2丁目9-9 |
2026年1月(築1年) 地上8階 / 全 - 戸 |
| エグゼ大阪BAY CITY | 1,267万円 〜 1,563万円 | 大阪府大阪市港区夕凪1丁目15-1 |
2026年7月(築1年) 地上10階 / 全68戸 |
| プレサンス朝潮橋ベイ・ブリーズ | 1,260万円 〜 2,458万円 | 大阪府大阪市港区夕凪1丁目4-17 |
2024年9月(築3年) 地上14階 / 全 - 戸 |
| プレサンス朝潮橋ベイ・ブリーズ | 1,260万円 〜 2,426万円 | 大阪府大阪市港区夕凪1丁目4-12 |
2024年9月(築3年) 地上14階 / 全 - 戸 |
| フォーリアライズ弁天町ノビア | 1,326万円 〜 1,642万円 | 大阪府大阪市港区夕凪1丁目5-1 |
2025年7月(築2年) 地上10階 / 全 - 戸 |
| ザ・レジデンス弁天町みなと通り | 4,060万円 〜 4,873万円 | 大阪府大阪市港区市岡2丁目11-21 |
2024年9月(築3年) 地上15階 / 全84戸 |
| JJCOURT磯路3 | 1,392万円 〜 2,047万円 | 大阪府大阪市港区磯路3丁目16-10 |
2023年12月(築3年) 地上10階 / 全 - 戸 |
| スプランディッド弁天町DUE | 1,954万円 〜 3,332万円 | 大阪府大阪市港区磯路3丁目18-(未定) |
2026年3月(築1年) 地上10階 / 全 - 戸 |
| Monotone弁天町 | 1,805万円 〜 2,140万円 | 大阪府大阪市港区磯路3丁目13-21 |
2024年6月(築3年) 地上7階 / 全 - 戸 |
| エスリード弁天町桜通レジデンス | 1,358万円 〜 1,627万円 | 大阪府大阪市港区弁天3丁目4-7 |
2024年9月(築3年) 地上10階 / 全 - 戸 |
| アーバンパーク弁天町 | 1,703万円 〜 1,981万円 | 大阪府大阪市港区弁天3丁目5-24 |
2023年1月(築4年) 地上10階 / 全 - 戸 |
| プレジオ弁天町 | 2,158万円 〜 2,996万円 | 大阪府大阪市港区弁天3丁目1-2 |
2024年3月(築3年) 地上15階 / 全280戸 |
| メゾンドボヌール弁天町 | 3,725万円 〜 4,312万円 | 大阪府大阪市港区市岡1丁目20-2 |
2025年10月(築2年) 地上8階 / 全 - 戸 |
| ソルテラスOSAKA弁天町クレアスト | 1,602万円 〜 2,468万円 | 大阪府大阪市港区磯路2丁目22 |
2025年3月(築2年) 地上9階 / 全 - 戸 |
| レジュールアッシュアーバンリッシュ | 1,493万円 〜 1,952万円 | 大阪府大阪市港区磯路2丁目14-6 |
2025年3月(築2年) 地上10階 / 全108戸 |
| ソルテラス大阪弁天町クレアスト | 1,614万円 〜 1,843万円 | 大阪府大阪市港区磯路2丁目22-31 |
2025年3月(築2年) 地上9階 / 全 - 戸 |
| エスリード弁天町LUCENTE | 1,353万円 〜 1,631万円 | 大阪府大阪市港区市岡1丁目12-17 |
2024年4月(築3年) 地上10階 / 全 - 戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | レ・ジェイド南港 |
|---|---|
| 所在地 |
大阪府大阪市住之江区南港中5丁目2-42
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
| 築年月(築年数) | 2024年10月(築3年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上14階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り、大型犬不可、小型犬可、多頭飼い不可
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2026年10月20日]
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
【所在地】
大阪府大阪市住之江区南港中5丁目2-42【最寄り駅からのアクセス情報】
Osaka Metro南港ポートタウン線 / 中ふ頭駅 徒歩5分【建物仕様】
築年月:2024年10月(築3年)【設備・条件】
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラほか