鹿児島県鹿児島市樋之口町10-9
参考査定価格 情報更新：2026年3月5日
1,171 万円 26.6m²の部屋
〜4,025 万円 67.08m²の部屋
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【外観】
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【エントランス】
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8/8仮称)フォレストテラスの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
仮称)フォレストテラスの売却に役立つ情報をチェック！
仮称)フォレストテラスの売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 10階 |
|
賃貸募集中 賃料 16.6万円 |
59.66m² | 2LDK | 北 | 物件詳細 |
| 10階 |
|
賃貸募集中 賃料 15.6万円 |
56.24m² | 2LDK | 南 | 物件詳細 |
| 10階 |
|
賃貸募集中 賃料 11万円 |
40.28m² | 1LDK | 北 | 物件詳細 |
| 9階 |
|
賃貸募集中 賃料 14.2万円 |
56.24m² | 2LDK | 南 | 物件詳細 |
| 9階 |
|
賃貸募集中 賃料 7.8万円 |
33.06m² | 1LDK | 北 | 物件詳細 |
| 9階 |
|
賃貸募集中 賃料 7.8万円 |
33.06m² | 1LDK | 北 | 物件詳細 |
| 9階 |
|
賃貸募集中 賃料 6.4万円 |
26.6m² | ワンルーム | 北 | 物件詳細 |
| 9階 |
|
賃貸募集中 賃料 6.4万円 |
26.6m² | ワンルーム | 北 | 物件詳細 |
| 8階 |
|
賃貸募集中 賃料 16万円 |
67.08m² | 3LDK | 南 | 物件詳細 |
| 8階 |
|
賃貸募集中 賃料 14万円 |
56.24m² | 2LDK | 南 | 物件詳細 |
| 8階 |
|
賃貸募集中 賃料 8.7万円 |
36.27m² | 1LDK | 南 | 物件詳細 |
| 8階 |
|
賃貸募集中 賃料 7.6万円 |
33.06m² | 1LDK | 北 | 物件詳細 |
| 8階 |
|
賃貸募集中 賃料 7.6万円 |
33.06m² | 1LDK | 北 | 物件詳細 |
| 8階 |
|
賃貸募集中 賃料 6.2万円 |
26.6m² | ワンルーム | 北 | 物件詳細 |
| 8階 |
|
賃貸募集中 賃料 6.2万円 |
26.6m² | ワンルーム | 北 | 物件詳細 |
| 7階 |
|
賃貸募集中 賃料 13.8万円 |
56.24m² | 2LDK | 南 | 物件詳細 |
| 7階 |
|
賃貸募集中 賃料 8.9万円 |
40.28m² | 1LDK | 北 | 物件詳細 |
| 7階 |
|
賃貸募集中 賃料 7.4万円 |
33.06m² | 1LDK | 北 | 物件詳細 |
| 7階 |
|
賃貸募集中 賃料 7.4万円 |
33.06m² | 1LDK | 北 | 物件詳細 |
| 7階 |
|
賃貸募集中 賃料 6万円 |
26.6m² | ワンルーム | 北 | 物件詳細 |
5社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
1,171万円 （44万円 / m²） 26.6m²の部屋
〜4,025万円 （60万円 / m²） 67.08m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年3月5日
仮称)フォレストテラス周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
鹿児島市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年3月9日]
鹿児島市のマンションの価格は直近の3年間で 6.82%程度 上昇しています。（3年前→2年前：1.39%、 2年前→1年前：3.06%、 1年前→今年：2.22% ）
鹿児島県の直近3年間の変動（6.81% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
鹿児島市
鹿児島県
5社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,171万円 |
| 買取 | 703万円 〜 937万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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5.76万円 / 月 26.6m²の部屋
〜
15.92万円 / 月 67.08m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
仮称)フォレストテラスの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに仮称)フォレストテラスが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 11万円 / 月 | 40.28m² | 1LDK / 10階 | 2026年2月 |
| 5.2万円 / 月 | 26.60m² | 1R / 3階 | 2026年2月 |
| 9.3万円 / 月 | 40.28m² | 1LDK / 9階 | 2026年2月 |
| 15.6万円 / 月 | 56.24m² | 2LDK / 10階 | 2026年2月 |
| 16.6万円 / 月 | 59.66m² | 2LDK / 10階 | 2026年2月 |
| 8.9万円 / 月 | 36.27m² | 1LDK / 9階 | 2026年2月 |
| 14.2万円 / 月 | 56.24m² | 2LDK / 9階 | 2026年2月 |
| 7.6万円 / 月 | 33.06m² | 1LDK / 8階 | 2026年2月 |
| 9.1万円 / 月 | 40.28m² | 1LDK / 8階 | 2026年2月 |
| 8.7万円 / 月 | 36.27m² | 1LDK / 8階 | 2026年2月 |
| 14万円 / 月 | 56.24m² | 2LDK / 8階 | 2026年2月 |
| 8.9万円 / 月 | 40.28m² | 1LDK / 7階 | 2026年2月 |
| 16万円 / 月 | 67.08m² | 3LDK / 8階 | 2026年2月 |
| 13.8万円 / 月 | 56.24m² | 2LDK / 7階 | 2026年2月 |
| 15.8万円 / 月 | 67.08m² | 3LDK / 7階 | 2026年2月 |
| 8.5万円 / 月 | 36.27m² | 1LDK / 7階 | 2026年2月 |
| 7.2万円 / 月 | 33.06m² | 1LDK / 6階 | 2026年2月 |
| 15.6万円 / 月 | 67.08m² | 3LDK / 6階 | 2026年2月 |
| 8.3万円 / 月 | 36.27m² | 1LDK / 6階 | 2026年2月 |
| 13.4万円 / 月 | 56.24m² | 2LDK / 6階 | 2026年2月 |
| 7万円 / 月 | 33.06m² | 1LDK / 5階 | 2026年2月 |
| 15.4万円 / 月 | 67.08m² | 3LDK / 5階 | 2026年2月 |
| 8.1万円 / 月 | 36.27m² | 1LDK / 5階 | 2026年2月 |
| 13.2万円 / 月 | 56.24m² | 2LDK / 5階 | 2026年2月 |
| 13万円 / 月 | 56.24m² | 2LDK / 4階 | 2026年2月 |
| 15.2万円 / 月 | 67.08m² | 3LDK / 4階 | 2026年2月 |
| 7.8万円 / 月 | 33.06m² | 1LDK / 9階 | 2026年2月 |
| 6.6万円 / 月 | 33.06m² | 1LDK / 3階 | 2026年2月 |
| 12.8万円 / 月 | 56.24m² | 2LDK / 3階 | 2026年2月 |
| 7.9万円 / 月 | 36.27m² | 1LDK / 4階 | 2026年2月 |
| 7.8万円 / 月 | 33.06m² | 1LDK / 9階 | 2026年2月 |
| 7.6万円 / 月 | 33.06m² | 1LDK / 8階 | 2026年2月 |
| 7.4万円 / 月 | 33.06m² | 1LDK / 7階 | 2026年2月 |
| 7.4万円 / 月 | 33.06m² | 1LDK / 7階 | 2026年2月 |
| 7.2万円 / 月 | 33.06m² | 1LDK / 6階 | 2026年2月 |
| 7万円 / 月 | 33.06m² | 1LDK / 5階 | 2026年2月 |
| 6.8万円 / 月 | 33.06m² | 1LDK / 4階 | 2026年2月 |
| 6.8万円 / 月 | 33.06m² | 1LDK / 4階 | 2026年2月 |
| 6.6万円 / 月 | 33.06m² | 1LDK / 3階 | 2026年2月 |
| 6.4万円 / 月 | 26.60m² | 1R / 9階 | 2026年2月 |
| 6.4万円 / 月 | 26.60m² | 1R / 9階 | 2026年2月 |
| 6.2万円 / 月 | 26.60m² | 1R / 8階 | 2026年2月 |
| 6.2万円 / 月 | 26.60m² | 1R / 8階 | 2026年2月 |
| 6万円 / 月 | 26.60m² | 1R / 7階 | 2026年2月 |
| 6万円 / 月 | 26.60m² | 1R / 7階 | 2026年2月 |
| 5.8万円 / 月 | 26.60m² | 1R / 6階 | 2026年2月 |
| 5.8万円 / 月 | 26.60m² | 1R / 6階 | 2026年2月 |
| 5.6万円 / 月 | 26.60m² | 1R / 5階 | 2026年2月 |
| 5.6万円 / 月 | 26.60m² | 1R / 6階 | 2026年2月 |
| 5.4万円 / 月 | 26.60m² | 1R / 4階 | 2026年2月 |
| 5.2万円 / 月 | 26.60m² | 1R / 3階 | 2026年2月 |
| 5.4万円 / 月 | 26.60m² | 1R / 4階 | 2026年2月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| S-RESIDENCE加治屋町achieve | 1,058万円 〜 1,276万円 | 鹿児島県鹿児島市加治屋町14-2 |
2024年9月（築2年） 地上12階 / 全66戸 |
| S-RESIDENCESHINMACHIagog | 1,255万円 〜 1,747万円 | 鹿児島県鹿児島市新町4 |
2024年9月（築2年） 地上13階 / 全 - 戸 |
| ルーカス 武之橋 | 1,226万円 〜 1,647万円 | 鹿児島県鹿児島市新屋敷町6-30 |
2025年1月（築2年） 地上10階 / 全60戸 |
| Seplus南林寺 | 1,015万円 〜 1,372万円 | 鹿児島県鹿児島市南林寺町20 |
2025年3月（築2年） 地上7階 / 全36戸 |
| Se plus西千石 | 1,121万円 〜 1,660万円 | 鹿児島県鹿児島市西千石町6-38 |
2026年1月（築1年） 地上5階 / 全15戸 |
| リアンシエルブルー鹿児島中央 | 1,763万円 〜 2,175万円 | 鹿児島県鹿児島市西田1丁目6 |
2025年3月（築2年） 地上10階 / 全64戸 |
| CasaCatoshi | 1,100万円 〜 1,350万円 | 鹿児島県鹿児島市城西1丁目1 |
2024年9月（築2年） 地上5階 / 全12戸 |
| Espetar nagata | 1,090万円 〜 1,454万円 | 鹿児島県鹿児島市長田町10-18 |
2025年1月（築2年） 地上5階 / 全25戸 |
| 仮)上本町新築 | 928万円 〜 1,525万円 | 鹿児島県鹿児島市上本町 |
2026年1月（築1年） 地上5階 / 全14戸 |
| ブルフェヒルズ上竜尾 | 1,140万円 〜 1,484万円 | 鹿児島県鹿児島市上竜尾町4 |
2025年5月（築1年） 地上4階 / 全20戸 |
| CLARECRACE鴨池 | 1,272万円 〜 1,688万円 | 鹿児島県鹿児島市鴨池2丁目4 |
2025年1月（築2年） 地上9階 / 全32戸 |
| maisondeteto | 2,000万円 〜 2,455万円 | 鹿児島県鹿児島市田上6丁目12-5 |
2024年4月（築2年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| BLISTOL.K | 1,479万円 〜 1,922万円 | 鹿児島県鹿児島市郡元2丁目23-36 |
2025年1月（築2年） 地上5階 / 全20戸 |
| THEONE | 1,281万円 〜 1,668万円 | 鹿児島県鹿児島市真砂本町10 |
2025年2月（築2年） 地上5階 / 全14戸 |
| ProceedShinei | 991万円 〜 1,232万円 | 鹿児島県鹿児島市新栄町19-18 |
2025年1月（築2年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| フォレスト5 | 1,521万円 〜 2,329万円 | 鹿児島県鹿児島市松原町10-25 |
2021年3月（築6年） 地上10階 / 全45戸 |
| フォレスト優 | 893万円 〜 1,180万円 | 鹿児島県鹿児島市上荒田町28-3 |
1996年3月（築31年） 地上5階 / 全6戸 |
| シティフォレスト武町 | 934万円 〜 2,027万円 | 鹿児島県鹿児島市武3丁目35-1 |
1987年10月（築39年） 地上10階 / 全68戸 |
| フォレスト鴨池 | 1,019万円 〜 1,789万円 | 鹿児島県鹿児島市鴨池1丁目50-11 |
2017年2月（築10年） 地上4階 / 全12戸 |
| フォレスト南郡元 | 458万円 〜 748万円 | 鹿児島県鹿児島市南郡元町6-7 |
1990年6月（築36年） 地上5階 / 全17戸 |
| フォレスト東谷山 | 541万円 〜 734万円 | 鹿児島県鹿児島市東谷山1丁目65-33 |
1985年1月（築42年） 地上4階 / 全 - 戸 |
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プライスマップのポイント
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
仮称)フォレストテラスの売却に強い不動産会社を紹介します。
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最低3社～5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。
仮称)フォレストテラスから近い順に表示しています
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作州不動産は、マンション・土地・戸建・収益物件等、様々な不動産の売買仲介、買取を行う総合不動産会社です。九州を中心に各支店と連携を図り独自のネットワークにより売主様のご要望に確実にお応えして参ります。地域に密着した販売活動を行うきめ細やかなスタッフが対応いたしますので、是非弊社にお任せください。
店舗内観
分譲マンションの再販売が最も得意です
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地域密着の不動産＆住宅の情報館
鹿児島市内を中心に、本店、伊敷店、谷山店の3店舗のネットワークで不動産購入や売却相談、資産活用など不動産の様々なニーズにお応えしております。また、注文住宅からリフォームまで建築に関する事も承りますので、お気軽にご相談ください。皆様のご来店をスタッフ一同、心よりお待ちしています。
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全国32都道府県（2025年4月1日現在）で展開する弊社では、各エリアの売却に強みを持つ営業スタッフが、「売却戦略」と「高値売却チャレンジ価格」を
提案いたします。売買仲介査定はもちろん、住み替え提案、買い取り査定、賃料査定、リフォーム見積もりなど、多様なニーズにきめ細かくお応えいたします。
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | 仮称)フォレストテラス |
|---|---|
| 所在地 |
鹿児島県鹿児島市樋之口町10-9
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
1R 4階
1/52
1R 3階
2/52
1R 4階
3/52
1R 6階
4/52
1R 5階
5/52
1R 6階
6/52
1R 6階
7/52
1R 7階
8/52
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9/52
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10/52
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22/52
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23/52
2LDK 3階
24/52
1LDK 3階
25/52
1LDK 9階
26/52
3LDK 4階
27/52
2LDK 4階
28/52
2LDK 5階
29/52
1LDK 5階
30/52
3LDK 5階
31/52
1LDK 5階
32/52
2LDK 6階
33/52
1LDK 6階
34/52
3LDK 6階
35/52
1LDK 6階
36/52
1LDK 7階
37/52
3LDK 7階
38/52
2LDK 7階
39/52
3LDK 8階
40/52
1LDK 7階
41/52
2LDK 8階
42/52
1LDK 8階
43/52
1LDK 8階
44/52
1LDK 8階
45/52
2LDK 9階
46/52
1LDK 9階
47/52
2LDK 10階
48/52
2LDK 10階
49/52
1LDK 9階
50/52
1R 3階
51/52
1LDK 10階
52/52| 築年月（築年数） | 2026年3月(築1年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上10階建 | 総戸数 | 61戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年3月12日]
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