岡山県総社市駅南1丁目1-16
参考査定価格 情報更新：2026年9月5日
2,691 万円 63.28m²の部屋
〜3,702 万円 74.58m²の部屋
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このページは物件の販売広告情報ではありません。売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。
【外観】総社市駅南という利便性の高いエリアに誕生。スタイリッシュな外観デザインが、日々の暮らしをより豊かに彩ります。
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【外観】洗練されたデザインが際立つ外観。新生活を誇らしく始められます。
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【エントランス】重厚感とデザイン性を兼ね備えた玄関扉。住まいの顔にふさわしい高級感があります。
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【エントランス】機能的に配置された共用ポスト。整理された印象で使いやすさも抜群です。
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【周辺】常盤公園常盤公園 580m
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【周辺】DCMダイキ総社西店DCMダイキ総社西店 600m
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【周辺】ドラッグセイムスドラッグセイムス 590m
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【周辺】ザグザグ真壁ザグザグ真壁 630m
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【周辺】常盤幼稚園常盤幼稚園 630m
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【周辺】中央保育所中央保育所 700m
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【周辺】森下病院森下病院 540m
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【周辺】岡山県立総社南高等学校岡山県立総社南高等学校 1010m
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【周辺】だて動物病院だて動物病院 960m
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【周辺】天満屋ハピータウンリブ総社店天満屋ハピータウンリブ総社店 1190m
14/14新築マンション総社市駅南1丁目常盤小学校・総社西中学校エリアの売却に役立つ情報をチェック！
4社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
2,691万円 （43万円 / m²） 63.28m²の部屋
〜3,702万円 （50万円 / m²） 74.58m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年9月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 63.28m²の部屋の場合 | 74.58m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 2,691万円 | 3,702万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 95万4,030円 | 128万7,660円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 99万4,030円 | 132万7,660円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 2,591万2,126円 | 3,568万8,129円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
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新築マンション総社市駅南1丁目常盤小学校・総社西中学校エリア周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
総社市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年9月9日]
総社市のマンションの価格は直近の3年間で 8.90%程度 上昇しています。（3年前→2年前：3.04%、 2年前→1年前：3.39%、 1年前→今年：2.22% ）
岡山県の直近3年間の変動（6.76% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
総社市
岡山県
4社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに新築マンション総社市駅南1丁目常盤小学校・総社西中学校エリアが売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,380万円 | 74.58m² | 3LDK / 5階 | 2026年2月〜2026年8月 |
| 2,980万円 | 63.28m² | 2LDK / 9階 | 2026年2月〜2026年8月 |
| 3,050万円 | 68.19m² | 3LDK / 5階 | 2026年2月〜2026年3月 |
| 3,250万円 | 68.19m² | 3LDK / 5階 | 2026年1月 |
| 3,580万円 | 74.58m² | 3LDK / 5階 | 2026年1月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,691万円 |
| 買取 | 1,615万円 〜 2,153万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
4社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
6.89万円 / 月 63.28m²の部屋
〜
8.13万円 / 月 74.58m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| Splacebld. | 1,190万円 〜 1,475万円 | 岡山県総社市駅前1丁目3-43 |
2025年1月（築2年） 地上9階 / 全54戸 |
| エスプレイスビルド | 1,259万円 〜 1,509万円 | 岡山県総社市駅前1丁目3-43 |
2025年1月（築2年） 地上9階 / 全54戸 |
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プライスマップのポイント
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
新築マンション総社市駅南1丁目常盤小学校・総社西中学校エリアの売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社＋担当者の力量です。
最低3社～5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。
新築マンション総社市駅南1丁目常盤小学校・総社西中学校エリアから近い順に表示しています
業界歴10年以上！精いっぱい対応します
不動産の売却は、人生の中でも大きなご決断になることが多いため、 お客様のお気持ちを大切にしながら、分かりやすく丁寧なご説明を心がけています。
地域密着で活動しておりますので、 周辺相場や地域の特徴も踏まえながら一人ひとりに合ったご提案をさせていただきます。
社員画像
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店舗内観
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※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | 新築マンション総社市駅南1丁目常盤小学校・総社西中学校エリア |
|---|---|
| 所在地 |
岡山県総社市駅南1丁目1-16
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
2LDK 9階
1/3
3LDK 5階
2/3
3LDK 5階
3/3| 築年月（築年数） | 2025年8月(築2年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上10階建 | 総戸数 | 45戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 工業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
プロパンガス、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年9月15日]
4社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社にお問合せしよう
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
【所在地】
岡山県総社市駅南1丁目1-16【最寄り駅からのアクセス情報】
JR伯備線 / 総社駅 徒歩7分【建物仕様】
築年月：2025年8月(築2年)【設備・条件】
プロパンガス、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり
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