価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
愛知県名古屋市中川区西伏屋2丁目1115
参考査定価格 情報更新：2024年10月5日
1,108 万円 60.64m²の部屋
〜1,690 万円 71.04m²の部屋
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スピード買取！女性スタッフ多数！英語OK
株式会社不動産ＳＯＳは地元に根付いた不動産のプロフェッショナル集団です。女性スタッフが多く明るく優しい雰囲気の不動産屋さんです。弊社には営業ノルマが無いため、業界にありがちな月末に契約を迫られる…なんてことは決してありません！買主様をお捜しする仲介業務のみならず、弊社の直接スピード買取も実施中！
店舗内観
お客様のご状況に合わせた最適なご提案
当社では不動産仲介業のみならず、新築・リフォームの部署も併設しており、「新築建売」「中古＋リフォーム」「土地造成販売」など独自の販売方法を幅広く取り揃えております。また、住み替えやリフォームのご相談も可能です。お気軽にご相談ください。
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お客様に寄り添うスタッフが自慢です！
居住用不動産だけでなく、業務用、投資用まで、不動産のことならお任せください。地域に精通したスタッフが豊富な情報に基づき、スピーディに最適なご提案をさせていただきます。
不動産税務や相続のご相談もお待ちしております。
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より高くより早く！売主様の利益を最優先！
弊社による直接買い取りも行っており、多くの選択肢の中でお客様のご要望や展望に沿ったご提案をお約束いたします。
また、弊社では自社施工によるリフォーム・リノベーションも得意としており、室内・物件状況に囚われない査定が可能です。
法人や投資家との繋がりも強く、独自のパイプも持っております。
店舗内観
大手には負けない泥くさい仕事が得意です！
売却専門の不動産屋です。「高く売ります！」と根拠のない高値金額を掲示してのご提案はいたしません。なぜなら根拠のない高値で売り出しすると、期間をいただいても、どんどん値段を下げ、本来の不動産価値を落としてしまうからです。売却のプロとして、お客様が満足するベストな価格とタイミングで成約させます！
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全国ネットワークのハウスドゥにお任せ！
《ハウスドゥ/(株)夢のおてつだい》は、家や土地の売買という、お客さまの人生を決める大切な瞬間をおてつだいする会社。
私たちは「お客さまの夢の実現」を第一に、チーム一丸となっています。お客様一人一人に店舗全員で全力サポート致します！
店舗内観
創業60余年 まかせて安心、三交の仲介
私ども三交不動産は創業60余年、地域の皆様と世代を超えたお付き合いをさせていただいております。東証一部上場の三重交通グループホールディングスの企業として不動産仲介・買取、マンション・戸建分譲、注文住宅、リフォーム、高齢者住宅、施設賃貸、エネルギー開発、ホテル事業等々を通じて親しまれてきました。
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「住まいとくらしのパートナー」を目指して
大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。
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店舗内観
精鋭の営業スタッフが確実販売致します。
SWR24GYM（スポーツクラブ）と総和不動産（不動産仲介業）を展開するSWRグループの一員です。ノウハウと費用を掛けたインターネット広告（SUUMO、ホームズ等）で、売却時のシェア率、お問合せ数がトップクラスとなっております。安心安全・納得の取引を心掛け、誠心誠意業務を行います。宜しくお願い致しま
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売却・買取特化型！！中古マンション専門店
『マンション倉庫』は名古屋市内の全ての中古マンションを取り扱い可能な店舗となっております。マンション売却で最も重要なのは『どれだけ高く売れるか？』『どれだけ早く売れるか？』の2点だと思います。
この2点にＩＴの力を使い、結果に徹底的にコミットしていきます。
販売特化型、中古マンション専門店です。
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11社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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参考査定価格情報更新：2024年10月5日
1,108万円60.64m²の部屋18万円 / m²
〜1,690万円71.04m²の部屋24万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにライオンズマンション西伏屋が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1,380万円 | 70.00m² | 3LDK / 3階 | 2022年8月〜2022年10月 |
| 1,520万円 | 70.00m² | 3LDK / 3階 | 2022年7月 |
| 1,280万円 | 71.04m² | 3LDK / 2階 | 2019年6月〜2019年7月 |
| 1,380万円 | 71.04m² | 3LDK / 2階 | 2019年2月〜2019年5月 |
| 1,480万円 | 71.04m² | 3LDK / 2階 | 2018年8月〜2019年1月 |
| 1,580万円 | 71.04m² | 3LDK / 2階 | 2018年5月〜2018年7月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,108万円 |
| 買取 | 665万円 〜 886万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年10月5日
7.43万円60.64m²の部屋
〜9.68万円71.04m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ライオンズマンション西伏屋の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにライオンズマンション西伏屋が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 8.5万円 / 月 | 60.64m² | 3LDK / 3階 | 2010年10月〜2010年12月 |
| 8.5万円 / 月 | 60.64m² | 3LDK / 3階 | 2010年8月 |
| 8.5万円 / 月 | 60.64m² | 3LDK / 3階 | 2010年5月〜2010年6月 |
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実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
ライオンズマンション西伏屋周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
名古屋市中川区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
名古屋市中川区のマンションの価格は直近の3年間で 2.06%程度 上昇しています。（3年前→2年前：-2.52%、 2年前→1年前：8.46%、 1年前→今年：-3.47% ）
愛知県の直近3年間の変動（6.43% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
名古屋市中川区
愛知県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | ライオンズマンション西伏屋 |
|---|---|
| 所在地 | 愛知県名古屋市中川区西伏屋2丁目1115 |
| 交通 |
|
【外観】JR関西本線「春田」駅徒歩9分。2沿線利用可。2022.7月
【エントランス】掃除が行き届いており管理体制良好です。2022.7月
| 築年月（築年数） | 1993年3月(築32年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 28戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 名工建設株式会社 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年10月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ライオンズマンション西伏屋第2 | 1,157万円 〜 1,594万円 | 愛知県名古屋市中川区西伏屋3丁目607 |
1995年1月（築30年） 地上7階 / 全22戸 |
| プレイス・浅岡 | 1,141万円 〜 1,800万円 | 愛知県名古屋市中川区西伏屋1丁目207 |
1993年2月（築32年） 地上4階 / 全16戸 |
| カサ松下 | 500万円 〜 1,416万円 | 愛知県名古屋市中川区吉津5丁目1003 |
1991年5月（築34年） 地上6階 / 全35戸 |
| ロイヤルコーポ加藤 | 1,172万円 〜 1,713万円 | 愛知県名古屋市中川区東春田3丁目122 |
1992年7月（築33年） 地上4階 / 全12戸 |
| シティ・ライフ春田 | 1,655万円 〜 2,255万円 | 愛知県名古屋市中川区春田3丁目71 |
1994年9月（築31年） 地上6階 / 全17戸 |
| リアライズ伏屋1 | 1,318万円 〜 1,776万円 | 愛知県名古屋市中川区伏屋4丁目1905 |
1993年5月（築32年） 地上4階 / 全15戸 |
| リアライズ伏屋2 | 1,346万円 〜 1,731万円 | 愛知県名古屋市中川区伏屋4丁目1904 |
1994年2月（築31年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| サンサーラキトウ・3 | 1,109万円 〜 2,062万円 | 愛知県名古屋市中川区春田4丁目4 |
1994年1月（築31年） 地上4階 / 全12戸 |
| ライオンズマンション吉津 | 998万円 〜 1,393万円 | 愛知県名古屋市中川区吉津4丁目1223 |
1992年10月（築33年） 地上5階 / 全19戸 |
| シャトルスケミツ2 | 1,403万円 〜 1,877万円 | 愛知県名古屋市中川区助光2丁目904 |
1994年1月（築31年） 地上7階 / 全14戸 |
| クレールモリ3 | 1,045万円 〜 1,347万円 | 愛知県名古屋市中川区供米田2丁目1206 |
1995年2月（築30年） 地上4階 / 全12戸 |
| シャトルスケミツ | 1,187万円 〜 1,528万円 | 愛知県名古屋市中川区助光2丁目802 |
1991年8月（築34年） 地上4階 / 全12戸 |
| 悠和苑 | 1,382万円 〜 2,067万円 | 愛知県名古屋市中川区供米田3丁目706 |
1995年3月（築30年） 地上14階 / 全54戸 |
| ルミエール西前田 | 933万円 〜 1,256万円 | 愛知県名古屋市中川区前田西町2丁目701 |
1994年5月（築31年） 地上9階 / 全18戸 |
| アプリコットヒル | 1,031万円 〜 1,408万円 | 愛知県名古屋市中川区前田西町1丁目707 |
1993年3月（築32年） 地上7階 / 全18戸 |
| ラビデンス伏屋2 | 1,584万円 〜 1,978万円 | 愛知県名古屋市中川区前田西町1丁目503 |
1994年7月（築31年） 地上5階 / 全16戸 |
| ロイヤルシティー松本 | 1,116万円 〜 1,515万円 | 愛知県名古屋市中川区吉津2丁目518 |
1994年12月（築30年） 地上5階 / 全15戸 |
| リバーサイド前田 | 1,009万円 〜 1,346万円 | 愛知県名古屋市中川区前田西町2丁目115 |
1993年11月（築32年） 地上6階 / 全26戸 |
| マリポーサウエダ | 1,133万円 〜 1,513万円 | 愛知県名古屋市中川区大当郎2丁目1501 |
1994年3月（築31年） 地上7階 / 全32戸 |
| アーバンホーム2 | 454万円 〜 611万円 | 愛知県名古屋市中川区戸田明正3丁目104 |
1992年7月（築33年） 地上5階 / 全24戸 |
| ステージS.I. | 1,078万円 〜 1,441万円 | 愛知県名古屋市中川区野田3丁目226 |
1993年6月（築32年） 地上7階 / 全23戸 |
| インペリアルコート | 1,105万円 〜 1,430万円 | 愛知県名古屋市中川区万場3丁目1004 |
1995年1月（築30年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| メモリータイム | 858万円 〜 1,221万円 | 愛知県名古屋市中川区万場5丁目917 |
1992年8月（築33年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ヴィラージュエーワン | 1,109万円 〜 1,416万円 | 愛知県名古屋市中川区万場1丁目1604 |
1993年1月（築32年） 地上4階 / 全16戸 |
| クラリティーガーデン | 1,157万円 〜 2,638万円 | 愛知県名古屋市中川区下之一色町権野23-1 |
1994年8月（築31年） 地上11階 / 全20戸 |
| サンエール | 1,588万円 〜 2,359万円 | 愛知県名古屋市中川区打出1丁目60-2 |
1994年5月（築31年） 地上6階 / 全16戸 |
| 市営打出荘T-A棟 | 1,529万円 〜 2,042万円 | 愛知県名古屋市中川区打出1丁目68 |
1992年10月（築33年） 地上4階 / 全12戸 |
| マンション第3永晃 | 631万円 〜 821万円 | 愛知県名古屋市中川区打出2丁目334-1 |
1993年5月（築32年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| パラソルストリート蟹江 | 1,154万円 〜 1,546万円 | 愛知県海部郡蟹江町本町6丁目78 |
1991年4月（築34年） 地上7階 / 全17戸 |
| ヴィラタウン大治 | 786万円 〜 1,139万円 | 愛知県海部郡大治町大字砂子犬飼1776-2 |
1994年10月（築31年） 地上7階 / 全70戸 |
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