価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
愛知県名古屋市中川区八田本町23
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
1,176 万円 45.36m²の部屋
〜1,800 万円 54m²の部屋
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お客様のご状況に合わせた最適なご提案
当社では不動産仲介業のみならず、新築・リフォームの部署も併設しており、「新築建売」「中古＋リフォーム」「土地造成販売」など独自の販売方法を幅広く取り揃えております。また、住み替えやリフォームのご相談も可能です。お気軽にご相談ください。
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より高くより早く！売主様の利益を最優先！
弊社による直接買い取りも行っており、多くの選択肢の中でお客様のご要望や展望に沿ったご提案をお約束いたします。
また、弊社では自社施工によるリフォーム・リノベーションも得意としており、室内・物件状況に囚われない査定が可能です。
法人や投資家との繋がりも強く、独自のパイプも持っております。
店舗内観
全国ネットワークのハウスドゥにお任せ！
《ハウスドゥ/(株)夢のおてつだい》は、家や土地の売買という、お客さまの人生を決める大切な瞬間をおてつだいする会社。
私たちは「お客さまの夢の実現」を第一に、チーム一丸となっています。お客様一人一人に店舗全員で全力サポート致します！
店舗内観
スタッフ全員が宅地建物取引士の資格者です
名古屋市内はもちろんのこと、周辺地域でも営業活動を行っております。所員一同ご売却やご購入の際は分かりやすい言葉でご説明させていただきます。また、随時、査定（無料）や相続・買替のご相談も承ります。お気軽にお申し付けください。
店舗内観
スピード買取！女性スタッフ多数！英語OK
株式会社不動産ＳＯＳは地元に根付いた不動産のプロフェッショナル集団です。女性スタッフが多く明るく優しい雰囲気の不動産屋さんです。弊社には営業ノルマが無いため、業界にありがちな月末に契約を迫られる…なんてことは決してありません！買主様をお捜しする仲介業務のみならず、弊社の直接スピード買取も実施中！
店舗内観
創業60余年 まかせて安心、三交の仲介
私ども三交不動産は創業60余年、地域の皆様と世代を超えたお付き合いをさせていただいております。東証一部上場の三重交通グループホールディングスの企業として不動産仲介・買取、マンション・戸建分譲、注文住宅、リフォーム、高齢者住宅、施設賃貸、エネルギー開発、ホテル事業等々を通じて親しまれてきました。
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「住まいとくらしのパートナー」を目指して
大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。
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精鋭の営業スタッフが確実販売致します。
SWR24GYM（スポーツクラブ）と総和不動産（不動産仲介業）を展開するSWRグループの一員です。ノウハウと費用を掛けたインターネット広告（SUUMO、ホームズ等）で、売却時のシェア率、お問合せ数がトップクラスとなっております。安心安全・納得の取引を心掛け、誠心誠意業務を行います。宜しくお願い致しま
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売却・買取特化型！！中古マンション専門店
『マンション倉庫』は名古屋市内の全ての中古マンションを取り扱い可能な店舗となっております。マンション売却で最も重要なのは『どれだけ高く売れるか？』『どれだけ早く売れるか？』の2点だと思います。
この2点にＩＴの力を使い、結果に徹底的にコミットしていきます。
販売特化型、中古マンション専門店です。
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9社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
1,176万円45.36m²の部屋26万円 / m²
〜1,800万円54m²の部屋33万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,176万円 |
| 買取 | 706万円 〜 941万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
5.05万円45.36m²の部屋
〜6.72万円54m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
サンハイツ八田の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにサンハイツ八田が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 4.5万円 / 月 | 53.00m² | 3DK / 5階 | 2024年8月 |
| 4.9万円 / 月 | 53.00m² | 3DK / 5階 | 2024年4月〜2024年7月 |
| 5.4万円 / 月 | 53.00m² | 3DK / 5階 | 2024年3月 |
| 4.5万円 / 月 | 45.00m² | 2DK / 5階 | 2023年11月〜2024年1月 |
| 5万円 / 月 | 45.00m² | 2DK / 2階 | 2023年10月〜2023年12月 |
| 4.9万円 / 月 | 45.00m² | 2DK / 5階 | 2023年10月 |
| 5.3万円 / 月 | 45.00m² | 2DK / 3階 | 2022年9月〜2023年3月 |
| 5.3万円 / 月 | 53.00m² | 3DK / 2階 | 2022年7月〜2022年8月 |
| 5.5万円 / 月 | 53.00m² | 3DK / 2階 | 2022年2月〜2022年6月 |
| 4.5万円 / 月 | 45.00m² | 2DK / 5階 | 2022年4月 |
| 5.5万円 / 月 | 52.56m² | 3DK / 3階 | 2021年11月〜2022年3月 |
| 5.5万円 / 月 | 54.36m² | 3DK / 3階 | 2021年12月〜2022年3月 |
| 4.9万円 / 月 | 45.36m² | 2DK / 5階 | 2022年1月〜2022年3月 |
| 4.5万円 / 月 | 45.36m² | 2DK / 5階 | 2020年11月〜2021年1月 |
| 5万円 / 月 | 45.36m² | 2DK / 5階 | 2020年8月〜2020年10月 |
| 4.7万円 / 月 | 45.36m² | 2DK / 4階 | 2018年8月 |
| 5万円 / 月 | 45.36m² | 2DK / 4階 | 2018年6月〜2018年7月 |
| 5.2万円 / 月 | 52.56m² | 3DK / 3階 | 2018年6月〜2018年7月 |
| 4.6万円 / 月 | 53.00m² | 3DK / 5階 | 2018年6月 |
| 5万円 / 月 | 53.00m² | 3DK / 5階 | 2018年4月〜2018年5月 |
| 5.7万円 / 月 | 54.00m² | 3DK / 3階 | 2018年3月〜2018年4月 |
| 5.5万円 / 月 | 54.00m² | 3DK / 3階 | 2017年6月〜2017年7月 |
| 6万円 / 月 | 52.56m² | 3DK / 2階 | 2016年10月〜2016年12月 |
| 6.2万円 / 月 | 52.56m² | 3DK / 2階 | 2015年12月〜2016年4月 |
| 5万円 / 月 | 54.00m² | 3DK / 5階 | 2013年4月〜2013年7月 |
| 5.2万円 / 月 | 54.00m² | 3DK / 4階 | 2013年6月〜2013年7月 |
| 5.7万円 / 月 | 54.00m² | 3DK / 2階 | 2013年7月 |
| 5.3万円 / 月 | 45.30m² | 2DK / 5階 | 2011年6月 |
| 5.5万円 / 月 | 54.00m² | 3DK / 2階 | 2011年2月〜2011年5月 |
| 4.9万円 / 月 | 45.30m² | 2DK / 5階 | 2011年3月 |
| 5万円 / 月 | 45.30m² | 2DK / 5階 | 2011年2月 |
| 5.3万円 / 月 | 45.30m² | 2DK / 5階 | 2011年1月 |
| 5万円 / 月 | 45.30m² | 2DK / 5階 | 2010年11月〜2010年12月 |
| 5.3万円 / 月 | 45.30m² | 2DK / 5階 | 2010年10月 |
| 6.2万円 / 月 | 52.56m² | 3DK / 3階 | 2010年7月〜2010年9月 |
| 5.6万円 / 月 | 45.30m² | 2DK / 3階 | 2010年4月〜2010年7月 |
| 5.6万円 / 月 | 45.30m² | 2DK / 4階 | 2010年6月〜2010年7月 |
| 6.3万円 / 月 | 52.56m² | 3DK / 3階 | 2010年2月〜2010年3月 |
| 6.3万円 / 月 | 54.36m² | 3DK / 2階 | 2010年2月〜2010年3月 |
| 6万円 / 月 | 54.00m² | 3DK / 4階 | 2009年10月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
サンハイツ八田周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
名古屋市中川区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
名古屋市中川区のマンションの価格は直近の3年間で 2.06%程度 上昇しています。（3年前→2年前：-2.52%、 2年前→1年前：8.46%、 1年前→今年：-3.47% ）
愛知県の直近3年間の変動（6.43% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
名古屋市中川区
愛知県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | サンハイツ八田 |
|---|---|
| 所在地 | 愛知県名古屋市中川区八田本町23 |
| 交通 |
|
【外観】積水ハウス建築のマンションです
【外観】人気のシャーメゾン賃貸
【エントランス】集合ポストです
【駐車場】駐車場があります
【周辺】スーパー「フィールアイアイプラザまで440m」
【周辺】飲食店「サイゼリヤまで530m」
【周辺】ショッピング施設「八田フランテ館まで660m」
【周辺】ホームセンター「カーマまで550m」
【周辺】レンタルビデオ「ゲオまで880m」
【周辺】幼稚園、保育園「たかばた保育園まで1100m」
| 築年月（築年数） | 1987年6月(築38年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | 13戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
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マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| サンハイツ柳瀬 | 392万円 〜 1,738万円 | 愛知県名古屋市中川区柳瀬町3丁目14-2 |
1986年6月（築39年） 地上4階 / 全4戸 |
| 福玉マンション | 1,223万円 〜 1,905万円 | 愛知県名古屋市中村区長草町23-6 |
1988年3月（築37年） 地上4階 / 全3戸 |
| エスポワール八田 | 1,059万円 〜 1,762万円 | 愛知県名古屋市中川区花池町3丁目12 |
1988年7月（築37年） 地上5階 / 全12戸 |
| サンマンション高畑 | 1,387万円 〜 2,329万円 | 愛知県名古屋市中川区高畑5丁目34-5 |
1986年3月（築39年） 地上8階 / 全54戸 |
| プライム八田 | 661万円 〜 2,815万円 | 愛知県名古屋市中川区高畑5丁目32 |
1986年7月（築39年） 地上6階 / 全53戸 |
| ホーメスト桜木 | 703万円 〜 1,128万円 | 愛知県名古屋市中川区野田1丁目470 |
1989年4月（築36年） 地上4階 / 全12戸 |
| ファミール雅 | 1,317万円 〜 1,759万円 | 愛知県名古屋市中川区野田1丁目485 |
1988年11月（築37年） 地上4階 / 全8戸 |
| メゾン森竹 | 485万円 〜 1,530万円 | 愛知県名古屋市中川区野田1丁目696 |
1988年4月（築37年） 地上4階 / 全12戸 |
| 並木アイリス | 952万円 〜 1,372万円 | 愛知県名古屋市中村区並木1丁目309 |
1988年8月（築37年） 地上4階 / 全20戸 |
| アベニュー21 | 1,314万円 〜 1,953万円 | 愛知県名古屋市中川区高畑3丁目56 |
1988年11月（築37年） 地上8階 / 全20戸 |
| サンライトマンション | 1,268万円 〜 1,718万円 | 愛知県名古屋市中川区中郷2丁目115 |
1988年12月（築36年） 地上4階 / 全8戸 |
| ハピネス関 | 1,035万円 〜 1,556万円 | 愛知県名古屋市中川区打中1丁目4 |
1988年3月（築37年） 地上4階 / 全10戸 |
| メゾンタカバタ | 1,651万円 〜 2,349万円 | 愛知県名古屋市中川区高畑4丁目150 |
1988年11月（築37年） 地上4階 / 全16戸 |
| マンション第2永晃 | 1,112万円 〜 1,414万円 | 愛知県名古屋市中川区野田2丁目488 |
1988年11月（築37年） 地上4階 / 全12戸 |
| ハイツ奥村 | 1,277万円 〜 1,726万円 | 愛知県名古屋市中川区高畑1丁目69 |
1989年3月（築36年） 地上4階 / 全8戸 |
| アーバンスペース高畑 | 1,575万円 〜 2,101万円 | 愛知県名古屋市中川区高畑3丁目69 |
1988年7月（築37年） 地上4階 / 全8戸 |
| ペルテ八田 | 737万円 〜 1,027万円 | 愛知県名古屋市中村区烏森町6丁目231 |
1988年1月（築37年） 地上4階 / 全15戸 |
| ケイツーホソノ | 644万円 〜 2,782万円 | 愛知県名古屋市中川区高畑1丁目241 |
1988年3月（築37年） 地上10階 / 全43戸 |
| メゾン伊藤 | 1,265万円 〜 1,843万円 | 愛知県名古屋市中川区高畑3丁目84 |
1989年2月（築36年） 地上4階 / 全16戸 |
| リアライズ上高畑 | 1,320万円 〜 2,231万円 | 愛知県名古屋市中川区上高畑1丁目172 |
1989年2月（築36年） 地上4階 / 全11戸 |
| パークアベニュー | 526万円 〜 779万円 | 愛知県名古屋市中村区並木1丁目120 |
1987年2月（築38年） 地上4階 / 全16戸 |
| レジデンス高畑 | 1,397万円 〜 1,908万円 | 愛知県名古屋市中川区高畑3丁目164 |
1989年3月（築36年） 地上4階 / 全12戸 |
| セントラルリバーハイツ | 1,087万円 〜 1,724万円 | 愛知県名古屋市中川区万町50 |
1986年1月（築39年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 光ハイツ | 884万円 〜 2,299万円 | 愛知県名古屋市中川区高畑3丁目142 |
1987年4月（築38年） 地上5階 / 全6戸 |
| ハイツ若松 | 608万円 〜 1,172万円 | 愛知県名古屋市中川区高畑2丁目7 |
1988年3月（築37年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| エステイト丸万 | 1,488万円 〜 1,936万円 | 愛知県名古屋市中川区柳森町1701 |
1989年4月（築36年） 地上4階 / 全8戸 |
| メゾン高野 | 562万円 〜 1,529万円 | 愛知県名古屋市中川区高畑2丁目324 |
1988年2月（築37年） 地上4階 / 全11戸 |
| ラ・キャッスル21高畑 | 1,553万円 〜 2,045万円 | 愛知県名古屋市中川区高畑3丁目197 |
1985年8月（築40年） 地上3階 / 全18戸 |
| ロイヤルマンション横井 | 815万円 〜 1,203万円 | 愛知県名古屋市中村区横井2丁目14 |
1988年6月（築37年） 地上5階 / 全16戸 |
| リアナ中須町アパートメント | 1,004万円 〜 1,450万円 | 愛知県名古屋市中川区中須町208 |
1988年11月（築37年） 地上4階 / 全12戸 |
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