愛知県名古屋市中川区下之一色町松蔭3丁目36
参考査定価格 情報更新：2026年4月5日
675 万円 67.9m²の部屋
〜845 万円 71.21m²の部屋
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【外観】【パレス松蔭】地上11階建、総戸数50戸のマンションになります。名古屋臨海高速鉄道/中島駅まで徒歩20分
1/13
【外観】
2/13
【エントランス】エントランス（共用ポスト）
3/13
【周辺】名古屋市立正色小学校 【校訓】強く 正しく 朗らかに【教育目標】自主性に満ち、心身ともにたくましく創造性と思考力とを身に付けた人間性豊かな児童の育成 1160m
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【周辺】名古屋市立一色中学校 【学校教育目標】自ら学び、考えることができる、思いやりの心をもった、地域社会に対応できる人間豊な生徒の育成。 1340m
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【周辺】東起保育園（1）楽しい雰囲気の中で伸び伸びと生活する（2）生活に根差した保育を実施する（3）正しい心、美しい心を育む（4）主体的に物事を取り組む意欲を育むを方針として運営しています。 620m
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【周辺】バロー東起店 店舗内には北欧倶楽部（パン屋）が入っており、焼き立てパンの提供もしています。商品券の販売や、宅急便のサービスも充実しています【営業時間】 9時30分～21時 土日は、9時から開店致し…
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【周辺】Vドラッグ下之一色店 【営業時間】9：00～22：00【取扱いサービス】処方箋、日用品、お酒 710m
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【周辺】医療法人孝慈会 大平病院 【診療科目】産科・婦人科・小児科・内科・リハビリテーション科 【駐車場】30台完備 【アクセス】バス停「東起橋」より徒歩約1分 250m
9/13
【周辺】水谷クリニック 内科・小児科・消火器科・循環器科のある病院です。平日8：30～19：00 土曜8：30～12：00 定休日：日曜 570m
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【周辺】名古屋高杉郵便局 【郵便窓口】9：00～17：00 【貯金窓口・保険窓口】9：00～16：00 【ATM】9：00～17：30（土曜日は9：00～12：30） 520m
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【周辺】ケリィブレッド（Kelii Bread） ケリィとは、ハワイ語で「王様」という意味で、どこにでもある街のパン屋さんでも少しリッチな気分になれるよう店に品格を与えているパン屋さんです。 520m
12/13
【周辺】デニーズ昭和橋店 24時間営業 国道1号線沿いにあります。 650m
13/13パレス松蔭の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
パレス松蔭の売却に役立つ情報をチェック！
パレス松蔭の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 10階 |
|
売出し中 価格 650万円 |
67.97m² | 4DK | 南 | 物件詳細 |
| ハウスドゥ 中川区八熊通野田 ファミリアホームサービス株式会社 | ||||||
| 7階 |
|
売出し中 価格 540万円 |
67.9m² | 4DK | 南 | 物件詳細 |
| 株式会社不動産ＳＨＯＰナカジツ めいとう店 | ||||||
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675万円 （10万円 / m²） 67.9m²の部屋
〜845万円 （12万円 / m²） 71.21m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年4月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 67.9m²の部屋の場合 | 71.21m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 675万円 | 845万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 33万円 | 34万4,850円 |
| ② 印紙代 | 5,000円 | 5,000円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 36万5,000円 | 37万9,850円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 637万9,804円 | 806万1,756円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
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パレス松蔭周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
名古屋市中川区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年4月9日]
名古屋市中川区のマンションの価格は直近の3年間で -0.25%程度 下降しています。（3年前→2年前：2.90%、 2年前→1年前：-3.67%、 1年前→今年：0.64% ）
愛知県の直近3年間の変動（5.03% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
名古屋市中川区
愛知県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにパレス松蔭が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 650万円 | 67.97m² | 4DK / 10階 | 2026年2月〜2026年4月 |
| 540万円 | 67.90m² | 3LDK / 7階 | 2026年4月 |
| 550万円 | 67.97m² | 2LDK / 9階 | 2016年1月〜2016年2月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 675万円 |
| 買取 | 405万円 〜 540万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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6.77万円 / 月 67.9m²の部屋
〜
8.38万円 / 月 71.21m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
パレス松蔭の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにパレス松蔭が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 7.9万円 / 月 | 71.00m² | 2LDK / 11階 | 2024年2月〜2024年4月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| コ・ドミニオン昭和橋通 | 916万円 〜 1,132万円 | 愛知県名古屋市中川区昭和橋通9丁目80-1 |
1981年3月（築46年） 地上11階 / 全42戸 |
| パレス高杉 | 490万円 〜 640万円 | 愛知県名古屋市中川区高杉町215 |
1979年11月（築47年） 地上3階 / 全9戸 |
| OS・SKYマンション西中島1 | 567万円 〜 746万円 | 愛知県名古屋市中川区西中島2丁目605 |
1979年3月（築48年） 地上4階 / 全12戸 |
| ハイツ中柳 | 788万円 〜 1,338万円 | 愛知県名古屋市中川区西中島2丁目106 |
1979年10月（築47年） 地上6階 / 全16戸 |
| 丸二四ハイツ | 405万円 〜 530万円 | 愛知県名古屋市中川区下之一色町波花111 |
1979年7月（築47年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| OS・SKYマンション中島新町 | 648万円 〜 1,177万円 | 愛知県名古屋市中川区中島新町4丁目2607 |
1979年12月（築47年） 地上7階 / 全22戸 |
| さくらマンション中川 | 545万円 〜 1,204万円 | 愛知県名古屋市中川区中島新町4丁目1510 |
1978年12月（築48年） 地上9階 / 全44戸 |
| 中竹マンションNO.2 | 620万円 〜 873万円 | 愛知県名古屋市中川区中島新町2丁目910 |
1980年10月（築46年） 地上4階 / 全24戸 |
| 第2鬼頭マンション | 615万円 〜 756万円 | 愛知県名古屋市中川区中島新町2丁目1102 |
1982年1月（築45年） 地上4階 / 全6戸 |
| 第2マンション丹羽 | 847万円 〜 1,136万円 | 愛知県名古屋市港区小碓3丁目126 |
1979年3月（築48年） 地上4階 / 全11戸 |
| 第1マンション丹羽 | 550万円 〜 936万円 | 愛知県名古屋市港区小碓3丁目133 |
1979年3月（築48年） 地上4階 / 全20戸 |
| サニーハイツA | 730万円 〜 1,137万円 | 愛知県名古屋市港区当知3丁目2501 |
1979年12月（築47年） 地上4階 / 全13戸 |
| サンパティーク小碓 | 768万円 〜 1,135万円 | 愛知県名古屋市港区小碓2丁目362 |
1979年5月（築48年） 地上4階 / 全16戸 |
| 久野ハイツ | 631万円 〜 911万円 | 愛知県名古屋市港区小碓3丁目101 |
1979年1月（築48年） 地上5階 / 全12戸 |
| 荒中マンション | 808万円 〜 1,131万円 | 愛知県名古屋市中川区荒中町157 |
1982年2月（築45年） 地上4階 / 全16戸 |
| 久田マンション | 688万円 〜 1,032万円 | 愛知県名古屋市中川区昭和橋通6丁目31 |
1979年10月（築47年） 地上7階 / 全28戸 |
| クレアシオン南荒子 | 783万円 〜 1,398万円 | 愛知県名古屋市中川区草平町1丁目26 |
1980年1月（築47年） 地上4階 / 全12戸 |
| 第二神野ハイツ | 673万円 〜 1,057万円 | 愛知県名古屋市港区小碓2丁目239 |
1979年9月（築47年） 地上4階 / 全12戸 |
| サンライトマンション | 1,039万円 〜 1,411万円 | 愛知県名古屋市中川区荒中町1 |
1981年12月（築45年） 地上4階 / 全14戸 |
| 第2佐藤ハイツ | 555万円 〜 924万円 | 愛知県名古屋市港区入場2丁目1607 |
1979年6月（築47年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ハイツ飯田 | 884万円 〜 1,225万円 | 愛知県名古屋市中川区野田1丁目463-1 |
1981年6月（築45年） 地上5階 / 全10戸 |
| プラムビレッジ和 | 817万円 〜 1,299万円 | 愛知県名古屋市中川区野田2丁目127 |
1982年8月（築44年） 地上4階 / 全16戸 |
| 中京ウエスト | 693万円 〜 984万円 | 愛知県名古屋市港区川西通5丁目44 |
1978年10月（築48年） 地上4階 / 全16戸 |
| GPTakabata | 971万円 〜 1,311万円 | 愛知県名古屋市中川区荒子1丁目215 |
1979年9月（築47年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| シャンボール八田 | 771万円 〜 1,662万円 | 愛知県名古屋市中川区八田本町10 |
1979年11月（築47年） 地上8階 / 全16戸 |
| パレス春田野 | 704万円 〜 927万円 | 愛知県名古屋市港区春田野3丁目1510 |
1979年7月（築47年） 地上4階 / 全15戸 |
| サンハイム | 1,080万円 〜 1,467万円 | 愛知県名古屋市中村区横前町500 |
1979年7月（築47年） 地上4階 / 全6戸 |
| サニーハイツ二村 | 1,082万円 〜 1,515万円 | 愛知県名古屋市中村区横井2丁目160 |
1982年8月（築44年） 地上4階 / 全12戸 |
| 丸美タウンマンション昭和橋 | 1,050万円 〜 1,307万円 | 愛知県名古屋市中川区昭和橋通2丁目32 |
1980年8月（築46年） 地上7階 / 全12戸 |
| 八田ニューハイツ | 792万円 〜 1,072万円 | 愛知県名古屋市中川区八田町2902 |
1980年4月（築47年） 地上4階 / 全9戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | パレス松蔭 |
|---|---|
| 所在地 |
愛知県名古屋市中川区下之一色町松蔭3丁目36
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3LDK 7階
1/3
4DK 10階
2/3
2LDK 11階
3/3| 築年月（築年数） | 1980年9月(築46年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上11階建 | 総戸数 | 50戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 準工業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 株式会社岐建木村 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、エレベーター
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年5月3日]
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