ホームズマンション売却マンション査定兵庫県尼崎市リュクス

リュクス 資産価値は中古でいくら?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

兵庫県尼崎市長洲西通1丁目3-17

参考査定価格 情報更新:2026年3月5日

1,845 万円 32.08m²の部屋

4,181 万円 63.8m²の部屋

\全国でマンション価格上昇中/

(LIFULL HOME'S独自データより)

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  • 【外観】

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リュクスの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

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リュクスは売ったらいくら?参考査定価格

1,845万円 (57万円 / m²) 32.08m²の部屋

4,181万円 (66万円 / m²) 63.8m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2026年3月5日

同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(尼崎市長洲西通)の専有面積40m² / 築3年、5年、10年、15年、20年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

尼崎市長洲西通のマンション(専有面積40m²)の場合
  平均価格 変化割合
築3年(現在) 3,619万円 100%
築5年(2年後) 3,538万円 97.8%
築10年(7年後) 3,337万円 92.2%
築15年(12年後) 3,135万円 86.6%
築20年(17年後) 2,933万円 81.0%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません

このマンション(32.08㎡の部屋)の場合
  同じ地域の変化割合 参考査定価格
現在(築3年) 100% 1,845万円
2年後(築5年) 97.8% 1,804万円
7年後(築10年) 92.2% 1,701万円
12年後(築15年) 86.6% 1,598万円
17年後(築20年) 81.0% 1,495万円

周辺のマンションと比較

このマンションと、尼崎市長洲西通の築3年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

1,845万円 (32.08m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも37%低いです。

このマンション 周辺のマンション
57万円 / m² 90万円 / m²

リュクス周辺の中古マンション価格推移情報

リュクス周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
尼崎市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2026年3月9日]

尼崎市のマンションの価格は直近の3年間で 3.89%程度 上昇しています。(3年前→2年前:0.87%、 2年前→1年前:-0.17%、 1年前→今年:3.17%

兵庫県の直近3年間の変動(4.63% )に比べ、同程度の水準です。

価格(万円)

尼崎市

兵庫県

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仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

32.08m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 1,845万円
買取 1,107万円 〜 1,476万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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リュクスは貸したらいくら?参考賃料

8.6万円 / 月 32.08m²の部屋

18.7万円 / 月 63.8m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

リュクスの賃料掲載履歴(6件)

リュクスの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにリュクスが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
8.3万円 / 月 32.08m² 1K / 4階 2026年2月
8.4万円 / 月 32.08m² 1K / 6階 2026年1月
8.3万円 / 月 32.08m² 1K / 3階 2025年9月
8.4万円 / 月 32.08m² 1K / 5階 2025年8月
8.7万円 / 月 36.64m² 1K / 4階 2025年6月
8.2万円 / 月 32.08m² 1K / 4階 2025年3月

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
エトワール尼崎 1,635万円 〜 4,556万円 兵庫県尼崎市長洲本通1丁目2-1 2023年3月(築4年)
地上9階 / 全49戸
フロレゾンエム 1,473万円 〜 1,984万円 兵庫県尼崎市長洲中通1丁目1-26 2022年12月(築4年)
地上4階 / 全20戸
プレイズ尼崎 4,907万円 〜 5,700万円 兵庫県尼崎市潮江5丁目3-1 2024年2月(築3年)
地上13階 / 全75戸
リエート尾浜 1,695万円 〜 2,632万円 兵庫県尼崎市尾浜町2丁目20-18 2023年3月(築4年)
地上10階 / 全 - 戸
レーヴメゾン尼崎大物 1,435万円 〜 1,807万円 兵庫県尼崎市昭和通1丁目9-51 2022年9月(築4年)
地上8階 / 全30戸
(仮称)杭瀬本町1丁目PJ 1,317万円 〜 1,834万円 兵庫県尼崎市杭瀬本町1丁目10-1 2026年1月(築1年)
地上11階 / 全 - 戸
CLOVERFRONT 1,562万円 〜 2,205万円 兵庫県尼崎市杭瀬本町3丁目2-37 2024年3月(築3年)
地上13階 / 全49戸
フォーリアライズ昭和南通1 955万円 〜 1,289万円 兵庫県尼崎市昭和南通5丁目92-1 2023年11月(築3年)
地上14階 / 全65戸
シロハイヌ尼崎中央 917万円 〜 1,263万円 兵庫県尼崎市昭和南通5丁目92 2024年1月(築3年)
地上14階 / 全65戸
クルール尼崎 2,192万円 〜 2,661万円 兵庫県尼崎市三反田町3丁目12-12 2023年9月(築3年)
地上5階 / 全 - 戸
ワールドアイ大阪West Gate 1,253万円 〜 1,416万円 大阪府大阪市淀川区加島4丁目16-53付近 2025年10月(築1年)
地上13階 / 全60戸
レーヴメゾン尼崎昭和通 998万円 〜 4,403万円 兵庫県尼崎市昭和南通7丁目180-1 2024年1月(築3年)
地上13階 / 全85戸
サンマリノ尼崎 1,199万円 〜 1,703万円 兵庫県尼崎市神田北通6丁目156 2023年10月(築3年)
地上10階 / 全 - 戸
プレサンス尼崎アルモナ 1,018万円 〜 1,904万円 兵庫県尼崎市西本町2丁目24 2025年5月(築1年)
地上15階 / 全131戸
Laule'aKashima 1,269万円 〜 1,537万円 大阪府大阪市淀川区加島3丁目中2-17 2023年3月(築4年)
地上9階 / 全 - 戸
ファーストフィオーレ尼崎西 1,018万円 〜 1,664万円 兵庫県尼崎市神田北通6丁目179-1 2024年1月(築3年)
地上11階 / 全49戸
グランクレンツ尼崎 1,649万円 〜 2,352万円 兵庫県尼崎市神田北通7丁目 2025年3月(築2年)
地上15階 / 全56戸
maison PREMIER6 1,407万円 〜 1,953万円 兵庫県尼崎市西本町8丁目380 2025年9月(築1年)
地上10階 / 全29戸
SplendideIX(スプランディッドナイン) 1,619万円 〜 1,857万円 大阪府大阪市淀川区加島4丁目六-十七 2025年11月(築1年)
地上11階 / 全48戸
スプランディッドIX 1,607万円 〜 2,182万円 大阪府大阪市淀川区加島4丁目6-17 2025年11月(築1年)
地上9階 / 全 - 戸
ファステート大阪グリーン 1,045万円 〜 1,181万円 大阪府大阪市淀川区加島3丁目4-19 2025年9月(築1年)
地上15階 / 全 - 戸
スプランディッドVIII 1,428万円 〜 2,315万円 大阪府大阪市淀川区加島3丁目1-4(地-) 2024年12月(築2年)
地上10階 / 全72戸
シャーメゾン立花 2,491万円 〜 3,965万円 兵庫県尼崎市立花町2丁目20-19 2023年10月(築3年)
地上5階 / 全19戸
スプランディットIX 1,615万円 〜 2,177万円 大阪府大阪市淀川区加島4丁目1333-1 2025年11月(築1年)
地上9階 / 全 - 戸
Luxe塚口 1,178万円 〜 1,566万円 兵庫県尼崎市塚口本町7丁目7-2 2022年2月(築5年)
地上8階 / 全 - 戸
レーヴメゾン出屋敷 1,477万円 〜 3,151万円 兵庫県尼崎市竹谷町1丁目18-1 2022年11月(築4年)
地上15階 / 全69戸
千葉・塚口 1,140万円 〜 1,401万円 兵庫県尼崎市南塚口町1丁目26-35 2023年2月(築4年)
地上5階 / 全17戸
プラウド阪急塚口駅前 3,618万円 〜 6,034万円 兵庫県尼崎市南塚口町2丁目1-3 2022年7月(築4年)
地上16階 / 全421戸
プレジオ御幣島 1,621万円 〜 2,881万円 大阪府大阪市西淀川区御幣島5丁目9-16 2023年2月(築4年)
地上15階 / 全 - 戸
エスリードレジデンス大阪ウエストコート 1,035万円 〜 1,771万円 大阪府大阪市西淀川区御幣島3丁目16-10 2022年6月(築4年)
地上10階 / 全90戸

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と 媒介契約締結 買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し
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リュクスの売却に強い不動産会社 13社

リュクスの売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

リュクスから近い順に表示しています

ハウスドゥ 尼崎浜 株式会社悠真組
物件から
0.8
  • 兵庫県尼崎市浜3丁目2-5
  • JR東海道・山陽本線 尼崎駅 徒歩9分
  • バス アミング潮江前下車 徒歩1分

尼崎市の不動産売買ならハウスドゥ尼崎浜へ

住宅の購入、売却、リースバック、相続案件まで幅広く取り扱い「一括売却査定」は最短1日で承ります!弊社は創業時より「総合解体業」も行っており、買主様が負担される費用が他社より安く売主様は高く販売することが出来ます!女性営業担当、尼崎在住のスタッフも在籍しており、私達が全力でサポートさせていただきます♪

社員画像

社員画像

  • 代表者瀧川 勇
  • 免許番号兵庫県知事(01)第204715号
株式会社ウィル 塚口営業所
物件から
2.6
  • 兵庫県尼崎市南塚口町2丁目5-9
  • 阪急神戸本線 塚口駅 徒歩4分
  • JR福知山線 塚口駅 徒歩9分

地域密着、購入希望者多数待機中です

阪急塚口駅徒歩4分のガラス張りの店舗です。JR塚口駅からも歩けます。地域密着、購入希望顧客が多数待機中です。コンサルティング営業により、お住まいの良い点を最大限アピール致します。女性スタッフが多い店舗ですので、女性の方も安心してご相談頂けます。マンション・戸建・土地のご売却ともお任せ下さい。

社員画像

社員画像

  • 代表者田中 真次
  • 免許番号国土交通大臣(5)第6447号
センチュリー21 株式会社フロンティアホーム 尼崎店
物件から
2.7
  • 兵庫県尼崎市浜田町5丁目3番
  • 阪神本線 出屋敷駅 徒歩14分
  • 阪神本線 尼崎駅 尼崎浜田車庫前下車 徒歩9分

センチュリー加盟店 販売全国1位の実績

弊社では「相続」「住みながらでも売れるのか?」「住み替えをしたいけれどどうしたらいいのか?」など売却に関するご質問を売却専門スタッフが丁寧にお答えいたします。

弊社のお家を高く・早く売ることには好評がありますので、是非フロンティアホームにお任せください!!

社員画像

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  • 代表者原口 大輔
  • 免許番号国土交通大臣(01)第010103号
センチュリー21株式会社エイワーク
物件から
3.9
  • 兵庫県尼崎市南武庫之荘1丁目13-1
  • 阪急神戸本線 武庫之荘駅 徒歩1分

阪神間で地域密着を貫いて20年

「お客様に近い立場で、お客様の幸せに貢献する会社」を目指して。
これはアクロスグループの企業理念です。家の売却は人生の中で重要な決断です。
私達アクロスグループの目的は、「住」を通して一人でも多くのお客様に幸せになって頂くことです。

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  • 代表者日置 幸治
  • 免許番号兵庫県知事(6)第203401号
株式会社アルク不動産 武庫之荘駅前本店
物件から
4.0
  • 兵庫県尼崎市武庫之荘1丁目2-15
  • 阪急神戸本線 武庫之荘駅 徒歩2分

直接買取や残置物撤去などサービスが充実!

阪急武庫之荘駅徒歩2分に店舗がございます。尼崎市や伊丹市の物件を主に取り扱っています。独自サービスとして買取保証売却や直接買取、残置物撤去サービス、住み替えサポート、AIを駆使したサービスなど幅広いご提案をご準備しております。アルク不動産だからこそ、お客様にとってベストなご売却を実現します。

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社員画像

  • 代表者佐藤 加代子
  • 免許番号兵庫県知事(02)第204389号
開花エステイト株式会社
物件から
5.8
  • 大阪府大阪市淀川区木川東3丁目5-21 5D
  • Osaka Metro御堂筋線 西中島南方駅 徒歩7分
  • JR東海道・山陽本線 新大阪駅 徒歩13分

売却特化型で「売主様ファースト」を提供!

当社は、大阪市を拠点に不動産の売買・買取の専門会社です。
通常の物件売却はもちろん、相続での売却や任意売却、連棟住宅、老朽化物件、共有名義などの特殊な物件も取り扱っております。
経験豊富な専属スタッフがお客様に最適な売却プランをご提案いたします。
まずは、お悩みやご不安なことご相談ください。


社員画像

社員画像

  • 代表者余田 崇
  • 免許番号大阪府知事(01)第066289号
株式会社ハウジングプラザ 本店
物件から
6.3
  • 兵庫県伊丹市寺本3丁目17-1
  • 阪急神戸本線 武庫之荘駅 昆陽里下車 徒歩1分
  • JR福知山線 伊丹駅 昆陽里下車 徒歩1分

専門スタッフのいる当社へまずご相談を!

ハウジングプラザでは、売却査定料無料でスピーディーな不動産査定をさせていただきます。売主様の大切な不動産を中古物件専門スタッフが、ヒアリングし「不動産市場の生きた情報」の中から適切なご対応をモットーにしています。
ネット媒体を中心とした販売活動に自信を持っています。お気軽にご相談ください!

社員画像

社員画像

  • 代表者江川 宏嗣
  • 免許番号国土交通大臣(01)第010394号
株式会社シェノンホーム
物件から
6.9
  • 兵庫県西宮市上大市4丁目12番15号
  • 阪急今津線 甲東園駅 徒歩12分

お客様の目線にたったご提案を致します

お客様の大切な不動産のご相談、お客様のご希望、ご状況をしっかりと丁寧にお伺いします。どんな物件もお客様の目線にたったより良いご提案をさせて頂きます。
初めてご相談される際はご不安もあるかと思います。
お客様のご希望の方法でご対応させて頂きますのでどんなことでもぜひご相談ください。

  • 代表者青木 由紀雄
  • 免許番号兵庫県知事(01)第204701号
センチュリー21プラッツ不動産販売
物件から
7.1
  • 大阪府吹田市江坂町1丁目13-41江坂NKビル1階
  • Osaka Metro御堂筋線 江坂駅 徒歩3分
  • 北大阪急行電鉄 江坂駅 徒歩3分

関西全域、経験豊富スタッフが対応します。

阪神間、北摂エリアで地域密着、地元に強い、CENTURY21プラッツ不動産販売です。数々の実績が御座いますので大阪府、兵庫県のエリアはお任せください。よろしくお願いいたします。

社員画像

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  • 代表者前田 将孝
  • 免許番号大阪府知事(2)第61344号
ヤマダ不動産西宮甲子園店 株式会社MyHomeDo
物件から
7.6
  • 兵庫県西宮市浜松原町2-22 テックランド西宮甲子園店1階
  • 阪神本線 今津駅 徒歩11分

ヤマダデンキ店舗を活かした圧倒的な集客力

ヤマダデンキ店舗には毎日数多くのお客様がいらっしゃいます。
ヤマダ不動産では、売却依頼をいただいた物件を豊富な会員様へ積極的なアプローチはもちろん、ヤマダデンキ店内へご来店のお客様にご紹介もさせていただきます。広告活動にも力を入れており集客力・販売力には自信があります。売却は弊社にお任せください

社員画像

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  • 代表者畦崎 弘之
  • 免許番号国土交通大臣(01)第010789号
きぼう不動産株式会社
物件から
8.1
  • 兵庫県西宮市室川町1−21
  • 阪神本線 西宮駅 徒歩12分
  • JR東海道・山陽本線 西宮駅 徒歩14分

地域密着!粘り強さでトップクラス販売実績

親切丁寧な不動産のプロが、豊富な経験と知識でお客様をサポート致します。
売買と賃貸同時査定・弊社買取・相続問題・リフォーム・不用品撤去など多種多様なご要望にワンストップで対応致します。
大手仲介会社と地域密着仲介会社と比較してみて下さい。
査定ももちろん「無料」です。お気軽にお問合せください。

社員画像

社員画像

  • 代表者丸山 晃司
  • 免許番号兵庫県知事(3)第204146号
だんらん住宅株式会社
物件から
8.3
  • 大阪府大阪市北区天神橋3丁目2-28 ノーブル南森町1102号
  • Osaka Metro堺筋線 南森町駅 徒歩2分
  • JR東西線 大阪天満宮駅 徒歩3分

不動産の高値売却請負人

プレミアム不動産売却(プレミアム仲介・プレミアム買取)で売主様の笑顔溢れる売却に貢献します。「高く・早く・有利に」売却する為のオンリーワン付加価値戦略で売主様の高値売却を実現します。集客力2倍・建物の安心安全・VRでリフォーム提案etcを駆使します。まずは「感動訪問査定」のご依頼をお待ちしています。

社員画像

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  • 代表者山本 達也
  • 免許番号大阪府知事(6)第046513号
ライズ・ステージ株式会社
物件から
11.1
  • 兵庫県宝塚市中山寺1丁目1-3-102
  • 阪急宝塚本線 中山観音駅 徒歩3分
  • JR福知山線 中山寺駅 徒歩9分

仲介手数料半額・売却専門スタッフがご対応

少数精鋭だからこそできる!きめ細やかなサービスとフットワークの軽さで、皆様の大切な不動産を「1円でも高く」「1日でも早い」成約をお約束致します。不動産を売却するうえで気になる「税金」や「相続」についても、お気軽にご相談ください。専任のスタッフがご対応致します。是非お気軽にご相談下さい。

社員画像

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  • 代表者天王寺谷 亮
  • 免許番号兵庫県知事(01)第300616号

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リュクスの物件概要

マンション名称 リュクス
所在地
兵庫県尼崎市長洲西通1丁目3-17 地図を見る
交通
  • JR東海道・山陽本線 / 尼崎駅 徒歩3分(約240m)
  • 阪神本線 / 大物駅 徒歩24分(約1.92km)

部屋タイプごとの間取り図

  • リュクス1K3階間取り

    1K 3階

    1/7
  • リュクス1K4階間取り

    1K 4階

    2/7
  • リュクス1K4階間取り

    1K 4階

    3/7
  • リュクス1K4階間取り

    1K 4階

    4/7
  • リュクス1K5階間取り

    1K 5階

    5/7
  • リュクス2LDK6階間取り

    2LDK 6階

    6/7
  • リュクス1K6階間取り

    1K 6階

    7/7
築年月(築年数) 2024年2月(築3年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上9階建 総戸数 32戸
管理人 - 管理形態 -
用途地域 - 都市計画 -
土地権利 - 国土法届出 -
施工会社 - 物件種別 マンション
設備・条件 楽器不可、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス

※最新の状態と異なる場合があります

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2026年3月19日]

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※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
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以下の査定依頼はお断りしています。恐れ入りますがご了承ください。
弁護士、不動産業者など、物件所有者以外からの査定依頼
競売物件の価格調査など、売却を目的としない査定依頼

※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

ホームズ不動産査定 よくある質問

❓リュクスを査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、リュクスの売却に強い不動産会社を13社以上掲載しています。
リュクスに対応できる会社情報を見る
納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓今月は、リュクスの売り時ですか?
リュクスがある尼崎市のマンションの価格は直近の3年間で3.89%程度上昇しています。(3年前→2年前:0.87%、2年前→1年前:-0.17%、1年前→今年:3.17%)
兵庫県の直近3年間の変動(4.63%)に比べ、同程度の水準です。
リュクスの査定を依頼する
更新日:2026年3月9日

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