ホームズマンション売却マンション査定静岡県富士市ギガサウス

ギガサウス 資産価値は中古でいくら?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

静岡県富士市蓼原91-1

参考査定価格 情報更新:2026年9月5日

896 万円 34.29m²の部屋

〜

1,353 万円 36.34m²の部屋

\全国でマンション価格上昇中/

(LIFULL HOME'S独自データより)

本人/家族の居住用マンションですか?

質問に答えて査定依頼スタート

ホームズくん

LIFULL HOME'Sの
不動産査定サービスは

  • 5年連続 訪問査定率 No.1※

※不動産会社のミカタ 2025年一括査定サイト訪問査定率ランキング

このページは物件の販売広告情報ではありません。売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。

  • 【外観】

    【外観】

    1/4
  • 【エントランス】

    【エントランス】

    2/4
  • 【駐車場】

    【駐車場】

    3/4
  • 【周辺】小学校「富士市立富士第一小学校まで1346m」

    【周辺】小学校「富士市立富士第一小学校まで1346m」

    4/4

リアルな売出し価格・募集賃料を知る 今の市場価格を把握

ギガサウスの売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

階数 間取り図 賃料 / 価格等 専有面積 間取り 主要採光面 募集中ページ
1階 ギガサウス1階5.3万円

賃貸募集中

賃料 5.3万円

36.34m² 1LDK 東 物件詳細
アパマンショップ富士店 平和ハウジング株式会社

5社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼

質問に答えて 査定依頼スタート

本人 / 家族の居住用マンションですか?

ギガサウスは売ったらいくら?参考査定価格

896万円 (26万円 / m²) 34.29m²の部屋

〜

1,353万円 (37万円 / m²) 36.34m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2026年9月5日

売却後に「手元に残る金額」の目安(売却にかかる主な費用を差し引いた試算)

参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。

項目 34.29m²の部屋の場合 36.34m²の部屋の場合
売却価格(想定)A 896万円 1,353万円
① 仲介手数料(税込) 36万1,680円 51万2,490円
② 印紙代 5,000円 1万円
③ 抵当権抹消費用(概算) 3万円 3万円
主な費用合計(①+②+③) B 39万6,680円 55万2,490円
手元に残る金額(A - B) 855万8,541円 1,297万7,228円
  • 表示金額は現在の市場データに基づいた試算であり、実際にお客様の手元に残る金額を保証するものではありません
  • 仲介手数料:宅建業法によって設定された上限金額(消費税込)で試算しています。実際の金額は不動産会社にご確認ください
  • 抵当権抹消費用:登録免許税と司法書士報酬の合計で2〜3万円が一般的で、3万円で試算しています。抵当権を設定していない、またはすでに抹消済みの場合はかかりません

その他、状況により発生する費用の例

  • ローン一括返済に関わる費用
  • 引越し費用・不用品処分費
  • 譲渡所得税(売却益が出る場合)
  • 固定資産税・都市計画税(精算金)ほか

物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。

経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。

実際はいくらで売れる? まずは査定依頼

本人 / 家族の居住用マンションですか?

同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(富士市蓼原)の専有面積40m² / 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

富士市蓼原のマンション(専有面積40m²)の場合
  平均価格 変化割合
築8年(現在) 1,112万円 100%
築10年(2年後) 1,067万円 95.9%
築15年(7年後) 950万円 85.5%
築20年(12年後) 834万円 75.0%
築25年(17年後) 717万円 64.5%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません

このマンション(34.29㎡の部屋)の場合
  同じ地域の変化割合 参考査定価格
現在(築8年) 100% 896万円
2年後(築10年) 95.9% 860万円
7年後(築15年) 85.5% 766万円
12年後(築20年) 75.0% 672万円
17年後(築25年) 64.5% 578万円

周辺のマンションと比較

このマンションと、富士市蓼原の築8年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

896万円 (34.29m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも7%低いです。

このマンション 周辺のマンション
26万円 / m² 28万円 / m²

ギガサウス周辺の中古マンション価格推移情報

ギガサウス周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
富士市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2026年9月9日]

富士市のマンションの価格は直近の3年間で 2.76%程度 上昇しています。(3年前→2年前:-1.29%、 2年前→1年前:0.71%、 1年前→今年:3.37% )

静岡県の直近3年間の変動(8.66% )に比べ、やや低めの水準です。

価格(万円)

富士市

静岡県

5社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼

質問に答えて 査定依頼スタート

本人 / 家族の居住用マンションですか?

仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

34.29m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 896万円
買取 538万円 〜 717万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

5社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼

質問に答えて 査定依頼スタート

本人 / 家族の居住用マンションですか?

ギガサウスは貸したらいくら?参考賃料

5.46万円 / 月 34.29m²の部屋

〜

6.45万円 / 月 36.34m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

ギガサウスの賃料掲載履歴(3件)

ギガサウスの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにギガサウスが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
5.6万円 / 月 34.29m² 1LDK / 4階 2026年6月
5.7万円 / 月 34.29m² 1LDK / 4階 2026年2月〜2026年4月
5.5万円 / 月 36.34m² 1LDK / 3階 2026年3月

実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す

周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
ギガエイト 960万円 〜 1,212万円 静岡県富士市蓼原91-6 2019年4月(築8年)
地上4階 / 全8戸
Laviebelle 2,291万円 〜 3,960万円 静岡県富士市青島町68 2019年8月(築8年)
地上4階 / 全24戸
エクリュ&15 1,236万円 〜 1,653万円 静岡県富士市本町14-27 2020年2月(築7年)
地上4階 / 全15戸
レーベン富士青葉通りプレジデンスタワー 2,679万円 〜 4,338万円 静岡県富士市青島町190-1 2018年2月(築9年)
地上18階 / 全85戸
グランメールコート永田町 1,128万円 〜 1,408万円 静岡県富士市永田町1丁目128-2 2020年9月(築7年)
地上6階 / 全24戸
AXIS永田町 1,138万円 〜 2,038万円 静岡県富士市永田町2丁目15 2021年2月(築6年)
地上5階 / 全25戸
ルパーブ永田町 683万円 〜 1,693万円 静岡県富士市永田町2丁目60 2019年8月(築8年)
地上5階 / 全25戸
サーパス富士緑町レジデンス 2,541万円 〜 3,052万円 静岡県富士市緑町6-22 2018年8月(築9年)
地上10階 / 全59戸
モンドフジスリー 1,187万円 〜 2,068万円 静岡県富士市緑町6-14 2019年2月(築8年)
地上8階 / 全21戸
レーベン富士吉原本町 2,361万円 〜 3,942万円 静岡県富士市御幸町1-5 2019年2月(築8年)
地上11階 / 全63戸

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と 媒介契約締結 買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し
  • このエントリーをはてなブックマークに追加

ギガサウスの売却に強い不動産会社 5社

ギガサウスの売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

ギガサウスから近い順に表示しています

センチュリー21中央不動産富士店
物件から
約0.1㎞
  • 静岡県富士市蓼原87-1
  • JR東海道新幹線 新富士駅 徒歩21分

早期売却・買取いたします。ご相談下さい。

不動産のプロフェッショナルとして、売却に関する法律や税金、費用について分かりやすくご説明します!お客様のご希望に応じた販売活動や、綿密な打合せをしてサポートいたしますのでご安心してご用命下さい。
お問い合わせはお気軽に。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者桔川 渉
  • 免許番号国土交通大臣(1)第10621号
株式会社東海不動産
物件から
約12.7㎞
  • 静岡県沼津市原118
  • JR東海道本線 原駅 徒歩8分

即時現金買取します。リースバック対応可能

査定・ご相談件数毎月80件以上。
買取実績年間100件以上。
不動産売却だけでなく、相続登記・解体工事・遺品整理・農地転用等までグループ会社と一貫してご対応可能。
現金化をお急ぎの方は、即時、現金買取もさせていただきます。

社員画像

社員画像

  • 代表者増渕 大輔
  • 免許番号静岡県知事(04)第013142号
ハウスドゥ 沼津原 株式会社ゼットン
物件から
約13.2㎞
  • 静岡県沼津市原1418-40
  • JR東海道本線 原駅 マックスバリュ沼津原町店前下車 徒歩2分

スピーディーに対応致します

いくらで売れるか知りたい、相続をしたが不要なので売却したい、今住んでいる家を売却し、今住んでいる家に賃貸で住みたいお客様等、弊社ではお客様の状況や環境に合わせて様々な売却プランを分かりやすくご提案をさせて頂いておりますので、安心してご相談下さい。韓国語対応可能です、ご相談下さい。

社員画像

社員画像

  • 代表者尾形 健一
  • 免許番号静岡県知事(02)第014312号
株式会社深考全幸 静岡オフィス
物件から
約32.4㎞
  • 静岡県静岡市葵区追手町9番22号
  • 静岡鉄道静岡清水線 新静岡駅 徒歩8分

マンション販売の「深考全幸」

査定のご依頼お待ちしています。
弊社は、マンションデベロッパーをルーツとした会社です。
12,000戸超の販売経験を基に「マンションを見る目」に自信があります。
独自の販売戦略で「早く・高く」売却します。
住みながらの売却では、一線を画したお部屋を
魅せる技術で、売り方にも拘っています。

社員画像

社員画像

  • 代表者阿部 尚史
  • 免許番号国土交通大臣(03)第008347号
しずなび株式会社
物件から
約98.4㎞
  • 静岡県浜松市中央区砂山町325-20 水谷ビル3F
  • JR東海道本線 浜松駅 徒歩2分

セキスイハイムは安全取引を実現します。

セキスイハイム東海グループしずなび株式会社はITとアナログの両方の集客方法を掛け合わせた販売促進活動を実施しており、購入のお問い合わせは月間700件以上です。
購入希望者様が集まる会社だからこそ、売主様の大切な不動産を「高く」「早く」売却できる自信があります。

社員画像

社員画像

  • 代表者加藤 拓也
  • 免許番号静岡県知事(08)第010306号

5社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼

質問に答えて 査定依頼スタート

本人 / 家族の居住用マンションですか?

ギガサウスの物件概要

マンション名称 ギガサウス
所在地
静岡県富士市蓼原91-1 地図を見る
交通
  • JR東海道新幹線 / 新富士駅 徒歩22分(約1.76km)
  • JR東海道本線 / 富士駅 徒歩27分(約2.16km)

部屋タイプごとの間取り図

  • ギガサウス1LDK4階間取り

    1LDK 4階

    1/2
  • ギガサウス1LDK4階間取り

    1LDK 4階

    2/2
築年月(築年数) 2019年4月(築8年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上4階建 総戸数 8戸
管理人 - 管理形態 -
用途地域 - 都市計画 -
土地権利 - 国土法届出 -
施工会社 - 物件種別 マンション
設備・条件 公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、防犯カメラ、駐輪場あり、宅配ボックス

※最新の状態と異なる場合があります

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2026年9月27日]

ギガサウスの売却査定・参考価格相場だけでなく周辺施設情報を確認する

※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
LIFULL HOME'Sが独自に開発した 不動産参考価格算出システム を使用しています。

5社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社にお問合せしよう

質問に答えて 査定依頼スタート

本人 / 家族の居住用マンションですか?

ホームズ不動産査定は、ご本人またはご家族が所有するマンションの売却を希望する、個人のお客様向けサービスです

以下の査定依頼はお断りしています。恐れ入りますがご了承ください。
弁護士、不動産業者など、物件所有者以外からの査定依頼
競売物件の価格調査など、売却を目的としない査定依頼

※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

ホームズ不動産査定 よくある質問

❓ギガサウスを売却する場合、査定相場はどのくらいですか?
ギガサウスの参考査定価格:896万円 〜 1,353万円
(LIFULL HOME'Sの独自データに基づき計算 情報更新:2026年9月5日)
参考査定価格・売却後に手元に残る金額の目安を見る
❓今月は、ギガサウスの売り時ですか?
ギガサウスがある富士市のマンションの価格は直近の3年間で2.76%程度上昇しています。(3年前→2年前:-1.29%、2年前→1年前:0.71%、1年前→今年:3.37%)
静岡県の直近3年間の変動(8.66%)に比べ、やや低めの水準です。
ギガサウスの査定を依頼する
情報更新:2026年9月9日
❓ギガサウスを査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、ギガサウスの売却に強い不動産会社を5社以上掲載しています。
ギガサウスに対応できる会社情報を見る
納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓ギガサウスへのアクセスや最寄り駅を教えてください。
ギガサウスのアクセス情報は以下です。

【所在地】

静岡県富士市蓼原91-1

【最寄り駅からのアクセス情報】

JR東海道新幹線 / 新富士駅 徒歩22分
JR東海道本線 / 富士駅 徒歩27分
❓ギガサウスの建物構造や共用設備の特徴を教えてください。
ギガサウスの主な建物仕様や設備をまとめました。

【建物仕様】

築年月:2019年4月(築8年)
建物構造:RC(鉄筋コンクリート)
建物階建:地上4階建
総戸数:8戸

【設備・条件】

公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、防犯カメラほか

ギガサウスの物件概要を見る

マンション価格上昇中の今こそ!

資産価格の下落のリスクも踏まえ

不動産のプロに無料で査定相談