熊本県熊本市中央区水前寺2丁目1
参考査定価格 情報更新：2026年4月5日
1,318 万円 37.93m²の部屋
〜1,717 万円 37.93m²の部屋
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【外観】
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【周辺】【コンビニエンスストア】ローソン 熊本水前寺二丁目店まで124ｍ
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【周辺】【コンビニエンスストア】セブンイレブン 熊本水前寺1丁目店まで488ｍ
4/4プレステージア水前寺の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
プレステージア水前寺の売却に役立つ情報をチェック！
プレステージア水前寺の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 |
|
賃貸募集中 賃料 6.7万円 |
37.93m² | 1LDK | - | 物件詳細 |
| ホームメイトFC熊本県庁東店 株式会社スマイラックス | ||||||
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1,318万円 （35万円 / m²） 37.93m²の部屋
〜1,717万円 （45万円 / m²） 37.93m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年4月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 37.93m²の部屋の場合 | 37.93m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 1,318万円 | 1,717万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 50万940円 | 63万2,610円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 54万940円 | 67万2,610円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 1,263万7,568円 | 1,649万2,789円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
プレステージア水前寺周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
熊本市中央区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年4月9日]
熊本市中央区のマンションの価格は直近の3年間で 12.05%程度 上昇しています。（3年前→2年前：2.25%、 2年前→1年前：8.26%、 1年前→今年：1.22% ）
熊本県の直近3年間の変動（11.32% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
熊本市中央区
熊本県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,318万円 |
| 買取 | 791万円 〜 1,055万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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7.19万円 / 月 37.93m²の部屋
〜
7.99万円 / 月 37.93m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| リンデン水前寺 | 1,793万円 〜 2,375万円 | 熊本県熊本市中央区水前寺1丁目28 |
2024年1月（築3年） 地上5階 / 全9戸 |
| ラ・シック水前寺 | 1,093万円 〜 1,542万円 | 熊本県熊本市中央区水前寺1丁目31-8 |
2024年3月（築3年） 地上11階 / 全52戸 |
| レクシア フラッツ水前寺 | 1,098万円 〜 1,502万円 | 熊本県熊本市中央区水前寺1丁目28-1 |
2025年8月（築1年） 地上11階 / 全60戸 |
| エス・プラウド水前寺駅前 | 2,882万円 〜 3,858万円 | 熊本県熊本市中央区水前寺3丁目6-18 |
2024年3月（築3年） 地上8階 / 全13戸 |
| LEGENDスイゼンジ | 1,039万円 〜 1,477万円 | 熊本県熊本市中央区水前寺3丁目6-10 |
2023年3月（築4年） 地上15階 / 全56戸 |
| (仮称)EDEN SUIZENJI STATION | 1,229万円 〜 1,667万円 | 熊本県熊本市中央区水前寺1丁目以下未定 |
2026年2月（築1年） 地上9階 / 全26戸 |
| QueensbridgeHouses | 1,231万円 〜 1,661万円 | 熊本県熊本市中央区白山2丁目2 |
2023年2月（築4年） 地上13階 / 全 - 戸 |
| エムスグランデ新大江 | 1,695万円 〜 2,640万円 | 熊本県熊本市中央区新大江2丁目19-7 |
2023年2月（築4年） 地上10階 / 全25戸 |
| monreve大江 | 1,170万円 〜 1,585万円 | 熊本県熊本市中央区大江4丁目21-9 |
2023年3月（築4年） 地上11階 / 全50戸 |
| マラナタ県庁東 | 1,351万円 〜 1,914万円 | 熊本県熊本市中央区水前寺6丁目47-12 |
2023年1月（築4年） 地上10階 / 全27戸 |
| EDENSUIZENJI | 1,112万円 〜 3,307万円 | 熊本県熊本市中央区上水前寺1丁目12 |
2025年1月（築2年） 地上10階 / 全41戸 |
| GrandeFaith神水 | 1,147万円 〜 1,554万円 | 熊本県熊本市中央区神水1丁目6-34 |
2024年1月（築3年） 地上4階 / 全10戸 |
| ラ・シック九学前 | 1,241万円 〜 2,034万円 | 熊本県熊本市中央区九品寺2丁目4-5 |
2024年1月（築3年） 地上12階 / 全45戸 |
| マル球タワー | 1,539万円 〜 4,977万円 | 熊本県熊本市中央区水前寺6丁目36-12 |
2023年3月（築4年） 地上10階 / 全38戸 |
| レジエル保田窪 | 1,261万円 〜 2,497万円 | 熊本県熊本市中央区保田窪1丁目2-108 |
2026年3月（築1年） 地上12階 / 全31戸 |
| メイン白山 | 1,346万円 〜 2,013万円 | 熊本県熊本市中央区菅原町14 |
2025年3月（築2年） 地上4階 / 全16戸 |
| 仮称 保田窪1丁目マンション | 1,261万円 〜 2,497万円 | 熊本県熊本市中央区保田窪1丁目2-108 |
2026年3月（築1年） 地上12階 / 全31戸 |
| グッドウィル新屋敷 | 1,905万円 〜 2,432万円 | 熊本県熊本市中央区新屋敷1丁目18-25 |
2023年3月（築4年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| LIXIS大江 | 990万円 〜 2,704万円 | 熊本県熊本市中央区大江1丁目22-5 |
2023年1月（築4年） 地上9階 / 全30戸 |
| レクシア九品寺エルジオ | 2,333万円 〜 3,092万円 | 熊本県熊本市中央区九品寺6丁目6 |
2023年1月（築4年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ファミーユ・エリタージュ | 1,409万円 〜 1,886万円 | 熊本県熊本市中央区渡鹿7丁目6-30 |
2025年8月（築1年） 地上4階 / 全19戸 |
| グランドオーク九品寺 | 3,119万円 〜 3,893万円 | 熊本県熊本市中央区九品寺1丁目15-8 |
2024年9月（築2年） 地上15階 / 全110戸 |
| LIBTH九品寺III | 1,219万円 〜 1,663万円 | 熊本県熊本市中央区九品寺1丁目11-17 |
2026年3月（築1年） 地上10階 / 全45戸 |
| LIBTH九品寺II | 1,718万円 〜 2,220万円 | 熊本県熊本市中央区九品寺1丁目8-2 |
2024年3月（築3年） 地上13階 / 全 - 戸 |
| Saint-Deers | 704万円 〜 1,102万円 | 熊本県熊本市中央区渡鹿6丁目5-80 |
2023年3月（築4年） 地上5階 / 全27戸 |
| LIBTH南熊本駅前 | 1,544万円 〜 2,145万円 | 熊本県熊本市中央区南熊本3丁目8-16 |
2025年2月（築2年） 地上13階 / 全84戸 |
| CROIRE(クロワール) | 959万円 〜 1,300万円 | 熊本県熊本市中央区本荘4丁目7-3 |
2024年8月（築2年） 地上10階 / 全36戸 |
| LIBTH代継橋 | 1,099万円 〜 1,471万円 | 熊本県熊本市中央区本荘4丁目9-30 |
2024年1月（築3年） 地上9階 / 全32戸 |
| クロノス49熊大西 | 1,016万円 〜 1,352万円 | 熊本県熊本市中央区黒髪2丁目37-35 |
2023年3月（築4年） 地上4階 / 全28戸 |
| SUPERIORE | 1,003万円 〜 1,335万円 | 熊本県熊本市中央区帯山5丁目41 |
2025年2月（築2年） 地上5階 / 全20戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | プレステージア水前寺 |
|---|---|
| 所在地 |
熊本県熊本市中央区水前寺2丁目1
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
1LDK 1階
1/1| 築年月（築年数） | 2024年10月(築2年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | 15戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年5月1日]
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